Кв. на человека по закону?

Сколько квартирантов может быть на один квадратный метр?

Кв.  на человека по закону?

Закон о «резиновых квартирах», вступивший в силу третьего января этого года, уточнен новым постановлением от 15 августа.

В нем определены понятия места пребывания и места жительства, установлен срок постановки на регистрационный учет по месту пребывания в случае представления документов в электронной форме.

В то же время ограничений по количеству лиц, которые могут зарегистрироваться на жилплощади из расчета на один квадратный метр, так и не установлено.

За фиктивную регистрацию – постановку на учет на основании заведомо ложных документов – нарушителю грозит штраф до 500 000 рублей или лишение свободы на срок до трех лет. Должностные лица также несут ответственность согласно закону.

Артем Денисов, управляющий партнер ЮК «Генезис»:

Существует такое понятие, как норма учета жилья. Установление данной нормы определяется законами субъектов РФ. Именно на уровне регионов определяется, сколько положено человеку квадратных метров. Устанавливаются нормы постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении своих условий проживания.

Сколько положено по закону квадратных метров жилья на одного человека? Об этом гласит Жилищный кодекс РФ. На каждого человека в норме должно приходиться двенадцать квадратных метров. Данная цифра может варьироваться в зависимости от региона. Поэтому при расчете того, сколько квадратных метров положено на человека, берут санитарные и социальные нормы жилья.

Санитарная часть берется из нормы на одного человека шесть квадратных метров. Вторая, социальная составляющая, определяется количеством проживающих людей следующим образом: от 16 кв. м – если проживают три члена семьи и более, 42 кв. м – для двух человек и 33 кв. м на одного человека жилой площади. В 2014 году на человека положено 12 кв.

м, данный показатель варьируется в зависимости от региона.

Если по данным УФМС на жиплощади будет зафиксировано превышение этих показателей, то данная фиксация будет являться поводом для проверки. Скорее всего, будет устанавливаться реальность проживания указанных в регистрации граждан по данному месту жительства.

Ирина Чучкина, юрист-консультант ДКПО группы компаний «Ю-Софт»:

В новом Федеральном законе № 376 от 21.12.2013 (далее – Федеральный закон № 376), который действует уже сначала 2014 года, внесены изменения во многие законодательные акты в области регистрационного учета граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и ответственности за нарушения законодательства в данной сфере.

Уточняется понятие регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – это государственная деятельность по фиксации и обобщению сведений о регистрации граждан РФ по месту пребывания, регистрации по месту жительства, снятии граждан с регистрационного учета.

Фиктивная регистрация гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства – регистрация на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для регистрации, либо регистрация без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица (статья 2 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993).

Регистрация гражданина РФ по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия в жилое помещение. Такой гражданин имеет право не регистрироваться, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина РФ по месту пребывания не позднее трех рабочих дней со дня получения им соответствующих документов.

В случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина РФ по месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту пребывания на основании решения органа регистрирующего учета (статья 5 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993).

Фиктивная регистрация гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении наказывается штрафом в размере от 100 000 рублей До 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. Лицо, совершившее преступление, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления (статья 322.2 Уголовного кодекса РФ).

Также такая уголовная ответственность предусмотрена и за фиктивную постановку на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в РФ (статья 322.3 Уголовного кодекса РФ).

Помимо уголовной ответственности для таких граждан установлена административная ответственность новым Федеральным законом № 376 и для нанимателя или собственника жилого помещения. Так статьей 19.15.

1 Кодекса об административных правонарушениях РФ установлено, что проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленного срока влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 3 000 рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) – от 2 000 до 5 000; на юридических лиц – от 250 000 до 750 000 рублей.

Такие штрафы увеличены в городах Москве и Санкт-Петербурге: здесь для граждан штраф уже в размере от 3 000 до 5 000 рублей; для нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) – от 5 000 до 7 000 рублей; для юридических лиц – от 300 000 до 800 000 рублей.

Кроме того, уточнены особенности применения данных штрафов и привлечение к административной или уголовной ответственности.

Соответственно закон не регулирует вопрос о количестве квадратных метров на одного человека, которые регистрируются по месту пребывания или месту жительства, Федеральный закон № 376 регулирует именно фиктивность регистрации по месту пребывания или жительства, а также фиктивную постановку на учет в жилом помещении.

Источник: https://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?622

Что такое норма жилой площади на одного человека?

Кв.  на человека по закону?

21 Декабря 2018

Что такое норма жилой площади на одного человека?

Квартиры или комнаты в общежитии предоставляются из маневренного фонда в случае стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций. Учетная норма метров жилья на человека в 2018 году используется при улучшении жилищных условий. 

Внимание

Она зависит от особенностей региона и статуса льготника на жилищные условия. Социальная норма учитывается, когда местные власти предоставляют субсидии для улучшения жилищных условий и при оплате услуг ЖКХ.

Санитарная норма представляет собой крайний и минимальный показатель и рассчитывается при предоставлении минимально возможного размера жилплощади на одного человека.

Норма жилья на одного человека — показатель, учитываемый при расчете площади жилого помещения для человека или семьи. 
Он зависит от категории заявителя и основания предоставления жилого помещения.

Закон Основанием для определения нормы считается ЖК РФ – ст. 
50.

Какая норма квадратных метров положена на человека в 2018 году?

Какая минимальная норма? В России показатель равен шести квадратным метрам и используется он в таких случаях, как: Предоставление площади в общежитии Во время учебы, работы или служебных командировок Предоставление временного жилья из маневренного фонда в случае срочной необходимости ЧС, аварии, стихийные бедствия и т.д. Предоставления временной жилплощади при проведении капремонта зданий Где граждане проживают по договору социального найма Предоставление жилья из маневренного фонда По причине конфискации квартиры за долги и выставление ее на продажу через аукцион Временное жилье может предоставляться и по иным основаниям.

Таковые определяются местными органами самоуправления. Но проживание гражданина на такой площади является временным до момента выделения полноценного жилья. 
Законом норма в шесть квадратов определяется еще и как санитарная норма.

Нормы площади жилья на 1 человека

Действующее законодательство позволяет гражданину рассчитывать на улучшение жилищных условий. Однако это возможно, если учетная норма площади жилого помещения на одного человека меньше установленных требований.

Важно

Значение показателя также устанавливается в соответствии с законом. Нужно учитывать, что существует санитарная и социальная норма.

Понятие оказывает влияние на количество лиц, которые могут проживать в помещении, а также на возможность претендовать на дополнительные метры. Улучшить жилищные условия могут далеко не все.

Перечень лиц, обладающих подобным правом, отражен в действующем законодательстве.

О том, в соответствии с какими правилами гражданам выдаются дополнительные помещения, о размере норм, в соответствии с которыми человек может претендовать на улучшение жилищных условий, а также о том, кому предоставляются жилищные льготы, поговорим далее.

О жилищном плане на 2018 год

К примеру:

  • семья проживает в комнате или однокомнатной квартире;
  • среди членов семьи есть больной человек, чья болезнь опасна для окружающих.

Еще один фактор, влияющий на норму жилплощади, это пол жильцов и их семейный статус. Если проживающие вместе лица супругами не являются, то им должно быть предоставлено, как минимум, две комнаты, даже если это превосходит норму.

Инфо

То же правило действует и для разнополых граждан, являющихся родственниками. Такие нормы определяются обычно на местном уровне. Какие могут быть особенности При получении квартиры из муниципального или государственного фонда учитываются нормы, предусматривающие количество метров на одного человека.

Но не всегда нормативы сводятся к минимуму. Например, семья состоит из четырех человек и двое из них — это дети. Согласно минимуму, семье полагается жилье в 24 кв.м.

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

Результаты обследования фиксируются в специальном акте и служат основанием для предоставления нового жилого помещения на договоре социального найма. Нормы в Москве и регионах В Москве норма предоставления жилья по договору социального найма составляет 18 кв.
м на человека.

Семья из двух человек, состоящих в браке, получает не меньше 44 кв. м. Для семьи из двух человек, которые не состоят в браке, размер жилплощади равняется 54 кв.

м. Если в семье, состоящей из троих человек, проживает супружеская пара, то им положена не меньше 62 кв. м. Для семьи из 4-х и более человек полагается 18 кв. м на человека. В Санкт-Петербурге метраж на одного человека составляет 9 кв. м – при улучшении жилищных условий. Семья из двух человек может получить до 33 кв. м жилья. В других регионах нормы составляют 9-20 кв. м на человека.

Какая жилплощадь рассчитана на одного человека в 2018 году

Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти. Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. Далее расписаны особенности предоставления жилья:

  • семьям из двух человек, состоящих в браке — 44 кв.м.;
  • двум жильцам, не являющимся родственниками – 50 кв.м.;
  • семье из трех человек – 62 кв.м.;
  • троим жильцам, не состоящим в родстве, — 74 кв.м.;
  • каждому члену семьи из четырех и более человек – по 18 кв.м.

Норма площади в последнем случае может увеличиться до 9 кв.м.

Сколько квадратных метров положено на человека в 2018 году

Нормы жилого помещения определяются на региональном и муниципальном уровне. Они необходимы для того, чтобы обеспечить нуждающихся граждан и их семьи свободным и благоустроенным жильем.

Нормативы зависят от социальной политики в регионах, статуса заявителя, претендующего на жилье или улучшение жилищных условий. Что это такое? Нормы жилья на человека представляют собой допустимый метраж в квартире или частном доме, который полагается для человека и членов его семьи.

Размер зависит от конкретного региона, муниципального образования и степени их обеспеченности свободной недвижимостью. На общем федеральном уровне предусмотрено несколько видов норм жилого помещения:

  • учетная;
  • социальная;
  • норма предоставления;
  • санитарная.

Норма предоставления используется в случае, когда жилье передается в пользование по договору социального найма.
Что такое социальная норма? Социальная норма представляет собой норму жилья – площадь в кв.

м, которая необходима для комфортного проживания гражданина. Она учитывается при расчете суммы государственной субсидии и предоставлении жилья по госпрограмме. Ее средний показатель составляет 18 кв. м.

Право на дополнительные метры Дополнительную жилплощадь вправе получить следующие категории граждан:

  • граждане, которые награждены тремя степенями ордена Славы – дополнительно 15 кв. м;
  • федеральные судьи – дополнительно получают 20 кв. м;
  • полные кавалеры ордена Славы, Герои РФ и СССР – дополнительно получают 20 кв. м;
  • сотрудники Следственного комитета РФ – дополнительно 20 кв. м;
  • судьи Конституционного Суда РФ — дополнительно 20 кв.

Она зависит от:

  • состава семьи;
  • размера социального жилищного фонда;
  • особенностей помещения, в котором живет семья.

Нормой предоставления жилплощади считается минимальным показателем, который рассчитывается при предоставлении квартиры по договору социального найма. Стандартная площадь на одного человека в 18 кв.м. может быть увеличена в следующих случаях:

  • когда заявителю предоставляется одна комната или квартира в комнате;
  • если жилье предоставляется лицам, у которых есть тяжелые хронические заболевания.

Используется также показатель как «учетная норма жилья». Она рассчитывается при необходимости признать семью в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания. Принимается во внимание количество человек, проживающих в квартире или частном доме.

Источник: https://grand-house.biz/news/norma_hiloy_ploshadi

Сколько квадратных метров нужно одному человеку и семье для комфортной жизни в Санкт-Петербурге

Кв.  на человека по закону?

Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 12.02.2014 Версия для печати

Мы попросили наших экспертов ответить на следующие вопросы:

Сколько квадратных метров нужно человеку (семье) для комфортной жизни в Санкт-Петербурге?

На ваш взгляд, удается ли людям достичь этого идеала?

Анна Седельская, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Прок»:

Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения в Санкт-Петербурге предусматривает 36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих, 25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из двух человек и 20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

В проекте закона Санкт-Петербурга «О региональных нормативах градостроительного проектирования, применяемых на территории Санкт-Петербурга» приводятся следующие данные:

Число жилых комнатРекомендуемая площадь квартир, кв.м
128-38
244-53
356-65
470-77
584-96
6103-109

Площадь помещений в квартирах должна быть: жилое помещение (комната) в однокомнатной квартире – не менее 14 кв.м, общее жилое помещение в квартирах с числом комнат две и более – не менее 16 кв.

м, спальня – не менее 8 кв.м (не менее 10 кв.м – на двух человек); кухня – не менее 8 кв.м; кухонная зона в кухне-столовой – не менее 6 кв.м.

В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м.

На сегодняшний день для расчета проектов планировки территорий принята норма 30 кв.м на человека, а с 2015 года эта норма должна достигнуть 35 кв.м на человека.

В разработанном международном стандарте ООН минимально допустимым уровнем признано 30 кв.м общей площади на одного человека.

Формулу идеальной квартиры я бы обозначила так: комфорт = К + 1, то есть при выборе нового жилья желательно приобретать на одно помещение больше, чем членов семьи. Если семья состоит из трех человек, то жилье должно быть четырехкомнатным (без учета технических помещений).

К сожалению, большинству наших покупателей формула пока недоступна.

Ситуация на рынке нового жилья складывается так, что потребность в новых квартирах действительно велика (по данным опросов, более 30% населения хотели бы улучшить свои жилищные условия), но уровень их реальных доходов ограничивает возможности приобретения.

Если проще, то потребность есть, а вот денег – не хватает, поэтому я бы поставила вопрос по-другому: сегодня наиболее важна эргономичность квартиры, так как на смену квадратным метрам приходит понятие комфортного жизненного пространства. Что мы вкладываем в понятие эргономики?

При проектировании наших объектов мы стараемся предлагать будущим жителям следующие планировочные решения: общие площади для студий – 27-30 кв.м, для однокомнатных квартир – 35-40 кв.м, для двухкомнатных – 53-65 кв.м, для трехкомнатных – 75-80 кв.м; площадь кухни составляет не менее 9,5 кв.

м в однокомнатной квартире и не менее 12-15 кв.м в квартирах других типов. Что касается площадей спален, гостиных, то 13-20 кв.м вполне достаточно для комфортной жизни и отдыха. При этом комнаты, как правило, прямоугольные, по форме приближены к квадрату. Высота потолков – не менее 2,7 м.

Важным показателем эргономичности квартиры является также отношение жилой площади к общей: площадь нежилых помещений (коридоров, кладовок) не превышает 20% от общей площади квартиры.

В каждой квартире предусмотрен балкон либо лоджия с остеклением, чтобы их можно было использовать как место для отдыха, а не только в качестве склада для ненужных вещей.

В итоге наши покупатели получают компактные и одновременно функциональные планировочные решения, позволяющие предельно рационально организовать личное пространство в каждой квартире, не переплачивая при этом за «лишние» метры.

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:

Статистика по количеству квадратных метров жилья, приходящихся на одного человека в том или ином городе, достаточно условна. Скажем, за рубежом широко развито индивидуальное малоэтажное домостроение: люди могут работать в мегаполисе, но жить за его пределами, в собственном доме.

В России загородное жилье – коттеджи для постоянного проживания или летние дачи – в статистике чаще всего не учитывается, поэтому, на наш взгляд, было бы правильнее говорить не о количестве квадратных метров на человека, а о качестве жизни, которое предлагается застройщиками в каждом конкретном проекте.

Важно, чтобы все жильцы дома были обеспечены необходимой инфраструктурой: парковочными местами, зелеными зонами отдыха, детскими учебными заведениями, спортивными объектами. Практика показывает, что регламентировать этот вопрос на законодательном уровне достаточно сложно.

Например, застройщик проектирует паркинг, строго исходя из градостроительных норм – одно машиноместо на 80 кв.м, но при этом его дом может на 90% состоять из студий и маломерных однокомнатных квартир.

Значит, одно парковочное место будет приходиться на 3-4 квартиры.

Автомобиль сейчас есть практически в каждой семье, и очевидно, что остальные машины займут места на газонах, детских площадках, во дворах… О каком качестве жизни в этом случае может идти речь?!

Для того чтобы обеспечить своим покупателям достойный уровень жизни в новых домах, в компании «Строительный трест» на определенном этапе развития было принято принципиальное решение – полностью отказаться от проектирования квартир-студий. Сегодня средняя площадь квартир в наших объектах – 60 кв.м.

Проектируя в своих домах паркинги, мы стремимся обеспечить отдельным машиноместом каждую квартиру в жилом комплексе, независимо от ее метража. Исходя именно из этих стандартов, были построены и сданы жилые комплексы «Золотое сечение» в Калининском районе, «Золотая середина» в Выборгском районе, «Невский стиль» в Приморском районе рядом с Удельным парком.

Активный спрос на объекты «Строительного треста» доказывает, что выбранная нами стратегия находит хороший отклик у покупателей, в первую очередь, у нашей основной целевой аудитории – семей с детьми.

Светлана Лежнева, начальник отдела маркетинговых исследований ГК «Пионер» (направление «Санкт-Петербург»):

Тенденция к сокращению площади квартир наблюдается в Европе. Например, средняя жилая площадь в Италии составляет 90 кв.м, но наиболее ходовыми являются квартиры 60-80 кв.м.

На приоритеты площади жилья, помимо очевидного финансового фактора, влияет и демографическая ситуация: снижается рождаемость, сокращается состав семей, уменьшаются потребности в площади. Большое значение имеют и существующие в той или иной стране обычаи, такие, как тяготение к жизни в собственных домах в пригородах, предпочтение арендовать жилье и т.п.

По результатам опросов посетителей XXVII Ярмарки недвижимости (1-3 ноября 2013 г.), которые проводила компания «Infowave», наибольший интерес у потенциальных покупателей вызывают:

• студии 26-30 кв.м;

• однокомнатные квартиры 36-40 кв.м;

• двухкомнатные квартиры 56-60 кв.м;

• трехкомнатные квартиры 91-100 кв.м.

Каждый покупатель подбирает то жилье, которое он может себе позволить. Выбор квартир в текущем предложении новостроек достаточно широк.

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

По данным ГУИОН, на одного жителя Санкт-Петербурга сейчас приходится примерно 26 кв.м общей площади жилья. В среднем по России этот показатель составляет порядка 36 кв.м. Но надо понимать, что этот показатель очень сильно варьируется как в России, так и в европейских странах.

В идеале, если говорить о семье, то у каждого ребенка должна быть своя комната и, конечно, отдельная спальня у родителей. Если семья без ребенка, для комфортного проживания необходима двухкомнатная квартира. Возможность организации личного пространства, пусть даже небольшого (10-12 кв.

м), для каждого члена семьи уже можно считать успехом на фоне текущего уровня цен на недвижимость. Но, к сожалению, многим даже это недоступно. «Герои нашего времени» по-прежнему студии и однокомнатные квартиры – самое недорогое и морально устаревшее жилье.

Требуются годы и серьезные меры, чтобы ситуация в корне изменилась.

Разумная Недвижимость

p

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

ЖК “Невский стиль” Приморский

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой….

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/desired-square-meters/

Статья 20. Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда г. Москвы | ГАРАНТ

Кв.  на человека по закону?

Статья 20. Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда города Москвы

1.

Жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Определение размера площади жилого помещения, подлежащего предоставлению, производится с учетом уровня обеспеченности граждан, состоящих на жилищном учете, площадью жилых помещений, определяемого в соответствии с частью 1 статьи 9 настоящего Закона.

2.

При обеспечении граждан, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями с учетом размера площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, суммарная площадь всех жилых помещений может превышать размер, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не более чем на 9 квадратных метров, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества граждан, состоящих на жилищном учете, по данному решению и нормы предоставления на одного человека.

При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела. В случае если среди членов семьи, постоянно проживающих по этому же адресу, имеются граждане, не состоящие на жилищном учете, площадь жилого помещения, приходящаяся на таких граждан, при обеспечении граждан, состоящих на жилищном учете, не подлежит увеличению.

5. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру площадью жилого помещения не более чем 40 квадратных метров.

6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:

1) на семью, состоящую из супругов, – однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;

2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, – двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;

3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, – двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;

4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, – трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;

5) на семью из четырех или пяти граждан – жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

6) на семью из шести и более граждан – жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

7.

Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен федеральным законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире. Не подлежат удовлетворению требования о предоставлении дополнительной площади, если указанные лица могут быть обеспечены отдельным изолированным жилым помещением в квартире.

8. Права граждан, состоящих на жилищном учете, на дополнительную площадь, установленные федеральным законодательством, применяются при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма или безвозмездного пользования жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете, на основании их заявлений и при наличии документов установленного образца, подтверждающих указанные льготы.

9.

Жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещения предоставляются в специально построенных домах либо жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.

10. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.

Источник: http://base.garant.ru/385656/9e3305d0d08ff111955ebd93afd10878/

Как решается квартирный вопрос в разных странах мира

Кв.  на человека по закону?
Квадратные метры подтверждаются и строительными нормами, и правилами (СНиП) Республики Казахстан 3.02-43-2007 «Жилые здания». Там указано, что размер жилой площади на одного человека должен составлять 15 кв. м.

А как в других странах?

Так, в Германии, в соответствии с Законом о содействии жилищному строительству, определены следующие нормы:

  • для одного человека — от 45 до 50 кв. м, плюс 15 кв. м. для каждого человека, дополнительно проживающего в домашнем хозяйстве;
  • для двух человек предусмотрена жилплощадь не более 60 кв. м,
  • на троих предусмотрена площадь до 75 кв. м.

При этом учитываются и особенности самого проживающего. Так, в случае инвалидности предоставляется большая площадь. Это связано с тем, что, например, колясочникам  для передвижения по квартире требуется много места.

В России, в соответствии со ст. 38 Жилищного кодекса, норма жилплощади равна 12 кв. м в расчете на одного человека

Этот показатель имеет различные значения в зависимости от целей применения и региона. Известно, что субъекты России имеют право устанавливать собственные нормативы. Так, норма жилья на одного человека в Санкт-Петербурге, согласно принятому закону от 17 июня 2004 года N 306-47, составляет 36 кв. м общей площади. В Москве (по закону от 18.06.2008 N 24) — 18 кв. м.

Что касается Беларуси, здесь дела обстоят немного иным образом. Нормативы выглядят так:

  • на одного проживающего в жилом доме в Минске необходимо 10 кв. м,
  • на одного проживающего в жилом доме в остальных населенных пунктах  страны — 15 кв. м,
  • для проживающих в общежитиях — 6 кв. м. на одного человека.

В Узбекистане социальная норма площади жилья устанавливается жилищным кодексом не ниже 16 кв. м общей площади на одного человека, для инвалидов на креслах-колясках — не менее 23 кв. м.

Международные стандарты

Если рассматривать международные стандарты качества жилья, которые были разработаны ООН и ЮНЕСКО,

на каждого жителя земли должно приходиться не менее 30 кв. м общей площади

Отдельным пунктом значится домохозяйство, в котором каждому члену необходимо иметь индивидуальную комнату, не считая двух комнат, предназначенных для совместного пребывания. Само же домохозяйство должно иметь собственное отдельное жилье традиционного типа.

Вместе с тем для комфортного проживания требуются не только необходимые квадратные метры. К примеру, если квартира находится вдали от населенного пункта (в степи или в горах), о комфорте говорить весьма сложно.

В связи с этим 16 апреля 2015 Европейская экономическая комиссия ООН приняла Женевскую хартию об устойчивом жилищном хозяйстве.

В ней указано о необходимости содействия строительству достойного, безбарьерного и безопасного жилья, а потому приняты следующие меры.

  1. Расширение доступа к качественному, безопасному и безбарьерному жилью, сокращение бездомности.
  2. Развитие социально смешанных общин и не допущение социальной сегрегации, джентрификации и появления закрытых элитных поселений.

Право на достойное жилье

Комитет по экономическим, социальным и культурным правам ООН дал свое толкование содержания положения о праве на достаточное жилище. Так, в замечании общего порядка № 4 «Право на достаточное жилище» выделен ряд факторов, которые должны учитываться при определении, могут ли конкретные формы жилья считаться образующими «достаточное жилье».

Во-первых, правовое обеспечение проживания. В документе говорится, что все лица, независимо от вида проживания, должны пользоваться определенной степенью обеспечения проживания, которая

гарантирует правовую защиту от принудительного выселения, преследования и других угроз

Во-вторых, наличие услуг, материалов, возможностей и инфраструктуры. Проживающие должны иметь постоянный доступ к системам снабжения питьевой водой, санитарии и гигиены, хранения продуктов питания, удаления отходов, канализации и чрезвычайных служб.

В-третьих, доступность с точки зрения расходов. Финансовые расходы, связанные с жильем, должны быть такого размера, чтобы возникновение и удовлетворение иных основных потребностей не ставились под угрозу и не сталкивались с препятствиями.

В-четвертых, пригодность для проживания. Достаточное жилье должно быть пригодным для проживания с точки зрения защиты жильцов от холода, сырости или иных угроз для здоровья.

В-пятых, доступность. Речь идет о доступности жилья для престарелых, детей, инвалидов, неизлечимо больных, лиц со значительным расстройством здоровья, душевнобольных и др.

В-шестых, местонахождение. Жилье должно находиться в месте, которое позволяет иметь доступ к медобслуживанию, школам и другим соцучреждениям.

И, наконец, адекватность с точки зрения культуры. В данном случае архитектура жилья, равно как используемые строительные материалы, должны отражать культурные традиции общества.

Таким образом,

достаточное жилье не ограничивается только квадратными метрами

Оно должно отвечать комплексу требований, соблюдение которых делает проживание комфортным. И в этом плане удаленность недвижимости от метро, наличие инфраструктуры вокруг квартиры/дома или же район, где находится недвижимость, должны отвечать вышеперечисленным параметрам комфортного жилья.

Источник: https://365info.kz/2019/01/kak-reshaetsya-kvartirnyj-vopros-v-raznyh-stranah-mira

Административное право
Добавить комментарий