Кредит на строительство и материнский капитал

Материнский капитал — государственный фундамент для нового жилья

Кредит на строительство и материнский капитал
С 2007 года огромное количество молодых семей успело на практике оценить важность получения от государства материальной поддержки. Материнский капитал для многих стал важной вехой в российском законодательстве.

Материнский капитал является хорошим подспорьем как при строительстве, так и при покупке новой жилой площади. Около 45% молодых семей, получивших государственную субсидию, воспользовались ею именно в этих целях.

Напомним несколько основополагающих фактов о материнском капитале:

  • данный вид господдержки предназначен для семей, где более двух детей, и действует до 2018 года включительно. Дальнейшая судьба программы поддержки семей с детьми будет зависеть от решения правительства России;
  • материнский капитал можно получить только один раз;
  • вы можете получить выплату по субсидии в любое время после рождения второго или третьего ребенка;
  • материнский капитал можно потратить на приобретение, реконструкцию строительство дома, но нельзя на ремонт и приобретение земельного участка;
  • обналичить материнский капитал нельзя;
  • «серые» схемы, при которых покупается ветхое жилье с целью обналичивания средств поддержки, пресекаются госорганами. Приобретаемое жилье в обязательном порядке проходит проверку на соответствие ряду требований.

Для семейного проживания дом во многом подходит гораздо больше, чем типовая квартира в многоэтажке, и причин тому несколько:

  • есть возможность расширить жилплощадь с помощью пристроек и увеличения этажности (при материнском капитале не более 3-х этажей);
  • имеется участок, который можно использовать для семейного отдыха и как личный огород;
  • вас не беспокоят соседи сбоку, снизу и сверху, и вы, в свою очередь, их не тревожите;
  • новый дом для семьи можно как приобрести в уже готовом виде, так и построить самостоятельно. В каждом случае есть свои подводные камни, плюсы и минусы. О том, какой способ больше подходит в конкретной ситуации, решать надо всей семьей.

При реконструкции дома вы должны подтвердить, что его площадь увеличилась не менее, чем на 18 кв. м. Иначе вам откажут в использовании господдержки для оплаты проведенных работ по благоустройству жилья.

Строительство дома с помощью материнского капитала

Прежде чем получить материнский капитал для строительства семейного гнезда, вы должны предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • разрешение на строительство дома;
  • паспорта супругов;
  • свидетельство о браке;
  • договор строительного подряда (если дом для вас будет строить сторонняя организация, но вы также имеете право сделать все самостоятельно);
  • обязательство об оформлении дома в будущем в общую собственность всех членов вашей семьи.

Всю сумму материнского капитала вам на строительство не выдадут во избежание нецелевого расходования средств.

Первую половину вы получите после одобрения вашей заявки в ПФР, а вторую — не позднее чем через полгода, при условии, что все основные строительные работы будут выполнены и вы сможете это подтвердить документально.

Важно: пока ребенку не исполнилось 3 года, вы не можете прямо потратить материнский капитал на строительство дома. Но если вы взяли ипотеку на строительство дома, материнский капитал можно использовать для выплаты кредита.

Ипотека на строительство частного дома под материнский капитал устраивает далеко не всех, в первую очередь из-за времени, которое проходит с момента закладки фундамента, до возможности вселиться в новое жилье. Да и перед началом строительства вам предстоит пройти следующие этапы:

  • выбрать и приобрести участок под ИЖС или ЛПХ с коммуникациями (свет, вода, газ), если такового не имеется в вашей собственности;
  • спроектировать дом;
  • получить разрешение на строительство.

С каждым из этих пунктов у вас может возникнуть масса незапланированных сложностей. Например, получение разрешения на строительство дома под ИЖС или ЛПХ может наткнуться на следующие препятствия:

  • охранная зона водозаборов может оказаться ближе установленного законом значения;
  • строение не вписывается в общую застройку, по мнению местной администрации;
  • строение нарушает противопожарные нормы.

Во всех трех случаях вы получите отказ, который нужно будет обжаловать в суде. Также важно рассчитать примерную стоимость строительства на каждом этапе с поправкой на инфляцию. Ипотека на строительство дома с материнским капиталом будет отталкиваться от ваших личных калькуляций.

Ипотека на готовый дом с материнским капиталом

Если же вы предпочитаете выбирать из имеющихся на рынке вариантов, тогда покупка дома в ипотеку с материнским капиталом — то, что вам нужно.

К тому же ипотека с материнским капиталом на участок с домом дает вам возможность воспользоваться всей суммой господдержки, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Таким образом, материнский капитал является настоящим двигателем ипотеки, а в сельской местности, где стоимость жилья невысока, он является одним из самых распространенных способов улучшения жилищных условий.

Фактически ипотеку на жилье можно взять еще тогда, когда мать беременна будущим наследником, а после его рождения отправиться в ПФР и использовать заветный сертификат для погашения суммы займа. Это очень практично.

В первую очередь стоит помнить о том, что жилье должно отвечать определенным требованиям. Только тогда вы сможете купить дом в ипотеку с материнским капиталом. Эти требования выглядят следующим образом:

  • дом должен располагаться на территории РФ;
  • он должен быть пригодным для постоянного проживания;
  • необходимо наличие всех коммуникаций (газ, вода, электричество);
  • процент изношенности строения не должен быть больше 50%;
  • вы не сможете купить один дом, без земельного участка (хотя оплатить земельный участок материнским капиталом нельзя).

Приобрести часть дома с участком вы также можете с помощью ипотеки и материнского капитала.

Если вы планируете постоянно жить в приобретаемом доме всей семьей, то к вышеуказанным критериям добавляются следующие:

  • материал, из которого построен дом;
  • инфраструктура района, близость детского сада, школы, работы;
  • транспортная доступность;
  • внешние шумы (железная дорога, оживленная автомагистраль, промышленные предприятия);
  • соседи;
  • экологические характеристики района.

Для продавца покупатель с материнским капиталом — это дополнительная бумажная канитель.

Поскольку живые деньги на руки матери не выдаются, при подписании договора купли-продажи продавец получает сам сертификат, и через два месяца после сделки на его расчетный счет в ПФР поступают деньги.

Также следует учитывать, что ипотека на дом с первоначальным взносом материнского капитала встречается крайне редко. Обычно вперед требуют некоторую сумму наличными. Подойдет залог в виде уже имеющегося у вас жилья.

При составлении договора купли-продажи дома с участием материнского капитала вы увидите две суммы: за дом, и за участок. Как уже упоминалось, средства материнского капитала не могут быть использованы для покупки земли, поэтому необходимо такое разделение.

При оформлении документов на сделку лучше обратиться к опытному юристу во избежание неприятных неожиданностей.

Когда ПФР не разрешает использовать материнский капитал

Мы уже упомянули о нескольких основных запретах на использование материнского капитала:

  • на материнский капитал нельзя купить землю;
  • дом, подлежащий сносу, не будет одобрен ПФР;
  • до достижения ребенком 3-х лет вы можете использовать материнский капитал для погашения уже имеющейся ипотеки, но не можете использовать его для приобретения жилья напрямую.

К ним добавляются следующие типовые случаи:

  • если ранее приобретенное в кредит жилье, где фактически проживает вся семья, не оформлено на мать или отца ребенка, материнский капитал не может быть использован для погашения кредита;
  • если среди собственников кредитного жилья значатся другие родственники, кроме детей и родителей;
  • если родитель лишен родительских прав;
  • если в ходе проверки сведений, предоставленных в ПФР с целью получения разрешения на использование материнского капитала, будут выявлены нарушения;
  • если имеет место сомнительный характер самой сделки купли-продажи дома.

Банк и материнский капитал

Абсолютно все банки в России принимают материнский капитал в качестве оплаты по ипотечному жилищному кредиту.

При этом есть следующие особенности:

  • материнским капиталом нельзя оплатить штрафы, пени и другие финансовые санкции
  • какую часть ипотеки закрыть с помощью материнского капитала — проценты или основной долг — решает банк;
  • деньги из ПФР на счет банка поступят только через 2 месяца после одобрения.

Банки, которые принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса, как правило, предлагают заемщикам повышенную процентную ставку по ипотеке. Помните, что при досрочном прекращении договора жилищной ипотеки суммы страховых взносов, которые вы сделали, но не использовали, должны быть вам возвращены в полном объеме.

Семь раз отмерь, один раз отрежь

Выбор жилья и получение ипотеки — камень преткновения для огромного числа россиян. А для семей с двумя и более детьми эта задача стоит особенно остро, ведь растущее поголовье требует места и условий для развития и роста.

Если для вас актуальна ипотека с материнским капиталом на участок с домом, и вы ищете способ как можно выгоднее улучшить жилищные условия своей семьи, на помощь вам придут специалисты из петербургской компании «Ипотекарь», ведь они:

  • работают не только по городу, но и по области;
  • отвечают за чистоту сделки;
  • берутся за самые сложные ситуации;
  • подбирают для своих клиентов индивидуальные ипотечные схемы благодаря личным связям в разных банках;
  • получают вознаграждение только в момент совершения сделки, не требуя предоплаты.

Многие знают, что банки менее охотно выдают кредиты на приобретение отдельно стоящих домов, чем на квартиры. Поэтому получить одобрение на дом в ипотеку под материнский капитал достаточно непросто.

Хотите, чтобы новый дом для вашей семьи был самым-самым, а оформление не превратилось в кошмарный сон — обращайтесь к профессионалам!

Источник: http://ipotekar.com/articles/gosudarstvennaja_podderzhka_ipoteki/p552-materinskij_kapital_gosudarstvennyj_fundament_dlja_novogo_zhilja/

Заём «Материнский капитал»

Кредит на строительство и материнский капитал

У меня будет своя комната!

Используйте сертификат на федеральный и региональный материнский капитал. Получите до 920 000 ₽ на покупку жилья.

С займом «Материнский капитал» вы сможете:

  • Приобрести собственную квартиру или жилой дом;
  • Переехать в квартиру большей площади;
  • Получить деньги на доплату при обмене недвижимости;
  • Наделить ваших детей собственностью;
  • Съехать от родителей в собственное жилье;
  • Выкупить долю у другого собственника в квартире;

Срок займа — 180 дней. Максимальная сумма займа — 1 300 000 ₽.

Срок принятия решения — 1 день.

Для погашения займа вы можете использовать любой из сертификатов на Материнский капитал (федеральный, областной), а также средства господдержки по закону № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. (450 000 руб. за третьего или последующего ребёнка).

Требования к заёмщику — физическое лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала и/или имеющее право на меры государственной поддержки в соответствии с ФЗ №157-ФЗ от 03.07.2019 г. либо законный(ая) супруг(а) такого лица.

Для кого программа: физические лица. 218922.

Что входит в стоимость услуг
Деньги в день сделкиВы рассчитаетесь с продавцом в день подписания договора купли-продажи.
Проверка аварийности и ветхости, приобретаемого жилого помещенияПрофессиональные ипотечные ревизоры проверят юридическую чистоту сделки и соответствие объекта недвижимости требованиям законодательства.
Подготовка договора купли-продажиДокумент составляется командой ипотечного отдела головного офиса, с учетом специфики и тонкостей каждой конкретной сделки.
Пакет скидок «НОВОСЁЛ»У КПК «Содействие» десятки соглашений с различными торговыми марками на предоставление скидок нашим клиентам: мебель, ремонтные работы, строительные магазины, — все, что полезно новосёлам! Некоторые скидки на десятки тысяч рублей!
Согласования проектов документовВы не тратите время на общение с агентами по недвижимости, нотариусами и отделами продаж застройщиков.
Запись в МФЦМы экономим Ваше время, не нужно тратить время на очереди!

Стоимость займа:

Сумма займа Размер процентов за пользование займом Членский взнос заемщика
До 150 000 ₽ включительно17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньот 15 500,00 до 25 500,00 ₽
От 150 001 до 170 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньот 46 000,00 до 66 000,00 ₽
От 170 001 до 210 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньот 45 000,00 до 65 000,00 ₽
От 210 001 до 250 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 44 000,00 до 64 000.00 ₽
От 250 000 до 299 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 43 000,00 до 63 000,00 ₽
От 299 001 до 349 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 42 000,00 до 62 000,00 ₽
От 349 001 до 380 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 41 000,00 до 61 000,00 ₽
От 380 001 до 429 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 40 000,00 до 60 000,00 ₽
От 429 001 до 469 999 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 39 000,00 до 59 000,00 ₽
От 470 000 до 510 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 48 000,00 до 68 000,00 ₽
От 510 001 до 559 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 47 000,00 до 67 000,00 ₽
От 559 001 до 600 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 46 000,00 до 66 000,00 ₽
От 600 001 до 640 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 45 000,00 до 65 000,00 ₽
От 640 001 до 680 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 44 000,00 до 64 000,00 ₽
От 680 001 до 730 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 43 000,00 до 63 000,00 ₽
От 730 001 до 770 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 42 000,00 до 62 000,00 ₽
От 770 001 до 799 999 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 41 000,00 до 61000,00 ₽
От 800 000 до 810 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 61 000,00 до 81 000,00 ₽
От 810 001 до 850 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 60 000,00 до 80 000,00 ₽
От 850 001 до 900 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 59 000,00 до 79 000,00 ₽
От 900 001 до 940 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 58 000,00 до 78 000,00 ₽
От 940 001 до 980 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 57 000,00 до 77 000,00 ₽
От 980 001 до 1 030 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 56 000,00 до 76 000,00 ₽
От 1 030 001 до 1 070 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 65 000,00 до 85 000,00 ₽
От 1 070 001 до 1 110 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 64 000,00 до 84 000,00 ₽
От 1 110 001 до 1 150 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 63 000,00 до 83 000,00 ₽
От 1 150 001 до 1 200 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 62 000,00 до 82 000,00 ₽
От 1 200 001 до 1 240 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 61 000,00 до 81 000,00 ₽
От 1 240 001 до 1 280 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 60 000,00 до 80 000,00 ₽
От 1 280 001 до 1 300 000 ₽17% годовых, начисление приостанавливается на 51-й деньОт 59 000,00 до 79 000,00 ₽

Обеспечение исполнения обязательств:

залог в силу закона жилого помещения и/или земельного участка, приобретаемого за счет заемных денежных средств, дополнительно по решению Комитета по займам — поручительство одного или двух физических лиц — граждан Российской Федерации старше 23-х лет

  • Цель займа — приобретение жилого помещения или улучшение жилищных условий за счет расширения жилой площади, внесение платы по договорам участия в долевом строительстве либо приобретение земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства (только для лиц, имеющих право на меры государственной поддержки в соответствии с ФЗ №157-ФЗ от 03.07.2019 г.);
  • Программой могут воспользоваться физические лица, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала и/или имеющее право на меры государственной поддержки в соответствии с ФЗ №157-ФЗ от 03.07.2019 г. либо законные супруги таких лиц;
  • Без справки о доходах;
  • Заём предоставляется в безналичной форме;
  • Погашение займа допускается средствами материнского (семейного) капитала;
  • Допускается рассрочка внесения членского взноса заемщика, по условиям которой членский взнос заемщика вносится в следующем порядке:

– часть членского взноса заемщика в сумме от 100,00 руб.

вносится единовременно не позднее одного банковского дня, следующего за днем заключении договора займа;
– оставшаяся часть членского взноса заемщика вносится не позднее дня возврата займа.

  • В случае досрочного возврата займа в полном объеме обязанность пайщика по погашению рассрочки внесения членского взноса заемщика так же подлежит досрочному исполнению.

Необходимые документы:

От потенциального заемщика: По приобретаемому жилому помещению:
Анкета и паспорт гражданина РФСвидетельство о государственной регистрации права собственности
Свидетельства о рождении всех детейДокументы — основания
Сертификат на материнский (семейный) капиталФотографии приобретаемого объекта недвижимости

Как мы работаем:

Обращаясь в КПК «Содействие», Вы не только сможете приобрести, но и сделать это с минимальными для Вас затратами.

Вам будет оказан целый комплекс услуг:

  1. Вы обращаетесь в любой из наших операционных офисов в России, где всегда можете получить бесплатную консультацию по вопросам использования средств материнского капитала на цели приобретения квартиры или жилого дома;
  2. Для предварительного одобрения заявки достаточно предоставить паспорт, свидетельства о рождении всех детей и сертификат на материнский (семейный) капитал;
  3. Если Вы уже определились с недвижимостью, то менеджер операционного офиса сообщит Вам список документов, необходимый для принятия решения. Мы всегда запрашиваем только действительно нужные документы, ничего лишнего;
  4. Служба профессиональных ипотечных ревизоров проверяет объект недвижимости на предмет ветхости, аварийности и пригодности для проживания, чтобы были выполнены все требования Пенсионного фонда и закона;
  5. Кооператив подготавливает договор купли-продажи для проведения сделки. Вы не платите юристам или агентствам недвижимости;
  6. Вы не тратите время на очереди в МФЦ. КПК организует предварительную запись;
  7. Готовим пакет документов для Пенсионного фонда;
  8. Снимаем обременение с объекта недвижимости в течение 5-ти дней после погашения договора займа.

Документы к программе:

Источник: https://www.kpk-sodeistvie.ru/loan/semeiniy_kapital/

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2020

Кредит на строительство и материнский капитал

Получить целевой кредит на строительство дома под материнский капитал в 2020 году может любая молодая семья в Нижегородской области, не обращаясь в ПФР. Не у всех есть необходимая сумма на покупку стройматериалов, чтобы начать возведение жилого дома или закончить недострой.

Обращение в банк или КПК – единственный способ взять займ под маткапитал на строительство частного дома до достижения ребенком трехлетнего возраста. После сдачи объекта недвижимости необходимо предоставить документы в КПК.

Данный вид сделки имеет ряд особенностей, о которых можно прочесть в нашей статье.

Подайте заявку на заём для строительства дома под материнский капитал – станьте 1900-ым клиентом

Где можно взять кредит на строительство частного дома под материнский капитал?

Заключение договоров займа на строительство жилого дома осуществляется в следующих финансовых организациях:

  • Банки, имеющие лицензию на осуществление банковских услуг:
  • Микрофинансовые организации – маленькие кредитные учреждения, выдающие займы под высокий процент и на короткие сроки
  • Кредитные потребительские кооперативы – аналог банков, предоставляющий денежную помощь всем членам кооператива
  • Другие организации, полномочные выдавать ипотечные кредиты (займы) на строительство дома

КПК – это кредитные организации, имеющие право законно выдавать займы под материнский капитал на строительство жилого дома. Есть ряд условий, которые должны быть соблюдены перед покупкой земли и началом строительства загородной недвижимости:

  • Жилье должно быть возведено в районе с развитой инфраструктурой, а детям предоставлена жилплощадь
  • Детям необходимо выделить доли в новом доме после окончания строительства
  •  Перепродать недвижимость можно только с разрешения от органов опеки
  • Нужно закончить стройку в ближайшие годы

Как купить долю в квартире, в домеМатеринский капитал в Нижнем Новгороде Покупка жилья за маткапитал Покупка квартиры под маткапитал Погашение ипотеки маткапиталом Как купить дом за материнский капитал Займ под материнский капитал до 3 лет

Как погасить займ на строительство дома материнским капиталом?

Использовать материнский капитал в 2020 в целях погашения займа можно до достижения ребенком трехлетнего возраста. Кредит частично или целиком гасится за счет средств маткапитала. Это абсолютно легальный способ компенсировать расходы, связанные с началом строительства или реконструкции дома. КПК одобряют до 99% заявок, полученных от молодых семей в Нижегородской области.

Чтобы кредитный потребительский кооператив компенсировал расходы на строительство загородного дома, нужно подготовить пакет документов для получения займа под материнский капитал:

  • Паспорта заемщика и поручителей, если таковые имеются
  • Российское гражданство
  • Письменное заявление о передачи прав на распоряжение материнским капиталом
  • Разрешение (уведомление на строительство)
  • Документы подтверждающие право собственности (аренда) на земельный участок 
  • Сертификат на материнский капитал
  • СНИЛС владельца сертификата
  • Свидетельство о рождении второго или третьего ребенка
  • Реквизиты расчетного счета для перечисления денежных средств

Каковы условия получения целевого кредита на строительство дома под маткапитал?

Получить кредит на строительство жилого дома, используя материнский капитал, могут только те граждане, кто имеет право на распоряжение денежными средствами МСК. Таковыми являются мамы, успевшие родить второго ребенка в этом году. Также существует требования к срокам строительства жилого дома – использовать маткапитал необходимо до достижения ребенком 3х лет.

Законодательство предъявляет строгие требования к кредитным потребительским кооперативам, в которых можно получить займ по договору на строительство или покупку готового дома. КПК должен существовать и вести активную деятельность как минимум три года после государственной регистрации.

Также существует требование к получению денежных средств. Владелец сертификата может получить целевой кредит на строительство дома под материнский капитал только при условии безналичного перечисления денежных средств. Для этого он должен предоставить данные об открытом расчетом счете в организацию, предоставляющую займы.

Насколько законно получать кредит на строительство дачного дома?

На видео подробно описиывают законные способы получить целевой кредит (займ) под материнский капитал до достижения ребенком 3 лет.

Источник: https://www.kpkkredit.ru/kredit-na-stroitelstvo-doma-pod-materinskiy-kapital-v-2018/

«Сбербанк» – Ипотека плюс материнский капитал

Кредит на строительство и материнский капитал

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так какэто бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая являетсякоммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика исозаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банкотказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный всопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявкуможно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок донаступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимостиот остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатнымклиентом.

·        Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачислениезарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанкакак минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуетсядополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. Послерегистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты вкалькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховойкомпании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупкуполиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимоэкономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховаякомпания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту принаступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся толькогражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступаютродственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супругдолжен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругамизаключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы приодобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. Аещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитыватьплатежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, номожет снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнскогокапитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при полученииипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнскогокапитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взносарекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использованиисредств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срокполучения им денежных средств материнского капитала, так как эта суммаперечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочногопогашения действующего кредита.

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексыможно найти здесь.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты вновостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущеговладельца.

В новостройке никтоне жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса вовторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газне включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждатьразвития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, какправило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктуравокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовойпланировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридическойчистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и другихпараметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этаподинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайтекредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету иприкрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё неподобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобренияот банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимостьподобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 днейвам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбратьудобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитованияСбербанка.

Последний этап —регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощьконсультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять вашиданные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. Послеполучения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться свашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки выполучите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot

Ипотека с материнским капиталом — взять ипотечный кредит под материнский капитал в Россельхозбанке с условиями на 2019 год

Кредит на строительство и материнский капитал

Процентные ставки, годовых в рублях РФ:  

Цель кредитования/
сумма кредита

Категория клиента

участники зарплатного проекта/
«надежные» клиенты1

«работники бюджетных организаций»2

иные физические лица

– приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве у ключевых партнеров Банка

до 3 млн. рублей

9,30%

3 млн. рублей и более

9,00%

– приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи у ключевых партнеров Банка

до 3 млн. рублей

9,40%

3 млн. рублей и более

9,10%

– приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) или апартаментов на вторичном рынке

Первоначальный

взнос

до 20%

20% и более

до 20%

20% и более

до 20%

20% и более

до 3 млн. рублей

9,50%

9,55%

9,60%

для молодых семей

9,45%

9,50%

9,55%

3 млн. рублей и более

9,40%

9,45%

9,50%

для молодых семей

9,35%

9,40%

9,45%

– оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки права требования)

Первоначальный

взнос

до 20% (вкл.)

свыше 20% и более

до 20% (вкл.)

свыше 20% и более

до 20% (вкл.)

свыше 20% и более

до 3 млн. рублей

9,40%

9,45%

9,50%

3 млн. рублей и более

9,30%

9,35%

9,40%

– приобретение жилого дома с земельным участком
– приобретение земельного участка

от 100 тыс. рублей

13,35%

13,40%

13,50%

Надбавка к процентным ставкам:

+ 1,00%  в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

+ 0,1% при приобретении апартаментов по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки права требования) у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта) 

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».

К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

  • работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы; 
  • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил; 
  • работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору. 

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

  • государственные автономные учреждения; 
  • государственные бюджетные учреждения; 
  • государственные казенные учреждения. 

Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)): 

  • унитарные предприятия; 
  • казенные предприятия.

Источник: https://www.rshb.ru/natural/loans/materinskiy-kapital/

Административное право
Добавить комментарий