Как можно в короткие сроки оформить сертификат для получения жилья?

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как можно в короткие сроки оформить сертификат для получения жилья?

Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства.

Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возможность получить первую собственную квартиру или дом, а также расширить старое жилье.

Лица, принимающие участие в этой программе, получают право на субсидию от государства – примерно 35-40% от стоимости приобретаемого жилья.

Правила получения субсидий на жилье молодыми семьями определены Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010. Жилищные программы доступны не каждой семье. Получить сертификат могут те семьи, которые соответствуют определенным требованиям. Указанная подпрограмма является частью социальной программы «Жилище», условия которой определены на период с 2011 по 2015 гг. 

Перечислим обязательные условия для участников:

  • супруги должны быть моложе 35 лет. 
  • администрация признала, что семье необходимо улучшить условия жилья. Семья занимает место в очереди. Семью могут признать нуждающейся в улучшении жилья по нормам, которые определены актами того субъекта федерации, на территории которой проживают или прописаны супруги. 
  • муж и жена должны иметь достойные доходы. В программе могут участвовать только платежеспособные семьи, так как часть стоимости нового жилья им придется оплачивать самостоятельно. Реализация жилищного сертификата – это всего лишь получение субсидии (части денежных средств, а не всей суммы для покупки квартиры). 

Исходя из перечисленных условий, участниками государственной жилищной подпрограммы могут быть только молодые семьи. При этом гражданином РФ может являться только один из супругов. Нуждающимися в новом жилье семьями считаются те, которые встали в соответствующую очередь до 1 марта 2005 г.

К ним также относят молодые семьи, признанные таковыми после этой даты на основаниях, перечисленных в ст. 51 ЖК РФ, даже если они не находились в очереди на улучшение условий проживания. 

Размер субсидий по жилищному сертификату молодой семье определен государством. Согласно правилам, участники получают не более 30% от стоимости недвижимости. Размер выплат возрастает до 35%, если в семье есть ребенок. 

Расчет субсидии происходит с учетом таких сведений:

  • цена одного кв. м. площади жилья в том регионе, где семья приобретает квартиру.
  • норма необходимой жилой площади для семьи.

В момент оформления сертификата специалисты рассчитывают размер выплаты для каждой семьи. Этот показатель в дальнейшем не изменяется. 

Очередность получения жилищных сертификатов молодыми семьями 

Сначала молодой семье рекомендуется обратиться в административный орган по месту жительства. После подготовки документов семью признают нуждающейся в улучшении условий жилья.

Далее эту семью включат в список участников социальной программы. Очередность определяется датой подачи пакета документов.

Если во время оформления бумаг одному из супругов будет 35 лет, то семья исключается из участия в социальной программе.

Перечень молодых семей формируется до 1 сентября предшествующего года сотрудниками местного органа самоуправления. Сведения о нуждающихся семьях поступают в исполнительные органы.

Подав документы, супругам надо подождать около 10 дней, чтобы администрация рассмотрела бумаги и приняла решение о признании их участниками государственной программы. Заключение семья получит в форме письменного уведомления.

Некоторое число сертификатов администрация выдает ежегодно, но точное их количество никому неизвестно. 

Как использовать жилищный сертификат

Применить жилищный сертификат надо в течение девяти месяцев с момента его выдачи. Получив на руки сертификат, семья должна обратиться с ним в банк, не позднее, чем через два месяца.

Таким образом, после выдачи сертификата, супругам надо подобрать подходящую квартиру и обратиться в банк, который участвует в государственном проекте по обеспечению жильем молодых семей. В банке семье откроют персональный счет, куда поступит субсидия.

Кредит на квартиру можно оформить в этом же учреждении. Банк выдаст супругам договор, необходимый для совершения последующих операций. 

Жилищный сертификат можно использовать для погашения части стоимости жилья или для дополнения своих денежных средств в процессе приобретения квартиры.

Также допустимо применить его при ипотеке, как первоначальный взнос. Если сертификат будет испорчен или потерян, то семья может подать заявление на выдачу его копии.

С этой целью надо обращаться в орган местного самоуправления. Дубликат должны выдать через месяц. 

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с … Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам.   В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жил … Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства.   Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, … Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным … Многие молодые семьи нуждаются в поддержке на начальных этапах существования. Государство предусмотрело специальную программу поддержки в виде жилищных сертификатов для молодых супругов.  Особый документ-свидетельс …

gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/ZHilishnyj-sertifikat-dlya-molodoj-semi-usloviya-polucheniya.html

17.08.2019 – Тамара Беляева

Здравствуйте.Мы живём в Краснодарском крае Крымском районе в станице ской.Живём с родителями мужа у них дом 74,9м2 в доме прописано и живёт 11 человек.У нас двое детей хотели поучаствовать в этой программе ,но нам отказали т.к. мы по статусу не малоимущие.Что нам делать как получить помощь?

Источник: https://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/ZHilishnyj-sertifikat-dlya-molodoj-semi-usloviya-polucheniya.html

Оформление и выдача государственных жилищных сертификатов

Как можно в короткие сроки оформить сертификат для получения жилья?

Оформление и выдача государственных жилищных сертификатов.

Формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации  от 17.12.2010 № 1050 (далее – Подпрограмма), является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом. 

Действие программы продлено до 2020 года.

Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 годы утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации    от 21.03.2006 № 153 (далее – Правила).

Жилищным комитетом оформляются и выдаются государственные жилищные сертификаты следующим категориям граждан Российской Федерации:

гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненным к ним лицам, вставшим на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенным территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящим на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;

 гражданам, выехавшим не ранее 01.01.1992 из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

 Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

33 кв. м – для одиноко проживающего гражданина;

42 кв. м – на семью из 2 человек;

по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. м.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты применяется при расчете размера социальной выплаты, если:

а) гражданин – участник Подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;

б) гражданином – участником Подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящимся в государственном жилищном фонде, принимается обязательство  о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;

в) гражданином – участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.

В случае отчуждения гражданином, и (или) членами его семьи жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего им на праве собственности, либо принадлежащей указанным гражданам доли в праве общей собственности на жилое помещение или принятия ими или гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) членами его семьи решения не отчуждать такое жилое помещение (долю в праве общей собственности на жилое помещение) в государственную или муниципальную собственность, размер общей площади рассчитывается в соответствии с пунктом 16.2. Правил.

Членами семьи гражданина – участника Подпрограммы признаются следующие граждане:

в отношении граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами – постоянно проживающие совместно с ним лица, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, а также несовершеннолетние дети независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца;

в отношении граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненных к ним лиц – постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные и усыновители данного гражданина;

другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены данным гражданином в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

в исключительных случаях иные лица, если они признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке;

в отношении граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей – прибывшие с гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на избранное место жительства, постоянно проживающие по указанному месту жительства супруг или супруга, дети, родители, усыновленные и усыновители данного гражданина;

другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, прибывшие с данным гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, постоянно проживающие с данным гражданином и ведущие с ним общее хозяйство, если они по прежнему месту жительства были вселены данным гражданином в качестве членов его семьи и вели с ним общее хозяйство;

в исключительных случаях лица, прибывшие с данным гражданином, если они признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Порядок формирования списков граждан – участников

Подпрограммы и подготовка выпуска сертификатов

 Для участия в Подпрограмме указанные граждане до 1 июля планируемого года подают в администрации районов Санкт-Петербурга, в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в качестве граждан, имеющих право на получение социальных выплат), заявление (рапорт) об участии в Подпрограмме по установленной форме, документы о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе   с приложением следующих документов:

1. Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами:

копия удостоверения вынужденного переселенца на каждого совершеннолетнего члена семьи;

справка территориального органа Федеральной миграционной службы о получении (неполучении) жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения либо компенсации за утраченное жилое помещение (выдается территориальными органами ФМС России до формирования подразделений по вопросам миграции территориальных органов МВД России);

выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

справка очередника;

копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

2. Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица:

документ, подтверждающий право гражданина на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета;

выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

выписка из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий                   (в жилых помещениях);

копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

3. Граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ни местностей:

выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 г.;

выписка из решения органа по учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (за исключением пенсионеров);

копия пенсионного удостоверения и справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации о продолжительности трудового стажа в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях – для пенсионеров;

справка учреждения медико-социальной экспертизы об инвалидности – для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства;

справка органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его  в установленном порядке безработным с указанием даты признания гражданина таковым – для безработных;

копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

Администрации районов Санкт-Петербурга до 1 августа года, предшествующего планируемому, формирует список граждан, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году, с разбивкой по категориям граждан.

Список формируется по каждой категории граждан в той же хронологической последовательности, в какой граждане – участники Подпрограммы были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При этом список граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера                      и приравненных к ним местностей, формируется также в соответствии с очередностью, устанавливаемой с учетом положений статьи 2 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

К спискам граждан – участников Подпрограммы обеспечивается свободный доступ путем размещения указанных списков для всеобщего обозрения на сайте Жилищного комитета либо по запросу граждан предоставления необходимой информации по письменному обращению.

 Организация работы по выдаче сертификатов

Жилищный комитет в 2-месячный срок с даты получения бланков сертификатов производят их оформление на имя граждан – участников Подпрограммы.

 Для получения сертификата гражданин – участник Подпрограммы представляет следующие документы:

а) заявление (рапорт) по установленной форме;

б) документы, удостоверяющие личность гражданина – участника Подпрограммы и членов его семьи;

в) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

г) документы, подтверждающие родственные отношения гражданина – участника Подпрограммы и лиц, указанных им в качестве членов семьи;

д) документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина – участника Подпрограммы иных лиц, указанных им    в качестве членов семьи;

е) копия документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

ж) обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность    по установленной форме (в 2-х экземплярах);

з) копия правоустанавливающего документа (документов) на жилое помещение, принадлежащее гражданину – участнику Подпрограммы и (или) членам его семьи, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

и) обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения или обязательство о заключении договора о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений по установленным формам, установленным государственным заказчиком Подпрограммы.

В случае непредставления или неполного представления указанных документов, а также выявления недостоверных сведений, содержащихся в заявлении, сертификат не выдается!

Для получения информации или консультации необходимо обратиться в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту принятия на жилищный учет либо в Жилищный комитет – кабинет № 113,     вторник с 09.00 до 11.00, четверг с 16.00 до 18.00.

Источник: https://www.gov.spb.ru/helper/sod_fonda/jilie/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij-grazhdan-lgotnyh-kategorij/oformlenie-i-vydacha-gosudarstvennyh-zhilishnyh-sertifikatov/

Ан новые дома

Как можно в короткие сроки оформить сертификат для получения жилья?

08.11.2016

На сегодняшний день для военнослужащих существуют различные формы получения государственной поддержки при приобретении жилья. В этой статье речь пойдет о военных сертификатах на приобретение жилья.

Что такое военный сертификат?

Военный сертификат представляет собой именной документ, который выдается на конкретного военнослужащего и подтверждает его право на государственную безвозмездную субсидию для приобретения жилья.

Своего рода это материальная помощь государства на приобретение военными жилья.

В сертификате обязательно указывают его непосредственного владельца, а также вид приобретаемой недвижимости  и сумму субсидии.

Кто может претендовать на получение военного сертификата?

  1. Военнослужащие, уволенные или увольняемые с военной службы по разным обстоятельствам, срок службы которых 10 лет и более.
  2. Граждане, подлежащие расселению при расформировании закрытых военных городков.
  3. Семьи погибших при исполнении государственного долга военных.

Обязательным критерием является необходимость улучшения жилищных условий. То есть военные и члены его семьи могут претендовать на государственную субсидию, если они не обладают жильем. Например, проживают в общежитии либо снимают квартиру.

Есть один нюанс для военных в отставке: он тоже может приобрести жилье только в том регионе, где он его получил. Для тех, кому до отставки еще далеко, право выбора нахождения квартиры остается за военнослужащим.

Примечательно, что военный сертификат выдается «на семью» в едином экземпляре независимо от того, сколько членом семьи служат в армии.

Как действует сертификат?

Принцип действия государственной помощи по сертификату довольно прост. Военнослужащий подает командиру рапорт о согласии  участия в государственной программе, где указывается предпочтительное место будущего жилья.

Только после подачи рапорта военного поставят на учет по улучшению условий проживания, он будет включен в очередь на получение военного сертификата.

За ведение списка кандидатов на получение сертификата отвечают органы исполнительной власти либо ответственные лица в воинских подразделениях. Получить сертификат можно только когда дойдет очередь.

Какие документы необходимы для получения сертификата?

К заявлению о получении сертификата на покупку жилья необходимо приложить следующие документы:

  • Рапорт, поданный по унифицированной форме.
  • Документацию, подтверждающую срок военной службы.
  • Военный билет, а для других членов семьи — удостоверяющие их личность документы.
  • Выдержки, взятые из приказа об увольнении, где будет указана причина последнего.
  • Справку о текущих условиях жилья.

Как рассчитывается сумма государственной субсидии?

Сумма военного сертификата на покупку жилья определяется по нескольким параметрам. Первое, что учитывается – это состав семьи. Один военнослужащий может претендовать на 33 м2, супружеская пара – на 42 м2, а при наличии детей расчет идет из соотношения 18м2 на человека. Второй параметр – это средняя цена за 1м2 в регионе.

К сожалению, при подсчете средней цены в расчет берут все виды недвижимости, предназначенной для проживания (в том числе и ветхое жилье), поэтому данный показатель получается довольно низким.Сумму сертификата можно подсчитать, если умножить получившийся метраж на среднюю цену за 1м2.

Например, если в семье 3 человека, а цена 1м2 35 000 рублей, то сумма субсидии составит 1 890 000 рублей (18*3*35000).

Как использовать сертификат при покупке квартиры?

Сертификат не предполагает выдачу денежных средств его обладателю. Приобретение жилья происходит через безналичный расчет. В первую очередь необходимо заключить договор с банком и открыть счет как участник государственной программы. При этом кредитная организация должна являться участником государственной программы и иметь надлежащую сертификацию.

Обязательно следует учесть, что от момента получения сертификата до открытия счёта в банке должно пройти не более 60 дней. Если же просрочка всё-таки случилась, нужно обратиться по месту выдачи документа для получения справки, без которой банк его не примет. При этом, причина невыполнения условия 60-дневного открытия счёта в банке должна быть признана уважительной.

Срок действия сертификата в отношении банка для представления владельцем сертификата необходимых документов (а именно договора на жилое помещение и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение) – 9 месяцев.

Квартиру по программе можно приобрести как в строящемся доме, так в сданном в эксплуатацию.

В первом случае, необходимо заключить предварительный договор  о приобретении жилья с застройщиком, в котором прописано обязательство в будущем заключить договор купли-продажи с использованием сертификата.

Эти документы передаются в банк. В договоре должен быть указан окончательный срок введения дома в эксплуатацию.Он не всегда совпадает со сроком действия сертификата.

Но именно предварительный договор с застройщиком позволит отсрочить оплату квартиры по сертификату.

При покупке квартиры на вторичном рынке все немного проще. Нужно открыть счет в банке, найти подходящую квартиру, заключить договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности. После этого передать все документы в банк.

Осуществив проверку предоставленных документов, кредитная организация направляет запрос на перечисление денежных средств из казначейства. Деньги сначала поступают на счет владельца сертификата, а после на реквизиты продавца.

Важным моментом, который обязательно стоит учесть, является готовность продавца ожидать перечисления средств за квартиру на свой счет до 10 дней.

При покупке квартиры с использованием сертификата есть возможность добавить собственные средства к предоставляемой государством субсидии.

Бесспорно, военный сертификат является большой помощью для военных при приобретении жилья. Но весьма ограниченный срок создает определенные трудности: нужно успеть подыскать хорошую квартиру, договориться с продавцом и оформить все необходимые документы.

Без специальных знаний сделать это практически невозможно. Специалисты компании НОВЫЕ ДОМА в короткие сроки помогут  подобрать квартиру, отвечающую вашим критериям, оформить все необходимые документы, договориться с продавцом.

Кроме того, вы получите бесплатное юридическое сопровождение на протяжении всей сделки, что обеспечит безопасность сделки и ваше спокойствие.

Получить консультацию можно по телефону +7 342 205-55-52 или оставив заявку на сайте http://noviedoma24.ru.

Источник: https://noviedoma24.ru/kak-priobresti-kvartiru-s-pomoshhyu-voennogo-sertifikata/

Жилищные сертификаты как способ приобретения жилья – Общество и культура – Новая Бурятия

Как можно в короткие сроки оформить сертификат для получения жилья?

В Бурятии наиболее эффективной формой исполнения государством жилищных обязательств является предоставление сертификатов на приобретение жилья.

Жители республики могут получить жилищные сертификаты как по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей и специалистов» РЦП «Жилище», так и по подпрограмме «Выполнение государственных обязательств перед гражданами, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище».

Такие возможности отмечает и президент Гильдии риэлторов Бурятии Ирина Смольникова. По ее словам, наши республиканские подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов работают эффективнее, чем в других регионах страны.

Республиканские сертификаты

В этом году благодаря подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей и специалистов», сертификаты должны получить 111 молодых семей и специалистов на общую сумму 38 902 тыс. рублей.

Сертификат выдается в виде субсидий в размере 35% или 40%, которые предназначены для строительства или покупки жилья за наличный расчет или через ипотеку.

Субсидия в размере 40% стоимости приобретаемого жилья выдается молодому специалисту, молодой семье с детьми, а также неполной молодой семье. На господдержку в размере 35% может претендовать молодая семья, не имеющая детей.

Напомним, что на получение жилищного сертификата может рассчитывать молодой специалист до 30 лет, окончивший вуз или ссуз.

Для участия в подпрограмме ему необходимо заключить трудовой договор с работодателем на срок не менее пяти лет или на неограниченный срок.

Молодая семья, в том числе неполная семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, может претендовать на получение субсидии, если возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье не превышает 35 лет.

Как сообщила специалист многофункционального центра РБ (МФЦ) Ирина Матвеева, участники должны быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий (размер их жилых помещений должен быть меньше учетной нормы на одного человека – менее 11 кв. м). И при этом располагать достаточно высоким уровнем доходов для оплаты основной части стоимости приобретаемого жилья.

Нужно учитывать и тот факт, что молодого специалиста могут снять с учета подпрограммы по достижении им 31 года. Так же поступают и с молодой семьей, если одному из супругов исполняется 36 лет. В этом случае они могут подать дополнительные документы и встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, по договору социального найма как малоимущие.

Как известно, в этом году большое количество жилищных сертификатов получили к юбилейной дате ветераны Великой Отечественной войны. Однако, по информации МФЦ, в дальнейшем ветеранам выдаваться сертификаты на жилье не будут. Теперь они могут улучшить свои жилищные условия только как малоимущие и вправе получить жилье социального найма или земельный участок.

Государственные жилищные сертификаты

Данный вид жилищного обеспечения берет свое начало с 1998 года в виде президентской программы. Затем появилась федеральная целевая программа.

И, наконец, этот вид получения жилья перешел в разряд отдельной подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы.

Подпрограмма в итоге объединила шесть категорий граждан, перед которыми у государства есть обязательства по обеспечению жильем.

Прежде всего, это военнослужащие, увольняющиеся из Вооруженных сил РФ; граждане, уволенные с военной службы и стоящие в очереди в субъектах РФ; граждане, подлежащие отселению из районов Крайнего Севера; граждане, подлежащие отселению из города Байконур; участники ликвидаций радиационных аварий и катастроф; вынужденные переселенцы.

Для получения жилищного сертификата нужно включить человека в сводный список граждан, желающих получить государственный жилищный сертификат в планируемом году.

Для этого желающий представляет в орган местного самоуправления, в котором находится его учетное дело, заявление о выделении сертификата в планируемом году.

Затем муниципалитет отправляет госзаказчику подпрограммы заявки на выпуск сертификатов.

В течение трех недель со дня получения уведомления жилищного комитета о поступлении бланков сертификатов администрации районов осуществляют прием и проверку документов, представляемых участниками подпрограммы. Затем направляют документы в жилищный комитет. В течение двух месяцев комитет рассчитывает размер субсидии, производит оформление сертификатов и вручает их участникам подпрограммы.

Оплата при покупке жилья с использованием сертификата производится только в безналичной форме, поэтому после получения сертификата участник открывает в банке на свое имя блокированный целевой счет, куда потом перечисляются деньги. Президент гильдии риэлторов Бурятии советует для этих целей обратиться в Россельхозбанк, так как банк не взимает комиссий. Также такая услугу возможна в Байкал банке и Сбербанке.

В этом году практически все сделки, связанные с сертификатами, прошли через агентства недвижимости. Так, администрация Октябрьского района рекомендовала получателям сертификатов лицензированные агентства, входящие в Гильдию риэлторов Бурятии.

Как сообщила Ирина Смольникова, схема получения сертификатов достаточно хорошо отработана государством, поэтому бумажной волокиты не возникает. Однако при покупке квартиры люди все-таки нуждаются в помощи специалистов. «Грамотно подобрать подходящее жилье, проверить юридическую чистоту квартиры, оформить документы в короткие сроки порой может только эксперт.

Я думаю, люди, обратившиеся в агентства недвижимости, не пожалели о своем решении», – отметила Ирина Смольникова.

По официальным данным, за III квартала 2010 года в Бурятии гражданам, уволенным с военной службы, было выдано 12 сертификатов на общую сумму 22 372, 56 тыс. рублей.

Аналогичным с прошлым годом осталось и число получивших субсидии как вынужденные переселенцы и пострадавшие в результате радиационных аварий, всего по одному человеку.

А граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и получивших сертификаты, 50 человек.

Таким образом, почти все категории населения могут улучшить свои жилищные условия с помощью поддержки государства. Жителям Бурятии предоставляются два основных варианта получения жилищных сертификатов, которые успешно реализуются во всех районах республики.

Источник: https://newbur.ru/n/41517/

Жилищный сертификат

Как можно в короткие сроки оформить сертификат для получения жилья?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, которое удостоверяет право на получение участника подпрограммы целевой программы «Жилище» на получение субсидии для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета.

Обязательные требования для получения жилищного сертификата

Всего существует несколько подпрограмм, регулирующих получение госсубсидии. Однако основные требования к получению и возможностям применения сертификата едины.

Во-первых, участие в подпрограмме должно быть добровольным.

Поэтому необходимо письменное согласие как на участие в подпрограмме, так и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий, в случае приобретения жилого помещения с использованием сертификата.

Во-вторых, участники должны соответствовать определенным требованиям: не иметь жилых помещений для постоянного проживания, проживать в общежитии или другом служебном помещении, или проживать на условиях коммерческого найма при отсутствии другого помещения для постоянного проживания.

Получить ГЖС можно только один раз, при этом нельзя передавать его другому лицу.

Срок действия жилищного сертификата

Срок действия ГЖС составляет 2 месяца с даты его выдачи, которая должна быть указана в сертификате в отношении владельца сертификата. И 9 месяцев с даты его выдачи уполномоченным органом в отношении банка для предоставления владельцем сертификата документов на покупку жилья.

Военный сертификат

Участники данной программы — военнослужащие. К ним относятся сотрудники органов внутренних дел РФ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ, подлежащие увольнению или уже уволенные в запас. Обязательным требованием является срок службы в общей сложности более 10 лет.

Северный сертификат

Получить сертификат могут граждане, которые прибыли из районов Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, и имеют общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера (а также приравненных к ним местностях) не менее 15 календарных лет. «Молодежи — доступное жилье» Участником подпрограммы может быть семья (в том числе неполная), в которой есть 1 или более детей и возраст каждого из супругов (или единственного родителя) не превышает 35 лет.

«Материнский (семейный) капитал»

Получить жилищный сертификат с помощью «Материнского капитала» могут семьи, в которых второй, третий или последующие дети появились после 1 января 2007 года.

«Улучшение жилищных условий ветеранов ВОВ 1941-1945 гг.»

Ветераны ВОВ 1941-1945 гг., вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 01 марта 2005 г. или не вставшие на учет, но нуждающиеся в улучшении жилищных условий имеют право на получение жилищного сертификата, чтобы с помощью государственной субсидии улучшить жилищное положение.

«Социальное развитие села до 2012 года»

Состав возможных участников данной подпрограммы несколько шире, чем предыдущих.

К ним относятся граждане, проживающие в сельской местности; молодые семьи, то есть состоящие в зарегистрированном браке лица не старше 35 лет, или неполная семья из одного родителя не старше 35 лет и одного или более детей; молодые специалисты не старше 35 лет, имеющие оконченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования.

Вынужденные переселенцы

Это еще одна категория граждан, которые могут воспользоваться государственной субсидией для строительства или приобретения жилья. К ним закон относит граждан России, которым пришлось покинуть место жительства вследствие совершенного в отношении них или членов семьи насилия или преследования и имеющим официальный статус вынужденных переселенцев.

Серии ГЖС в соответствии с программами:

• УВ — для увольняемых военнослужащих, сотрудников МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС;

• ГУ — граждане, уволенные с военной службы и получающие ГЖС в субъектах РФ;

• БК — для переселяемых из Байконура; • ПС — для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера;

• В — вдовы военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах;

• МУ — молодые ученые.

Как получить сертификат

Списки получателей сертификатов с указанием данных гражданина, состава его семьи и определенного размера субсидии формируются в соответствии с полученными согласиями на участие в подпрограммах органами исполнительной власти. Эти списки являются основанием для выдачи сертификатов.

Как можно использовать жилищный сертификат

Сертификат дает право его владельцу на приобретение с использованием государственной субсидии жилья. Причем приобрести жилье можно как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости.

Жилое помещение обязательно должно соответствовать техническим и санитарным требованиям, а также нормам по площади.

Проверка соответствия приобретаемого жилья установленной норме проводится при регистрации договора купли-продажи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовые документы

Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством“ федеральной целевой программы „Жилище“ на 2002-2010 годы»

Постановление Правительства РФ от 08.05.2009 N 408 «О внесении изменений в правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным Законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

Источник: http://www.partnerserpuhov.ru/index/certificate/

Оформить жилищные сертификаты

Как можно в короткие сроки оформить сертификат для получения жилья?

г. Волжский, 23 м-н, ул. Мира, 62, тел.: +7 905 062 1777

Агентство недвижимости «Дом» ведет работу в рамках президентской программы жилищных сертификатов по реализации подпрограммы “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством” федеральной целевой программы “Жилище” на 2002 – 2010 годы и с гражданами, которым предоставлены безвозмездные субсидии на приобретение жилья. 

Порядок приобретение жилья по сертификату

Обладатель сертификата может купить готовое жилье (квартиру, комнату в коммуналке или жилой дом) на первичном или вторичном рынке, либо заключить предварительный договор о покупке жилья в новом доме на этапе строительства. Жилье можно приобретать с привлечением собственных или кредитных средств.

 
Квартира приобретается в общую собственность всех членов семьи военнослужащего, ее общая площадь должна быть не меньше нормы для постановки на учет по улучшению жилищных условий. 
Право на получение сертификата можно использовать только один раз.

После покупки жилья с помощью сертификата Вас исключают из очереди на улучшение жилищных условий.

Схема покупки квартиры по сертификату:

  • Владелец ГЖС сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных казначейством на обслуживание этой программы (например, Сбербанк России)
  • Банк открывает на имя владельца сертификата блокированный целевой счет и заключает договор на обслуживание этого счета
  • В договоре определяются основные условия и порядок взаимоотношений банка и клиента (хотя сертификат имеет денежный эквивалент, однако получить в банке «живые деньги» и воспользоваться ими по своему усмотрению нельзя)
  • Владелец сертификата в течение срока его действия обязан подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи данного помещения
  • После этого банк в течение пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения в течение десяти рабочих дней с момента предъявления указанного договора перечисляет деньги на счет продавца или уполномоченного Агентства Недвижимости “Дом”
  • Государственный жилищный сертификат должен быть реализован получателем субсидии в пределах установленного срока, который составляет 9 месяцев с даты выдачи
  • Если срок истек, а жилье не выбрано, банк закрывает блокированный целевой счет и пересылает сертификат для погашения выдавшему его органу.

Для чего необходимо участие агентства недвижимости?

1. Удобные и выгодные схемы приобретения жилья. (С рассрочкой платежа или с использованием ипотечных кредитов).

Если владелец сертификата не хочет брать кредит и доплачивать, но очень хочет жить в большой квартире, мы поможем ему приобрести перспективную, ликвидную квартиру меньшей площади, а когда позволят средства улучшить ее.

2. Помощь в расчетах при приобретении жилья по сертификату. 
Все расчеты должны будут проводится по безналичному расчету. Поэтому участие агентства недвижимости, как  юр.

лица, представляющего ваши интересы, упростит схему перечисления средств и обезопасит Вас от ошибок при проведении взаиморасчетов.
При работе с агентством заключается система договоров, в которых описываются обязательства каждой из сторон.

Кроме того, в них прописана материальная ответственность , как агентства, так и продавца выбранной вами квартиры, поэтому осложнений не бывает и Вы приобретаете ту квартиру, которую выбрали.

3. Скорость осуществления подбора подходящей квартиры. 
На подбор подходящего жилья с помощью Агентства Недвижимости уходит одна – две недели. Поэтому риски потерять средства из-за изменения курса валют или роста цен на недвижимость сводятся к нулю.

4. Защита от финансовых рисков
Агентство Недвижимости осуществляет обязательную проверку истории приобретаемой Вами квартиры.

Поэтому Вы будете защищены от рисков приобрести квартиру, например, находящуюся под арестом или залогом, или квартиру, из которой кто-то незаконно выписан
Кроме того, в оформлении договоров, работе с продавцом и банком, помимо агента, участвуют еще его руководитель и юрист.
АН «Дом» работает по грамотно разработанным и хорошо отлаженным схемам приобретения жилья по ГЖС..

Специалисты АН «Дом»  помогут Вам приобрести достойное жилье в короткие сроки и с минимальными потерями. Опытные риэлторы нашего агентства выступят в роли связующего звена между владельцем сертификата и продавцом жилья. Покупка квартиры по жилищному сертификаты с помощью агентства недвижимости “Дом” – это залог Вашего спокойствия и благополучия Вашей семьи.

Любые вопросы, связанные с покупкой и продажей квартир по жилищным сертификатам Вы можете задать 
по телефону (8443) 58-58-58 
или отправить ЗАЯВКУ
Мы ответим оперативно!

Источник: https://www.domrielter.ru/content/15

Административное право
Добавить комментарий