Как вступить в наследственные права и восстановить документы на дом?

Восстановить документы на жилье сложно, но можно – Общество | Газета ВРЕМЯ

Как вступить в наследственные права и восстановить документы на дом?

Харьковчанка Л. С. (ее имя по этическим причинам мы не называем) обратилась в редакцию «Времени» с тревожным вопросом. 

«Мой отец завещал мне однокомнатную квартиру. Прошло пять месяцев, и я сдала все необходимые справки нотариусу. Через месяц надо было оформить наследство, но оказалось, что документы на квартиру (договор купли-продажи квартиры моим отцом, свидетельство на право собственности и техпаспорт на квартиру) утеряны. Не знаю, как и когда. Исчезли и все.

Можно ли восстановить эти документы? Что надо предпринять, куда обращаться для их восстановления? В квартире никто не зарегистрирован. Пропажу документов я не афишировала», — пишет наша читательница. Ситуация, описанная в письме, сложная, но не безнадежная. К сожалению, документы иногда теряются, они могут быть повреждены или даже похищены.

Бывает, что потеря обнаруживается только перед заключением сделки по продаже или обмену квартиры, дома или другой недвижимости. В таких случаях дальнейшее проведение сделки невозможно до восстановления утерянного. Важно помнить, что потеря документа не влечет за собой потерю права собственности, практически любой документ можно восстановить.

Но вот процесс продажи или обмена затянется, как и процедура вступления в наследство. Если оригинал правоустанавливающего документа утерян, можно получить дубликат. Для этого необходимо обратиться в ту инстанцию, которая выдавала в свое время оригинал документа.

Харьковский юрист Андрей Зонов по просьбе редакции перечислил все возможные адреса:  — При потере или повреждении документа, выданного БТИ, необходимо подать туда заявление о выдаче дубликата.

Если необходимо восстановить свидетельство о регистрации права на недвижимость, к заявлению нелишне приложить газету с объявлением о потере свидетельства и просьбой считать такое свидетельство недействительным. При потере или повреждении документа, выданного государственным нотариусом, дубликат выдается государственным нотариальным архивом.

Частный нотариус сам может выдать дубликат ранее выданного им правоустанавливающего документа, если нотариальное дело хранится у него и не передано в государственный нотариальный архив.

Если же с момента оформления документа прошло более трех лет, а также в любых других случаях, когда дубликата документа в делах нотариуса нет, его получают в государственном нотариальном архиве. Бывают случаи, когда вариантом разрешения проблемы служит подача в суд искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта.

Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом. Дубликаты документов о праве собственности на дом или земельный участок имеет право получить только их владелец.

Наследники таким правом не обладают, и в случае смерти домовладельца и потери правоустанавливающих документов придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. Обязательной процедурой после получения дубликата документа, по словам правоведа, является полная инвентаризация объекта недвижимости.

Этот документ регистрируется в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Госреестр также проводит оформление и регистрацию дубликатов свидетельств о праве собственности на квартиру, полученных при приватизации жилого фонда в органах приватизации бывших государственных предприятий, учреждений и организаций, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находился государственный жилой фонд в случае ликвидации органа приватизации.

В этом случае при утере оригинала свидетельства о праве собственности на квартиру все совершеннолетние собственники (совладельцы) квартиры (дома) лично (или их законные представители по доверенности) должны обратиться с соответствующим заявлением в отделение Укргосреестра.

В заявлении обязательно отмечаются сведения о регистрации прав собственности, обстоятельства обращения, полные паспортные данные каждого лица и данные свидетельств о рождении несовершеннолетних.

Согласно положениям Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество», с 1 января 2013 года учетом всех сделок с недвижимостью занимается именно эта организация. В заявлении, подаваемом в Укргосреестр, указывается, когда, где и при каких обстоятельствах было утеряно свидетельство, прикладывается справка из милиции и публикация в газете, паспорт, идентификационный код заявителя, договор купли-продажи (мены, дарения) или его заверенный дубликат, квитанция об уплате государственной пошлины, а также копии всего перечисленного. Чтобы восстановить утерянный техпаспорт, необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с заявлением о выдаче его дубликата (копии). К заявлению прикладывают оригиналы и ксерокопии свидетельства о праве собственности, справки из милиции, объявления в газете, паспорта и идентификационного кода заявителя. Если же в архиве БТИ технический паспорт отсутствует, придется пройти процедуру повторной инвентаризации дома с вызовом инспектора, осуществлением всех замеров и изготовлением нового техпаспорта.

Отказать в выдаче дубликата того или иного документа сотрудники государственных органов имеют право в одном из двух случаев: при выявлении недостоверных сведений в представленных документах или при предоставлении заявителем неполного пакета документов.

Сергей Чепижный.

Источник: http://timeua.info/post/obshestvo/vosstanovit-dokumenty-na-zhil-e-slozhno-no-mozhno-02141.html

Вступление в наследство на квартиру

Как вступить в наследственные права и восстановить документы на дом?

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972

Как вступить в наследство, если нет документов?

Как вступить в наследственные права и восстановить документы на дом?

25 Декабря в 12:39 9734

Иногда люди, имеющие право на наследство, не могут его получить из-за отсутствия необходимых документов. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказал «Н&Ц» о том, как действовать в этой непростой ситуации.

Вам понадобятся…

DP/Legion media

Для оформления наследственных прав необходимо предъявить нотариусу заявление и ряд документов. Если нужных бумаг нет, их можно получить, нужно лишь знать, куда и к кому обращаться. Итак, назовем необходимый перечень документов.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ. Поскольку основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, то из-за отсутствия подтверждающего этот факт документа нотариус может отказать в совершении соответствующего нотариального действия.

Чтобы получить дубликат свидетельства, нужно обратиться в отдел ЗАГС с заявлением и заплатить госпошлину. Заявителем может быть лицо, состоящее в родстве с умершим или имеющее заинтересованность в получении дубликата.

В качестве подтверждения заинтересованности целесообразно представить запрос нотариуса или суда.

ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Для получения по наследству квартиры, дома, земельного участка или иного недвижимого имущества нотариус запрашивает у наследника свидетельство о собственности на соответствующий объект.

Если данный документ утерян либо содержит устаревшую информацию, получить достоверные сведения о недвижимости можно, заказав выписку в регистрационной палате. Для ее получения заинтересованное лицо обращается в Росреестр с заявлением и квитанцией об уплате госпошлины.

Из выписки можно узнать не только о том, кому данный объект принадлежит, но и есть ли в отношении него обременения и аресты. Чтобы узнать обо всех объектах недвижимости, принадлежащих умершему, потребуется запрос нотариуса.

ДОКУМЕНТЫ НА БАНКОВСКИЕ СЧЕТА. Наличие банковских вкладов подтверждается кредитными и дебетовыми картами, сберегательными книжками, договорами банковского вклада и др. Если по каким-либо причинам у вас отсутствуют эти документы, нотариус подготовит и отправит запрос в соответствующий банк.

В настоящее время в нотариальных конторах практикуется электронный документооборот для обмена информацией с нотариальной палатой, а также с третьими лицами. Это существенно сокращает срок получения ответа из банковской организации.

В ответе банка, как правило, содержится не только информация о наличии счетов наследодателя и их размере, но и сведения о причитающейся компенсации.

ДОКУМЕНТЫ НА ДОЛЮ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЩЕСТВА. Правовая природа уставного капитала подразумевает особый порядок ее наследования. В качестве правоустанавливающих документов нотариусу представляются:

  • устав общества;
  • выписка из списка его участников;
  • выписка из государственного реестра юридических лиц.

DP/Legion media

Наряду с указанными документами заявитель должен предоставить нотариусу справку о стоимости доли в уставном капитале общества.

Устав подтверждает право собственности наследодателя на долю уставного капитала, информация из списка участников позволяет определить актуальность этой информации, а выписка из реестра свидетельствует о государственной регистрации всех операций с долями.

За выпиской из реестра юрлиц наследник может обратиться самостоятельно, для этого необходимо представить в налоговый орган заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Прочие документы предоставляются обществом по запросу нотариуса или суда.

Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а ее денежный эквивалент.

Если устав компании не допускает перехода прав участника к его наследникам, они получают компенсацию в размере фактической стоимости доли, принадлежащей умершему.

Как подтвердить родство

По общему правилу родство подтверждается с помощью документов, выдаваемых органами ЗАГС. В их число входят: свидетельство о рождении, о браке или его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и т. п.

Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает, в каком именно регионе была совершена та или иная запись гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в другой регион для получения информации.

В таких случаях информация предоставляется на основании запроса, направляемого нотариусом или судом.

Нотариус или суд

Фотобанк Лори

При отсутствии у наследника необходимых для получения наследства документов он может попытаться восстановить их с помощью нотариуса или через суд.

Поскольку за последствия совершенных нотариальных действий специалист отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных бумаг он может быть излишне скрупулезен. Так, поводом для отказа в выдаче свидетельства может стать элементарная опечатка.

Нужно также иметь в виду, что нотариусы выдают запросы и информацию по ним, как правило, за плату. Суды же за запросы денег не берут, да и ответы по ним носят безвозмездный характер.

Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему или принятия наследства заявителем, то полученное решение заявитель предоставляет нотариусу, который выдаст ему свидетельство о праве наследования.

Если суд признает за наследником право собственности на имущество, то соответствующее решение является правоустанавливающим документом, и дальнейшее нотариальное оформление не требуется.

В случае возникновения спора, связанного с отсутствием документов или допущенными в них ошибках, целесообразно признать за собой право на наследственное имущество в судебном порядке. Это сэкономит заявителю не только время, но и деньги.

Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката

Олега Сухова»), специально для «Н&Ц»

Источник: https://dmrealty.ru/rubrics/kvartira/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov/

Фактическое наследование неоформленного дома

Как вступить в наследственные права и восстановить документы на дом?

Что делать, если по наследству остался дом, но права на него не были оформлены до смерти наследодателя?

Перефразируя законы Паркинсона и Мёрфи, можно сказать, что если документы на дом могли быть не оформлены, то, скорее всего, они не были оформлены. Если же документы не были оформлены наследодателем, то права придется доказывать косвенными документами, с помощью запросов в архивы и иные организации.

Каждый человек рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда ему необходимо наследовать имущество, то есть становиться наследником. Те люди, которые прошли путь восстановления прав на наследственное имущество, знают реальную цену бумагам и смогут вам лучше рассказать, сколько инстанций им пришлось пройти, чтобы, наконец, оформить права на дом в деревне.

Наследственное право – одна из отраслей российского права, регулирующая вопросы наследования имущества. В настоящее время основным правовым актом в этой сфере является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V, введенный в действие с 1 марта 2002 года).

В одной из статей, размещенных на нашем сайте, мы рассказывали об общих принципах фактического принятия наследства. В настоящей статье мы затронем ситуацию, при которой одновременно важен как этот аспект, так и подтверждение прав наследодателя на наследственное имущество.

Представьте, что вы уже на протяжении десяти лет пользуетесь домом, который вам достался по наследству от родителей, но свидетельства о праве на наследство вы не получали и не обращались к нотариусу.

Первая проблема, которая перед вами стоит в этом случае, это доказать, что дом принадлежал вашим родителям. Может быть, вы сами и знаете об этом, но для оформления дома этого будет недостаточно. Окончательно в наличии прав на дом можно быть уверенным только после того, как вы увидите документы и они будут приняты нотариусом или регистрирующим органом.

До сих пор нередки ситуации, когда у наследодателя отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие его право собственности на имущество.

Чаще всего такое имущество создавалось еще в СССР или даже до его образования. В то время действовал другой порядок строительства и оформления прав на объекты недвижимости.

В частности, тогда не существовало государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ныне существующем виде.

В силу положений пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.

1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Поэтому ранее возникшие права на недвижимое имущество могут сейчас подтверждаться различными документами, в том числе договорами и правовыми актами (распоряжениями, приказами) органов власти.

В случае отсутствия документов для защиты своих прав на наследственное имущество потребуется обращаться в суд. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.

2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (т.е.

в течение шести месяцев после открытия наследства согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Однако до обращения в суд необходимо собрать хотя бы косвенные доказательства принадлежности имущества наследодателю. Обычно это делается путем направления запросов в архивы и в местные органы власти.

Часто единственным подтверждением права собственности является запись о собственнике в похозяйственной книге, ведение которых ранее осуществлялось местными администрациями и в которые включались основные данные о домовладении.

Если дом действительно существовал, то очень велики шансы, что какие-то документы содержат информацию о его создании и существовании.

При полном отсутствии документов можно ссылаться на свидетельские показания, но при решении вопроса о праве собственности они являются слабым доказательством.

Второй этап. Если вам удалось получить из архива документы, в которых упоминается право собственности наследодателя на дом, то можно приступать к доказыванию второго важного обстоятельства – того, что вы приняли наследство.

Правильным было бы своевременно обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но если вы этого не сделали своевременно (т.е. пропустили шестимесячный срок со дня открытия наследства), то это еще не означает, что вы лишились шансов оформить наследство.

В жизни нередко возникают ситуации, когда наследники по тем или иным причинам (правовая неграмотность, тяжелая болезнь, длительная командировка и т.д.) не обращаются к нотариусу по месту открытия наследства в установленный законом 6-месячный срок.

В то же время они продолжают пользоваться наследственным имуществом (например, проживать в квартире наследодателя) или принимают меры по его сохранности, производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, уплачивают налоги, осуществляют страхование имущества.

В таком случае можно говорить о «фактическом принятии наследства».

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он:

– вступил во владение или в управление наследственным имуществом (например, вселился в квартиру умершего, сделал ремонт, начал пользоваться личными вещами наследодателя);

– принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (например, установил замки, перенес определенные вещи из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения);

– произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (уплачивал коммунальные платежи, налоги);

– оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Важно, что указанные действия не просто должны быть совершены, но должны быть совершены в тот же шестимесячный срок и должны быть подтверждены убедительными доказательствами.

При этом не обязательно, чтобы действия по фактическому принятию наследства совершал сам наследник – по его поручению их могут совершать и другие лица.

Однако из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Следует также обратить внимание на то, что получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства (такое разъяснение содержится в постановлении Пленума Верховного Суда РФ (п. 36) от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При наличии доказательств фактического принятия наследства следует обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в отношении соответствующего дома (или иного имущества). Но если у нотариуса возникнут сомнения в том, что имело место фактическое принятие наследства, он откажет в выдаче свидетельства и предложит обращаться в суд.

Как нотариуса, так и суд вы можете убеждать в том, что вы приняли наследство различными документами, подтверждающими ваши расходы (расписками, квитанциями, чеками, договорами), а также свидетельскими показаниями.

Фактическое принятие наследства косвенно может быть подтверждено документами, выданными жилищными организациями, органами местного самоуправления или иными органами и содержащими информацию о том, что вы проживали в наследуемом доме, предпринимали какие-то действия по его защите (например, жаловались на затопление территории, привозили строительные материалы, удобрения, грунт для улучшения и обустройства земельного участка, пользовались хозяйственными постройками (например, гаражом, баней, колодцем, амбаром), арендовали хозяйственную технику для обработки участка.

Возможно, вам вовсе не потребуется собирать эти доказательства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Значит, если, например, вы получали свидетельство о праве на наследство в отношении банковского вклада, вы будете считаться принявшим и остальное наследство. 

Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, не является юридической консультацией и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной платной или бесплатной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу (адвокату), специализирующемуся в соответствующих вопросах с предоставлением необходимых документов по делу.

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 19 января 2014 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого.

Источник: http://gosurburo29.ru/law-news/drugie-voprosyi/inherit-house

Как в Украине получить наследство без документов

Как вступить в наследственные права и восстановить документы на дом?

Наследование в Украине осуществляется согласно стандартнойпроцедуре. Родственники покойного обращаются к нотариусу, предоставляютдокументы и ждут оформления. Но если возникают трудности с получениемнаследства, нужно требовать защиты своих прав.

Общие сведения

Получение наследства возможно по закону или по завещанию. Впервом случае учитывается степень родства. Сначала на имущество претендуютсамые близкие родственники: супруги, дети или родители. Если их нет, правонаследования переходит к более дальней родне: бабушкам, дедушкам и т. д.

Если человек оставил завещание, и оно признанодействительным, порядок наследования меняется. Имущество достается темпретендентам, которые указаны в документе. По украинским законам это может бытьлюбое физическое или юридическое лицо. Степень родства при этом значения неимеет.

В случае наследования по завещанию учитывается обязательнаядоля. Это та часть наследства, которая переходит иждивенцам наследодателя, еслиони не получают ее по завещанию. На обязательную долю могут претендоватьнетрудоспособный супруг или родители, а также несовершеннолетние дети (половинаот того, что им причитается по закону).

Важно! Что касается налога, то его не оплачивают только наследники первой очереди. Все остальные претенденты должны заплатить 5% от стоимости имущества.

По закону наследники владельца имущества не могут принятьтолько его права, но проигнорировать обязанности. То есть, нельзя получитьквартиру, но не платить кредит наследодателя. Если наследник не может оплатитьдолги, ему придется отказаться от имущества. Но если у умершего нет имущества,и родственники не вступают в наследство официально, они не должны выплачиватьего долги.

Срок принятия наследства стандартный и составляет 6 месяцевсо дня смерти завещателя. На протяжении этого срока родственник должныобратиться к нотариусу для оформления.

Если кто-то из наследников узнал о своихправах позже, у него есть 6 месяцев, чтобы заявить о них и получить наследство.Но придется доказывать, что информация о смерти завещателя была скрыта, кпримеру, другими родственниками.

(иск о предоставлении дополнительного срокадля принятия наследства) Который онлайн можно заказать у нас.

Выдача свидетельства

Признание права наследования согласно Главе 84 ГКУосуществляется после обращения родственников к нотариусу и оформлениядокументов. Датой открытия наследства является дата смерти, а местом: последнееместо проживания владельца. Если адрес неизвестен, то местом открытиянаследственного дела является место нахождения его недвижимости.

После оформления все бумаг наследник получает свидетельствоо праве собственности на наследство.Этот документ необходим для дальнейшей регистрации права собственности. Но невсе родственники знают, что свидетельство о наследстве можно не получать, еслиречь идет о движимом имуществе.

Согласно нормам украинского законодательства отсутствиеэтого документа не лишает человека прав на получение наследства. Но он несможет оформить право собственности в дальнейшем полноценно распоряжатьсяимуществом. А значит, не сможет продать его или подарить.

Если нет документов

Все наследники, желающие вступить в свои права, приобращении к нотариусу обязаны предоставить соответствующие бумаги. К нимотносятся:

  • личные документы (паспорт);
  • бумаги, подтверждающие родство с покойным;
  • документы, удостоверяющие право собственностизавещателя на имеющееся имущество.

К последним документам можно отнести договор купли-продажи,дарственную и т. д. Если в наследственную массу входят банковские вклады, нужнопредоставить соответствующий договор с банком.

Все бумаги предоставляются исключительно в оригиналах.Ксерокопии при необходимости можно сделать позднее. В обязанности нотариусавходит проверка предоставленной документации на подлинность. А за подачуфальшивых бумаг нарушителя ожидает уголовная ответственность.

Вступление в наследство без документов осуществитьневозможно. Поэтому, если у родственников нет нужных бумаг, а их получение непредставляется возможным, нотариус откажет в выдаче свидетельства. И тогда своиправа наследниками нужно доказывать с нашей помощью в суде.

Важно! Нотариус должен выдать постановление об отказе, которое впоследствии нужно будет предъявить в суде.

Обращение в суд

Итак, получить наследство без документов стандартным образомдовольно сложно. Поэтому гражданин, которому отказал нотариус, нужно обратитьсяв суд и подать исковое заявление. Это необходимо для того, чтобы признать правособственности в порядке наследования.

В этом случае решение, которое вынесет суд, будет считатьсяправоустанавливающим документом. И на его основании наследник сможетзарегистрировать право собственности. Но при этом следует учитывать массунюансов.

Процедура обращения в суд состоит из следующих этапов:

  1. Нужно получить от нотариуса соответствующийотказ.
  2. Подготовить иск и доказательную базу садвокатом.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Обратиться адвокату в суд.
  5. Дождаться заседания.
  6. При необходимости оспорить решение суда.

Если суд удовлетворил иск, можно регистрировать право собственности (но это зависит от компетенции адвоката).

Исковое заявление

Проблемы наследования по закону всегда решаются с помощьюсуда и, как правило, с участием опытных юристов. И траты на услуги специалистаявляются обоснованными, так как без него выиграть дело практически невозможно.Это касается и оформления искового заявления.

Иск о признании права собственности в порядке наследованиядолжен быть составлен с учетом следующих пунктов:

  • «Шапка» документа.Здесь нужно указать название и адрес суда, а также личные данные истца иответчика.
  • Описаниеобстоятельств дела. Нужно написать всю имеющуюся информацию о наследодателе:ФИО, дату смерти, а также указать степень родства. Затем следует указать, чтонотариус отказал в осуществлении нотариальных действий из-за недостаточногоколичества предоставленных документов.
  • Требование.Истец требует признать свои права как наследника.
  • Списокдокументов.
  • Подпись идата.

При составлении иска важно ссылаться на соответствующие нормативные акты и очень подробно описать обстоятельства дела. К примеру, что документы находятся у другого наследника и т. д.

Образец иска или ведение всего дела можно заказать онлайн у нас.

Судебная практика

Исковое заявление о признании права наследования негарантирует, что с его помощью можно получить наследство. Судебная практика поданному вопросу очень разнообразна. И удовлетворение иска в первую очередьзависит от того, по какой причине родственник наследодателя не можетпредоставить нотариусу соответствующие документы.

От этого зависят и необходимые доказательства по делу и кругответчиков. К примеру, если правоустанавливающие бумаги были оформленывладельцем по всем правилам, но затем утеряны, то сначала придется попытатьсяоформить дубликат. Если по каким-то причинам наследник не может это сделать,тогда следует подавать иск.

Еще одна распространенная причина отсутствия нужных бумаг:конфликты с другими наследниками. Но сокрытие документов в данном случаеявляется незаконным, так как гражданин не может реализовать свое право наполучение наследства. Суды удовлетворяют такие иски чаще, но только если уистца действительно есть право на имущество родственника.

В судебной практике нередко встречаются случаи, когдасведений о праве собственности наследодателя нет в реестре. И внести эти данныеуже нельзя, так как владелец умер. Естественно, тогда нотариус не можетполучить подтверждающих сведений и вынужден отказать наследникам.

К примеру, наследодатель построил дом и ввел его вэксплуатацию, но право собственности оформить не успел. Тогдаправоустанавливающих документов нет вообще, как и сведений в реестре. Унаследников есть только один вариант:

  • нужно собрать документы, подтверждающие законноестроительство и ввод жилой недвижимости в эксплуатацию;
  • подготовить технические документы;
  • составить иск с нашим адвокатом;
  • обратиться в суд.

Как правило, при наличии всех технических документов, судпризнает истца наследником. Если жилплощадь не была введена в эксплуатацию, судпризнает наследство строительные материалы или недостроенный объект. Тогда уженовым владельцам придется вводить его в эксплуатацию.

Распоряжение наследством

После удовлетворения иска и оформления права собственностина наследство новый владелец получает право распоряжаться имуществом по своемуусмотрению. Исключение составляют случаи, когда недвижимость находится какзалог у банка. Тогда нужно:

  • продать квартиру, чтобы расплатиться скредитором;
  • попытаться получить страховку;
  • переоформить ипотеку на себя.

Существуют и другие случаи, когда возникают определенныеограничения. К примеру, при долевой собственности на недвижимость. Если естьсовладелец, то все юридически значимые действия должны быть согласованы. Припродаже такой жилплощади нужно:

  1. Получить согласие совладельца.
  2. Учесть право преимущественной покупки.
  3. Если совладельцем является несовершеннолетнеелицо, нужно получить разрешение от органа опеки.

Право преимущественной покупки означает, что остальныесовладельцы являются первыми претендентами на приобретение продаваемой доли.При этом все осуществляется официально: продавец предлагает сделку в письменномвиде и таким же способом получает отказ.

Если процедура не будет проведена, далее купля-продажа можетбыть оспорена и отменена. Поэтому документы нужны для подтверждения того, чтосовладелец отказался от покупки. Образци вы можете заказать у наших адвокатов.

Важно! Стоимость доли для совладельца должна быть такой же, как и для постороннего покупателя. Ее нельзя сильно превышать или уменьшать, иначе суд отменит сделку.

Пропуск срока

Помимо отсутствия необходимых для получения наследуемогоимущества бумаг, многие родственники пропускают сроки. По закону обратиться кнотариусу или в суд можно в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя. Если заэто время объявиться только один родственник, он получит все имущество. Если небудет никаких кандидатов, наследство перейдет в собственность государства.

Закономтакже предусмотрен срок исковой давности, когда человек, не знающий о своихправах, еще может вступить в наследство. Он может сделать это в течение 6месяцев со дня, когда узнал о своих правах, но не позднее 3 лет с моментасмерти завещателя.

Процедура восстановления срока осуществляется в суде, иименно суд потребует от истца доказательств. Уважительной причиной для пропускасроков является длительное пребывание заграницей, серьезные проблемы создоровьем и т. д.

И важно доказать, что сведения о смерти наследодателя были отистца скрыты, к примеру, другими наследниками. Если суд удовлетворит икс, всенаследство будет заново перераспределено.

У нас большой опыт в таких делах исоветуем обратиться к нам за помощью.

Основные выводы

Наследование по украинским законам осуществляетсястандартно. Но родственникам, ставшим наследниками, все равно нужно учитыватьследующие правила:

  1. Вступление в права наследования осуществляется унотариуса. И неважно, есть завещание или нет. Перед этим проконсультироваться садвокатом.
  2. При обращении к нотариусу нужно оформитьзаявление и отдать установленные законом документы. На этом этапе важноподтвердить смерть родственника, степень родства и его права на наследуемоеимущество.
  3. Если у наследников нет вышеперечисленных бумаг,возникнут трудности с оформлением. Скорее всего, нотариус откажет в выдачесвидетельства.
  4. Для того чтобы обратиться в суд, нужно получитьот нотариуса отказ в предоставлении свидетельства.
  5. Для представления своих интересов в суде нужнонанять хорошего адвоката.
  6. До подачи иска нужно подготовить как можнобольше доказательств.
  7. Решение суда является основанием для регистрацииправа собственности.

Когда речь заходит о получении имущества, нужно учитыватьвсе правила наследования. Это касается и документов, которые важны дляоформления. Без них нельзя получить соответствующее свидетельство, а без него:оформить право собственности. Но если есть возможность доказать свои права спомощью суда, этим нужно воспользоваться. Для этого достаточно подать иск инемного подождать.

Источник: https://findlawyer.info/nasledstvennoe-pravo/nasledstvo-bez-dokumentov-v-ukraine/

Административное право
Добавить комментарий