Когда должны дать квартиру после решения суда?

Вселение в квартиру (комнату, дом) или как устранить препятствия в пользовании

Когда должны дать квартиру после решения суда?

Наиболее вопиющий и, как ни странно, достаточно распространенный случай – это когда Вы являетесь 100% собственником квартиры (комнаты, дома) и вас не пускают на порог жильцы.

Такая ситуация случается как правило при следующих обстоятельствах:-  когда в квартире (комнате, доме) зарегистрированы и проживают Ваши родственники, знакомые, друзья, бывшие жены/мужья;- когда в квартире (комнате, доме) от предыдущего собственника остались зарегистрированными и проживающими посторонние Вам лица;

– когда Вы сдали квартиру (комнату, дом) в аренду/найм и т.н. временные жильцы ни в какую не хотят Вас пускать в квартиру.

Как быть? Думаете вызвать полицию по 02? Полиция приедет, возможно, пустит Вас в квартиру, проверит у проживающих документы, может быть заберет их в отделение для получения с них объяснений, а что потом? А потом они возвращаются снова к Вам и вновь входят в квартиру.

Решили вызвать МЧС? МЧС приедет, вскроет квартиру (спилит дверь или выломает замки) и Вы в квартире. Но… МЧС уедет, а вышеуказанные лица на утро (когда Вы уйдете по своим делам) вновь вставят свои замки и вновь Вас не пустят…

Вы можете попытаться возразить, так не бывает. Бывает. Причем регулярно. В чем же причина? Если внимательно ознакомиться с законодательством РФ регулирующим деятельность полиции и МЧС, то Вы ни в одном из положений законов не найдете что данное органы вправе вмешиваться в жилищные правоотношения граждан.

Например, полиция в данном случае, следит за соблюдением общественного порядка – чтобы никто никого не ударил и не дай бог не убил… вот и все, а то, что у Вас имеется конфликт с находящимися в квартире гражданами предлагают решать в судебном порядке.

Самое главное для Ваших недругов – это то, что у них на руках есть документы подтверждающие что они законно въехали в квартиру/комнату/дом (в паспорте – регистрация, у арендатора – договор аренды).

Вы спрашиваете, почему у нас такие законы и как правильно поступить в подобной ситуации?

Относительно законодательства. Законы у нас такие, какие есть… и нам с этим ничего поделать нельзя. Поэтому остается лишь их знать и правильно применять.

Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ (далее- ГК РФ) ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е.

Вы являясь собственником квартиры имеете гарантированное законом право пользоваться ею, а вот если этому мешают какие-либо граждане, то Вы вправе требовать согласно ГК РФ устранения препятствий в пользовании Вашей недвижимостью от данных лиц (или неизвестных Вам лиц… что встречается крайне редко), и если договориться не получается – то обязать их не чинить Вам препятствия в пользовании квартирой возможно только через суд!
Почему через суд? Если речь идет о том, что в квартиру (комнату, дом) Вас не пускают зарегистрированные в ней лица (например – родственники), то со стороны правоохранительных органов по вышеперечисленным причинам Вам особой помощи ждать не приходится. Значит, остается 2-ва варианта – первый, это самостоятельно ворваться в квартиру (дом), занять место и круглосуточно оберегать его (место) от ваших жильцов, важно отметить, при повторении ситуации на следующий день, все по кругу – вызов полиции/МЧС, вскрытые двери и т.п., а так как общественный порядок не нарушается, никто никого не бьет – то и санкций к данным гражданам никто никаких не применит… наоборот пострадать можете Вы – ведь Вы скорее всего броситесь “наказывать” нерадивых жильцов…

Есть второй путь и он представляется наиболее верным – это обратиться в суд о вселении и обязании зарегистрированных лиц не чинить Вам препятствий в пользовании квартирой, а если у данных граждан отпали основания для сохранения за ними регистрации в квартире – поставить в суде вопрос о снятии их с регистрационного учета и выселении… При получении положительного решения в суде на этот раз закон и вся правоохранительная система будут полностью на Вашей стороне – Вы сможете все делать не своими руками, а через приставов используя, в том числе, полицию и МЧС.

Приставы в присутствии сотрудников полиции Вас вселят по Акту о вселении, а если решение суда будет еще и о выселении мешавших Вам лиц – их выселят.

Резонный вопрос – а на следующий день после вселения все может повториться вновь? Да может, но на этот раз к нарушителям будет применен Кодекс об административных правонарушениях ст.17.

15 – штраф от 1000 рублей до 2500 рублей, а в исключительных случаях – и Уголовный Кодекс РФ.

Откуда такая несправедливость? Из действующих законов. Вот например, согласно п.2 ст.

31 Жилищного Кодекса РФ – члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Относительно иных граждан – то пока они не сняты с регистрационного учета из квартиры их права точно такие же как у членов Вашей семьи – они законно в ней находятся, а возникший между вами конфликт по пользованию жилым помещением согласно действующему законодательству исключительная прерогатива суда.

Если граждане не зарегистрированы, но имеют на руках договор аренды – нахождение их в квартире с точки зрения правоохранительных органов – также законно, а то, что они чинят Вам препятствия в пользовании жилым помещением, опять же решается только по суду.  

Важно понимать, что согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением – данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника (только) на основании решения суда. Т.е.

без суда – не выселить, как и не вселиться! Пошли дальше…

Ситуация 2. Собственника доли не пускают в жилье

Следующий распространенный случай – когда Вы стали собственником доли в квартире (комнате, доме) и Вас опять же не пускают жильцы, к жильцам, как правило, нужно добавить еще собственников других долей – они тоже могут нарушать Ваши права, часто такие сособственники сдают без Вашего участия квартиру посторонним лицам или пользуются без вашего согласия квартирой целиком…

Как ранее было описано в предыдущей главе обращайтесь в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, это самый действенный и законный способ отстоять свои права, к сожалению, иные средства воздействия малоэффективны и зачастую могут привести к негативным для Вас последствиям – как привлечение Вас к административной ответственности за хулиганство, нанесение побоев и т.п.

У Вас, как собственника доли в жилом помещении, набор возможностей на отстаивание прав несколько иной, чем у собственника 100% квартиры (комнаты, дома) – он меньше.

В отличие от 100% собственника Вы не сможете обратиться в суд о снятии с регистрационного учета зарегистрированных в квартире (комнате, доме) граждан, закон Вам такой возможности не предоставляет, только объединившись с собственниками других долей Вы сможете заявить подобный иск!

Если же собственник другой доли/долей, без Вашего согласия сдал квартиру по договору аренды/найма посторонним гражданам и они Вас не пускают, то Вы вправе обратиться в суд о признании такого договора недействительным и их принудительном выселении, т.к.

согласно ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех участников долевой собственности, а так как Вашего согласия (письменного) у них нет, то такой договор – недействителен (но для отстаивания своих прав – придется идти в суд), также одновременно Вы можете заявить иск о вселении и нечинении препятствий к собственнику другой доли/долей.

Часто бывает, что доли в квартире появились в результате смерти предыдущего владельца или приватизации. Отношения между наследниками или родственниками испортились и они решили продать находящуюся у них в собственности долю постороннему лицу и таким лицом оказались Вы.

Вполне естественно, что оставшиеся в квартире лица не горят желанием пускать Вас в “свою” квартиру, считая, что у них прав на нее больше чем у Вас, но это не совсем так. Ваши права, как участников долевой собственности равны и Вы также как и они имеете право пользоваться квартирой соразмерно Вашей доли.

Но как определить чем именно Вы можете пользоваться, какой комнатой/частью дома? Необходимо обратиться в суд об определении порядка пользовании квартирой (домом) согласно имеющимся у каждого сособственников долей, а если Вам чинят препятствия в пользовании – о вселении и нечинении препятствий.

Весь механизм реализации данного судебного решения приведен в предыдущей главе.

Ситуация 3. Вы зарегистрированы в жилье и Вас не пускают

Этот случай как самый распространенный, так и самый спорный. Все Ваши права на проживание в квартире (комнате/доме) зависят от нескольких обстоятельств:

Находится ли квартира/комната в собственности граждан или она муниципальная.

Если квартира (комната, дом) в собственности – как вы были зарегистрированы туда, как родственник нынешнего собственника, по договору найма/безвозмездного пользования, без договора, или в момент когда квартира была еще в муниципальной собственности!

На что следует обратить самое пристальное внимание и иметь ввиду – если у Вас имеется официальная регистрация в жилом помещении и это видно из Выписки из домовой книги по квартире (комнате, дому), то Вы имеете право пользоваться и находиться в жилом помещении, правоохранители Вас не тронут.

Если Вас не пускают и Вам чинят препятствия, то Вам также нужно обращаться в суд.

Но! Прежде чем идти в суд Вам надо выяснить, а имеется ли у Вас законное право быть зарегистрированным в данном жилом помещении и пользоваться им, не отпали ли основания для сохранения за Вами постоянной регистрации, ведь как только Вы обратитесь в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой (комнатой, долей) собственник или иные зарегистрированные лица могут обратиться на Вас с встречным исковым заявлением о признании Вас прекратившим право пользования (собственность) или признании утратившим/ не приобретшим право пользования квартирой (муниципальное жилье) и снятии вас с регистрационного учета!

Для принятия правильного и взвешенного решения о том, как действовать, желательно обратиться к специалисту (адвокату).

Если у Вас не сохранилось или нет никаких документов по квартире (комнате, дому) и Вы не знаете, как получить информацию о жилом помещении – идите в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр)/ бухгалтерию и попросите выдать Вам Единый жилищный документ или копию Финансово-лицевого счета по жилому помещению.

В Москве о получении Вами данного документа собственник жилого помещения и иные зарегистрированные лица (если конечно сотрудник, у которого Вы будете получать справки, не является их родственником или знакомым) не узнают, о получении Вами данных документов им специально/ в обязательном порядке – никем не сообщается.

В указанных документах будут содержаться сведения о том, на основании чего и кому принадлежит жилое помещение, сколько лиц в нем зарегистрировано и иная полезная для Вас информация.

Имея данные документы на руках можете смело идти к специалисту на консультацию для прояснения Ваших реальных возможностей по пользованию жилым помещением, в противном случае Вы можете оказаться в крайне неприятной ситуации когда начав действовать – во-первых, поставите своих “врагов” в известной о серьезности своих намерений проживать в жилом помещении, что зачастую ведет к тому, что они также обращаются к специалисту за консультацией как от Вас избавиться – выписать, а во-вторых, можете упустить возможность втайне подготовиться к судебному процессу, собрав доказательства, обосновав позицию и проведя с Вашими “союзниками” переговоры о поддержке в качестве свидетелей в суде и т.п.  

Вместо заключения

Не зависимо от того, какое отношение Вы имеете к жилому помещению – Вы его собственник, вы собственник доли в нем, вы его арендатор или только зарегистрированное лицо – если Вас не пускают в жилое помещение и чинят препятствия в пользовании им, самый верный и правильный во всех смыслах путь для разрешения конфликта – обращение в суд.

Да, суд ведет к Вашим затратам времени и сил, но после состоявшегося Решения суда, уже вы будете хозяином положения, действия лиц по чинению препятствий – будут признаны незаконными, и при повторении с их стороны уже признанных судом незаконных действий они понесут административную или уголовную ответственность.

© Адвокат Комаров С.В. 2012

Источник: https://advokatkomarov.ru/stat-i/vselenie-v-kvartiru-komnatu-dom-ili-kak-ustranit-prepyatstviya-v-pol-zovanii/

«Квартира вам положена, но дать вам её мы не можем»

Когда должны дать квартиру после решения суда?

Жительница Воронежа, которая в детстве осталась без попечения родителей, второй год не может получить квартиру, положенную по закону и по решению суда

25-летняя жительница Воронежа Олеся Суворина со своим супругом воспитывает троих малышей. Семья ютится по съёмным квартирам, хотя уже два года могла бы иметь своё жильё. Олеся в 14 лет осталась без попечения родителей и по закону имеет право на квартиру. Но получить положенную ей жилплощадь она не может, даже несмотря на то, что отстояла свои права в суде.

Из отчего дома в детский дом

В богучарский детский дом Олеся с младшим 10-летним братом попала, когда ей было 14 лет. Родители девушки несколько лет состояли на учёте как неблагополучная семья, и в итоге органы опеки лишили мать и отца Олеси родительских прав.

— Конечно, без родителей, какие бы они ни были, было тяжело, — говорит Олеся. — Я ждала, когда мне исполнится 18, чтобы вернуться домой. Но в 2009 году дом, в котором мы жили, был разрушен взрывом газового баллона. Папа погиб. Хорошо, что в тот момент мамы не было дома, иначе я бы лишилась сразу двух родителей…

В Воронеж на съёмную квартиру к матери Олеся вернулась, когда ей исполнилось 18 лет. Через некоторое время девушка вышла замуж, у пары родились трое детей, средняя дочка — инвалид (у неё диагноз ДЦП). Муж Олеси из Воронежской области, собственного жилья в городе не имеет, поэтому их семье приходится снимать квартиру.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Олеся Суворина – мама троих детей – не знала, что ей положено жильё

Игорь ФИЛОНОВ

— До 2015 года я не знала, что имею право на жильё, — говорит Олеся. — Случайно услышала от знакомых, что нужно скорей вставать на очередь, пока мне не исполнилось 23 года, по закону позже этого возраста документы просто не принимают.

Очередь для тех, кто вне очереди

В список на получение жилья Олеся была включена в октябре 2015 года. Её записали две тысячи сто пятнадцатой. К концу 2016 года очередь продвинулась на 35 человек.

Олеся стала узнавать, почему очередь движется так медленно, и оказалось, что это вовсе не очередь. Закон не предполагает для детей-сирот, нуждающихся в жилье, никаких очередей.

Он просто обязывает местные органы власти незамедлительно обеспечить их квартирами.

В суды массово поступают иски от детдомовцев, которые занесены в список на получение жилья, но так его и не получили. И процессы эти они выигрывают. Списки же составляются только для учёта детей-сирот, нуждающихся в жилье. Олеся тоже подала в суд, и в сентябре 2016 года выиграла процесс. Ленинский суд обязал чиновников выдать девушке жильё незамедлительно.

Но даже после решения суда Олеся квартиру не получила, она просто продвинулась в списке внеочередников до 130-го номера. Впрочем, толк в обращении в суд был. С февраля Олеся получает ежемесячную компенсацию — 10 тысяч рублей, чтобы она могла снимать квартиру.

Квартир на всех не хватает

Почему же департамент соцзащиты не выделяет квартиры Олесе Сувориной и таким же, как она, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей? Чиновники объяснили это сложной экономической ситуацией. Объём финансирования уменьшился (для сравнения, в 2014 году было выделено 700 млн руб., а в 2016-м только 146 млн руб.), а следовательно, уменьшилось и количество приобретаемых для этих целей квартир.

Суд Олеся уже выиграла, но квартиру пока не получила

Игорь ФИЛОНОВ

— В 2014 году для детей-сирот было приобретено 464 квартиры, а в 2016-м мы смогли закупить только 104, в текущем году мы должны обеспечить жильём 108 детей-сирот, — поясняется в ответе.

— Однако количество судебных актов о предоставлении жилья указанным категориям граждан ежегодно увеличивается.

Например, в 2013 году было 7 судебных решений, а в настоящее время количество их 385, в том числе и решение по гражданке Сувориной.

На сегодняшний день в списке на получение жилья значится 2 531 человек. За последние 6 лет в области было обеспечено жильём только 2 877 детей. Вопрос, когда все оставшиеся сироты получат свои квартиры, положенные им по закону, пока остаётся открытым.

«За волокиту чиновников можно и наказать»

— В данном случае женщине необходимо с решением суда и исполнительным листом обратиться в службу судебных приставов, которые возбуждают исполнительное производство, предоставляя срок ответчику для добровольного исполнения.

Если никаких продвижений нет, приставы могут наложить штраф на департамент социальной защиты населения в рамках КоАП РФ. Если же и приставы будут бездействовать, на них тоже можно будет подать в суд. Кроме того, можно попробовать обратиться с жалобой в прокуратуру.

Там в случае нарушений требований федерального законодательства могут внести представление об устранении таковых нарушений и привлечь виновных к дисциплинарной ответственности.

Источник: https://moe-online.ru/news/lichnyj-opyt/1003911

Стена | ВКонтакте

Когда должны дать квартиру после решения суда?
ПРАВИЛА ГРУППЫ. ЧИТАТЬ ВНИМАТЕЛЬНО ВСЕМ!!!

1. В группе имеется 2 смотрителя: Денисов Павел (https://.com/denisoff80) и Гончарова Оксана (https://.com/id272434489). У обоих смотрителей есть только одна страница и она указана в данном пункте правил.

Показать полностью… Все иные лица, называющие себя Павлами Денисовыми или смотрителями группы, например, https://.com/id560353349 или https://.com/denisof80ff – мошенники, просящие деньги и не выполняющие никаких работ. Будьте внимательны и не переводите им деньги, жалуйтесь на них в администрацию ВК. На страницы смотрителей группы можно перейти по ссылкам в группе. При этом имейте в виду, что смотрители группы НИКОГДА не пишут вам первыми в личку и не предлагают консультации за деньги, такое делают только мошенники.2. Группа ведется Центром юридической помощи детям-сиротам. Центр не является зарегистрированной организацией, представляет собой добровольное объединение юристов, оказывающее юридическую помощь детям-сиротам и лицам из их числа с апреля 2013 года.3. Индивидуальные консультации или типовые образцы документов, подготовленных специалистами нашей группы в рамках работы группы, осуществляются бесплатно. Остальные виды работ платные:- Индивидуальные консультации в личных сообщениях – 250 рублей за одну консультацию;- Консультация по телефону/скайпу. по предварительной договоренности (не горячая линия Центра) – 300 рублей за консультацию;- Подготовка в индивидуальном порядке обращений в органы государственной власти и местного самоуправления, а также в суды, возражений и частных жалоб – 400 рублей за документ;- Подготовка текстов апелляционных и кассационных жалоб и текстов исковых заявлений – 1 000 рублей за документ;- Полное юридическое сопровождение ведения Вашего бизнеса – по договоренности.Платные услуги оказываются только после осуществления полной оплаты их стоимости тому смотрителю группы, который взялся за Ваше сопровождение. Смотрители группы оставляют за собой право отказывать отдельным участникам группы в предоставлении платных услуг, предварительно уведомив их об этом (а при переводе денежных средств – вернув полученные деньги в полном объеме) или оказывать платные виды услуги разово в бесплатном формате.4. Номера банковских карт смотрителей группы:Денисов Павел – 6762 8038 8016 6787 96 (ПАО Сбербанк),Гончарова Оксана – 4276 3000 4756 0647 (ПАО Сбербанк) .Мы не просим осуществить перевод через ВК. Если Вам прислан подобный запрос – это МОШЕННИКИ!5. Если Вы решили писать сложные юридические документы самостоятельно или пользуясь чужим (не нашим) опытом и помощью, мы не можем нести ответственность за качество написанного Вами документа. Его анализ и приведение в состояние, соответствующее нашему пониманию качества текста, будет осуществляться по общим правилам написания документов в рамках работы данной группы (п. 2 Правил).6. От смотрителей группы Вы не получите ответов на вопросы в духе «Как обмануть государство» или «Как избежать ответственности за совершенное мной правонарушение».7. Перед тем как задавать свой вопрос убедительная просьба просмотреть предыдущие вопросы в группе. Возможно на Ваш вопрос нами уже был дан ответ.8. Не поощряется удаление из группы или удаление сообщений в группе сразу после получения ответа на интересующие вопросы. Ответы на Ваши вопросы могут помочь другим людям. Смотрители группы в свою очередь гарантируют, что не будут использовать Ваши данные без Вашего на то согласия. За удаление сообщений из группы авторы могут быть добавлены в «черный список».9. Мы всегда рады помогать сиротам, поэтому приветствуется привлечение в группу новых участников. Если Вам не сложно, сообщите о существовании группы знакомым Вам сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей.10. Группа работает по российскому законодательству. К сожалению, тонкостей законодательства других государств мы не знаем и подсказать что-либо в этом отношении не сможем.11. Если Вам не ответили через 5 минут после написания Вами обращения, имейте терпение. Смотрители группы могут сверяться с нормативными актами для более точного обоснования своей позиции, заниматься своей работой или просто быть заняты личными делами. В любом случае Ваш вопрос не останется безответа. Обещаем!12. Просьба грамотно и четко формулировать свои вопросы, чтобы нам было проще на них отвечать, а не выискивать нить повествования из обрывков Ваших мыслей. Если у Вас есть несколько не очень близких друг другу вопросов, задавайте их лучше отдельными сообщениями, так наши ответы станут более точными и понятными для Вас же самих.13. Просьба не переходить на личности, не оскорблять других участников сообщества, не считать, что Вы в сообществе самый (-ая) умный (-ая) и лучше других разбираетесь в вопросах прав детей-сирот.

14. Наш Центр не комментирует и не оспаривает мнений и позиций других юристов. У нас есть свое мнение и мы можем его обосновать. То, что у чиновников и других юристов имеется свое мнение – это их право и их дело. Мы им не будем ни помогать, ни мешать думать так, как они думают.

Анонимно , если можно. Скажите пожалуйста, выплата алиментов ребёнку заканчивается когда ему исполняется 18 лет, или можно продлить на время учёбы ребёнка в техникуме или институте?

Здравствуйте, Павел! Я лицо из числа детей-сирот, на учёт в очередь на получение жилья меня по окончании школы-интерната в Иркутске(в 2001г) не подставили, я уехал учиться в Москву (в училище с 2001 по 2005_ на полном гос.обесп), и затем учился в Рязани до 2010г. До наступления возраста 23 года я обращался и в Администрацию Рязани и в мин обр там же, но всегда получал ответ- отказ в просьбе поставить на учёт меня.
Показать полностью… Много в итоге я обращался и писали они в ответах : то документы не все собрал(что неправда), то что я должен был бы быть лицом малоимущим, то что едь туда откуда приехал (Иркутск) и там выясняй.В 2010 женился, там же в Рязани, и мне уже сообщали в письмах-ответах, что я не могу встать на учёт по жилью на этом основании, так как я являюсь членом семьи собственника( у жены была доля в 3х к квартире, 12 кв., метров, кроме того еще двое людей там проживали, а я был только прописан. Я им говорил,что если мы вдруг разведёмся , то что мне делать и где жить тогда, и история повторилась много раз в подобных письмах ответах. В итоге,сейчас прохожу контактную службу в Наро-фоминске, с 2015 года. Обращался в местную опеку, но получил отказ даже в принятии моих документов, якобы не указано основание.( нужен был какой-то документ мифический)Старались они оспорить на словах статус лица из числа детей-сирот, в итоге документы часть взяли но до дела не дошло.

Обращался к юристу по сиротам, он вроде бы говорил что помогает, но с тех пор как-то не сдвинулось с места наше дело….

Здравствуйте, Павел! Выиграла с вашей помощью суд, получила квартиру, суд снова прислал повестку по тому же самому делу с целью представить все имеющиеся доказательства по делу (ст. 56, 57 гпк рф). Подскажите пожалуйста что это означает?

Здравствуйте!Уточните, давно ли у вас заключен договор?

И еще, после Вашего сообщения в группе к Вам в личку будет писать некий подлец, представляющийся мной и просящий денег. Это не я. Можете сравнить наши аккаунты и прочитать п. 1 правил группы: https://.com/topic-41245445_30208528.

Или еще какие-то якобы юристы, которые не имеют к нашему Центру никакого отношения и которые точно не специализируются на правах сирот, но вполне вероятно, что хотят просто выманить деньги и ничем не помогут.

Будьте осторожны!

Павел Денисов ответил5 ответов

Здравствуйте Павел и Оксана. 4,02.2020 подала в суд. Но у меня вопрос: В сводном списке Соль-Илецкого Округа состою под №54, как инвалид. Может ли эта очередь повлиять на решение суда о включении меня в списки сирот?

Здравствуйте!
Получить жилье можно только по одному из оснований: как сирота или как малоимущее лицо из числа инвалидов. Так что повлиять не должно, а потом сможете дождаться и выбрать, по какому основанию квартиру вам предоставят.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а у вас на практике ещё не было дел когда детей – сирот включали в список на основании этого закона 159-фз от 21.12.1996 года и 397-пп от апреля 2019 года.

А подскажите пожалуйста еще такой вопрос, вот я уже обращалась в опеку и они мне отказали, это было в 2017 году – основание возраст, и суд мне отказали. Могу ли ли повторно обратиться, а возраст сейчас 31 год

Подскажите пожалуйста, не особо поняла, какие основания и условия включения в список на основании этого закона от 2019 года, и нет ли у вас образца заявления

Оля, это не закон, а постановлен е правительства РФ. Заявление в самом включающем в список органе власти. В каждом регионе они свои. Основание главное – наличие оснований для включения в список по состоянию на 23 года, нереализованное сиротой.

Здравствуйте!
Были и до 2019 года, до принятия 397-пп, тоже были.

Источник: https://vk.com/wall-41245445

Квартиры для детей-сирот: только через суд?

Когда должны дать квартиру после решения суда?

Недавно Счетная палата обнародовала данные последней проверки, касающейся обеспечения квартирами детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Цифры, что называется, кричат. В 2017-м году более 80% детей-сирот не получили жилье, полагающееся им по закону.

А длительность ожидания в очереди в некоторых регионах доходит до 10 лет.

Среди замеченных Счетной палатой проблем – нарушение сроков предоставления и низкое качество жилья, несоблюдение прав сирот на переданное им имущество, низкая социализациядетей-сирот, сложности с их трудоустройством.

Выделяется – 33 млрд, а нужно – в пять раз больше

Программа по обеспечению жильем детей-сирот имеет статус нацпроекта. Кажется, это почти уникальная ситуация, когда нацпроект не выполнен более, чем на две трети!

– Сегодня 275 тысяч детей-сирот ждут жилья, – рассказала аудитор счетной палаты Светлана Орлова. – А ведь субсидии на покупку квартир для детей-сирот, казалось бы, выделяются немаленькие – 33 млрд. рублей.

Но даже если жилье выделяется, в нем зачастую невозможно жить – это или старый, или вообще аварийный фонд: крыша течет, окна выбиты, штукатурка свисает клочьями.

Счетная палата провела экстренные совещания в 13-ти наиболее проблемных регионах страны – выяснилось, что где-то на рынке вообще нет нового жилья (оно не строится). Где-то – не сформированы фонды на его покупку.

Где-то отсутствует реестр – нуждающиеся дети никак не учтены.

В последнее время нередкой стала практика обращения детей-сирот в суды – ведь ребенок-сирота, по закону, имеет полное право на выделение ему собственных квадратных метров. Суды часто удовлетворяют такие судебные иски.

Но решение проблемы таким образом  тоже не есть хорошо, потому что ребенок с положительным судебным решением на руках сразу же «продвигается» в жилищной очереди на первые позиции, в ущерб другим детям-сиротам.

Получается, что очередь все время сдвигается, корректируется, а те, кто поскромнее, ждут свою квартиру десятилетиями.

В Счетной палате попытались разобраться, как же можно разрешить проблему с очередью. Субсидии на жилье для детей- сирот поступают в муниципалитеты, но у муниципалитетов зачастую просто нет готовой недвижимости, которую они могли бы предложить.

Может быть, сосредоточиться на выдаче  жилищных сертификатов, которые ребенок-сирота будет получать на руки? Как рассказала директор дома-интерната для слепоглухих и молодых инвалидов в Сергиевом Посаде Галина Епифанова, у многих подопечных за годы пребывания в интернате скапливается определенная сумма. Ее можно приплюсовать к выделяемым деньгам и приобрести вполне приличную квартиру.

Правда, тут есть одна закавыка: государство пока боится доверять крупную сумму напрямую – найдется немало желающих обмануть плохо социализированного ребенка-сироту. Здесь тоже надо найти какую-то приемлемую форму.

По словам Светланы Орловой, Счетная палата планирует совершить несколько экспертных поездок по стране – в Иркутск, Кемерово, на Камчатку – чтобы разобраться на месте, каково реальное положение дел в регионах. Кстати, было подсчитано: чтобы полностью обеспечивать встающих на очередь выпускников детских домов, нужно 168 млрд. Сегодняшний объем субсидий – в пять раз меньше. 

«Мы детей социализировали, и отправляем их в никуда…»

У детей-инвалидов проблема еще усугубляется. Особенно остро она стоит, если жилье за ребенком закреплено, но жить в нем невозможно (в квартире проживают родители, пьют, ведут асоциальный образ жизни).

– Порой приезжаешь посмотреть такое жилье, а там и дома-то этого нет – он «сложился», – рассказывает Галина Епифанова. – Тем не менее, считается, что жилье у ребенка есть, и он уже не может претендовать на государственную субсидию.

– Очень обидно порой, – продолжает наша собеседница, – мы социализировали наших деток, научили их всему, а они потом уезжают к себе на родину, в незнакомый город, зачастую не имеющий возможности предоставить нормальные условия проживания. Что их там ждет?

Галина Епифанова, директор детского дома с большим стажем, кстати, твердо выступает за жилищные сертификаты.

Правда, не так давно в законодательство внесены поправки, позволяющие как-то регулировать вопрос с «проблемной» недвижимостью. Сегодня, по судебному решению, можно принудительно выселить нерадивых родственников (пьют, дебоширят, нигде не работают) с излишков квадратных метров или произвести обмен жилплощади. 

100-процентно обеспечить сирот получилось только у Московской области

Самая тревожная ситуация с жильем для сирот в Приморье и Забайкалье, – озвучила данные проверки Светлана Орлова, – В Тверской обасти 1000 человек ждут жилья.

Более или менее неплохо обстоят дела в Московской области. Здесь добились того, что ежегодно 100% детей, вставших на очередь, обеспечиваются жильем. За последние 5 лет квартиры получили 3 603 человека. На приобретение недвижимости для льготников затрачено 9,5 млрд рублей.

– У нас под каждую квартиру составляется «дорожная карта», – рассказывает Министр образования Московской области Ольга Забралова. – В этой карте отмечается местоположение дома,  характеристики жилья,  его качество. Мы контролируем процесс практически до момента вручения ключей ребенку-сироте.

Уже в этом году очередь пополнилась на 734 человека, и на них в региональном бюджете уже заложены средства. С момента оформления и до момента въезда в новую квартиру, по свидетельству Ольги Забраловой, уходит всего чуть более 90 дней.

– Если бы не было сложного аукциона, который включает 11 операций, мы бы управлялись еще быстрее, – признается чиновница.

Работа по обеспечению жильем детей-сирот захватывает и такое неожиданное направление, как предотвращение незаконных сделок с недвижимостью – такая практика в регионах, увы, существует.

Как заметил  директор Департамента Государственной политики в сфере защиты прав детей Министерства просвещения РФ Евгений Сильянов, в 2016-м году было предотвращено 500 незаконных сделок с жильем, а в 2017-м – 129. Создаются региональные центры по постинтернатному сопровождению, ими сейчас охвачено 37 тысяч детей-сирот.

Кроме того, создана и все время пополняется система  ЕГИССО (Единая государственная информационная система социального обеспечения), которая сделает прозрачным портрет ребенка-сироты. 

А чем может помочь Минстрой?

У заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Максима Егорова «комплексный» ответ:

– Конечно, надо строить жилье для сирот. Но при этом не следует забывать об инфраструктуре. Толку от нового дома, построенного в чистом поле, не будет.

Где там выпускнику интерната учиться, работать? Нужно предусмотреть все необходимые элементы благоустройства и социального наполнения. Иначе мы, вместо полноценных членов общества получим асоциальные элементы.

Выпускник детского дома должен получить жилье там, где есть места потенциального трудоустройства, имеются детский сад, школа (сироты ведь также создают семьи, и все это им понадобится).

Максим Егоров считает, что целесообразно совместить нацпроект обеспечения сирот жильем и программу «Комфортная городская среда».

– Не секрет, что в некоторых регионах социальное жилье просто не строится! Мы рассчитываем, что Министерство строительства по-иному посмотрит на проблему и возьмет на себя соответствующие социальные обязательства, – выразила надежду  первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева.

Возможно, так и произойдет. Мы будем следить за ситуацией.

Елена МАЦЕЙКО

Наша справка:

В  2019 году жильем будут обеспечивать молодых людей, подпадающих под следующие критерии:

– имеет статус сироты или дитя, лишенного родительской опеки;

– возраст гражданина должен находиться в промежутке от 18 до 23 лет;

– этот человек заявил официально о том, что нуждается в господдержке по решению жилищной проблемы.

Каждый из критериев одинаково важен. Если не соблюсти хоть один, то государство снимет с себя ответственность за то, где будет сирота жить. Причем это окажется вполне законным актом.

Важно: стоящий в очереди на квартиру сирота остается там до полной реализации его права на господдержку. Даже после того, как отпразднует 23-летие. Убрать его из очереди могут только после предоставления:

– квартиры

– дома

– сертификата на их покупку.

 Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam.html

Жилищный вопрос граждан данной категории начинают решать при условии:

– достижения ими 18-летия;

– в любой момент после совершеннолетия, но до того как сироте исполнилось 23 года;

– признание в законодательно порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).

Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным.

Порядок передачи жилья усовершенствовали с тем, чтобы его невозможно было передать в иные руки (в том числе мошенникам). Теперь процесс выглядит так:

– Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.

– Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.

По истечении указанного срока жилье поступает в бессрочное пользование владельца.

Важно: нельзя пропускать период постановки на учет. Если сирота не использует свое право до 23-летнего возраста, то он его потеряет.

 Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam.html

Источник: https://rcmm.ru/vlast-i-samoregulirovanie/46609-kvartiry-dlja-detej-sirot-tolko-cherez-sud.html

Взыскание (возврат) долгов и задолженностей с должников. Цены в Москве

Когда должны дать квартиру после решения суда?

“У Вас есть деньги? Тогда мы идем к Вам дружить…”

Наверное, так рассуждает каждый первый заемщик, каждый второй рассуждает, что – “берет чужие, а отдает свои”, каждый третий – “я имею право взять, и имею право не отдавать”.

В общем, ситуаций миллион…, но раз Вы в этом разделе сайта – деньги Вам не вернули.

Взыскание долгов не простая задача в нашей стране.

Многие, еще памятуя о шальных 90-х, приезжают к своим должникам и “просят” отдать свое, после чего некоторые из них заходят уже в другие разделы данного сайта – “Уголовные дела”, и ищут защиту от обвинений в вымогательстве.

Любые действия по принуждению должника к возврату долга надо продумывать, и ни в коем случае

Поэтому, деньги надо давать — правильно оформив бумаги, и возвращать — правильно оформив бумаги

Давая деньги нужно получить с заемщика и/или:

  • расписку,
  • договор займа,
  • кредитный договор,
  • если переводите деньги на счет, то не забудьте оставить у себя квитанцию/платежку (в крайнем случае в банке можно будет взять Выписку по Вашему счету) что деньги отправили… и главное кому,
  • Приговор суда (в котором установлен размер нанесенного Вам преступлением материального ущерба).

Зачем я все это перечислил?

А для того, чтобы объяснить – если ни одного из данных документов у Вас на руках нет – то гражданское (или арбитражное) судопроизводство не для Вас, суд Вам – не поможет, тут либо с заявлением в правоохранительные органы, либо простить…

При самостоятельном “выбивании” долга – сядете сами

С чего нужно начинать? Никаких истерик в трубку должнику и угроз судом, если речь идет о большой сумме – Ваш противник может подготовиться к будущему суду, например: перевести с себя все имущество, предпринять иные действия… (см. раздел сайта “Защита должников”).

Вы должны быть умнее и хитрее. 

С противником, до подачи иска в суд, надо играть “в дружбу”, ведь о том, что он Вас обманул, Вы и так знаете…, вопрос сводится лишь к одному  – “Как забрать свое?”

Для Вас важно чтобы противник до суда был сыт, здоров и у него было как можно больше всего, что можно было бы у него забрать по Решению суда, не стоит его нервировать и уж тем более угрожать…

А Вам лучше к суду подготовиться:

  • собрать информацию что он и кто он,
  • какое имущество на нем есть,
  • какими предприятиями владеет,
  • где имеет счета,
  • чем владел,
  • и т.п.

а затем идти к адвокату (если Вам нужную информацию собрать не получается, адвокат из открытых источников может помочь Вам данную информацию добыть и/или проверить/подсказать где такую информацию можно найти и легально ее запросить…).

Адвокат Вам поможет грамотно составить иск, подготовить заявления о наложении ареста на имущество, деньги, акции, доли и тихо… подать иск в суд. 

После наложения арестов – Вы хозяин положения, тут с Вами уже возможно сразу будут договариваться о возврате денег, об уменьшении пеней и штрафов, и что главное – Вас никто не привлечет к уголовной ответственности за вымогательство, ведь Вы действуете по закону!

Если даже у должника сейчас ничего нет – простить?

Ваше право, а если не прощать?

То подавайте в суд, получайте Решение суда, закрывайте ему выезд за границу и через приставов до конца его дней мучайте вызовами, арестами и невозможностью что-либо приобрести на себя (сейчас через портал ГОСУСЛУГИ можно без очередей и не отпрашиваясь с работы бесконечно много писать Вашему приставу – А что он сделал по Вашему исполнительному производству? требовать с пристава отчетов, писать там же на пристава жалобы и т.д., ПРОВЕРЕНО – ЭФФЕКТИВНО), не иметь официальную заработную плату, быть всегда под прицелом приставов и правоохранителей,

Вы заставите его постоянно думать о том, что могут позвонить его родителям, жене, на работу, знакомым и сообщить что он неудачник,

банки при оформлении кредита будут смотреть должен ли он кому-либо деньги и сколько (информация о просуженных долгах и возбужденных исполнительных производствах в отношении конкретных лиц является – открытой: на сайте приставов по Ф.И.О. и на сайтах судов), многие будут ему отказывать в кредитах и относиться к нему как человеку второго сорта и т.п.

И еще один приятный нюанс…

если должник по Решению суда деньги не возвращает или возвращает крайне медленно, то можно через суд сумму долга увеличивать бесконечно:

через механизм индексации (инфляция – увеличение суммы долга за счет обесценивая денежных средств) и через взыскание еще одних процентов – за пользование чужими денежными средствами (подробнее о способах и механизмах тихой охоты за деньгами должника в моей статье: “Как наказать должника”).

Пример: 

Источник: https://advokatkomarov.ru/grazhdanskie-dela/vzyskanie-dolgov/

Административное право
Добавить комментарий