Имеют ли право на наследство при продаже квартиры жена и сын брата?

Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов

Имеют ли право на наследство при продаже квартиры жена и сын брата?

Не секрет, что самый простой способ поссорить взрослых детей – это составить в пользу одного из них завещание. Ни один предмет не вызывает столько споров и разбирательств, сколько вопросы наследства. Юристы и консультанты по недвижимости рассказывают ЦИАН, кто и в каком порядке обладает правом наследования, почему нужно опасаться завещания с обременением.

Наследование по завещанию и по закону. В чем разница?

Существует два способа перехода имущества, прав и обязанностей наследодателя к наследникам. Это может происходить на основании завещания (глава 62 ГК РФ) либо согласно закону (глава 63 ГК РФ).

«В первом случае наследодатель составляет и нотариально удостоверяет завещание. Гражданин волен передать право распоряжаться его имуществом после смерти любым лицам.

При этом не имеет значения, являются эти люди родственниками завещателя или нет», – отмечает Седа Топлакалцян, старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания». 

Наследование по закону вступает в силу, когда: человек не оставил завещания либо оно признано недействительным; наследник скончался раньше или отказался принять имущество.

Если человек завещал только часть недвижимого имущества, а в отношении другой не оставил распоряжений, наследуется по закону не охваченная данным документом доля имущества.

Каков порядок наследования между родственниками? 

Закон о наследстве предусматривает семь очередей среди родственников. Существует еще и так называемая «восьмая» – выморочное имущество. В данном случае наследство отходит в собственность муниципалитета.

Важно иметь в виду, что наличие наследников предыдущей очереди исключает возможность получения имущества родственниками всех следующих уровней.

Если у человека имелся сын, то родной брат умершего уже не сможет обладать правом на имущество покойного, поскольку ребенок как наследник первой очереди лишает возможности получения имущества остальных родственников. 

Екатерина Спиринаюрист компании «Приоритет»

Между наследниками одного уровня имущество делится поровну. Так, если на него претендуют супруга, родители и двое детей, наследство будет разделено на пять равных частей. 

Изменение в указанный порядок может внести, изложив свою волю в завещании.

Кому принадлежит наследство первой очереди?

Как получить наследство без завещания? Согласно закону право на имущество человека после смерти определяется по принципу более близкого родства. 

Первая очередь принадлежит детям, супругу и родителям.

Как рассказала Екатерина Спирина, юрист компании «Приоритет», каждая из перечисленных категорий имеет свои особенности.

С точки зрения наследственного права детьми признаются как родные (и рожденные после смерти наследодателя в том числе), так и усыновленные. Если родители состояли в зарегистрированном браке, дети получают имущество каждого из родителей после их смерти. 

Когда люди неоднократно женятся, заводят детей, разводятся, при разделе наследства между многочисленными родственниками начинаются споры о праве детей от предыдущих браков.

Действующее законодательство однозначно говорит, что развод родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка.

Следовательно, при расторжении одного и заключении другого союза, ребенок от первого брака, сохраняет право на наследство имущества отца или матери.

Если родители ребенка не состояли в зарегистрированном браке, и в свидетельстве о рождении напротив фамилии отца стоит прочерк, ребенок имеет право наследовать только имущество матери. Чтобы претендовать на наследство отца, придется установить отцовство.

Дети, чьи отец и мать были лишены родительских прав, – наследники по закону. А вот гражданам, лишенным родительских прав либо уклонявшимся от исполнения обязанностей, в праве на имущество детей отказано.

Супруг не является кровным родственником, поэтому имеет право на наследство лишь при условии, что на дату смерти жены/мужа состоял с ним в оформленном брачном союзе.

Закон о наследстве. Кто обязательно получит свою долю?

Правила наследования устанавливают необходимость выделения части имущества гражданам с ограниченными возможностями, даже если они не названы в завещании.

наследство по закону

На наследство по закону могут рассчитывать:

лица, являющиеся нетрудоспособными по возрастной причине или по состоянию здоровья; 

а также иждивенцы, пребывающие на содержании завещателя не менее 12 месяцев до его кончины.

Екатерина Спирина, юрист компании «Приоритет» 

Доля не может быть ниже половины части, которую гражданину определяет наследование по закону. Учитывается и завещанное, и не названное в завещании имущество, принадлежащее человеку.

Обращаясь за выделением своей доли, нужно знать, что вместе с имуществом переходят и все обязанности, предусмотренные законом. В частности, наследник будет отвечать по долгам завещателя – в пределах стоимости полученного имущества.

кто из троих сыновей получит наследство? 

У гражданина Х была жена и три сына: старшему 21 год, среднему – 19 лет (оба от первого брака), младшему – 2 года (сын от второго брака). 

После смерти гражданина Х выяснилось, что наследование недвижимости – двухкомнатная квартира стоимостью 14,5 млн руб. – сделано в пользу старшего сына от первого брака. На момент смерти наследодателю также принадлежал земельный участок и стоящий на нем дом общей стоимостью 3,5 млн руб., а также легковой автомобиль стоимостью 2 млн руб. 

Супруга гражданина Х в интересах своего малолетнего сына обратилась за предоставлением ему обязательной доли в имуществе умершего отца. 

Для определения ее размера нужно совокупную стоимость имущества – 20 млн руб. поделить на четыре (по числу претендентов), а затем еще разделить на два. Получается, что доля в наследстве младшего сына гражданина Х как минимум 2,5 млн руб. 

Выделяться она будет в первую очередь из незавещанного имущества – участка земли и легкового автомобиля, их стоимость перекрывает размер установленной законом доли. Если бы вышеназванных объектов оказалось недостаточно, пришлось бы использовать завещанную часть наследства.

Могут ли родственники, проживающие в квартире завещателя, претендовать на наследство?

Наследование недвижимости родственниками – один из сложных вопросов в практике.

«Если человек на момент приватизации был в доме или квартире прописан, но от приватизации отказался, право проживания сохраняется за ним пожизненно.

Это правило распространяется не только на те случаи, когда гражданин является родственником завещателю.

Даже переход права собственности (продажа, дарение) на квартиру не является основанием лишить зарегистрированных лиц права регистрации и проживания», – рассказывает Светлана Жукова, руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ. 

Во всех остальных случаях зарегистрированный в квартире наследодателя жилец может и не сниматься с учёта, но наследник, вступив в права, по закону может выписать его по собственной инициативе.

Сколько раз можно изменять завещание?

Правила наследования не ограничивают число изменений завещания, менять свою волю можно неограниченное количество раз и в любое время.

«Гражданин может полностью изменить содержание завещания, или внести правки лишь в некоторые его положения, – поясняет Седа Топлакалцян, старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания».

– Причины, по которым наследодатель принял такое решение, не имеют значения, не требуется и согласия со стороны наследников». Для изменения завещания нужно обратиться к нотариусу.

Если текст уже готов, за его нотариальное удостоверение, а также за принятие закрытого завещания нужно заплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Как получить наследство по завещанию?

Подать соответствующее заявление необходимо не позднее истечения полугода со дня смерти завещателя. «Для этого нужно обратиться в нотариальную компанию по месту его постоянного проживания.

Перечень требующихся документов различается в зависимости от типа недвижимости, точный список предоставляет специалист, ведущий ваше дело», – рассказывает Игорь Валуев, юрист правового департамента HEADS Consulting.

Оформление наследства занимает не менее шести месяцев со дня смерти завещателя. Затем нотариус выдает свидетельство о праве на все наследство или, чаще всего, на каждый объект отдельно. 

плата за документы

За выдачу документов придется заплатить нотариальный сбор: 

от 0,3% от стоимости полученного имущества (до 100 тыс. руб.) до 0,6% (не более 1 млн руб.) – на размер выплат влияет очередь наследования. 

Оплата удостоверения о принятии наследства будет символической – 100 руб.

Что такое наследственные обременения?Помимо долгов (таких, например, как долги по ипотеке, коммунальным платежам) наследственное обременение может представлять собой завещательный отказ, то есть обязанность наследника производить какие-то действия в пользу того или иного лица.

Подобное необязательно может касаться недвижимости. «Например, это может быть содержание кого-то за счёт наследуемого имущества», – рассказывает Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Если же говорить именно о недвижимой собственности, то такое обременение может касаться, например, обязанности наследника предоставить возможность проживания какого-то другого лица, не наследника и не собственника в наследуемой квартире. При этом жилье переходит в собственность наследника.

По закону невозможно отказаться от наследственных обременений. Если наследник принимает наследство, значит, он принимает все – и недвижимость, и долги.

Завещание – это не повод для спора?

Если вы не услышали своего имени во время оглашения воли покойного дяди, и считаете, что наследование по завещанию нарушает ваши законные права, нужно обращаться в суд.

«Родственники пытаются оспорить завещание, когда у них есть повод думать, что человек в момент составления документа был психически нездоров или действовал под давлением. Результат судебного решения будет зависеть от собранных доказательств.

Необходимо будет предоставить справки из соответствующих медицинских учреждений», – рассказывает Юлия Антясова.

Завещание может быть оспорено, если не соблюдена его форма, нет подписи завещателя. 

Татьяна Трофименкоюрист Европейской юридической службы

«Незначительные неточности, ошибки в составлении письменного волеизъявления не могут считаться основанием для признания его незаконным, если суд решил, что они не влияют на смысл написанного, – обращает внимание на нюансы Татьяна Трофименко. – Признание распоряжения завещателя недействительным не может лишить наследников права на приобретение имущества по другому, действительному завещанию».

Иллюстрации: Дмитрий Соколов, Анна Чигарова

Источник: https://www.cian.ru/stati-nasledstvo-i-zaveschanie-9-aktualnyh-voprosov-287637/

Наследственное право

Имеют ли право на наследство при продаже квартиры жена и сын брата?

Наследственное право — это институт гражданского права, совокупность норм, которые регулируют порядок перехода обязанностей и прав умершего человека к его приемникам.

В субъективном смысле – это мера поведения конкретного лица, то есть наследник как управомоченное лицо имеет право принять наследство или отказаться от него, и никто ему не вправе препятствовать этому.

 Комплекс имуществ, прав и обязанностей, принимаемых при наследовании, называется наследственным имуществом, наследством. Имущество, права и обязанности умершего гражданина переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в том самом виде и в один и тот же момент.

Наследственное право очень тесно связанно с гражданским, так как оно реализует право распоряжаться имуществом и является одним из оснований появления права собственности.

Признание завещания недействительным (оспорить завещание)

   Нередко случается, когда после смерти пожилого человека, его близкие родственники обнаруживают, что данный человек составил завещание на абсолютно посторонних людей. При этом встает вопрос о законности данного завещания.

Пол года назад умер мой супруг. Я обратилась в нотариальную контору для принятия наследства и выяснилось, что супруг  оставил завещание на все принадлежащее ему на момент смерти имущество на свою сестру. Совместных детей у нас нет.

  До брака у мужа на праве собственности был  старенький  жилой дом, подаренный ему родителями.  В браке мы прожили более 15 лет. Я продала свою однокомнатную квартиру, и все вырученные деньги вложила в реконструкцию этого дома.

Мы обложили его кирпичом, достроили мансардный этаж, туалет и ванную комнату, провели воду, газ, центральное отопление и канализацию.

Законодательство Республики Беларусь предусматривает срок, в течение которого может быть принято наследство – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Пропуск этого срока лишает наследника заявить о себе как таковом, принять наследство или отказаться от него.

Принятие наследства осуществляется двумя способами: путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства / заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического принятия наследства.

Наследственное право на мой взгляд одно из самых интересных подотраслей гражданского права, поскольку его нормы предусматривают развитие самых непредсказуемых правоотношений сторон, связанных с вопросом наследования.  

В связи с этим существует и множество способов признания права собственности на наследственное имущество, которые с точки зрения адвокатской практики можно изначально разделить на судебный и внесудебный.

Статьи 1 – 5 из 16
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец

Здравствуйте. Отец по завещанию оставил 3/4часть квартиры моему брату(сыну),и 1/4 часть мне( дочери).Квартира получалась на всех членов семьи(отца,мать,меня и моего брата).собственником являлся отец. Матери давно нет в живых. Мы с братом пенсионеры. Я давно живу в своём жилье, а брат всю жизнь прожил с отцом в этой квартире. Могу ли я оспорить завещание отца для разделения наследуемой квартиры на равные доли с братом. Здравствуйте, может ли мать завещать квартиру одной дочери, если квартира приватизирована в рассрочку на 20 лет, в квартире прописана вторая дочь, в приватизации она участвовала, на квартиру претендует, за матерью ухаживать не желает и никак не помогает. Можно ли сейчас выплатить всю сумму за приватизацию и написать завещание на первую дочь? Сможет ли вторая дочь оспорить это завещание? В квартире прописана еще внучка (от второй дочери), на момент приватизации она была несовершеннолетней, на данный момент ждёт ребенка и тоже хочет прописать его в этой квартире. Насколько повлияет на ситуацию то, что в квартире будет прописан малолетний правнук хозяйки квартиры? День добрый, уважаемые адвокаты. У меня вопрос по наследственному праву. Ситуация следующая: 1. У моей матери умерла двоюродная сестра (май 2016 года смерти). 2. Моя мать умерла в ноябре 2017 года в результате болезни Альцгеймера 3. в 2016 году психоэмоционалальное состояние моей матери было тяжелым (она уже не выходила, с трудом узнавала меня и родных, с трудом говорила, не могла ни писать ни читать и ни ухаживать за собой) 4. У моей матери есть родная сестра, которая была опекуном у двоюродной сестры. 5. Моя тетя вместе со своей дочерью скрыли факт смерти двоюродной сестры моей матери, затем вступили в наследство. (2017 год выдачи свидетельств о праве на наследство), скрыв у нотариуса факт того, что моя мать также является наследником, зная о том что она больна и аргументируют сейчас это тем что тетя приходила к матери и говорила ей, а она в свою очередь отказалась 6. Когда они подавали заявление о выдачи свидетельства о праве на наследство они предоставили следующие документы: – свидетельство о смерти двоюродной сестры матери – свидетельство о рождении двоюродной сестры матери – свидетельство о браке двоюродной сестры матери – свидетельство о браке сестры матери – справку из ЗАГС о записи о рождении моего деда – Отца матери и тети – квитанцию о штрафе 1955 года, выписанную двоюродной сестре матери, в которой упомянуто то, что она некоторое время прошивала у дяди по (указана фамилия дяди (моего деда) без инициалов и с ошибкой в фамилии) – решение суда, о признании двоюродной сестры матери недееспособной от 2015 года, в котором НЕ в резолятивной части решения судом было установлено – иных близких родственников кроме двоюродной сестры (моей тети) – нет. На основании этих документов, без дополнительных проверок родства (а согласно ст. 124 Инструкции о совершении нотариальных действий их не достаточно) нотариус выдала свидетельства (2 шт.) о праве на наследство. Какие есть варианты справедливо определить по закону – что мать имела право на долю наследственного имущества, не знала и не могла знать что оно ей причитается и в последствии умерла.? Как поступать и куда обращаться? Здравствуйте, такой вопрос, умер супруг, жена обратилась к нотариусу за наследством. Шесть месяцев ещё не прошло. Свидетельство она не получила. Можно ли ей сейчас отказаться, передумала вступать в наследство. В каких пропорциях наследуют денежные вклады ? В наследниках первой очереди супруга и двое детей. Если есть возможность, просьба дать ответ по электронной почте.

Статьи 1 – 5 из 3014
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/nasledstvennoe-pravo/

Обязательная доля в наследстве и ее расчет – ilex

Имеют ли право на наследство при продаже квартиры жена и сын брата?

Некоторые лица имеют право на обязательную долю в наследстве. Кто к ним относится? На какой размер имущества наследодателя они могут рассчитывать?

Что такое обязательная доля и кто имеет на нее право

Под обязательной долей в наследстве понимается часть наследственного имущества, которая переходит к определенным наследникам независимо от содержания завещания . Иными словами, это часть наследства, которую наследник получит, даже если наследодатель этого не хочет (например, не упомянет этого наследника в своем завещании).

К наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, т.е. так называемым обязательным наследникам, относятся :

— несовершеннолетние дети наследодателя, даже если они были после его смерти усыновлены.

На заметку
Несовершеннолетним считается лицо с момента рождения до достижения им восемнадцати лет ;

— нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя.

На заметку
К нетрудоспособным лицам относятся :
— пенсионеры по возрасту;
— инвалиды I — III группы.

Приведенный выше перечень наследников, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим .

Поэтому если вы подпадаете под одну из указанных категорий лиц, то являетесь обязательным наследником, а значит, имеете право на обязательную долю в наследстве.

Можно ли лишить обязательной доли или отказаться от нее

Если вы являетесь обязательным наследником, ваше право на обязательную долю не безусловно. Вы можете быть лишены обязательной доли в наследстве, если будете признаны недостойным наследником . И, следовательно, отстранены от наследования. Сделать это может только суд.

При этом требование о признании вас недостойным наследником и отстранении от наследования могут заявлять в суд только лица, для которых такое отстранение порождает связанные с наследованием имущественные последствия. Например, другие наследники или лица, которые после отстранения станут наследниками .

На заметку
Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для обязательных наследников, действительны лишь в отношении той части переходящего к ним наследства, которая превышает обязательную долю .

Законодательство не содержит норм, которые бы препятствовали возможности отказа от обязательной доли в наследстве. Иными словами, от обязательной доли можно отказаться. Но только безоговорочно, а не в пользу другого наследника . Это связано с тем, что право на обязательную долю является исключительным правом обязательного наследника и неразрывно связано с его личностью.

Поэтому если вы являетесь обязательным наследником, но хотите отказаться от своей обязательной доли в наследстве, то вы можете это сделать. Для этого вам нужно подать заявление нотариусу по месту открытия наследства . При этом вы не можете указывать конкретных лиц, которым бы по вашему желанию перешла ваша доля.

Обратите внимание!
Отказ впоследствии не может быть отменен или взят обратно . Поэтому, прежде чем отказаться, убедитесь, что такое решение отвечает вашим интересам.

Как рассчитать обязательную долю

Обязательный наследник имеет право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону .

Пример
У умершего гражданина остались 20-летний сын и жена — инвалид II группы. Наследство в размере 20000 руб. гражданин завещал своему сыну. Другого имущества в собственности у него не было. Жена, будучи инвалидом, имеет право на обязательную долю.

Если бы завещания не было, то сын и жена были бы наследниками первой очереди и унаследовали по закону денежную сумму в равных долях (по 1/2), т.е. по 10000 руб. В рассматриваемой ситуации обязательная доля жены умершего составит половину законной доли, т.е. 5000 руб.

Обратите внимание!
Завещатель не вправе изменить размер обязательной доли либо иным образом повлиять на права наследников в отношении этой доли .

Для расчета размера обязательной доли учитываются :

— количество всех наследников по закону первой очереди, которые были бы призваны к наследованию (в том числе наследников по праву представления) независимо от принятия ими наследства, если бы порядок наследования не был изменен завещанием. Круг наследников по закону определяется на момент открытия наследства.

Обратите внимание!
Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. По праву представления наследуют внуки наследодателя и их прямые потомки ;

— все наследственное имущество (как завещанное, так и незавещанное);

— стоимость всего имущества, которое обязательный наследник получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода (далее — предметы быта), и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

На заметку
По просьбе наследников по завещанию и обязательных наследников обязательная доля может быть определена без учета предметов быта ввиду их отсутствия или малоценности.

В этом случае к наследственному делу приобщается письменное заявление (заявления) таких наследников о согласии на выделение обязательной доли без учета предметов быта.

Такое заявление оформляется по установленным правилам и регистрируется в журнале регистрации входящих документов .

Для расчета размера обязательной доли наследники (по их просьбе — нотариус) производят :

— опись предметов быта;

— определение их стоимости.

Минимальное количество экземпляров, в которых составляется опись наследственного имущества, — два. Один из них остается в наследственном деле у нотариуса .

Если опись составлена наследниками, нотариус :

— производит на ней отметку об установлении личности наследников, проверке дееспособности, полномочий представителей с указанием наименования документа, удостоверяющего личность, его номера, даты выдачи, наименования органа, выдавшего документ, фамилии, собственного имени, отчества, даты рождения;

— заверяет отметку подписью.

Затем опись в присутствии нотариуса подписывают наследники, а он регистрирует ее в журнале входящих документов.

Алгоритм расчета обязательной доли следующий:

1. В первую очередь необходимо рассчитать общую стоимость всего наследственного имущества, как вошедшего в завещание наследодателя, так и незавещанного. Для целей расчета обязательной доли устанавливается стоимость имущества на день смерти наследодателя .

На заметку
Наследуемая сумма денежных вкладов учитывается вместе с начисленными по ней процентами. При наличии вклада в валюте производится перерасчет в белорусские рубли по курсу Нацбанка на день открытия наследства .

2. Затем нужно определить количество наследников по закону первой очереди, которые бы призывались к наследованию, если бы наследство распределялось по закону.

3. И как итог — установить часть наследства, положенную обязательному наследнику.

Если облечь это в сухие цифры, получим следующую формулу для расчета:

— сначала законной доли:

ЗД = СНИ / N,

где ЗД — законная доля;

СНИ — стоимость всего наследуемого имущества;

N — количество наследников по закону;

— затем обязательной доли:

ОД = ЗД / 2,

где ОД — обязательная доля.

Пример
Ситуация 1. Гражданин К. завещал квартиру (единственная собственность наследодателя) сыну.
Кроме сына у него есть трудоспособная жена и несовершеннолетняя дочь.
Стоимость завещанного (квартиры с предметами быта) — 150000 руб.
Дочь является в данной ситуации обязательным наследником.

Жена вообще не имеет права на наследство. Таким образом, наследство будет распределяться между дочерью и сыном завещателя.
Обязательная доля дочери равна половине того, что она бы получила при наследовании по закону.

Так как наследников по закону было бы 3 (жена, сын и дочь), а они в свою очередь получили бы равные части, законная доля дочери равнялась бы 1/3, т.е. 50000 руб. (150000 / 3). Следовательно, обязательная ее доля — 1/6, или 25000 руб. (50000 / 2).
Таким образом, сыну гражданина К.

придется выплатить своей несовершеннолетней сестре 25000 руб.
Ситуация 2. Гражданин Л. завещал квартиру сыну — инвалиду I группы, а дачу, гараж и автомобиль — своему брату.
Больше имущества в собственности, а также наследников у него нет.
Стоимость квартиры с предметами быта составляет 70000 руб., дачи — 40000 руб.

, гаража — 30000 руб., автомобиля — 20000 руб. Таким образом, стоимость всего наследства — 160000 руб.
Сын — инвалид I группы является в данной ситуации обязательным наследником. При отсутствии завещания он был бы единственным наследником по закону первой очереди и получил бы все имущество.

Таким образом, законная доля составила бы 160000 руб., а обязательная — 80000 руб. (160000 / 2).
В такой ситуации брату гражданина Л. нужно будет выплатить сыну наследодателя 10000 руб. (80000 — 70000 (стоимость 1-комнатной квартиры)).

Если обязательному наследнику приходится доля, равная или большая обязательной, то ст. 1064 ГК не применяется .

Пример
Гражданин завещал 1-комнатную квартиру сыну — инвалиду I группы, а 3-комнатную квартиру и автомобиль — совершеннолетней дочери. Больше имущества и наследников у него нет.

Стоимость 1-комнатной квартиры с предметами быта (обстановкой, предметами обихода) составляет 70000 руб., 3-комнатной — 150000 руб., автомобиля — 24000 руб. Таким образом, стоимость всего наследственного имущества — 244000 руб.

В случае отсутствия завещания сын и дочь являются наследниками по закону первой очереди. Наследники одной очереди наследуют в равных долях . Следовательно, в данном случае законная доля составляет 122000 руб., а обязательная — 61000 руб.

В таком случае дочери ничего не нужно будет доплачивать сыну наследодателя — инвалиду, поскольку размер обязательной доли меньше стоимости 1-комнатной квартиры, полученной им по завещанию.

Обязательную долю выделяют прежде всего из незавещанной части имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону. Если ее не хватает, то и за счет завещанного имущества . Если же вся собственность наследодателя описана в завещании, обязательные доли выделяют в ущерб наследникам по завещанию.

В некоторых случаях суд с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, может уменьшить ее размер. Это возможно, если при наследовании обязательной доли наследник по завещанию не сможет получить имущество, которым обязательный наследник при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию :

— пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.);

— использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.).

Таким образом, уменьшение размера обязательной доли возможно только по решению суда и только в приведенных выше случаях и обязательно с учетом имущественного положения обязательного наследника .

Когда обязательную долю понадобится считать

В случае если нет завещания, а есть наследники по закону, среди которых в том числе лица, относящиеся к обязательным наследникам, проблем с расчетом обязательной доли не будет. Имущество распределяется по правилам наследования по закону.

Лица, относящиеся к обязательным наследникам, являются наследниками первой очереди . То есть все имущество, которое должны получить обязательные наследники, они получат как наследники по закону в равных долях .

Правило о расчете обязательной доли работает в случаях, когда:

— обязательный наследник не указан в завещании;

Пример
Мать оставила по завещанию одному из двоих сыновей в наследство квартиру. На момент ее смерти второй из сыновей, не указанный в завещании, был нетрудоспособным. Тем самым — имеющим право на обязательную долю.

Если бы завещания не было, сыновья, являясь наследниками первой очереди по закону, наследовали бы в равных долях по 1/2 квартиры.
Таким образом, обязательная доля нетрудоспособного сына составляет 1/2 его законной доли, т.е. 1/4 всего наследуемого имущества (квартиры).

С учетом того что больше никакого имущества в собственности наследодателя не было, обязательная доля будет выделена из завещанной квартиры.

— все имеющееся имущество распределено между наследниками в завещании и причитающаяся обязательному наследнику часть завещанного имущества составляет менее половины законной доли;

Пример
Гражданка Д. оставила завещание, в котором завещала несовершеннолетней дочери автомобиль, а своему мужу — квартиру.
Больше имущества в собственности, а также наследников у нее нет.
Стоимость автомобиля составляет 15000 руб., а квартиры — 75000 руб.

Таким образом, стоимость всего наследственного имущества — 90000 руб.
Несовершеннолетняя дочь гражданки Д. —  обязательный наследник.
Супруг и дочь — ближайшие родственники, которые бы первыми претендовали на наследство, следуя очередности.

Следовательно, если бы не было завещания, дочери досталась бы 1/2 всего наследства, то есть 45000 руб. Половина этой суммы (22500 руб.) — обязательная доля. Поскольку стоимость автомобиля меньше размера обязательной доли, супруг гражданки Д.

должен будет выплатить несовершеннолетней дочери 7500 руб. (22500 — 15000).

— причитающаяся обязательному наследнику часть завещанного и незавещанного имущества составляет менее половины законной доли.

Пример
После умершего гражданина Е. осталась родительская квартира, которую он завещал сестре, велосипед, который он завещал жене-пенсионерке, и вклад, равный 21000 руб., в завещание не внесенный. У гражданина Е. также остались две взрослые дочери (42 и 34 лет), которым ничего не завещано.

Право на обязательную долю имеет супруга гражданина Е., поскольку является пенсионеркой.
Общая сумма имущества наследодателя равна 121110 руб. (21000 руб. (вклад) + 100000 руб. (стоимость квартиры) + 110 руб. (стоимость велосипеда)).

Супруга и обе дочери — ближайшие родственники, первыми претендующие на наследство, следуя очередности. Их трое. Следовательно, при отсутствии завещания супруга получила бы 1/3 наследства в размере 40370 руб. Половина этой суммы — обязательная доля. Она равна 20185 руб. Таким образом, помимо велосипеда супруге причитается еще 20075 руб.

(20185 — 110), которые будут выделены из вклада. Оставшиеся 925 руб. (21000 — 20075) будут распределены между дочерьми гражданина Е.

Источник: https://ilex.by/news/obyazatelnaya-dolya-v-nasledstve-ee-raschet/

Налог при получении наследства

Имеют ли право на наследство при продаже квартиры жена и сын брата?

Нужно ли платить налог при получениинаследства?
Нужно ли платить налог при продаженаследства?
С какого момента считается срок владениянаследством?

У нас часто спрашивают — нужно ли платить налог приполучении наследства? А если продать унаследованное имущество? Вкаком случае можно избежать оплаты налога? Сегодня мы ответим нанаиболее популярные вопросы, связанные с наследством.

Нужно ли платить налог при получениинаследства?

Ответ на этот вопрос дает Налоговый Кодекс РФ. Согласно п. 18ст. 217 НК РФ, налог на наследство не платится вне зависимости оттого, что вы унаследовали — имущество или деньги.

Исключениесоставляет лишь наследование авторского права, когда правопреемникполучает вознаграждение за работы наследодателя. Это может бытьвознаграждение за работы в области науки, литературы, искусства, атакже за патенты на изобретения.

В этом случае наследник должензаплатить налог на наследство по ставке 13%.

Статус наследодателя не имеет значения, так что кто бы вам ниоставил наследство — родственник, друг или совершеннонезнакомый человек — правила единые для всех.

Пример:

Иван получил в наследство от брата автомобиль. В этом случаеавтомобиль — это доход в натуральной форме, полученный впорядке наследования, а, согласно п. 18 ст. 217 НК, такие доходыосвобождены от налогообложения. Иван не должен платить налог и емуне нужно уведомлять налоговый орган о полученномнаследстве.

Пример:

Тетя оставила племяннице в наследство квартиру. То, что тетяи племянница не являются близкими родственниками, не имеет никакогозначения — согласно п. 18 ст. 217 НК доход в натуральнойформе, полученный в порядке наследования, не подлежитналогообложению. Это значит, что племяннице не нужно декларироватьполученный доход и платить налог на наследство.

Пример:

В 2019 году Сергей получил в наследство 500 тыс. рублейвознаграждения за изобретение деда. Это то самое исключение, когданаследник обязан заплатить налог, согласно п. 18 ст. 217 НК РФ. До30 апреля 2020 года Сергей должен заполнить декларацию 3-НДФЛ ивместе с другими документами подать ее в налоговую инспекцию. До 15июля 2020 года Сергей должен заплатить налог 500 000 х 13% =65 000 рублей.

Нужно ли платить налог при продаженаследства?

Да, нужно. Но только в том случае, если вы владели наследствомменее трех лет. Основание: пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, ПисьмоМинфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648. Это правилораспространяется на любое имущество, будь то квартира, машина,гараж или дача.

Пример:

В 2017 году Игорь получил в наследство от бабушки квартиру. В2019 году он ее продает. До 30 апреля 2020 года Игорь обязанзаполнить декларацию 3-НДФЛ и передать в налоговую инспекцию, а до15 июля 2020 года заплатить 13% подоходного налога. Причина: Игорьвладел квартирой менее 3 лет.

Пример:

В феврале 2016 года Антон получает в наследство от дядиавтомобиль. В апреле 2019 года он его продает. Так как сроквладения автомобилем составил более трех лет, Антон освобожден отуплаты налога с продажи, а значит ему не нужно заполнять декларацию3-НДФЛ и передавать ее в налоговую инспекцию.

С какого момента считается сроквладения наследством?

Срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается содня смерти наследодателя. Основание: ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ,письмо Минфина РФ от 20 февраля 2015 № 03-04-05/ф8357.

Пример:

Вадим получил квартиру в наследство от деда, умершего вянваре 2016 года. В марте 2017 года Вадим оформляет правособственности. В апреле 2019 он продает квартиру. Вадиму не нужноплатить налог с продажи, так как срок владения квартирой начался сянваря 2016 (с момента смерти наследодателя) и превысил 3года.

Существуют исключения:

Если квартира приобретена в браке и получена понаследству от умершего супруга. В этом случае сроквладения считается не со дня смерти наследодателя, а с моментапервоначального оформления недвижимости в собственность. Основание:письма Минфина РФ от 30 мая 2016 №03-04-05/30938, 02 апреля 2013 N03-04-05/9-326.

Пример:

В 2015 году супруги купили квартиру и зарегистрировали ее намужа. После смерти мужа в 2017 году жена вступила в наследство. В2019 году она продала квартиру.

Нужно ли при этом платить налог спродажи собственности? Нет, так как срок владения недвижимостьюначался с 2015 и превысил 3 года.

Несмотря на то, что квартира былаоформлена на мужа, она куплена в браке и считается общейсобственностью. Основание: ст. 34 Семейного Кодекса РФ.

Если доля квартиры получена в наследство одним дольщикомпосле смерти другого.

В этом случае срок владениясчитается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когдаизначально было зарегистрировано право собственности на долю.

Логика очевидна — по факту происходит увеличение доли в тойсобственности, на которое уже есть право. Основание: письмо МинфинаРФ от 24 октября 2013 №03-04-05/45015.

Пример:

В 2015 году сын и мать приватизировали квартиру и оформили еев долевую собственность. Каждый стал владельцем ½ квартиры. В 2017году мать умирает, и сын получает в наследство ее долю.

В 2019 годуон продает квартиру и ему не нужно платить налог с продажи, так какон владеет жильем больше 3 лет — с 2015 года.

Владениенедвижимостью началось с момента оформления долевой собственности,а не с момента получения наследства.

НДФЛка.ру на Яндекс Дзен

Источник: https://ndflka.ru/article/uplata-nalogov/nalog-na-nasledstvo/

Юридическая шпаргалка. Наследство: как его получить по закону или завещанию?

Имеют ли право на наследство при продаже квартиры жена и сын брата?

Первую в 2017 году юридическую шпаргалку мы решили начать с наследства и нюансов его получения. Как делится наследство по закону, а как по завещанию? Есть ли налог на наследство, что делать, если есть дарственная? На эти и другие вопросы ответил юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.

Основной документ, который объясняет, что такое наследство, какие бывают его виды, определяет порядок наследования — это Гражданский кодекс Республики Беларусь, в котором есть  раздел 6: «Наследственное право».

Потенциальные наследники должны понимать, что наследуются не только права на имущество, но и обязанности. Например, это может быть выплата кредита, долга.

Если наследуемое имущество было приобретено в браке, то по умолчанию 1/2, например, квартиры достается супругу, если только иной порядок не установлен брачным договором. Поэтому из состава наследственного имущества исключается 1/2 автоматически.

Есть два вида наследования: по закону и завещанию. Если наследодатель при жизни обратился в нотариальную контору, оформил завещание в отношении своего имущества, то наследником здесь может стать абсолютно любой человек, в том числе и не родственники и организации.

Однако нужно понимать, что даже при наличии завещания есть обязательные наследники, которые имеют право на долю наследства.

По Гражданскому кодексу, статья 1064, «право на обязательную долю в наследстве» имеют: «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)».

Обязательная доля рассчитывается следующим образом. Например, супруг — владелец квартиры, написал завещание не на жену и ребенка, а на кого-то другого. В этом случае супруга имеет право на 1/2 от квартиры. Далее, супруга и несовершеннолетний ребенок могут претендовать на 1/4 от оставшейся половины. Остальное остается третьему лицу, указанному в завещании.

Если завещания нет или оно признано недействительным, то наследство делится по закону между родственниками по определенной очереди.

По статье 1057 Гражданского кодекса к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего, а также внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Стоит заметить, что супруг имеет право на половину имущества автоматически, но в дележке остального имущества он тоже участвует.

Также подчеркнем, что на наследство имеют право все дети, в том числе и от предыдущих браков в равной степени.

По статье 1058, при отсутствии у умершего наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя; дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.

По статье 1059 наследниками третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследниками четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.

Если у наследодателя нет наследников, то имущество считается выморочным и отходит государству по статье 1039 Гражданского кодекса. В нем сказано, что, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным.

Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.

Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства.

Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.

Если договор дарения зарегистрирован в БТИ к моменту открытия наследства, то недвижимость принадлежит тому, кому подарили. То, что есть в дарственной, в состав наследства не включается.

Гипотетически наследники могут оспорить состоявшийся договор дарения, но в этом случае нужно доказать, что даривший не осознавал значения своих действий.

Важно понимать, что договор дарения должен быть зарегистрирован в БТИ, иначе он не имеет никакой юридической силы.

В течение шести месяцев. Если срок пропущен, то необходимо доказывать в судебном порядке, что срок был пропущен по уважительным причинам. К уважительным причинам может относиться болезнь, длительная командировка, проживание в другой стране или городе, а также не поддерживание отношений на протяжении долгого времени.

Если речь идет о недвижимости и о наследовании физическими лицами, такого налога нет.

Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Источник: http://past.by/konsultacii-po-nedvizhimosti/yuridicheskaya-shpargalka-nasledstvo-kak-ego-poluchit-po-zakonu-ili-zaveshhaniyu.html

Административное право
Добавить комментарий