Если я не пользовалась садовым участком десяток лет, должна ли платить членские взносы?

Нужно ли платить взносы в СНТ, если участком не пользуешься?

Если я не пользовалась садовым участком десяток лет, должна ли платить членские взносы?

ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА

«Мне по наследству в собственность достался садовый участок. В члены садоводческого товарищества я вступать не стал, на общих собраниях не присутствую. Этим летом земельным участком не пользовался. Обязан ли я платить членские взносы, в каком размере и за что?» Г. Н. СОПИН (Курский район).

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

СНТ обязано предложить вам заключить договор. В случае вашего отказа от заключения договора товарищество вправе обратиться в суд о понуждении вас к заключению такого договора. Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ для вас является обязательным в силу закона.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Ваши доводы о том, что вы не пользуетесь принадлежащим вам земельным участком и, следовательно, у вас не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования не основаны на законе, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Вверх  —  Отзывы читателей (13)  —  Написать отзыв  —  Версия для печати

Анастасия29 июля 2015, 22:12:49
e-mail: aganuskus@mail.ru, город: Тольятти

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне земля выдавалась по садоводческой книжке, землей я не пользовалась, ни светом ни водой.

Земля в праве собственности не зарегистрирована, обязана ли я платить за свет и воду. Воду давно перекрыл председатель путем сварочного оборудования.

Анна9 февраля 2016, 10:02:46
e-mail: Tasmanka2708@yandex.ru, город: Тверь

Подскажите, пожалуйста, участок был приобретен в собственность 3 года назад. Сам участок представлял собой заросший кусок леса — ни электричества, ни водопровода — никакой инфраструктуры кроме дороги. И этим участком в течении 2х лет не пользовались. Возникает вопрос, а обязательно ли оплачивать членские взносы за эти 2года, т.к. по сути платить не за что.

инна11 июня 2016, 09:21:35
e-mail: inna-meheeva@mail.ru, город: курск

Подскажите участок был приобретен в этом году (имеется кадастровый номер). Сам участок был заросший и 2 года не обрабатывался. Нет электричества, водопровода и газа.

И этим участком в течении 2 лет как купил предыдущий собственник не пользовался и членские взносы не платил.

Возникает вопрос, обязана ли я оплачивать долг за членские взносы прошлого собственника? Председатель СНТ отказывает о вступлении в садовое общество без оплаты данного долга, правомерным ли его действия? И если нет, то на что ссылаться по закону?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Я приватизировала участок в CНТ. Нет света и воды, обязана ли я платить членские взносы.Налогом на землю не облагаюсь

Александр5 июля 2016, 11:07:01
e-mail: kam.work@mail.ru

Здравствуйте! Пожилой человек (родственник) не пользовался земельным участком по причине ухудшения здоровья в течении 5 лет! Требуется ли оплачивать членские взносы в СНТ? Участок находится в собственности.

Мне мой свёкор подарил садовый участок, он у меня в собственности был около1,5 лет и мы им не пользовались. Заявление о вступлении в Снт я не писала, а весной его продала. Председатель прислал письмо с угрозами о подачи в суд о неуплате взносов? Правомерно ли это ????

Николай23 сентября 2016, 16:32:48
e-mail: musinov_n@mail.ru, город: Рыбинск Ярославской обл.

Здравствуйте! Я председатель садоводства. У нас много незанятых участков. Один из членов товарищества приватизировала участок и на этом основании отказывается платить членские взносы.

Земельный налог надо платить за всю землю: брошенные участки, земля общего пользования (дорожки, место под пожарный водоем и площадку сбора мусора).

Если все приватизируют участки и не будут платить взносы, то я сам должен за все платить? Разве я хозяин этой земли? А если не буду платить, то налоговая привлечет меня к ответственности.

Как быть? Подавать в суд? (Пытался привлечь новых членов, истратил время и деньги на бензин для поездок с потенциальными садоводами в СНТ, в итоге взяли 10 участков из которых 9 бросили в течение 3 лет. Все свободные участки еще до моего председательства не обрабатывались и превратились в лес, такие участки берут люди, которые никогда не занимались садоводством и, потом, быстро разочаровываются и бросают их.)

Подскажите, обязана ли я оплачивать ежегодные взносы в СНТ не являясь её членом.И вступать я не собираюсь.За свет, дороги и мусор оплачиваем отдельно.Задолженностей нет.Дороги не делаются, трава летом не косится.

Татьяна6 июня 2017, 09:13:43
e-mail: Tankovata@ngs.ru, город: новосибирск

Вопрос должна ли я оплачивать ежегодные взносы в СНТ не являясь её членом.И вступать я не собираюсь.Светом, дорогой(есть тропинка через лес в обход общества) и водой не пользуюсь.

ОСВЕЩЕНИЯ УЛИЧНОГО НЕТ, МУСОР НЕ ВЫВОЗИТСЯ, ОДИН РАЗ ОТСЫПАЛИ ДОРОГУ ЩЕБНЕМ.

ВОПРОС ЗА ЧТО С МЕНЯ МОГУТ ПОТРЕБОВАТЬ ДЕНЬГИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВИТЬ?МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ЧЕЛОВЕК НЕ ИМЕЮЩИЙ УЧАСТКА В ОБЩЕСТВЕ?

Участок достался по наследству. 10 лет ни кто не пользовался. При оформлении участка мы заплатили все членские взносы за все 10 лет.

В 2007 вышел закон “по истечению срока давности” в котором говорится, что оплата должна проводится за последние три года. Я обратилась к председателю, которая наотрез отказалась сделать перерасчет.

На сегодняшний день я оплачиваю только электроэнергию. Собрание постановило отключить у меня элекроэнергию в доме Правомочны ли их действия?

Рустем11 августа 2017, 00:58:08
e-mail: zoki-2008@yandex.ru, город: Казань

Всем доброй ночи, в общем ситуация такая, купил я земельный участок в снт в июне этого года. сколько я должен заплатить денег за этот год если плата за год с сотки 800 рублей, а у меня их четыре? 3200р? или 1600р?
Заранее спасибо!

Здравствуйте! Дочь купила участок в снт ,приватизированный,сказали чтобы вступила в общество,либо будет платить за аренду пользования.Она написала заявление о вступлении в общество.4 года землёй не пользовалась(ни светом, ни водой, ни дорогой),насчитали 18 000 долга .

Книжка на руки не выдавалась,так как вступительный взнос 3500 не оплачен.Ежегодные взносы 2500,но они ещё собирали деньги на замен труб и ещё чего то.Сейчас собралась продать участок.

Должна ли она заплатить взносы ,если ни чем не пользовалась(,участок бес посадок и построек),если должна,то сколько? 18000 или же меньше?

Всем доброго времени суток. Ситуация такая: есть участок 6 соток, являюсь членом СНТ. Взнос плачу ежегодно, но… из года в год взносы увеличиваются.

Каким образом, руководствуясь законодательством РФ, можно остановить данную тенденцию ? На данный момент, кроме поиска экономической необоснованности сметы СНТ мыслей нет.

Кроме того ее утверждают на общем собрании, на котором не всегда есть физическая возможность присутствовать.

Источник: http://www.dddkursk.ru/number/1044/consumer/004250/

Я должна платить взносы, если не заключала договор с снт?

Если я не пользовалась садовым участком десяток лет, должна ли платить членские взносы?

Пока Вы состоите в СНТ, Вы обязаны оплачивать членские взносы независимо от факта использования земли. Однако Вас никто не обязывает в нем состоять, и Вы имеете полное право из него выйти.

Обратите внимание на категорию вашего земельного участка. Если он имеет категорию «земель сельскохозяйственного назначения», то за его неиспользование правительство Новосибирской области имеет право его у Вас изъять.

Кроме того, Вам следует не допускать роста на нем сорных культур (например, борщевика или амброзии) и свалку мусора, чтобы избежать штрафов. Собственность – это не только благо, но еще и ответственность.

Поэтому если Вы не намерены нести бремя его содержания, то наиболее выгодным для Вас вариантом была бы продажа участка либо сдача его в аренду.

Какие права и обязанности у собственников земли?

Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?

Отвечает практикующий юрист Нина Михальская (Симферополь):

Законодательство о садоводстве, действующее до 2019 года, выделило в отдельную категорию граждан, владеющих земельным участком, однако не состоящих в СНТ. Так, граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке.

Однако ведение садоводства в индивидуальном порядке не исключает их обязанности оплачивать инфраструктуру и другое общее имущество товарищества.

При этом товарищество вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате за вышеперечисленные услуги.

Отвечает юрист CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Согласно закону, который начал действовать с 1 января 2019 года, собственники участков, находящихся на территории садоводства, обязаны вносить плату за содержание и капитальный ремонт общего имущества.

Причем не имеет значения, заключен договор с товариществом или нет. Закон также не связывает обязанность по оплате с фактическим пользованием данным имуществом (ст.

5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Закон, который действовал до начала текущего года, предусматривал оплату только при условии заключения договора с СНТ.

В случае, если договор не был заключен по вине собственника (уклонение от заключения договора), товарищество могло попытаться в судебном порядке потребовать плату за содержание общего имущества как неосновательное обогащение (ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Должен ли я платить за содержание земли без коммуникаций?

Разрешено ли строительство на землях СНТ?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества: оплачивать налоги, коммунальные платежи и необходимые сборы, взносы по содержанию имущества. Поэтому Вы должны платить целевые и членские взносы с момента регистрации права собственности. С 2016 года срок исковой давности (три года) еще не вышел, поэтому их требования по оплате вполне правомерны.

Отвечает руководитель управления продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Вы обязательно должны платить за пользование объектами инфраструктуры СНТ, даже если Вы не пользуетесь участком. Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности подразумевает не только владение, но и пользование, поэтому бремя содержания однозначно ложится и на Вас.

Между Вами и СНТ должен быть заключен договор, и Вы не можете отказаться от его подписания в силу закона. В случае отказа СНТ может обратиться в суд и с высокой долей вероятности выиграет его. К слову, обязательно изучите новый «дачный закон», который обязывает в числе прочего переходить на безналичную оплату членских взносов.

Чем отличается садовый дом от дачного?

Могу ли я прописаться в СНТ?

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:

Целевые и членские взносы оплачивают только члены СНТ. Если Вы таковым являетесь, то обязанность по оплате данных взносов есть. Законодатель позволяет иметь на праве собственности участок на территории СНТ и не являться его членом.

В данном случае собственник обязан нести бремя содержания общего имущества и иных расходов на основании договора между собственником и СНТ.

В случае, если одна из сторон уклоняется от заключения данного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, связанных с неисполнением обязательств.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как поменять категорию земли

Три критически важных нюанса при покупке участка под ИЖС

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/ya_dolzhna_platit_vznosy_esli_ne_zaklyuchala_dogovor_s_snt/7908

Оформить землю в собственность если пользовались более лет

Если я не пользовалась садовым участком десяток лет, должна ли платить членские взносы?

Каждый случай уникален.

Здравствуйте у меня возник такой вопрос наша тетя купила в году дом и земельный участок но документы не оформили так раньше это небыло строго обязательно у предыдущей хозяйки документы небыли оформлены а просто дом и участок стояли на учете в У меня на руках есть свидетельство на собственность данного участка владелец не успел получить хочу оформить участок на себя это возможно? У меня дача.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как оформить участок в собственность, если им пользовались больше 20 лет?
  • Вопросы и ответы
  • Как оформить землю которой пользовались больше 20 лет
  • Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности
  • Не дают оформить участок? Вооружайтесь… знанием законов!
  • Как оформить на себя участок ухаживаю 5 лет
  • Приобретательная давность: возможно ли оформление права собственности?
  • Приобретательная давность на земельный участок
  • Как оформить землю в собственность?

Может это просто как—то решается?

Как оформить участок в собственность, если им пользовались больше 20 лет?

Последнее обновление: Насколько реально оформить право собственности на земельный участок, исходя из права приобретательной давности? Об этом пойдет речь в настоящей статье. Статья 25 Земельного кодекса ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на земельные участки устанавливает гражданско-правовые. Так как, в соответствии со ст.

Приобретательная давность регулируется статьей гражданского кодекса ГК РФ , которая устанавливает, что под лицом, имеющим право приобрести недвижимость на основании приобретательной давности, подразумеваются лишь физические граждане и юридические лица. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Даже если в настоящее время вопрос продажи, дарения или передачи по наследству земельного участка для вас неактуален, проблемы с неоформленными документами могут дать знать о себе в любой момент.

Сложность в том, что чем больше времени прошло с момента приобретения земли, тем сложнее восстановить утерянные документы или привести в соответствии с требованиями действующего законодательства уже имеющуюся документацию. Поэтому процесс узаконивания своих прав на землю лучше не затягивать. Но что делать, когда срок использования земельного участка превышает 20 лет, а документы не оформлялись?

Как в таком случае подтвердить свое законное право на распоряжение участком? В представленной статье будет дан подробный алгоритм действий для владельцев наделов, которые до настоящего время не зарегистрировали право собственности на землю.

Законодательная база в сфере регулирования земельных правоотношений до года не была сформирована.

Ранее собственники земель подтверждали свои права на основании садоводческих книжек либо иных справок, которые, на сегодняшний день не принимаются во внимание.

Продать участки, права на которых указаны лишь в справках спорного содержания, за достойную цену невозможно. Поскольку стоимость процедуры оформления правоустанавливающей документации зачастую превышает цену земельного надела.

Также нет гарантий, что со стороны государственных органов подобные неучтенные участки не будут изъяты как бесхозные.

Законными владельцами участков признаются только граждане или организации, права которых зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

При долгосрочном владении земельным участком более 20 лет поиск необходимых справок начните с дачного товарищества, в ведении которого находится ваш участок или с архивов муниципалитета, в зависимости от целевой принадлежности участка.

В данном случае наиболее важным вопросом является сбор документов, свидетельствующих о фактическом использовании земельного участка на протяжении длительного времени. Скачать образец заявления на выполнение работ по межеванию земельного участка можно здесь. После получения подтверждения о правомерности использования земли, организуйте процедуру межевания вашего участка.

Для установления границ участка межевания заключите договор с организацией, имеющей лицензию на оказание данного вида услуг. Полученные в результате межевания сведения будут внесены в реестр кадастрового учета. Если ранее внесенная информация об участке не соответствует данным межевого плана, то она будет замена на более актуальную.

Если неоформленный надлежащим образом участок земли получен в порядке наследования, то правопреемникам необходимо доказать, что отсутствуют другие законные претенденты на землю.

В данном случае процесс закрепления своих прав на землю усложняется, поскольку придется собирать информацию, о том, что умерший хозяин участка использовал его на законных основаниях. Собранные документы, подтверждающие долговременное использование земельного участка, вместе с заявлением предоставьте в территориальный отдел службы Росреестра.

Если направленные документы соответствуют всем требованиям законодательства, то в течение тридцати дней информация о вашем праве собственности на рассматриваемый участок будет внесена в Единый реестр.

Как оформить землю в собственность? Порядок оформления права собственности на земельный участок Скачать образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок можно здесь.

Оформление права собственности на недвижимое имущество проходит в службе Росреестра на основании заявления заинтересованного лица.

Форма заявления размещена на официальном сайте органа регистрации. Также бланк обращения можно взять в территориальном подразделении уполномоченного органа. Размер суммы государственной пошлины за каждый объект недвижимости составляет рублей. При передаче документов через представителя не забудьте оформить на него нотариальную доверенность.

После принятия документов, сотрудник службы регистрации должен выдать заявителю расписку и указать дату завершения регистрационных действий.

Размер стоимости оформления прав на землю при самостоятельной организации процесса обойдется вам в рублей сумма государственной пошлины.

Однако зачастую граждане, не разбирающиеся в тонкостях законодательства, и не имеющие свободного времени на поиск необходимых справок, вынуждены обращаться за квалифицированной юридической помощью.

Стоимость услуг в данном случае определяется исходя из конкретных обстоятельств дела. Если пользователь земли умер и сбором документов, подтверждающих законное право на участок земли, занимаются его правопреемники, то подобная услуга будет стоить не менее 20 тысяч рублей.

Если хозяин земли жив и готов предоставить часть документов на участок, то услуги юриста обойдутся в сумму от 5 до 10 тысяч рублей. Скачать образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок можно здесь. Нередко возникают ситуации, когда получить необходимые документы затруднительно, поскольку орган их выдавший расформирован и отсутствует правопреемник.

Эта проблема актуальна при оформлении дачных участков, если правление кооператива упразднено, а членские книжки потеряны. Органы муниципалитета не всегда готовы помочь при данных обстоятельства и озадачиться поиском документов двадцатилетней давности.

В данном случае для восстановления своих прав на землю обращайтесь в судебные органы. К исковому заявлению приложите все имеющиеся у вас документы на землю и укажите причину невозможности получить недостающий комплект справок.

В качестве ответчика по вопросам узаконивания прав на земельный участок будет выступать орган государственной власти, отказавший вам в предоставлении подтверждающих документов.

При положительном исходе дела, решение суда и комплект имеющихся документов на участок подавайте на регистрацию в территориальный отдел службы Росреестра. Процесс оформления дачного участка начинайте с обращения в правление кооператива или товарищества, в котором вы состоите.

На основании вашего обращения дирекция дачного кооператива обязана созвать собрание дачников и вынести на ание вопрос о приватизации участка.

После получения на руки протокола общего собрания о принятии решения по приватизации участков, проводите межевания своего надела земли с целью обособления его от других территорий. После получения межевого плана, направляйте обращение в орган местного самоуправления о разрешении передачи земли в частную собственность.

По результатам рассмотрения и проверки документов орган муниципалитета должен в течение месяца направить вам ответ о возможности приватизации вашего участка или об отказе. Ваш e-mail не будет опубликован.

Как оформить участок в собственность, если им пользовались больше 20 лет? Как оформить земельный участок в собственность, если им пользовались больше 20 лет Порядок оформления права собственности на земельный участок Стоимость оформления права собственности на землю Как оформить землю в собственность, если ей пользовались больше 20 лет, через суд Как оформить в собственность неприватизированную дачу.

Скачать образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок можно здесь. Была ли Запись полезна? Да Нет 22 из 33 читателей считают Запись полезной.

Источник: https://grajdanin.ru/meditsinskoe-pravo/oformit-zemlyu-v-sobstvennost-esli-polzovalis-bolee-let.php

Административное право
Добавить комментарий