Как найти юриста для сопровождения дела о затоплении соседями в связи с прорывом батареи?

Прорвало батарею в квартире что делать

Как найти юриста для сопровождения дела о затоплении соседями в связи с прорывом батареи?

Сама мысль о разрыве батареи отопления в квартире может внушить страх, ведь большинству людей непонятно, что в этой ситуации делать. На самом деле все не так жутко, как может показаться.

Главное — остаться невредимым такие аварии часто приводят к ожогам, травмам. Если прорвало батарею отопления, то первое, что нужно сделать: перекрыть воду и постараться убрать воду, которая уже налилась в комнату.

Разбираться в том, что произошло и куда звонить, нужно будет позже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Чем грозит самовольная замена батареи в квартире и кто будет виноват при протечке?
  • Прорвало батарею что делать
  • Прорвало трубу отопления в квартире что делать
  • Прорвало батарею в квартире что делать
  • Что делать, если прорвало батарею отопления: инструкция для аварийной ситуации
  • Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять
  • Что делать, если прорвало батарею в квартире? Советы ребёнку
  • Прорвало батарею, затопили соседей, кто виноват?

Бесплатная консультация юриста по телефону:.

Чем грозит самовольная замена батареи в квартире и кто будет виноват при протечке?

В многоквартирном доме невозможно жить изолировано. Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья.

Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи? Где икать виновных? Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария.

Кто виноват: владелец квартиры или управляющая компании, которая следит за состоянием труб отопления всего дома. Если прорыв отопления произошёл по вине собственника, то он будет возмещать ущерб залитым снизу соседям.

Если по вине управляющей компании, то все расходы по ремонту помещений будет нести она.

Жилищный кодекс возлагает на собственника квартиры обязанности по соблюдению имущества в надлежащем состоянии и следить за трубами. При необходимости он должен произвести ремонт.

Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в ЖЭК и вызвать мастера. Приглашение специалиста должно быть официально оформленным. Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта.

После выполненных работ выдаётся акт приёмки, который подписывается собственником квартиры и специалистом.

При соблюдении всех этапов ответственность за ненадлежащую установку труб отопления будет полностью нести управляющая компания. За свой счёт хозяин квартиры должен производить ремонт тех приборов, которые перестали работать по его вине.

Например, неисправная сантехника. При этом ремонт этих приборов можно производить только специалистом компании с согласия ЖЭК. Если хозяин поменяет сантехнику самостоятельно, то при затоплении соседей снизу вся ответственность ляжет скорее всего только на него.

Управляющая компания должна ремонтировать и проводить плановое обследование отопительной системы в квартирах не реже 2-х раз в год.

После проверки выдаётся акт с результатами. Если хозяева не пускают в помещение специалиста, то это приравнивается к ненадлежащему использованию коммуникаций.

И вину при аварии возможно признают за собственником помещения. Так как зимой вода течёт по трубам очень горячая — свыше 55 градусов по Цельсию, то при прорыве отопления велик риск получить ожоги.

Если протекли трубы, то ничего самостоятельно предпринимать не желательно.

До приезда специалистов нужно спасать подтопленное имущество, документы, ценные вещи. Летом управляющая компания проводит плановую проверку труб многоэтажек. Дом, жильцы которого предупреждаются об этом за три дня, проверяется путём прогона через трубы холодной воды под давлением.

Если в какой-нибудь квартире батареи изношены или прохудились, то они протекут. Поэтому управляющая компания просит, чтобы все хозяева квартир при проверке в определённый момент времени находились дома. Если собственник заметит, что в своей или соседской квартире во время проверки потекла вода , то ему нужно обратиться к ремонтникам.

Они поменяют батареи за счёт средств УК. Собственники квартир ежемесячно платят ТСЖ за содержание этого имущества.

Значит, управляющая компания должна следить за состоянием отопительной системы, в том числе стояка. Если она не уследила и не отремонтировала стояк вовремя, то будет оплачивать ущерб жильцов дома в одностороннем порядке. Полезная информация: что делать если затопили соседей снизу, как доказать невиновность, оценка ущерба.

Никто не застрахован от прорыва этих труб. Такое случается часто и причин аварий может быть несколько:. Если авария всё-таки произошла, то незамедлительно нужно позвонить в ЖЭК и сообщить о прорыве.

Если авария произошла ночью, то нужно сообщить в аварийную службу. Номера телефонов этих организаций должны постоянно находиться под рукой.

Желательно сфотографировать или снять на видео факт затопления, а также то, в каком состоянии находится квартира.

Потому что на деле ЖЭК не очень любит выплачивать расходы на ремонт. К тому же пытается доказать, что во всём вина жильцов, так как они вовремя не заметили неисправность оборудования, которому требовался ремонт. После устранения аварии необходимо сразу же зафиксировать причинённый вред. После обследования комиссией помещений, собственнику выдаётся акт.

Но лучше произвести независимую оценку ущерба, пригласив за определённую плату специалиста со стороны. При прорыве труб в квартире по вине управляющей компании, ею возмещается ущерб жильцам. Если она откажется от выплаты или ремонта при наличии всех подтверждающих факторов, то такой нестандартный случай можно рассмотреть в суде.

Пользователь, которому сдано жильё в наём, тоже несёт ответственность по текущему ремонту труб. Замена труб в такой ремонт не включается. Это относится к капитальному ремонту, который осуществляется собственником квартиры.

Собственниками жилья могут быть частные лица, организации или публичные образования, которые предоставляют квартиру по найму. Таким публичным образованием может быть муниципалитет. Он осуществляет ремонт квартиры, так как является полноправным собственником.

Связывается с управляющей компанией дома и поручает и ей ремонт с последующим финансированием.

Собственник полностью несёт ответственность в приватизированной квартире за неосторожное обращение с системой отопления, за несвоевременный вызов мастера, за самостоятельный ремонт труб и их замену без представителя управляющей компании.

Исключение составляют жильцы, которые получили квартиру от кооператива и она находится в процессе приватизации. В таком случае, пока не будет внесён последний платёж, помещение относится к собственности кооператива.

Квартиранты также обязаны содержать отопление в надлежащем порядке. Если будет доказано, что квартирант умышленно подверг порче имущество, только тогда он будет нести ответственность.

А также будет обязан возместить ущерб за причинённый вред не только соседям, но и владельцу.

Так что не стоит сразу впадать в панику, когда у вас в квартире прорвало батарею. Затопили соседей, нанесли ущерб своей квартире — сразу всё фиксируйте и начинайте выяснять совместно с сотрудниками управляющей компании, в чём причина аварии.

Если обвиняют во всём вас и заставляют нести затраты по причинённому ущербу, а вы с этим не согласны, то необходимо обратиться в суд.

Соседи Оценка статьи:.

Прорвало батарею что делать

В многоквартирном доме невозможно жить изолировано. Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья. Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи? Где икать виновных?

Прорвало трубу отопления в квартире что делать

Осенние деньки заставляют задумываться собственников квартир о подготовке жилого помещения к зимнему сезону. Поэтому вопрос, касающийся смены радиаторов отопления, — вполне актуальный. Как известно, замена батареи — это не только отопление своего жилья, но и возможные проблемы в будущем.

Прорыв батареи — штука чрезвычайно неприятная: если уж прохудится радиатор, то итогом может стать даже не залив квартиры, а залив всего многоэтажного дома. Часто батареи прорывает перед началом отопительного сезона, когда запускают гидравлическое испытание системы.

Потекшие батареи делятся на два вида: те, которые принадлежат твоей семье, и те, которые принадлежат вашим соседям.

Юридическая помощь при заливе, пожаре, ДТП, консультация и представительство в суде. Отзывы наших клиентов. Локальный вариант мирового потопа в многоквартирном доме может произойти по разным причинам. Возможно, прохудились старые инженерные коммуникации или вышло из строя сантехническое оборудование.

Нередко причина аварий — это ситуации, когда в жилом помещении прорвало батарею при включении системы отопления. Нужно отметить, что система отопления представляет важнейшую составляющую общих инженерных коммуникаций в жилом помещении.

Если получилось так, что вы затопили соседей при включении отопления в вашей квартире, не впадайте в панику. В данной ситуации важно уяснить, кто виноват в случившемся, и с кого нужно требовать возмещения убытков.

Чтобы защитить собственные законные права и не понести необоснованно завышенные суммы затрат, предъявляемых вам залитыми соседями, лучше всего обратиться за юридической помощью.

Открываете дверь, и видите, что в одной из комнат из трубы отопления если и не фонтан бьет, то довольно сильная струя. Воды по щиколотку, обстановка печальная. Их немного, но от каждой зависят дальнейшие действия пострадавших и поиск виновника.

В многоквартирном доме невозможно жить изолировано. Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья. Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи?

Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

Популярное: Бесплатная юридическая консультация в Иркутске все юридические фирмы Иркутска В процессе заявление это отражение качеств заявителя. Начальник невольно начинает иметь эмоции о заявителе, что вложил собственные причины, изучая документ и его содержание.

Это является критично важнымв местах, когда выход формируется от умственного состояния.

Что делать в подобной новый ремонт в квартире.

Свяжитесь с ним прямо сейчас, не теряя ни минуты. Контактная информация нужна нам только для связи с вами.

Бесплатный юрист в новосибирске Брянск бесплатная юридическая консультация Где получить бесплатную юридическую консультацию Недвижимость Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных Кадастровый учет Как исправить наложение границ земельного участка на ранее учтенный участок Вопросы купли-продажи Как быстро продать квартиру, если вы не риэлтор Оформление Как проверить свидетельство о регистрации права собственности по номеру.

Юрист онлайн предоставляет первичные юридические консультации, ведет сопровождение в до судовых разбирательствах.

Прорвало батарею, затопили соседей, кто виноват?

Пусть предоставят копии договораа так же скан паспорта по тому кредиту 2012 года. В моей кредитной истории указаны верные мои данные, мой индификационный номер, ФИО, дата рождения, все кроме Места жительства. Добрый день, поскажите пожалуйста, работаю в туристической компании, я мама одиночка, ребенку 6 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=Z54l3kcpljI

Директор отказывается мне выплачивать мною заработаные деньги.

Подбираю: Рунические ставы, которые подойдут именно вам, в любой, выбранной вами, ситуации. Рунические ставы для каждого индивидуальны.

Следует помнить, что юридическая консультация и ее содержание являются предметом адвокатской тайны, конфиденциальность полученной адвокатом от клиента информации охраняется Законом.

Правоохранительные органы не вправе опросить или допросить адвоката о сведениях, ставших известными адвокату от его подзащитного. Вернуться к началу материала Консультации на безоплатной основе Поскольку портал “Правовой простор” создан в содействии с Международным Фондом “Возрождение”, мы имеем возможность проводить консультации юриста бесплатно.

Такую форму помощи предоставляют только самые крупные и надежные юридические компании в мире.

Важность этой услуги очевидна, но у клиентов часто возникают вопросы относительно того, какую выгоду от этого получает юридическая компания и не связана ли такая деятельность с мошенничеством.

Дело в том, что довольно часто бесплатная онлайн или телефонная консультация продолжается в реальном режиме. В этом случае юридическая помощь и поддержка проводится за установленную оплату.

Источник: https://schoolbigben.ru/http-prices-autoins-ru-priceautoparts/prorvalo-batareyu-v-kvartire-chto-delat.php

Оценка после затопления квартиры горячей водой

Как найти юриста для сопровождения дела о затоплении соседями в связи с прорывом батареи?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Ситуация с заливом квартиры весьма распространенная, однако практически все, кто пришел домой и увидел свое жилище в виде водопада, испытали первым делом панику и страх.

Неудивительно, ведь спокойно пережить преображение уютной квартирки в подобие бассейна удастся не каждому. Тем не менее, в представленной ситуации следует мыслить трезво, ведь впереди предстоит еще много дел.

В частности — независимая экспертиза после залива квартиры. Что это и для чего она необходима?

Если соседи затопили квартиру, или же от залива пострадало складское помещение, офис, кафе и другие объекты, вам понадобится оценка залива квартиры. Она позволит вам не только получить точную оценку ущерба, но и законно обращаться в суд, страховые компании и другие учреждения за компенсацией.

Доброго всем дня! На связи юрист по заливу квартиры Евгений Волков. Затопило квартиру? Не знаете что делать, куда обращаться, кто виноват и т.

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры

Мы производим не только независимую оценку ущерба после затопления, но так же идем дальше и оказываем юридические услуги, ведь у нас в штате есть опытные юристы, которые помогут вам отсудить ущерб с виновника затопления.

Позвоните нашему юристу по телефону указанному ниже, наша консультация абсолютно бесплатна! Как действовать после затопления соседями? Сразу же после затопления, вам необходимо получить акт о затоплении, без данного документа вы не сдвинетесь с места, ведь этот документ является доказательством факта, что в вашей квартире действительно произошло затопление.

Вам должны направить специалистов, которые прибудут к вам в оговоренное время и составят акт о затоплении, в котором обязательно должно быть указано, по какой причине произошел залив жилого помещения, ведь причин здесь может быть множество, начиная от невнимательности соседей, до прорыва батареи или стояка, гидроудара, протечки кровли.

https://www.youtube.com/watch?v=ACwXo1LfpqY

Виновной стороной здесь может являться как сосед сверху, который забыл выключить кран, так и управляющая организация, которая халатно относилась к своим обязанностям по обслуживанию и ремонту общедомового имущества, к которому как раз относятся и стояки, трубы горячей и и холодной воды, канализация.

При составлении акта вы должны принимать активное участие, показывать все повреждения которые произошли в результате затопления и это не только стены и потолок, при затоплении страдает не только ремонт, но и личные вещи жильцов, а это бытовая техника, мебель, личные вещи, напольные покрытия.

То есть требуйте, что бы в акт были внесены все вещи которые пострадали при затоплении, начиная от обоев и заканчивая футболкой и ковром, все эти вещи пострадали от затопления и ущерб должен быть возмещен в полном объеме.

После того как у вас на руках есть акт о затоплении, вы можете двигаться дальше и теперь вам необходимо обратиться в экспертную организацию.

Мы обговариваем с вами дату, когда к вам в квартиру на осмотр приедет наш оценщик эксперт на осмотр и фиксацию повреждений.

Но есть важный момент, вы должны известить виновника затопления о том, что будет проводится экспертиза и пригласить его, уведомить его необходимо за 3 рабочих дня до проведения экспертизы.

Виновнику необходимо направить телеграмму с уведомлением, отправить ее можно с любого почтового отделения где есть телеграф. При этом вам необходимо сказать, что вам нужно получить уведомление и копию текста телеграммы, все это вы сможете получить через дня в этом же отделении и обязательно сохраните чек, без него вам не выдадут ни копию телеграммы, ни уведомление.

Уведомления и копию телеграммы после получения сохраните, эти документы вам пригодятся для суда, в случае если дело до него дойдет. В назначенное время приедет наш эксперт и проведет осмотр, зафиксирует все повреждения, составит свой акт в котором вы должны будете расписаться и в акте должен расписаться виновник, если он прибудет на осмотр.

Далее эксперт поедет считать сумму ущерба и готовить отчет. Отчет составляется в течении 3 дней и после мы вам сообщим о готовности. Вы получите несколько экземпляров отчета экспертизы и уже наши юристы помогут вам непосредственно взыскать ущерб с виновника. Мы выиграем ваше дело, каким бы сложным оно не было.

Отсудим для вас деньги на новый ремонт и на покупку всех испорченных водой вещей.

Если вы попали в подобную ситуацию, то мы советуем вам незамедлительно обращаться к нам за помощью, наша консультация абсолютно бесплатна, мы расскажем вам как действовать именно в вашей ситуации, подскажем каких ошибок вам не стоит допускать.

Компания “ЮТЭК” оказывает качественные услуги по оценке недвижимости любой сложности комнаты, квартиры, доли, дома, коммерческая недвижимость, оспаривание кадастровой стоимости. Оказание оценочных услуг при затоплениях квартир и пожарах, сопровождение в суде. Полный комплекс качественных оценочных и юридических услуг. Перейти к основному содержанию. Toggle navigation.

Юрист по затоплению квартиры Экспертизы Строительная экспертиза Экспертиза домов и коттеджей Экспертиза квартир в новостройках Экспертиза после пожара Юридические услуги Услуги Юрист услуги Консультация юриста Банкротство физических лиц Взыскание дебиторской задолженности Цены на юридические услуги Взыскание долга по договору займа расписке Составление договора дарения Достали коллекторы?

Экспертиза после затопления квартиры в Челябинске. Есть вопросы? Ваше имя:. Номер телефона:. Оценка ущерба после затопления квартиры. Экспертиза после пожара. Консультация юриста. Форма поиска Поиск.

Недвижимость: Кадастровая оценка недвижимости Оспорим кадастровую стоимость Оценка недвижимости Прайс на оценку недвижимости Оценка квартиры Оценка квартиры для ипотеки Оценка имущества Оценка жилых домов Оценка земельных участков Оценка зданий и сооружений Оценка для нотариуса Оценка акций и облигаций Оценка доли в “ООО” Помощь при затоплениях: Оценка ущерба после затопления Экспертиза после затопления Что делать если затопили соседи Экспертизы: Строительная экспертиза Экспертиза домов и коттеджей Экспертиза после пожара.

Услуги: Оценка недвижимости Кадастровая оценка Оценка квартиры Оценка домов Оценка для нотариуса Оценка ущерба после затопления Экспертиза после пожара Строительная экспертиза. Челябинск, ул. . Квартира от руб. Дом, нежилое помещение от руб. Оценка недвижимости дом, квартира, гараж, дача, прочее имущество.

Как действовать жителю Подмосковья, если его квартиру затопило

Ситуация с заливом квартиры весьма распространенная, однако практически все, кто пришел домой и увидел свое жилище в виде водопада, испытали первым делом панику и страх.

Неудивительно, ведь спокойно пережить преображение уютной квартирки в подобие бассейна удастся не каждому. Тем не менее, в представленной ситуации следует мыслить трезво, ведь впереди предстоит еще много дел.

В частности — независимая экспертиза после залива квартиры. Что это и для чего она необходима? Оценка проводится частными компаниями, которые содержат в штате экспертов и проводят независимые экспертизы любых повреждений на объектах недвижимости.

Независимая экспертиза после залива квартиры

Затопление квартиры является одной из ситуаций, которая может случиться с любым жителем многоквартирного дома. Зачастую владельцы помещений, обнаружив это, не сразу понимают, что нужно делать. Как действовать, если затопило квартиру, кто должен возмещать ущерб и в каких случаях стоит обратиться в суд, читайте в материале mosreg.

Источник: Фотобанк Московской области , Николай Корешков В первую очередь при обнаружении затопления необходимо отключить электроприборы и электричество в щитке. Перекрыть подачу электроэнергии следует даже тогда, когда потоки воды проходят вдали от проводки.

Отсыревшие материалы также могут проводить электричество и способны вызвать короткое замыкание.

Оценка квартиры после затопления с составлением экспертизы

Если Вы хотите заказать на услугу оценки стоимости ущерба квартиры после затопления, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:. Независимая экспертиза квартиры при затоплении проводится для того, чтобы дать общую оценку нанесенного ущерба квартире в результате ее затопления.

В этом случае рассчитывается стоимость восстановительно-ремонтных работ для покрытия материальных затрат пострадавшей стороны. Доверять выполнение столь важной процедуры можно только квалифицированным специалистам с большим опытом работы, ведь от результата их работы напрямую зависят объемы денежных выплат для возмещения утраченного имущества.

Сотрудники готовы в кратчайшие сроки произвести экспертизу, чтобы урегулировать разногласия между сторонами конфликта при досудебном разбирательстве. Представитель нашей компании выезжает в оговоренное время на место происшествия, проводит осмотр помещений, после чего составляет акт осмотра.

Независимая экспертиза после залива квартиры может потребоваться как в случае затопления вашего жилья, так и при заливе вами чужого. Оценка нанесенного ущерба осуществляется в первую очередь тогда, когда планируется судебное разбирательство дела.

Оценка залива квартиры или затопления помещения

Мы производим не только независимую оценку ущерба после затопления, но так же идем дальше и оказываем юридические услуги, ведь у нас в штате есть опытные юристы, которые помогут вам отсудить ущерб с виновника затопления.

Позвоните нашему юристу по телефону указанному ниже, наша консультация абсолютно бесплатна! Как действовать после затопления соседями? Сразу же после затопления, вам необходимо получить акт о затоплении, без данного документа вы не сдвинетесь с места, ведь этот документ является доказательством факта, что в вашей квартире действительно произошло затопление. Вам должны направить специалистов, которые прибудут к вам в оговоренное время и составят акт о затоплении, в котором обязательно должно быть указано, по какой причине произошел залив жилого помещения, ведь причин здесь может быть множество, начиная от невнимательности соседей, до прорыва батареи или стояка, гидроудара, протечки кровли. Виновной стороной здесь может являться как сосед сверху, который забыл выключить кран, так и управляющая организация, которая халатно относилась к своим обязанностям по обслуживанию и ремонту общедомового имущества, к которому как раз относятся и стояки, трубы горячей и и холодной воды, канализация.

https://www.youtube.com/watch?v=3GeeU5y0Pbk

На самом деле, справедливость как раз именно то, чего необходимо обязательно добиваться. Даже в том случае, если неожиданно возникли крайне неприятные обстоятельства такие как, например, залив квартиры , ДТП или пожар.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Каждый должны доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами являются сведения о фактах, которые могут быть получены из заключений экспертов.

Экспертиза после затопления квартиры в Челябинске

В судебной практике нередко встречаются гражданские иски о стоимости материального ущерба , возникшего в результате залития квартир.

Для вынесения решения по таким спорам, суду необходимо знать о причинах, которые вызывали протечку горячей или холодной воды, а также фекальных вод сквозь конструкции жилищных и подсобных помещений домов квартир.

Если вас затопили соседи , то перед экспертами-строителями могут быть поставлены и другие вопросы, которые имеют значение по данной категории дел. Причинами, которые вызывают залитие помещений могут быть:. Для проведения такого рода экспертиз нам необходимо предоставить для осмотра:.

Оказание услуг по определению величины ущерба при заливах, пожарах, ДТП и иных случаях

.

.

.

.

Источник: https://dveri-31.ru/sudebnaya-zashita/otsenka-posle-zatopleniya-kvartiri-goryachey-vodoy.php

Юрист по пожарам и залитиям в Киеве

Как найти юриста для сопровождения дела о затоплении соседями в связи с прорывом батареи?

Проживание в многоквартирном доме имеет свои недостатки. Одним из таких недостатков бывают безответственные соседи с верхнего этажа, а иногда плохие, не качественные коммуникации дома.

Все это может привести к тому, что вашу квартиру затопят, испортят вам ремонт, могут испортить мебель, вещи, а иногда при залитии горячей водой возможно причинение вреда здоровью – ожоги.

Велики и моральные страдания от залития, которые по мнению киевского адвоката по залитию, также можно компенсировать. Тоже самое касается и пожаров, которые могут случится при проживании в квартире или в частном доме.

Залитию причин бывает множество, иногда это просто халатность – соседи забыли закрыть кран, бывает причиной некачественное проведение сантехнических работ, применение некачественных сантехнических материалов. Ответственность за залитие, затопление, причинение ущерба вашему имуществу, как правило, возлагается на соседей сверху или на управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.).

Отстоять свои права пр залитии квартиры если не достигнуто согласия о добровольном возмещении ущерба от залития квартиры можно путем подачи в суд иска о залитии (о возмещении ущерба причененного залитием квартиры и морального ущерба).

Адвокат по залитиям в Киеве консультирует!

Подготовка к подаче иска при затоплении квартиры.

Обращаясь в суд с иском о возмещении вреда залитием рекомендуем учитывать, что, как следует из положений Гражданского кодекса Украины, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как факт причинения вреда (и его размер); противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением причинителя вреда и наступлением вреда. Также при рассмотрении подобных дел необходимо учитывать наличие вины причинителя вреда, поскольку по данному виду деликтных обязательств не установлено ответственности независимо от вины причинителя вреда. Однако доказывать вину причинителя вреда пострадавший не обязан, причинитель вреда считается виновным до тех пор, пока сам не докажет, что вред причинен не по его вине.

https://www.youtube.com/watch?v=iTmdmOMIybQ

Таким образом, прежде чем обращаться в суд необходимо подготовить документы, которые в последствии послужат доказательствами по делу.

Что необходимо доказать в суде при затоплении квартиры.

Первая юридически значимая проблема, которая подлежит разрешению – это определение виновника затопления, установив причину залития можно определить и виновника. Вторая юридически значимая проблема – это оценка ущерба подлежащего возмещению.

После установления виновника залития и размера причиненного ущерба затоплением есть два пути. Во-первых, можно добровольно возместить ущерб. Во-вторых, это можно сделать принудительно через суд. Данные споры рассматриваются судами общей юрисдикции.

Первоочередные действия при затоплении квартиры – составление ЖЕКом Акта о залитии.

Прежде всего, сразу же после обнаружения факта затопления или залития советуем обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (ЖЕК, управляющую компанию), с требованием о проведении осмотра квартиры и составлении Акта о залитии.

При этом для участия в составлении акта необходимо пригласить собственников (нанимателей) квартиры, из которой предположительно произошло залитие, адвоката.

В акте нужно указать время и место его составления, а также детально описать все возникшие в результате залития повреждения имущества (например, обои в комнате такой-то площадью, паркет в коридоре такой-то площадью, мебель кухонная имеет такие-то повреждения и т.д.).

Акт должен быть подписан всеми лицами, участвовавшими в осмотре квартиры, и иметь оттиск печати организации, управляющей многоквартирным домом. Как пострадавший, так и причинитель вреда могут представить свои замечания к Акту, если считают, что Акт составлен недостаточно подробно или верно.

Кроме того, в Акте о залитии обязательно должна быть указана причина залития (конкретный источник течи или протечки).

Например: причиной залития мог послужить незакрытый жильцами такой-то квартиры кран, разрыв соединения такой-то трубы в квартире номер такой-то, отсоединение гибкого шланга внутриквартирной разводки, разрушение запорного крана на ответвлении от стояка горячего или холодного водоснабжения, течь отопительного прибора и т.д.

Процедура составления этого акта, как и его типовая форма, установлены в Правилах содержания жилых домов и придомовых территорий (утв. Государственным комитетом Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 17.05.2005 г., №76). 

Установление источника залития имеет ключевое значение, поскольку именно установление этого факта позволит определить лицо, виновное в причинении вреда: в зависимости от того, кто несет ответственность за обслуживание инженерных систем, из которых произошло залитие, причинителем вреда может оказаться как сосед с верхнего этажа, так и организация, управляющая домом (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания).

Правовые основания для взыскания причиненного ущерба залитием квартиры – обязанность собственника содержать в надлежащем состоянии все коммуникации.

Так, исходя из норм и положений Гражданского кодекса Украины, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено законодательством Украины или договором. Это означает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии (в т.ч.

размещенные в нем инженерное оборудование и сети, не относящиеся к общему имуществу собственников помещений в доме), не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, обязанность по надлежащему содержанию и проведению своевременного ремонта общего имущества в многоквартирном доме лежит на ЖЕКах, управляющей компании или иной организации, привлеченной собственниками по договору, (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом). Согласно Жилищного кодекса Украины, а также Правил пользования помещениями жилых домов, в состав общего имущества в числе прочего включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.., первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков…, а также включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры.., а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

https://www.youtube.com/watch?v=o6WOnFdT08k

Неисполнение или ненадлежащее исполнение собственниками и (или) обслуживающей организацией возлагаемых на них нормативными правовыми актами или договором обязанностей является ни чем иным как противоправным бездействием и основанием для привлечения к гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда.

Согласно ст.1166 ГК Украины вред, причиненный имуществу физического лица, возмещается в полном объеме лицом, его причинившим.

Статьей 383 Гражданского кодекса Украины предусмотрено право собственника квартиры по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации здания.

Согласно ст.1192 Гражданского кодекса Украины с учетом обстоятельств дела суд по выбору потерпевшего может обязать лицо, которое нанесло ущерб имуществу, возместить его в натуре (починить поврежденную вещь и т.п.) или возместить убытки в полном объеме.

Кого привлекать к ответственности за затопление – собственника квартиры или ЖЕК?

Исходя из вышеизложенного, если причиной залития квартиры явился, например, разрыв некачественно установленной квартирной разводки водоснабжения, то причинителем вреда должен признаваться собственник (наниматель) жилого помещения, если залив связан с порывом на стояке горячего или холодного водоснабжения, к ответственности следует привлекать обслуживающую организацию.

Експертиза при залитии квартиры

Иногда конкретную причину залития и стоимость ущеба может установить только эксперт. Он же поможет определить стоимость восстановительного ремонта залитой квартиры и остаточную стоимость (до залития) пострадавшего в результате залития имущества (мебели, бытовой техники и т.д.), что необходимо для определения цены иска.

Следует иметь в виду, что результат сделанной экспертом досудебной оценки может быть оспорен ответной стороной в суде, тогда судом в рамках дела может быть назначена судебная строительно-техническая и (или) товароведческая экспертиза.

Поэтому лицу, чье имущество пострадало в результате залития, до проведения судебной экспертизы не следует спешить с проведением ремонта в квартире и избавлением от пришедшего в негодность имущества.

Чтобы, не оказаться в подобной ситуации помните, что законодательство возлагает на собственников (нанимателей) жилых помещений обязанность следить за исправным состоянием инженерно-технического оборудования, расположенного в квартире и не относящегося к общему имуществу собственников помещений в доме.

Если Вам не удалось получить возмещения причиненного вашему имуществу вреда в досудебном порядке, либо Вы сами являетесь причинителем вреда, но считаете, что потерпевшие явно завысили сумму ущерба, оказать Вам юридическую помощь как в суде, так и на стадии досудебной подготовки могут специалисты компании «Бизнес Ассист».

Истцу в суд необходимо представить исковое заявление, ответчик может представить свои возражения, и обе стороны представляют доказательства, которые подтверждают их позицию по делу. Вынесенное судебное решение по делу, после вступления в законную силу, подлежит принудительному исполнению.

Советы юриста по залитиям в Киеве: что делать при затоплении квартиры?

  • Совет 1. В первую очередь, если вас затопили сверху, рекомендуется отключить электричество, чтобы избежать короткого замыкания. Постарайтесь найти причину залива – открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши. Попробуйте ликвидировать ее самостоятельно, подняться к соседу и попросить его выключить воду. Вызовите електрика, зафиксируйте документально факт вызова.
  • Совет 2. Зафиксируйте фотоаппаратом, видеокамерой, или даже мобильным телефоном все повреждения как у себя в квартире, так и мокрые полы или источник воды в квартире сверху. Если не удалось решить проблему своими силами – вызывайте сотрудников ЖЭКа. Фото должны быть цветные, и чтобы  на них было означено время (желательно).
  • Совет 3. При залитии квартира адвокат советует сразу же вызвать комиссию из ЖЭКа, созвать соседей. Они должны, составить Акт о затоплении. Нужно следить, чтобы они записали все повреждения, а также указали свои ФИО, адрес, должность. В итоге Акт о потопе квартиры будет основным документом, который будет подтверждать нанесение ущерба.
  • Совет 4. Если есть необходимость в вызове аварийных бригад, нужно получить и от них документ (например, квитанцию), или хотя бы записать номер бригады, которая фиксирует первичную причину затопления.
  • Совет 5. Вызывать работников ЖЭКа даже при небольших повреждениях. Дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий.
  • Совет 6. После фиксации факта повреждения нужно оценить ущерб от затопления. Можно вызвать бригаду ремонтников, которые составят смету работ по ремонту, которые необходимо произвести. «Такой документ может иметь доказательную силу в суде, но вполне вероятно, что будет назначена дополнительная экспертиза».

Когда вызывать экспертов?

Советуем не вызывать эксперта сразу после залива, а подождать несколько суток. За это время все последствия аварии проявятся в полной мере. Но стоит учитывать, что оценить невидимые повреждения, например, повреждения электропроводки под штукатуркой, эксперт не сможет. Для этого нужно пригласить электрика, который составит акт, и эти повреждения тоже внесут в вывод.

Кто оплачивает экспертизу?

Если спор все же будет передан на рассмотрение суда, то взять на себя затраты на экспертизу должен тот, кто проиграет суд. Это значит, что в случае удовлетворения Вашего иска, и с соседей взыщут ущерб за затопление, то они должны вернуть вам деньги, потраченные на оценку ущерба и на госпошлину в суд. Если же виновным окажется, например, ЖЭК, то и взять на себя все затраты должен именно он.

Когда делать ремонт?

Ремонт можно делать сразу после получения отчета о размере ущерба. Но специалисты советуют подождать 1-2 недели, чтобы убедиться, что помещение окончательно просохло, ведь вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий.

Что должен зафиксировать ЖЭК в Акте о затоплении?

  1. Дату и время (по возможности) происшествия.
  2. Размер повреждённых участков поверхностей (Обои, паркеты, побелка потолка) в метрах квадратных с точностью до 0,5 м2.
  3. Характер повреждения этих элементов (изменение цвета/рисунка, коробление/вздутие, отслоение/опадание).
  4. Перечень имущества, попавшего под действие воды (телевизор, шкаф, диван, картина 2*3м, книги в количестве… и т.д.).
  5. Причина затопления (лопнула труба, сорвало вентиль, не закрытый на ночь кран и заткнутая раковина, самовольное безграмотное снятие батареи под давлением, опрокинутый аквариум на 1,5 м3) и его “адрес”, то есть в какой части дома/квартиры это случилось, а также указать собственника данного помещения (Чердак/подвал – ЖЭК, частная квартира – владелец).

Адрес: г. Киев, ул. Полковника Шутова 9А, офис 526, показать на карте

По телефонам: тел.: +38 (044) 331-1-332, +38 (094) 831 13 32

e-mail: b_assist@ukr.net

Источник: https://www.business-assist.com.ua/yuridicheskie-uslugi/yurist-po-pozharam-zalitiiam

Затопление квартиры, акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры

Как найти юриста для сопровождения дела о затоплении соседями в связи с прорывом батареи?

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ВАС ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ, ЛИБО ЭТО СДЕЛАЛИ ВЫ?

Одной из наиболее частых причин конфликтов между жильцами многоквартирного дома является затопление (залив) квартиры и находящегося в ней имущества.

  • Прежде всего не спешите хватать вёдра и тряпки – отключите электричество, дабы избежать короткого замыкания.
  • Затем следует выяснить причину потопа. Это может быть и незакрытый кран у соседей, и дырявая крыша дома, и прорыв труб в подъезде.
  • Выяснив причину, нужно незамедлительно ее устранить: если всему виной соседский кран, то его, соответственно, нужно закрыть. Если же потоп произошел из-за прохудившейся крыши или труб, то здесь необходимо обращаться в ЖЭК, ЖЭУ и пр.
  • А теперь: не спешите устранять последствия потопа. Сперва нужно зафиксировать повреждения, причиненные затоплением (заливом), с помощью фотоаппарата или видеокамеры. Эти «вещдоки» Вам очень пригодятся в том случае, если виновники, которые Вас затопили, будут отказываться от своей вины или говорить о минимальном причинении вреда.

В дальнейшем события могут развиваться по разному. Если виновник согласился и добровольно возместил причинённый затоплением (заливом) ущерб, то Вам повезло. В других случаях – судебное разбирательство. При этом потерпевшему как правило очень непросто решить возникшую проблему и добиться возмещения причиненного ущерба. Крайне редко удаётся возместить причинённый затоплением ущерб без юридической помощи адвоката. Для успеха решения данной задачи, в случае затопления (залива) настоятельно рекомендуем незамедлительно обратиться к адвокату и организовать его участие с момента фиксации факта залива. Если по каким-либо причинам это невозможно, то после обнаружения затопления (залива) для последующего отстаивания своих прав и законных интересов владельцу квартиры самому необходимо правильно предпринять ряд действий, направленных на фиксацию случившегося и сбор доказательств.

В частности:

Первое, что необходимо сделать в этом случае, документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры. Это обязательное действие, которое следует выполнить даже в том случае, если виновник затопления первоначально признает свою вину и в устной форме не возражает против возмещения причиненного ущерба. Следует помнить, что в последующем, в ходе переговоров, ситуация может кардинально измениться и виновная сторона, отступившись от своих слов, откажется возмещать ущерб. В отсутствие надлежащим образом оформленного акта о затоплении отстоять свои права будет практически невозможно.

Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки (желательно – незамедлительно) после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионно. В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:

  • собственника затопленной квартиры либо его представителя;
  • собственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);
  • представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.

В акте о затоплении (заливе, протекании) квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства.

1. Факт затопления и повреждения имущества.

В акте необходимо отразить, где именно произошло затопление (протекание), объемы данного затопления и причиненные затоплением повреждения:

  • размеры (в квадратных метрах) повреждений покраски (побелки) потолка либо подвесного потолка либо иных потолочных покрытий;
  • размеры (в квадратных метрах) повреждений покрытий стен (обои, покраска и т.д.);
  • детальный перечень иного поврежденного имущества (мебель, бытовая техника, книги и т.д.) с указанием идентифицирующих признаков данного имущества (например, марка и модель поврежденных телевизора, аудиосистемы и т.д.).

В акте по возможности следует также указать степень повреждения имущества.

2. Причина затопления.

В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной затопления. Например, это может быть:

  • оставленная без присмотра раковина либо ванна в расположенной выше квартире;
  • течь в стояке отопления (либо в стояке канализации, либо в стояке горячего или холодного водоснабжения) в расположенной выше квартире;
  • течь в радиаторе отопления в расположенной выше квартире;
  • течь в конкретном сантехническом оборудовании в расположенной выше квартире
  • и т.д.

3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями.

  • В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные затоплением, возникли именно вследствие обнаруженной течи.
  • Акт подписывается всеми членами комиссии.
  • В случае отказа кого-либо из членов комиссии от подписания акта об этом делается соответствующая запись.
  • Акт скрепляется печатью организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

После составления акта о затоплении квартиры необходимо определить виновного в затоплении. Сделать это не всегда просто.

Однако положения ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) позволяют сформулировать следующие правила определения виновных лиц в затоплении.

  1. За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, ЖЭУ либо иная управляющая организация). А вот за все, что расположено (присоединено) в квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).
  2. За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Так, например, Федеральный арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 24 мая 2007 г. по делу N Ф09-3841/07-С1 подтвердил, что радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома и обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая данным многоквартирным домом. Таким образом, собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире. Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы (радиаторов отопления, полотенцесушителей и т.д.). В этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры.

Соответственно виновными в затоплении будут являться либо собственник вышерасположенной квартиры, либо организация, управляющая многоквартирным домом, в зависимости от того, кто является ответственным за элемент, в котором произошла течь, ставшая причиной затопления. Как было отмечено ранее, виновным лицом может быть собственник вышерасположенной квартиры, либо организация, управляющая многоквартирным домом.

Здесь возможны две ситуации.

  1. Потерпевшая сторона и виновник затопления определили сумму причиненного затоплением ущерба, виновное лицо в добровольном порядке согласно возместить данный ущерб. В данном случае потерпевшей стороне следует позаботиться о письменной фиксации достигнутых договоренностей. Сделать это можно путем составления акта либо соглашения, в котором необходимо отразить факт признания виновным лицом своей вины в затоплении, а также определенный сторонами размер причиненного ущерба, порядок и сроки его возмещения.
  2. Виновник затопления отказывается в добровольном порядке возмещать причиненный затоплением ущерб либо не согласен с размером ущерба. В этой ситуации потерпевшему необходимо привлечь специализированную экспертную организацию для компетентного определения размера причиненного затоплением ущерба и готовить материалы для подачи искового заявления в суд.

Как отмечено выше, особенно в случаях судебного разбирательства, потерпевшим самостоятельно без квалифицированной юридической помощи крайне редко удаётся отстоять свои права, а виновники, рассчитывая только на себя, зачастую также оказываются в сложных ситуациях.

Мы готовы взять на себя трудности разрешения возникших споров.

Звоните: 8 (926) 237-70-14 – Павлова Е.О. (адвокат по гражданским делам)

Источник: http://www.advocat-rus.ru/flood_flat.html

Административное право
Добавить комментарий