Какой документ нужно запросить в ГКН для расчета налога на имущество(квартиры)?

Павловский район

Какой документ нужно запросить в ГКН для расчета налога на имущество(квартиры)?

1. Вопрос: Земля и имущество оформлены, имеются свидетельства на право собственности. Почему уведомление из налогового органа приходит только на уплату налога на имущество?

Ответ: Сведения об объектах налогообложения, принадлежащих физическим лицам, инспекция получает в порядке межведомственного взаимодействия (п. 4 ст. 85 Налогового кодекса РФ (далее по тексту НК РФ)).

Земельный налог исчисляется на основании сведений, поступивших от органов, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые представляют информацию в налоговые органы в соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ, а также от органов местного самоуправления в соответствии с п. 9.2 ст. 85 НК РФ.

Так же в налоговые уведомления не включаются налоги, по которым имеется переплата.

С 1 января 2015 г. введена новая обязанность физических лиц – сообщать в инспекцию об объектах обложения земельным налогом и налогом на имущество в случае, если за весь период владения упомянутой недвижимостью налогоплательщик не получал уведомлений и не платил налоги (п.

2.1 ст. 23 НК РФ). В абз. 3 п. 2.1 ст. 23 НК РФ предусмотрено два исключения: сообщение в инспекцию направлять не нужно, если физические лицо получало налоговое уведомление по указанным объектам либо данному лицу предоставлена льгота в виде освобождения от уплаты налога.

Помимо сообщения о наличии объектов налогообложения физическое лицо должно представить в налоговый орган правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы и (или) документы, подтверждающие госрегистрацию транспортных средств. Эти сведения необходимо направить однократно до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. Вопрос: Процесс оформления пустующего дома в селе, если не нашлись наследники?

Ответ: В соответствии со ст.ст.

291, 292, 293 Гражданского кодекса РФ орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество с заявлением о постановке пустующего дома на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

По истечении одного года со дня принятия недвижимой вещи на учет, при наличии доказательств, свидетельствующих об отсутствии ее собственника, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

3. Вопрос: Как оформить земельный участок под гаражом, сараем?

Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок под гаражом, сараем является следующий документ:

– акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

– акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

– выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

– иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

При наличии одного из вышеуказанных документов, гражданину необходимо обратиться в уполномоченный федеральный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации права собственности на соответствующий земельный участок под гаражом, сараем.

В случае отсутствия такого документа, права на земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена можно оформить путем обращения (подача заявления):

– в орган местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

– в орган местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

– органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района;

4. Вопрос: Какие льготы предоставляются пенсионерам по уплате земельного налога и налога на имущество?

Ответ:

Источник: http://pavlovka.ulregion.ru/444/1953/3182.html

Архив

Какой документ нужно запросить в ГКН для расчета налога на имущество(квартиры)?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отвечает на вопросы граждан, касающиеся взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вопрос:

Как осуществляется оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН?

Ответ:

Внесение платы за предоставление сведений ЕГРН осуществляется заявителем после представления запроса и получения уникального идентификатора начисления для осуществления оплаты (УИН).

Внесение платы должно быть осуществлено лицом, подавшим запрос, не позднее семи календарных дней с даты получения УИН. В случае непоступления оплаты в указанный срок, либо в случае внесения платы иным лицом (лицом, не указанным в запросе в качестве заявителя или его представителя), такой запрос будет считаться неполученным и не будет рассмотрен органом регистрации прав.

Вопрос:

В каких случаях можно вернуть плату, внесенную за предоставление сведений ЕГРН?

Ответ:

Внесенная плата подлежит возврату:

– полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН;

– в размере, превышающем размер установленной платы, в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено действующим законодательством.

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника, оформленного на бланке установленного образца, с приложением оригинала платежного документа или его копии, заверенной расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

Заявление о возврате платежа в виде бумажного документа может быть представлено в филиал одним из следующих способов:

– лично по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, оф. 606;

– посредством отправки по почте по адресу: 163000, г. Архангельск, главпочтамт, а/я 5Н.

Решение о возврате платежа принимается в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов. Возврат денежных средств за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в течение двух рабочих дней со дня принятия решения о возврате.

Что представляет собой Единый государственный реестр недвижимости? Какие сведения в нем содержатся и как их получить?

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) и создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединил в себе сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что же представляет собой ЕГРН? Это информационный ресурс, содержащий достоверные систематизированные сведения об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные установленные законом сведения.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (если доступ к ним не ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам любых лиц в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, а также выписки из ЕГРН.

Итак, рассмотрим виды выписок из ЕГРН и какие сведения содержатся в таких документах.

Существует несколько видов выписок из ЕГРН:

– выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Данный документ содержит следующую информацию: описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;

– выписка об объекте недвижимости. Содержит информацию, включаемую в выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, однако кроме этого содержит сведения о координатах характерных точек границ объекта недвижимости (в случае их наличия в ЕГРН);

– выписка о переходе прав на объект недвижимости.

В выписке указываются сведения о каждом из правообладателей в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому, вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, в том числе размеры принадлежащих (принадлежавших) им долей в праве общей собственности, датах и номерах государственной регистрации права (доли в праве), датах и номерах государственной регистрации прекращения права;

– выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Содержит сведения об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных в ЕГРН на праве собственности (ином вещном праве) за определенным правообладателем на территории Российской Федерации или отдельных субъектов Российской Федерации;

– выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Содержит сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, а также вид учетно-регистрационного действия, об осуществлении которого ходатайствует заявитель в отношении определенного объекта недвижимости.

В выписке указываются сведения обо всех заявлениях, находящихся на рассмотрении в органе регистрации прав на дату получения им запроса о предоставлении соответствующей выписки;

– выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Содержит сведения о признании недееспособным или ограниченно дееспособным правообладателя, а также реквизиты решения суда (дата вынесения решения и номер решения (дела), дата его вступления в законную силу, наименование суда, вынесшего вступившее в законную силу решение о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

– выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Представляет собой документ, содержащий сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, на основании которого предоставляется выписка. Если в запросе не указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, по состоянию на дату такого запроса;

– выписка о содержании правоустанавливающих документов. В выписке указываются реквизиты и содержание интересующих заявителя правоустанавливающих документов, на основании которых зарегистрировано право лица, ограничение права, обременение объекта недвижимости или переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу;

– выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Данная выписка выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.

Включает в себя сведения об объекте долевого строительства, являющемся предметом соответствующего зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, сведения об участниках долевого строительства (сторонах соответствующего договора участия в долевом строительстве).

– кадастровый план территории.

Представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в запросе территории в пределах кадастрового квартала, на котором в графической и текстовой форме воспроизведены сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале;

– справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Содержит сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимого имущества с указанием номера полученной выписки. Данная информация предоставляется только по запросу правообладателя объекта недвижимости, на который у него зарегистрировано право.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения, орган регистрации прав выдает заявителю уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Стоит отметить, что сведения ЕГРН, содержащиеся в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписке о содержании правоустанавливающих документов, выписке о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, относятся к сведениям ограниченного доступа. Такие документы могут быть предоставлены только определенному Законом о регистрации кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, по запросам заинтересованных лиц на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Кадастровая палата).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, заявитель может запросить удобным для него способом:

– в электронной форме: отправив запрос через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» с использованием сервиса «Получение сведений ЕГРН», а также в виде XML-документа с использованием веб-сервисов;

– при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункциональный центр (МФЦ);

– отправив запрос посредством почтового отправления в офис Кадастровой палаты.

Кроме того, заявителям предоставлена возможность подачи запроса при выездном приеме специалистов Кадастровой палаты.

Запрашиваемые сведения ЕГРН могут быть представлены заявителю как в виде бумажного документа (непосредственно при личном обращении в офис Кадастровой палаты и МФЦ или путем их почтового отправления), так и в виде электронного документа (посредством его размещения на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, ссылка на который направляется заявителю посредством электронной почты).

В соответствии с действующим законодательством сведения ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Кадастровой палатой соответствующего запроса. За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, за исключением сведений в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые предоставляются бесплатно.

Размер взимаемой платы зависит от того, кто подает запрос (физическое или юридическое лицо) и в какой форме будут предоставлены запрашиваемые сведения (бумажный или электронный документ).

Так, сведения ЕГРН в виде электронного документа обойдутся заявителю значительно дешевле.

Например, стоимость выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 400 рублей, а в виде электронного документа 250 рублей.

Источник: http://holmogori.ru/govinfo/rosreestr/arhiv/

Интернет-конференция

Какой документ нужно запросить в ГКН для расчета налога на имущество(квартиры)?

руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и заместителя директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Надежды Владиленовны Шинелевой

Е. Перегудова: Добрый вечер, уважаемые пользователи интернета!

Мы рады приветствовать Вас на нашей интернет-конференции и готовы ответить на Ваши вопросы.

Н. Шинелева:

По объективным причинам сегодня на Ваши вопросы в сфере кадастрового учета отвечу я, заместитель директора Филиала Кадастровой палаты по Воронежской области Шинелева Надежда Владиленовна.

Анастасия, nst87@mail.ru

Подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание участнику долевого строительства при заключении договора долевого участия?

Е.

Перегудова: В первую очередь необходимо ознакомиться с проектной декларацией, которая составляется застройщиками и содержит всю необходимую информацию о застройщике и проекте строительства, разрешении на строительство, проектной документации, учредительных документах.

Во-вторых необходимо внимательно изучить содержание договора участия в долевом строительстве, который предлагает подписать застройщик, на предмет наличия всех существенных условий, указанных в законе о долевом строительстве, а также тех условий, которые застройщик посчитал необходимым включить в договор.

Напомню, что существенных условий ДДУ всего пять, это описание объекта долевого строительства с конкретными характеристиками, а также указанием его местоположения на плане этажа; цена в рублях, порядок и сроки оплаты; гарантийный срок объекта долевого строительства – не менее 5 лет; гарантийный срок на оборудование – не менее 3 лет; срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства; способы обеспечения обязательств застройщика по договору.

Арсений, adghukd@gmail.com

Нужно ли делать что-либо со старыми документами на недвижимость?

Е.

Перегудова: Обращение, к сожалению, не содержит указания на даты составления документов, подтверждающих права на недвижимость и, поэтому поясняем, что в соответствии с Законом о регистрации обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введение в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998г.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества.

Александр, aroy@list.ru (Частное лицо,пенсионер,инвалид 3 группы.)

На своем оформленном земельном участке, предназначенном для ИЖС начал строить дом,но от границы соседнего участка отступил всего 1 метр. Разрешение на такое строительство мне сейчас не дают.

Предлагают взять разрешение от соседа,но его я найти не могу, так как с 2007 года он ни разу на участке не появлялся и ни какой деятельности там не ведет.На кадастровом учете этот участок не зарегистрирован.

Что мне сейчас делать?

Н. Шинелева: Для внесения сведений об объекте капитального строительства (жилой дом) в государственный кадастр недвижимости необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, с приложением технического плана, подготовленного в соответствии с действующим законодательством.

Технический план для объектов индивидуального жилого дома подготавливается на основании разрешения на строительство объекта недвижимости и проектной документации, либо разрешения на строительство объекта недвижимости и декларации.

Кретинина Татьяна Леонидовна (МУЗ БОбровская РБ)

Я проживаю в приватизированной квартире на трех хозяев.у нас есть участок шесть соток.

прилегающий к нашей квартире, однажды мне в земельном участке сказали что я имею право оформить эту землю,( т есть все кто эдесь проживает) мы собрали все документы , которые нам сказали в земельном участке и в самый последний момент нам было отказано, сколько я билась, так причина отказа мне осталась непонятна. Если возможно прошу разъяснения

Е.

Перегудова: В случае если на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, возможно оформление права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

При условии, что земельный участок сформирован и постановлен на кадастровый учет под многоквартирный жилой дом, за государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме может обратиться любой из собственников помещений указанного жилого дома, представив заявление на государственную регистрацию и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, приватизировать (выкупить) часть земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома не представляется возможным.

Марина П.

При Управлении Росреестра по Воронежской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Каковы итоги работы комиссии?

Е.

Перегудова: C 01.01.2016 года по настоящее время в Комиссию поступило 384 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 2 607 земельных участков и 1 заявление в отношении 1 объекта капитального строительства. Количество заявлений увеличилось в 4 раза относительно указанного периода прошлого года

Общее количество поступивших заявлений составило 385, из которых 335 было рассмотрено на 29 заседаниях Комиссии, по результатам которых:

-23 заявления удовлетворено по основанию – «установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость»;

-12 заявлений удовлетворено по основанию – «недостоверность сведений, об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости».

Остальные заявления были отклонены на заседаниях Комиссии, по причине несоответствия отчетов об оценке требованиям Закона об оценочной деятельности, а также требованиям федеральных стандартов оценки;

Наибольшее количество рассматриваемых на комиссии заявлений, подано в отношении земельных участков категории земель – «земли населенных пунктов».

Масловская Алена Ильдусовна, riwaya@list.ru (Воронежская областная детская библиотека)

В свидетельстве о собственности на дом в СНТ “Березовское-2” Левобережного района г.Воронеж стоит формулировка “Жилое строение.Назначение жилое”.Мне отказали в прописке. Как оформить документы, чтобы появилась возможность прописки? Другой собственности у меня нет. С уважением, Алена Ильдусовна

Е.

Перегудова: Уважаемая Алена Ильдусовна! Скорее всего, Ваше жилое строение не отвечает признакам жилого помещения, содержащимся в ст. 15 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, Вам и было отказано в регистрации. Так, согласно ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 28.12.2006г.

 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» устанавливают определенные требования, которым должно отвечать жилое помещение. Признание помещения жилым осуществляется межведомственной комиссией, действующей в соответствии с гл.

3 ЖК РФ, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.12. 2006 г. № 47. В такую комиссию входят представители уполномоченных органов – пожарных, санитарно-эпидемиологических, экологических и других.

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением – проект реконструкции нежилого помещения.

Орган местного самоуправления при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.

Андрей, sirius921@mail.ru

Добрый день! объясните, пожалуйста, кадастровую стоимость трехкомнатной квартиры по ул.Хользунова, д. 72 а, кв. 8. Обращение в Федеральное БТИ не дало решения этого вопроса, была просто отписка. В сравнении с другими квартирами подобного плана кадастровая стоимость выше в несколько раз.

Н. Шинелева: Андрей!

Кадастровая стоимость Вашей трехкомнатной квартиры с кадастровым номером 36:34:0000000:8993 определена как произведение площади объекта недвижимости на удельный показатель кадастровой стоимости, соответствующий для данного вида объекта недвижимости, назначения помещения и кадастрового квартала, в котором располагается Ваша квартира.

Источник: https://freedom-vrn.ru/conf/rosreestr.html

Административное право
Добавить комментарий