Как можно прописаться в доме, доставшемся по наследству?

Завещание можно написать даже на собаку

Как можно прописаться в доме,  доставшемся по наследству?

Гостья редакции «Вечернего Харькова» — заведующая Седьмой харьковской государственной нотариальной конторой Ирина Теленкова.

Как нотариус регистрирует право собственности

— Ирина Викторовна, добрый день! Насколько я знаю, нотариус теперь может выполнять функции регистратора. Что конкретно он может регистрировать? Это Ярослава звонит. — Мы регистрируем право собственности на недвижимость. По гражданскому кодексу право собственности возникает с момента госрегистрации.

До 2013 года эту функцию выполняло БТИ. Теперь нотариальные действия, связанные с недвижимостью, – при совершении сделки, оформлении наследства на недвижимость и т.д. – с последующей регистрацией права собственности в Украине выполняют нотариусы. Это проходит одновременно с оформлением документов.

Допустим, нотариус оформил наследство, человек вступил в право наследства на недвижимость, и сразу же это право нотариус регистрирует в Реестре вещных прав – проще говоря, реестре недвижимости. В этом едином реестре собрана вся информация о недвижимости по всей Украине.

— Проверяет ли нотариус сведения, которые предоставляет ему заявитель?

— Обязательно. Допустим, обращается к нам наследник или отчуждатель — мы должны проверить регистрацию его прав на эту недвижимость. У нас есть доступ к электронному реестру БТИ, который велся до 2013 года: если информация зарегистрирована по БТИ до 2013 года, то мы ее сами получаем (не отправляя человека за справкой в БТИ) и на основании этой выписки оформляем наследство, отчуждение и т.д. Если же информация осталась только на бумажных носителях и в реестре отсутствует, тогда мы отправляем запрос в БТИ, чтобы там на основании данных, хранящихся в архивах, подтвердили документально регистрацию собственности на эту недвижимость и дали характеристику квартиры или дома. И тогда уже на основании полученной документации проводим нотариальные действия и вносим информацию в электронный реестр недвижимости.

— А какую-то справку при этом вы выдаете человеку?

— Конечно. Выдаем документ, что человек является собственником такой-то недвижимости в порядке наследования или в порядке договора отчуждения (дарения, продажи и т.д.). И плюс к этому даем выписку из электронного реестра о регистрации его прав на эту недвижимость. В принципе, по положению о регистрации права собственности на недвижимость выписку можно и не давать – важен факт регистрации в электронном реестре. Но, как правило, люди хотят иметь документ, который свидетельствует о проведении регистрации.

— А что такое номер недвижимости?

— Каждому объекту, который попадает в Государственный реестр вещных прав, присваивается регистрационный номер – в автоматическом порядке. И он остается навсегда, какие бы действия с квартирой или домом в дальнейшем не проводились – продажа, дарение, завещание и т.д.

Как поделят наследство?

— Добрый день! Марина меня зовут. Ирина Викторовна, объясните ситуацию. Умер дедушка. В деревне остались участок и дом. Завещания нет. На наследство претендуют его сын и двое взрослых внуков от дочери, которая умерла еще раньше. Я – одна из внучек.

Как будет разделено наследство? — Наследниками первой очереди являются дедушкины дети – его сын, который жив-здоров, и дочь. Но она ушла из жизни раньше своего отца. Согласно Гражданскому кодексу Украины, по праву представления вместо умершей дочери ее долю наследуют ее дети, то есть дедушкины внуки.

Но не равную долю со своим дядей – а только лишь половину имущества, которое должна была получить их мама. Таким образом, сын получает половину имущества, оставшегося от умершего отца, а внуки – по четверти, то есть делят половину, которая досталась бы их матери.

— Здравствуйте! Меня зовут Денис Алексеевич.

Ирина Викторовна, кто входит в первую, вторую и так далее очередь наследников?

— Наследники первой очереди – это супруги, родители, дети (вне зависимости от какого они брака – первого, второго, третьего и т.д.). Если нет завещания — все они наследуют имущество в равной доле. Вторая очередь – братья и сестры, бабушки и дедушки. Третья – дяди и тети. Четвертая — член семьи, который проживал с умершим не менее пяти лет одной семьей на момент смерти, и они вели общее хозяйство: это новация. Но свое право быть наследниками четвертой очереди, то есть факт проживания одной семьей, они должны доказать в судебном порядке. Пятая очередь – это другие родственники до шестой степени родства. Однако родство необходимо доказать на основании документов из РАГСа. Если вся связка сохранилась – мы все это генеалогическое древо видим. Если же какое-то звено сломалось – необходимо доказывать родство в судебном порядке. Большим подспорьем в работе является то, что на сегодняшний день нотариусы  подключены также к реестру РАГСов. Мы не регистрируем ни брак, ни рождение, ни смерть, но в случае необходимости можем пользоваться реестром. Например, приходит человек оформлять наследство, а у него нет документа о смерти. Либо женщина вышла в свое время замуж, взяла новую фамилию, потом расторгла брак, заключила новый и т. д. Как доказать, что она имеет отношение к семье с ее девичьей фамилией? Мы можем отследить информацию по реестру РАГСа и для наследственного дела проверить данные. Или, допустим, пришел наследник второй очереди и уверяет, что он – брат умершего, один единственный, больше родственников у него нет: жена умерла, детей не было… Мы заходим в РАГСовский реестр и выясняется, что у умершего есть дети, то есть наследники первой очереди. И прежде всего необходимо разыскать именно их. Лживый брат удивлен: «Откуда вы знаете, что у него есть дети?». Теперь у нас есть возможность это увидеть. Кроме того, сейчас у нас есть еще доступ к веб-сайту «Портал электронных сервисов Харькова». Раньше человек шел за такой справочкой в ЖЭК, и ждать ее приходилось не один день. Теперь я вижу, кто прописан, где прописан, с кем прописан. Конечно, пока еще портал функционирует не в полную силу, поскольку содержит не все сведения – база недавно заработала. Но все поправимо – со временем она наполнится, и это очень удобно. Чтобы оформить, допустим, наследство, нужно найти место открытия наследства, то есть где был зарегистрирован наследодатель на момент смерти. Ведь квартира у него может быть в Харькове, а прописка в Богодухове — значит и оформлять наследство будет Богодухов. А если, скажем, человек прописан в Харькове, а квартира находится в Одессе, то оформлять наследство будут в Харькове, то есть по месту регистрации. Так вот, получить всю эту информацию я могу из реестра регистрации. Кроме того, я получаю оттуда данные, кто еще там зарегистрирован. Допустим, приходит ко мне сын умершего и заявляет: «Папа был один, никто с ним не жил». Я захожу в реестр и выясняется, что у папы, оказывается, есть вторая жена, которая тоже прописана в этой квартире…

Нетрудоспособные наследники защищены законом

— Ирина Викторовна, здравствуйте! Меня Виталина Павловна зовут. Скажите, кто освобожден от уплаты налога при получении наследства? — Это супруги, родители, дети. Не так давно в эту категорию добавили внуков, братьев и сестер — у них нулевая ставка налогообложения.

Остальные родственники, а также посторонний человек – по завещанию, или нерезидент (допустим, дочь, которая живет в другом государстве) – обязательно оплачивают налог, который зависит от оценочной стоимости имущества.

Нерезидент платит 19,5% (18% — налог и 1,5 % военного сбора) от стоимости имущества, доставшегося ему в наследство. Оценивает имущество специальный человек – оценщик, получивший лицензию на этот вид деятельности. И факт оценки имущества нотариус обязательно проверяет.

— Добрый день, Ирина Викторовна! Лидия меня зовут.

Наш отец, у которого трое детей, по завещанию оставил все наследство моему брату. А мне и моей несовершеннолетней сестре не досталось ничего. Могу ли я оспорить завещание?

— Есть наследование по закону, а есть наследование – по завещанию. При наследовании по закону Гражданский кодекс определяет круг наследников – в определенной очередности (мы об этом сегодня уже говорили). Что же касается завещания, то оно может быть написано на кого угодно – хоть на постороннего человека, хоть на организацию, хоть на собаку. Это волеизъявление человека. Но закон охраняет интересы наследников, которые на момент смерти наследодателя являются нетрудоспособными по возрасту или по здоровью. Так что если у вашего умершего отца осталась несовершеннолетняя дочь – она автоматически, невзирая на оставленное завещание, имеет свою долю в наследстве – хотел этого ее отец или нет. По закону ей полагается половина законной доли. Если бы не было завещания, имущество было бы разделено на троих детей поровну, то есть каждый бы получил одну треть. А при наличии завещания несовершеннолетняя дочь получает одну шестую часть всего имущества. Все остальное достанется вашему брату. А вы, еще одна сестра – совершеннолетняя и трудоспособная – остаетесь ни с чем. Оспорить завещание в судебном порядке вы, конечно же, можете. Это право предусмотрено законом. Но основания и обоснования для этого должны быть очень весомыми, а не просто заявление: почему брату все, а мне – ничего? Так что сделать это будет весьма непросто. Суд будет решать, насколько законны ваши требования. Но в этом случае вы в обязательном порядке должны прийти к нотариусу с постановлением из суда о намерении оспорить завещание, изложить просьбу ничего не оформлять в связи с вашим намерением обжаловать завещание в судебном порядке. Тогда у нотариуса появляется законное основание (до решения суда) отказать сыну в оформлении наследства. Пока суд не вынесет решение – нотариус не имеет права оформлять действия по спорному имуществу. А судебная тяжба может затянуться не на один год.

Как получить помощь и не остаться на улице

— Ирина Викторовна, добрый день! Меня зовут Роза Сергеевна. Я одинокая. За мной ухаживает соседка. Хочу оставить ей квартиру после смерти. Подскажите, как это можно оформить документально с наименьшим риском для меня? — Как нотариус рекомендую оформлять наследственный договор.

В нем четко прописано, что право собственности на вашу квартиру другой человек приобретает только в случае вашей смерти. На нового собственника ваша квартира не регистрируется, вы как были ее собственником – так и остаетесь до самой смерти. В договоре прописывается, что вторая сторона должна выполнять требования собственника – все они должны быть перечислены в документе.

Допустим, делать уборку, покупать продукты и за чей счет, водить в больницу, театр и так далее. Если у вас оформлена субсидия – она за вами сохраняется. При заключении наследственного договора накладывается запрет на это имущество. А чтобы его расторгнуть по обоюдному согласию, даже не нужно обращаться в суд – это делает нотариус по желанию обеих сторон.

В моей практике был случай расторжения наследственного договора после того, как женщина 10 лет ухаживала за собственницей квартиры. В итоге отношения не сложились. Они обе пришли к нотариусу, и бабушка жаловалась, что та не так ухаживала, не так убирала, не то покупала… Договор расторгли.

Бабушка по-прежнему осталась собственником квартиры, а той женщине, конечно, было очень обидно – 10 лет она отдала, считай, напрасно. Если же человек, который по наследственному договору ухаживал за бабушкой, ушел из жизни раньше своей подопечной – договор расторгается автоматически. Бабушке в таком случае не нужно обращаться в суд.

Она просто приходит к нотариусу, предъявляет документ о смерти – и договор расторгается. А вот в случае договора пожизненного содержания наступает наследование. И если тот, кто ухаживал, умирает раньше, бабушка может сказать: «Не хочу иметь дело с наследниками, я заключала договор с их матерью». Чтобы от них избавиться, ей нужно расторгнуть договор через суд.

Все это очень болезненно, тяжело для пожилого человека. Договор дарения – еще более рискованный вариант, поскольку в этом случае переход права собственности новому владельцу происходит в момент подписания документа. Да, бабушка может проживать на данной жилплощади, только она уже не хозяйка квартиры – это во-первых.

А во-вторых, получатель ничем ей не обязан: ни ухаживать за ней, ни помогать, ни обслуживать, поскольку по закону дарение – это безвозмездная сделка. А завтра новый хозяин может и продать квартиру без согласия бабушки. И останется она на улице. Ирина Викторовна Теленкова родилась 7 ноября 1958 года в Харькове.

В 1976 году окончила школу, в 1982-м – Харьковский юридический институт (теперь Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого). С 1979 года – консультант нотариальной конторы Киевского района. С 1981 года – государственный нотариус государственной нотариальной конторы Киевского района. С 1983 года – старший государственный нотариус государственной нотариальной конторы Коминтерновского района.  С 1994 года – заведующая Седьмой харьковской государственной нотариальной конторой.


Источник: https://vecherniy.kharkov.ua/news/148217/

Верховный суд разъяснил, как принимать наследство без нотариуса

Как можно прописаться в доме,  доставшемся по наследству?

Если наследник сам вселился в обещанную ему квартиру или там жил, то считается, что жилье в наследство он фактически принял и у него появилось право собственности – такое разъяснение дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала итоги одной судебной тяжбы об оставленной в наследство трехкомнатной квартире.

ЗАГСы начнут фиксировать момент смерти человека

Наследственные споры считаются одними из самых сложных и дорогих.

А если к этому прибавить еще и то, что часть таких тяжб длится в судах годами, то станет понятно, почему разъяснения по наследственному праву всегда привлекают повышенное внимание.

По негласной статистике, в судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если завещания нет, то споры вызывает каждое третье оставленное наследство.

Вот и в нашем случае после смерти гражданина, не оставившего завещания, наследством оказалась хорошая трехкомнатная квартира. На нее оказалось три претендента. Выражаясь юридически, наследниками первой очереди, которые имели право на жилье, стали трое – взрослая дочь от предыдущего брака, несовершеннолетний сын от нового брака и отец умершего.

Взрослая дочь оперативно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом она объяснила, что кроме нее других наследников попросту нет.

Отец умершего за наследством не обращался вообще, как и несовершеннолетний сын наследодателя.

В итоге дочь получила от нотариуса свидетельство о праве собственности на всю квартиру и зарегистрировала в Росреестре свое право собственности на это жилье.

Спустя время в районный суд пришла мать мальчика и как его законный представитель, пока он еще несовершеннолетний, попросила признать ребенка принявшим наследство, признать его право собственности и признать недействительным выданное лишь на дочь умершего свидетельство о собственности. Районный суд с этими требованиями согласился.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается его собственником

Суд первой инстанции сказал, что на день открытия наследства мальчик в силу своего возраста не мог понимать важность установленных законом требований – своевременно принять наследство. А то, что его мать вовремя не спохватилась, не должно сказываться на интересах ребенка как наследника. Суд не учел доводы взрослой дочери, что мальчик пропустил срок исковой давности.

ВС РФ разъяснил, что надо учитывать, разбирая споры о наследстве

По мнению суда, нарушенное право ребенка нельзя связывать с лишением его спорного имущества.Недовольная наследница пошла в городской суд и там нашла полное понимание.

Апелляция отменила прежнее решение и приняла новое – матери юного наследника отказать во всех просьбах. По мнению горсуда, истцом не представлено доказательств, что он фактически принял наследство отца после его смерти.

Плюс пропуск сроков исковой давности. А это (199 статья Гражданского кодекса) считается основанием для отказа в иске.

Верховный суд по жалобе матери ребенка дело перечитал и сказал, что апелляция была не права и “существенно нарушила нормы материального права”.

Вот аргументы Верховного суда.

Для приобретения наследства, гласит Гражданский кодекс, его надо принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. По этому поводу есть разъяснения пленума Верховного суда (N9 от 29 мая 2012 года).

Этот пленум рассматривал судебную практику дел о наследовании.

Там сказано следующее: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента.

В судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если его нет, то споры вызывает каждое третье наследство. depositphotos.com

Это означает, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на оставленное имущество с моментом открытия наследства.

Гражданский кодекс говорит, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение им или когда он подал нотариусу заявление о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Опекунам разрешат становиться наследниками

Если не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, показывающие, что он вступил в управление наследственным имуществом.

В материалах пленума Верховного суда, который рассматривал практику по делам о наследстве, перечислены действия, которые говорят, что наследник имущество принял – это поддержание имущества в надлежащем состоянии, отношение к этому имуществу как к своему собственному или проживание в нем на момент открытия наследства. Важно: быть прописанным в доставшейся ему недвижимости наследнику не обязательно.

Факт проживания вместе с наследодателем может подтвердить справка о совместном проживании, выписка из домовой книги, да и просто лицевой счет.

В нашем случае на момент открытия наследства наследник был несовершеннолетним и жил вместе с наследодателем. Его законным представителем была мать мальчика, которая фактически приняла наследство, вступив во владение и пользование жильем. Она же содержала квартиру и от наследства сына в законном порядке не отказывалась.

Апелляция же в своем решении заявила о “недоказанности принятия наследства путем фактического вступления в права” На что Верховный суд возразил – горсуд в нарушение закона доказательств этого утверждения не привел.

По мнению Верховного суда, ребенок принял наследство и стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства.

А получение несовершеннолетним свидетельства о праве на наследство является его правом, а не обязанностью – так сказано в постановлении пленума по делам о наследстве.

Мальчик как собственник доли в квартире там жил, его мать оплачивала расходы на ее содержание. Наследница, оформившая квартиру на себя, настаивала на том, что срок исковой давности несовершеннолетним наследником пропущен.

Верховный суд разъяснил порядок продажи микродоли дома и сада

На это Верховный суд возразил – по Гражданскому кодексу (статьи 196 и 200) общий срок исковой давности – три года со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Но исковая давность не распространяется на требования, перечисленные в статье 208 Гражданского кодекса, где речь идет о нарушении прав.

Пленум Верховного суда по делам о наследстве сказал, что срок давности не распространяется на иски, в которых оспаривается зарегистрированное право. Тут срок начинается с момента, когда гражданин узнал (или должен был узнать) о записи в ЕГРП.

При этом Верховный суд подчеркнул – сама запись в ЕГРП о праве или об обременении прав не означает, что с этого момента человек узнал о нарушении его прав.

В статье 208 Гражданского кодекса сказано, что если нарушение прав гражданина путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением его владения имуществом, а только оспаривается зарегистрированное право, то сроков давности нет.

Верховный суд сказал, что если человек считает себя собственником и владеет имуществом, а оно зарегистрировано на другого, то он вправе пойти в суд с иском о признании за ним прав собственности. И такой иск надо удовлетворить, если гражданин докажет, что у него подобные права есть.

В нашем случае мальчик фактически принял наследство, потому как в этой квартире жил. Поэтому суд должен был рассматривать иск его матери как требование об устранении нарушений прав ребенка. А на такие права исковая давность не распространяется.

Поэтому райсуд был прав, а апелляция должна свой вердикт пересмотреть.

Источник: https://rg.ru/2016/11/01/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-prinimat-nasledstvo-bez-notariusa.html

Наследственное право

Как можно прописаться в доме,  доставшемся по наследству?

Наследственное право — это институт гражданского права, совокупность норм, которые регулируют порядок перехода обязанностей и прав умершего человека к его приемникам.

В субъективном смысле – это мера поведения конкретного лица, то есть наследник как управомоченное лицо имеет право принять наследство или отказаться от него, и никто ему не вправе препятствовать этому.

 Комплекс имуществ, прав и обязанностей, принимаемых при наследовании, называется наследственным имуществом, наследством. Имущество, права и обязанности умершего гражданина переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в том самом виде и в один и тот же момент.

Наследственное право очень тесно связанно с гражданским, так как оно реализует право распоряжаться имуществом и является одним из оснований появления права собственности.

Признание завещания недействительным (оспорить завещание)

   Нередко случается, когда после смерти пожилого человека, его близкие родственники обнаруживают, что данный человек составил завещание на абсолютно посторонних людей. При этом встает вопрос о законности данного завещания.

Пол года назад умер мой супруг. Я обратилась в нотариальную контору для принятия наследства и выяснилось, что супруг  оставил завещание на все принадлежащее ему на момент смерти имущество на свою сестру. Совместных детей у нас нет.

  До брака у мужа на праве собственности был  старенький  жилой дом, подаренный ему родителями.  В браке мы прожили более 15 лет. Я продала свою однокомнатную квартиру, и все вырученные деньги вложила в реконструкцию этого дома.

Мы обложили его кирпичом, достроили мансардный этаж, туалет и ванную комнату, провели воду, газ, центральное отопление и канализацию.

Законодательство Республики Беларусь предусматривает срок, в течение которого может быть принято наследство – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Пропуск этого срока лишает наследника заявить о себе как таковом, принять наследство или отказаться от него.

Принятие наследства осуществляется двумя способами: путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства / заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического принятия наследства.

Наследственное право на мой взгляд одно из самых интересных подотраслей гражданского права, поскольку его нормы предусматривают развитие самых непредсказуемых правоотношений сторон, связанных с вопросом наследования.  

В связи с этим существует и множество способов признания права собственности на наследственное имущество, которые с точки зрения адвокатской практики можно изначально разделить на судебный и внесудебный.

Статьи 1 – 5 из 16
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец

Здравствуйте. Отец по завещанию оставил 3/4часть квартиры моему брату(сыну),и 1/4 часть мне( дочери).Квартира получалась на всех членов семьи(отца,мать,меня и моего брата).собственником являлся отец. Матери давно нет в живых. Мы с братом пенсионеры. Я давно живу в своём жилье, а брат всю жизнь прожил с отцом в этой квартире. Могу ли я оспорить завещание отца для разделения наследуемой квартиры на равные доли с братом. Здравствуйте, может ли мать завещать квартиру одной дочери, если квартира приватизирована в рассрочку на 20 лет, в квартире прописана вторая дочь, в приватизации она участвовала, на квартиру претендует, за матерью ухаживать не желает и никак не помогает. Можно ли сейчас выплатить всю сумму за приватизацию и написать завещание на первую дочь? Сможет ли вторая дочь оспорить это завещание? В квартире прописана еще внучка (от второй дочери), на момент приватизации она была несовершеннолетней, на данный момент ждёт ребенка и тоже хочет прописать его в этой квартире. Насколько повлияет на ситуацию то, что в квартире будет прописан малолетний правнук хозяйки квартиры? День добрый, уважаемые адвокаты. У меня вопрос по наследственному праву. Ситуация следующая: 1. У моей матери умерла двоюродная сестра (май 2016 года смерти). 2. Моя мать умерла в ноябре 2017 года в результате болезни Альцгеймера 3. в 2016 году психоэмоционалальное состояние моей матери было тяжелым (она уже не выходила, с трудом узнавала меня и родных, с трудом говорила, не могла ни писать ни читать и ни ухаживать за собой) 4. У моей матери есть родная сестра, которая была опекуном у двоюродной сестры. 5. Моя тетя вместе со своей дочерью скрыли факт смерти двоюродной сестры моей матери, затем вступили в наследство. (2017 год выдачи свидетельств о праве на наследство), скрыв у нотариуса факт того, что моя мать также является наследником, зная о том что она больна и аргументируют сейчас это тем что тетя приходила к матери и говорила ей, а она в свою очередь отказалась 6. Когда они подавали заявление о выдачи свидетельства о праве на наследство они предоставили следующие документы: – свидетельство о смерти двоюродной сестры матери – свидетельство о рождении двоюродной сестры матери – свидетельство о браке двоюродной сестры матери – свидетельство о браке сестры матери – справку из ЗАГС о записи о рождении моего деда – Отца матери и тети – квитанцию о штрафе 1955 года, выписанную двоюродной сестре матери, в которой упомянуто то, что она некоторое время прошивала у дяди по (указана фамилия дяди (моего деда) без инициалов и с ошибкой в фамилии) – решение суда, о признании двоюродной сестры матери недееспособной от 2015 года, в котором НЕ в резолятивной части решения судом было установлено – иных близких родственников кроме двоюродной сестры (моей тети) – нет. На основании этих документов, без дополнительных проверок родства (а согласно ст. 124 Инструкции о совершении нотариальных действий их не достаточно) нотариус выдала свидетельства (2 шт.) о праве на наследство. Какие есть варианты справедливо определить по закону – что мать имела право на долю наследственного имущества, не знала и не могла знать что оно ей причитается и в последствии умерла.? Как поступать и куда обращаться? Здравствуйте, такой вопрос, умер супруг, жена обратилась к нотариусу за наследством. Шесть месяцев ещё не прошло. Свидетельство она не получила. Можно ли ей сейчас отказаться, передумала вступать в наследство. В каких пропорциях наследуют денежные вклады ? В наследниках первой очереди супруга и двое детей. Если есть возможность, просьба дать ответ по электронной почте.

Статьи 1 – 5 из 3014
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/nasledstvennoe-pravo/

8 главных мифов о прописке

Как можно прописаться в доме,  доставшемся по наследству?

Ещё одно заблуждение, что прописка – это дополнительное подтверждение права собственности. Если не прописался в квартире, то право собственности не наступило или наступило не полностью. Поэтому, как только приобрёл новое жильё, надо сразу бежать регистрироваться в нём.

Это ошибочное мнение. Регистрация никак не влияет на право собственности. Человек может обладать несколькими квартирами, но прописаться сможет только в одной из них. Или вообще в чужой квартире – например, многие сохраняют регистрацию в родительском доме, даже купив своё жильё. При этом жить человек может в другом месте, не по прописке – это будет адрес фактического места жительства.

Миф 4. Переехал — перепропишись!

Сходное с предыдущим заблуждение – прописка должна быть обязательно там, где фактически живёшь. Если поехал учиться или работать в другой город, надо сняться с регистрации и зарегистрироваться на новом месте.

Если человек перебрался насовсем и обратно возвращаться не планирует, тогда действительно следует так поступить. Но когда собираешься через какое-то время вернуться обратно или переехать куда-то ещё, адрес постоянной регистрации по месту жительства можно не менять. Даже если уехал из дома на несколько лет.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 говорит о необходимости зарегистрироваться по месту пребывания — как раз для подобных случаев. Приехал куда-то больше, чем на 90 дней — зарегистрируйся как временный жилец, чтобы не платить штраф.

Некоторые люди вообще годами живут в других городах без регистрации по месту пребывания, но мы не советуем так поступать. Лучше соблюдать законы, чем постоянно опасаться, что вас оштрафуют за нарушение.

Миф 5. Прописал детей? Жди, пока вырастут.

Вероятнее всего, этот миф тянется из 90-х годов, когда для продажи или другой сделки с квартирой, в которой были прописаны несовершеннолетние дети, требовалось согласие РОНО. Видимо, хождение по кабинетам слишком хорошо отпечаталось в памяти — люди решили, что квартиру с зарегистрированными детьми вообще невозможно продать, пока им не исполнится 18 лет.

Конечно же, это не так. Даже в те годы подобные сделки совершались, хотя на получение согласия РОНО приходилось потратить много времени и нервов — в основном, за счёт стояния в бесконечных очередях.

А теперь согласие органов опеки надо брать, только если у ребёнка есть право собственности на продаваемое имущество. Если несовершеннолетний просто зарегистрирован в квартире как проживающий, сделка совершается без каких-то дополнительных документов и разрешений.

И, разумеется, вовсе не надо дожидаться совершеннолетия ребёнка.

Миф 6. Чтобы получить больше наследства, лучше прописаться в квартире

Люди полагают, что наследники, зарегистрированные в одном жилье с умершим, имеют больше прав и должны получить большую долю. Мы не знаем, откуда взялись эти слухи, но должны разочаровать всех, кто в это поверил. Никаких преимуществ, кроме льготы при уплате нотариальной пошлины, совместная прописка не даёт.

Наследники получат свои доли по закону или по завещанию вне зависимости от места жительства. А вот при уплате нотариусу пошлины за вступление в наследство, те, кто был зарегистрирован с умершим в наследуемом жилье, могут сэкономить. Налоговая освобождает их от платежа.

Миф 7. Регистрацию упростили — можно будет незаконно зарегистрироваться в чужой квартире

Это совсем свежий миф. Постановление Правительства РФ от 5 февраля 2016 года упростило порядок регистрации по месту жительства.

Теперь не нужно идти в органы регистрационного учёта: заявление и пакет документов можно подать через многофункциональные центры.

А поскольку заявление в МФЦ может быть подано по интернету, люди, сдающие квартиры в аренду, опасаются, что жильцы смогут получить прописку без их ведома.

На самом деле, порядок упростили только в организационном плане. Пакет документов практически не изменился и для получения регистрации по-прежнему требуется заявление собственника жилья. Если согласия владельца на прописку не будет, арендаторы не смогут её получить, как бы они ни подавали документы – лично или через портал госуслуг.

Собственники, чрезмерно переживающие по этому поводу, могут заранее подать в паспортный стол заявление о том, что они не согласны на прописку в своём жилье кого-либо без их присутствия и письменного согласия. Но смысла, кроме успокоения расшалившихся нервов, в таком заявлении нет — всё равно без такого согласия собственника регистрация исключена.

Миф 8. В Европе нет никаких прописок!

Последний, самый живучий миф – что регистрация по месту жительства исключительно отечественное изобретение, доставшееся нам в наследство из советской эпохи. Ни в одной просвещённой и демократической стране такого надзора за перемещением граждан быть попросту не может.

Однако, даже если посмотреть на зарубежные законы совсем беглым взглядом, можно заметить, что это заблуждение. Так, власти немецкого города Лейпциг обязывают жителей в течение двух недель сообщать о любой смене адреса, начиная с прибытия в сам город. А в голландском Амстердаме о переезде следует сообщать в течение 5 дней. Пропустивших этот срок ждёт штраф до 325 евро.

Источник: https://j.etagi.com/stati/zakony/8-glavnykh-mifov-o-propiske/

Административное право
Добавить комментарий