Как составить договор купли продажи машины, если оплачивается 50 процентов его стоимости?

Договор купли-продажи

Как составить договор купли продажи машины, если оплачивается 50 процентов его стоимости?

В офисе группы ЭКСИТ Вы можете оформить все необходимые документы для совершения сделки купли-продажи автомобиля, мотоцикла, прицепа, номерного агрегата. В офисе на ул. Рощинская, д. 1, к. 1 (г. Гатчина) также предоставляются дополнительные услуги при оформлении договора купли-продажи ТС:

  • пересчет денежных средств 
  • проверка подлинности банкнот

Подробнее о дополнительных услугах здесь.

Оформление договора купли-продажи транспортного средства в Гатчине:
Рощинская д. 1, к. 1
Схема проезда здесь

Внимание! В связи с вступлением в силу с 03 апреля 2011 года Приказа Министерства внутренних дел РФ от 20 января 2011 г. № 28 «О внесении изменений в нормативные правовые акты МВД России» СНЯТИЕ С УЧЕТА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ НЕОБЯЗАТЕЛЬНО.

В этом случае не нужно два раза обращаться в МРЭО ГИБДД и оплачивать госпошлины за снятие и постановку на учет транспортного средства. Оформив договор купли-продажи, право собственности на транспортное средство переходит к новому владельцу. Бывший владелец получит на руки договор купли-продажи и копию ПТС с данными нового собственника.

Новый владелец ТС может обратиться в органы ГИБДД самостоятельно, без присутствия бывшего владельца транспортного средства. Также новый собственник ТС может оставить государственные регистрационные знаки предыдущего владельца (если продавец и покупатель из одного региона). В этом случае оплачивать госпошлину за выдачу номерных знаков не нужно.

Госпошлина за снятие с учета также не оплачивается.

Документы, необходимые Вам, для оформления купли-продажи транспортного средства в Гатчине и Гатчинском районе (для снятого и не снятого с учета ТС):
комиссионный договор купли-продажи

  • паспорт транспортного средства (ПТС);
  • свидетельство о регистрации ТС (при наличии);
  • паспорт продавца или его представителя;
  • паспорт покупателя или его представителя;
  • доверенности, если одна или обе стороны представлены по доверенности;
  • личное присутствие продавца и покупателя обязательно.
Категория клиентаСтоимость оказания услуги, руб.
Физические лицаПокупатель оформляет на приобретаемое ТСстраховой полис в группе ЭКСИТ500,00
Физические лицаостальные категории800,00
Юридические лицалюбая из сторон сделки – ю.л.1000,00
Проверка подлинности наличных денежных средств перед передачей от покупателя продавцу:  + 200 рублей (при стоимости автомобиля до 50 000 рублей – услуга предоставляется бесплатно)

Полезная информация:
При совершении сделок с любыми транспортными средствами, в том числе машинами, мотоциклами, документы оформляются по общим правилам, которые установлены гражданским законодательством. Порядок оформления договора купли-продажи автомобиля регламентируется пунктом 1 ст.

454 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Нотариально заверять сделку купли-продажи автомобиля не требуется.
При совершении сделок с автомобильным транспортом необходимо четкое соблюдение законодательства.

При передаче транспортного средства от продавца к покупателю оформляется специальный документ – договор купли-продажи автомобиля.

Стоимость автомобиля определяется самим продавцом. Договор купли-продажи автомобиля считается не заключенным, если цена передаваемого в собственность автомобиля не оговорена и не согласована между сторонами совершаемой сделки.

Основными положениями договора купли-продажи автомобиля является описание транспортного средства (объекта сделки), его стоимость (оговоренная и согласованная между сторонами), персональные данные для физического лица иустановочные данные для юридического лица.

 В описание транспортного средства входят такие данные как:

 – марка, модель, модификация (тип), год выпуска (год изготовления), идентификационный номер транспортного средства (VIN), цвет, порядковый производственный номер шасси (рамы), кузова (кабины, коляски, прицепа), модель, номер двигателя (блока двигателя), серия, номер, дата выдачи паспорта транспортного средства и (или) регистрационного документа, наименование организаций, их выдавших.

 Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах:

  • первый остается у продавца транспортного средства;
  • второй у покупателя транспортного средства;
  • третий у фирмы, участвующей в договоре купли-продажи.

 Документы, предоставляемые физическим лицом в подразделения ГИБДД

  • Заявление В МРЭО на постановку/снятие (можно заполнить у нас в офисах)
  • Паспорт транспортного средства (ПТС)
  • Договор купли-продажи
  • Полис ОСАГО
  • Регистрационные знаки «транзит» (если выдавались)
  • Копия грузовой таможенной декларации (ГТД таможенный приходный ордер) для транспортных средств, ввезенных из-за границы или иностранного производства
  • Паспорт РФ
  • Нотариальная доверенность (если доверенное лицо ставит автомобиль на учет)
  • Квитанции об оплате необходимых пошлин

Список МРЭО СПб и ЛО
Заявление на постановку на учет/снятие с учета

Источник: http://exitgroup.ru/dogovor-kupli-prodazhi

Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Как составить договор купли продажи машины, если оплачивается 50 процентов его стоимости?

Приобретая дорогостоящее имущество, будь то машина или квартира, довольно часто покупатели сталкиваются с проблемой нехватки денег.

Для того чтобы не потерять потенциального клиента, продавцы идут навстречу, и составляют договор купли — продажи с отсрочкой платежа. Документ носит специфический характер, а также условия, о которых покупатель может даже не подозревать.

Как не попасться на уловки мошенников, а также как составить юридически грамотный договор купли — продажи с отсрочкой платежа, расскажем ниже.

Законодательные основы

Заключая финансовые сделки, законодательство РФ обязывает граждан подписывать юридическое соглашение, которое гарантирует защиту прав и обязанностей сторон. Одним из таких документов, которые наиболее часто встречаются в юридической практике, является договор купли — продажи с отсрочкой платежа.

Соглашение требуется для приобретения квартиры, дома, земельного участка, транспортного средства и другого вида имущества или услуг. Сторонами по договору могут выступать как физические, так и юридические лица. По условиям соглашения, покупатель приобретает товар, а оплачивает его стоимость в рассрочку.

С недавнего времени законодательством РФ введен способ рассрочки платежа за определенные товары и услуги. Правовые основы регламентируются Гражданским кодексом РФ.

Согласно статье №489, рассрочка представляет собой особый вид оплаты, при котором сумма отдается не полностью, а делится на определенные части, и выплачивается в течение оговоренного времени между продавцом и покупателем.

В отличие от кредита или ипотеки, здесь не практикуется уплата процентной ставки, или предусмотрен значительно малый процент. Также не является обязательным условием оформление страховых взносов. Однако, помимо удобства, договор купли — продажи с рассрочкой платежа здесь достаточно специфический.

Подписывая соглашение, покупатель, как и продавец, могут столкнуться рядом проблем, о которых они даже не подозревают.

Поэтому при подписании документов требуется согласовать ответственность сторон, и внести этот пункт в содержание договора.

При неисполнении обязательств предусматривается размер неустойки (статьи №330-333 ГК РФ). Помимо этого, согласно закону, за нарушение сроков оплаты, продавец вправе требовать полного погашения задолженности.

Как оформить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа?

Зачастую рассрочка оформляется строительными компаниями и автомобильными салонами, с целью увеличения продаж и привлечением новых клиентов.

В этом случае частичная оплата является наиболее выгодным условием для покупателей, так как имущество является дорогостоящим, и далеко не каждый может себе позволить приобрести квартиру или машину.

 Подписывая такой договор, стороны обязуются выполнять требования: продавец должен предоставить необходимый товар, а покупатель своевременно вносить сумму рассрочки. При несоблюдении договоренности соглашение расторгается на законных основаниях, а правонарушитель привлекается к ответственности в судебном порядке.

Основное отличие обычного договора купли-продажи от договора купли-продажи с рассрочкой платежа в том, что стоимость выплачивается не сразу, а согласно условиям продавца.

Виды рассрочки платежа:

  • кратковременная отсрочка выплаты (от 3 до 12 месяцев);
  • долгосрочная возможность платежа (1 — 2 года);
  • рассрочка по соглашению сторон (предоставляется согласно договоренности и финансовому статусу покупателя);
  • ежемесячное внесение платежей без процентов (при этом, первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости покупки);
  • рассрочка с процентной ставкой (в случае предоставления рассрочки на длительное время).

К составлению договора требуется подходить предельно внимательно, так как любое упущение со стороны покупателя или продавца не освобождает сторон от ответственности. При заключении дорогостоящих сделок (от 500 тыс.

рублей), рекомендуется заверять договор у нотариуса. Соглашение о купле — продаже с отсрочкой платежа составляется в трех экземплярах.

При приобретении квартиры требуется регистрировать документ в Росреестре, а также заключать дополнительный акт приема — передачи.

договора купли — продажи недвижимости с рассрочкой платежа:

  • наименование соглашения;
  • ФИО сторон сделки;
  • предмет договора (подробное описание недвижимости);
  • условия заключения сделки;
  • обязанности сторон;
  • стоимость квартиры;
  • порядок расчета;
  • условия рассрочки;
    • дата ежемесячной оплаты;
    • размер;
  • ответственность сторон;
  • размер неустойки, в случае несоблюдения договоренности;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подписи сторон.

Скачайте образец соглашения здесь.

Условия и порядок внесения платежей

Приобретая квартиру в рассрочку, главным пунктом в договоре является условия и порядок внесения платежей. В основном, первоначальный взнос составляет от 20 до 50% стоимости квартиры. Оставшаяся сумма распределяется в равных долях на тот срок, который предусмотрен в соглашении.

Условия и порядок внесения платежей по договору купли — продажи недвижимости:

  1. При краткосрочном договоре (обычно до шести месяцев), покупатель ежемесячно вносит 1/6 оставшейся суммы задолженности;
  2. При долгосрочном варианте платежи растягиваются на более длительный срок, поэтому ежемесячные платежи может себе позволить любой среднестатистический гражданин.

Для того чтобы заключить договор, покупателю требуется подтвердить свою платежеспособность. В большинстве случаев предоставляется копия трудовой книжки и справка о заработной плате за последние 6 месяцев. В случае неофициального трудоустройства, понадобится выписка из лицевого счета в банке или справка о доходах.

Способы внесения оплаты в рассрочку:

  • перевод денежных средств на банковскую карту или счет продавца;
  • передача оплаты лично в строго установленный срок (при этом требуется составлять расписку);
  • оплата посредством почтового перевода;
  • через банковскую ячейку.

Квитанции и чеки требуется сохранить до того момента, пока оплата не будет внесена в полном размере, а договор купли — продажи с отсрочкой платежа не прекратит свое действие. В случае наличного расчета, необходимо потребовать расписку продавца в том, что денежные средства внесены в полном объеме и сторона не имеет претензий.

При заключении договора купли — продажи недвижимости с отсрочкой платежа, требуется обсудить всевозможные условия оплаты, чтобы обезопасить себя от рисков. В судебной практике встречаются случаи, когда в документе не оговорены точные сроки и суммы платежей, чем пользуются грамотные покупатели и избегают таким образом ответственности.

Также, в договоре купли — продажи с отсрочкой платежа требуется указать валюту. Согласно ГК РФ, сделка может осуществляться только в рублях.

Список документов

Для того чтобы оформить договор купли-продажи с отсрочкой платежа, требуется подробно обсудить условия совершения сделки между сторонами.

Предмет соглашения должен быть детально описан отдельным пунктом, с указанием фактического адреса недвижимости и технических характеристик (количество комнат, балконов, состояние ремонта, наличие проведённых коммунальных услуг, мебели в квартире и т.д).

Остальные положения в контракте определяются согласно необходимости. При отсутствии каких-либо требований в тексте, применяются нормы действующего законодательства РФ.

Договор купли — продажи с отсрочкой платежа, по содержанию, схож с соглашением о взятии кредита, или ипотеки. Оформляется документ в письменной форме, в произвольном порядке. Продавец недвижимости должен предоставить все необходимые документы, свидетельствующие о праве на реализацию.

После подписания договора купли-продажи с отсрочкой платежа, требуется зарегистрировать сделку в Росреестре. Сотрудники госорганов проверят подлинность бумаг и внесут данные в единый государственный учет. После, на недвижимость налагается обременение до момента полной выплаты задолженности.

По истечение времени, указанного в договоре, если стороны соблюдали условия сделки, квартиру необходимо снять с учета.

 Список документов для заключения сделки с недвижимостью:

  • удостоверение личности покупателя и продавца;
  • свидетельство права собственности на недвижимость;
  • технический паспорт на квартиру;
  • план-схема, домовая книга и другие важные документы на недвижимость;
  • справка о доходах за 6 месяцев;
  • договор купли — продажи с отсрочкой платежа;
  • договор предварительной оплаты (в размере 20-50% от стоимости недвижимости).

Требуется ли оформлять акт приема-передачи?

После государственной регистрации сделки в Росреестре, у покупателя возникает право собственности на квартиру юридически. Фактическая передача недвижимости осуществляется после подписания акта приёма — передачи.

Акт приема-передачи — это документ, который подтверждает исполнение обязательств между сторонами, в то время как договор купли-продажи считается намерением сторон совершить сделку.

Иными словами, передаточный акт является неотъемлемой частью соглашения о покупке недвижимости с отсрочкой платежа. Документ составляется в произвольной форме, подписывается сторонами и заверяется подписью ответственных лиц.

В некоторых регионах страны, без акта приёма — передачи невозможно зарегистрировать сделку в Росреесте.

Согласно законодательству РФ, до подписания передаточного акта продавец несёт ответственность за имущество, даже если в условиях договора прописано иное. В день оформления требуется детально осмотреть помещение на наличие дефектов и соответствие требованиям в соглашении о купле — продаже.

Продавец, в свою очередь, должен подтвердить фактическую передачу денег (первоначального взноса за квартиру). В дополнение к акту приема -передачи, стороны могут приложить расписку, в которой указана сумма полученных денежных средств цифрами и прописью.

Таким образом, стороны минимизируют всевозможные риски, а сделка купли — продажи недвижимости с рассрочкой платежа считается заключённой по всем требованиям законодательства.

передаточного акта:

  • паспортные данные сторон;
  • предмет сделки;
  • ссылка на договор купли-продажи недвижимости;
  • описание объекта;
  • список имущества (мебель, окна, двери, трубы, состояние ремонта и другое);
  • состояние объекта;
  • описание обнаруженных дефектов (если имеются), а также срок их устранения;
  • сумма переданных денежных средств;
  • претензии сторон;
  • дата, подписи.

Документ составляется в двух экземплярах и скрепляется с договором купли — продажи квартиры. Бумаги требуется хранить до того момента, пока стоимость недвижимости не будет оплачена полностью.

Скачайте образец акта приёма — передачи квартиры по договору купли-продажи с отсрочкой платежа здесь:

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-s-rassrochkoj-platezha.html

Административное право
Добавить комментарий