Могу ли я воспользоваться мат. капиталом на строительство жилого дома?

Материнский капитал на строительство дома: 3 способа потратить деньги

Могу ли я воспользоваться мат. капиталом на строительство жилого дома?
https://pixabay.com/photos/sibling-children-family-child-1023003/

Материнским, или семейным, капиталом (МК) называется форма государственной субсидии, выдаваемой семьям, имеющим детей.

На МК могут претендовать женщины, родившие второго или последующего ребёнка, а также мужчины, если они являются единственными опекунами.

Сертификат на сумму 453 026 рублей (данные на 2019 год) можно потратить на улучшение жилищных условий, получение образования, социальную адаптацию в общество детей-инвалидов и пенсионные накопления матери.

Во избежание неоправданных растрат средства наличными не выдаются. В большинстве случаев, кроме некоторых исключений, сертификат можно использовать только после того, как малыш достигнет трёхлетнего возраста.

Согласно статистике Пенсионного Фонда, наиболее частым использованием МК является приобретение жилья или строительство собственного дома. Последнее особенно актуально для жителей сельской местности или небольших населённых пунктов.

Давайте рассмотрим наиболее частые вопросы, которыми задаются семьи с детьми, желающие построить собственное жильё.

Какое жильё можно построить за средства сертификата?

При возведении собственного дома с привлечением средств материнского капитала необходимо соблюсти следующие условия:

  • будущий дом должен находиться исключительно на территории России;
  • земельный надел, на котором будет возводиться жильё, должен быть оформлен в собственность на владельца сертификата МК или его супруга;
  • имеются все разрешительные документы от муниципальных властей на строительство;
  • будет возведена недвижимость жилого типа;
  • строение будет капитальным, построенным с соблюдением всех норм и иметь необходимые коммуникации или возможность их подведения.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома?

Федеральный МК нельзя направить на покупку земельного участка, поскольку «голая земля» — это не улучшение жилищных условий, а только место, где можно построить жильё.

Если вы собираетесь строить дом, то следует решить все «земельные» вопросы заранее. Земельный надел должен принадлежать семье и быть оформленным в собственность.

https://pixabay.com/photos/new-home-construction-site-house-2419718/

Однако есть несколько регионов, в которых получатели регионального материнского капитала всё-таки могут приобрести земельный участок либо его выдают бесплатно. Таких регионов всего пять – Тюменская, Омская, Мурманская, Ивановская области, а также Калмыкия.

Можно ли на материнский капитал купить дачный или садовый участок?

Купить дом за материнский капитал можно без проблем, лишь бы он был достаточно просторным и комфортабельным для проживания в нём детей, имел все удобства, а процент изношенности составлял не более пятидесяти процентов.

Намного сложнее приобрести за маткапитал дачу. Сделать покупку возможно только в случае, если присвоить дачному дому статус жилого. Для этого он должен удовлетворять следующим условиям:

  • быть пригодным для круглогодичного проживания;
  • не быть ветхим или аварийным;
  • иметь необходимые коммуникации и удобства – воду, газ, отопление, электричество;
  • обладать индивидуальным адресом и статусом объекта индивидуального жилищного строения;
  • здание должно быть капитальным;
  • в нём можно зарегистрироваться.

Земельный участок, на котором находится строение, необходимо приобрести за собственные средства и оформить в собственность.

У вас родился ещё один малыш, и на руках уже имеется сертификат. Хотелось бы начать строительство дома под материнский капитал в ближайшее время, не дожидаясь, когда ребёнку исполнится три года, ведь жильё нужно сейчас, да и стоимость стройматериалов за несколько лет может значительно увеличиться.

Когда государственную поддержку только ввели, а случилось это в 2007 году, закон был непреклонен – использовать субсидию можно исключительно через три года после рождения ребёнка. Чуть позже ситуация поменялась.

Досрочно использовать государственную субсидию при улучшении жилищных условий стало возможным для внесения первичного взноса или частичного погашения ипотеки, взятой на приобретение, строительство или реконструкцию жилья.

Таким образом, если вы планируете строить дом, то единственным способом воспользоваться помощью от государства будет оформление кредита на строительство или ипотеку. В противном случае придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.

По закону субсидию можно использовать для модернизации (обновления) индивидуального жилого строения без привлечения строительных подрядчиков. То есть вы можете воспользоваться государственной помощью, если желаете перестроить, перепланировать или расширить своё жилище, надстроить этаж, пристроить веранду или мансарду. При этом общая площадь жилья должна увеличиться.

https://pixabay.com/photos/building-plan-floor-plan-354233/

Прежде всего вам необходимо посетить ПФ, чтобы уведомить о своих планах и узнать, какие конкретно реконструкции вы можете провести и как возместить расходы с помощью государственной субсидии.

Все работы должны быть оформлены документально. Необходимо собирать счета за стройматериалы, накладные и прочие документы, подтверждающие, что вы занимаетесь реконструкцией.

Средства, затраченные на ремонт помещения, замену коммуникаций, установку новых окон и дверей, а также иные работы по улучшению качества жизни в доме или квартире государство не возместит – это не считается реконструкцией.

Если по каким-либо причинам вы хотите продать жильё, на строительство которого были затрачены средства МК, то сделать это можно при следующих условиях:

  • дом не должен быть в обременении, то есть на него выплачены все кредиты и он не находится под арестом;
  • если в семье есть несовершеннолетние дети, то разрешение на продажу должно быть выдано органами опеки.

Поскольку дома, построенные с привлечением государственных средств, всегда оформляются в собственность в равных долях на всех членов семьи, то получить разрешение от органов опеки можно в одном из следующих случаев:

  • дети получают равноценные доли в новом доме или на жилплощади близкого родственника;
  • каждый ребёнок получает компенсацию за проданную долю, которая будет переведена на личный банковский счёт и не сможет быть потрачена без одобрения органов опеки или до наступления совершеннолетия.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году

Рассмотрим все основные варианты как потратить материнский капитал на строительство дома или его реконструкцию.

Если у семьи достаточно средств, знаний и умений, чтобы самостоятельно заниматься строительством дома, то это просто прекрасно. Но лишней помощь никогда не бывает, поэтому субсидия от государства будет весьма кстати для покупки тех же стройматериалов.

Прежде всего необходимо получить разрешение на строительство в департаменте архитектуры. При этом обратите особое внимание, чтобы земельный участок был оформлен в собственность как полагается, иначе могут возникнуть сложности с законностью стройки и их придётся решать в судебном порядке.

После того как вся документация будет собрана, нужно обратиться в ПФ по месту регистрации и подать заявку о том, что вы хотите использовать мат капитал на строительство дома. Обычно со стороны Пенсионного Фонда препятствий не возникает, если семья действительно нуждается в новом жилье и предоставлены все документы и разрешение на строительство.

При положительном решении на расчётный счёт матери перечисляется аванс в размере пятидесяти процентов от общей суммы МК, а оставшиеся средства – через полгода после первого перечисления.

Как построить жильё по договору строительного подряда

Чтобы построить дом, необходимы определённые навыки, знания и умения. К тому же нужно иметь достаточное количество свободного времени, иначе возведение жилья затянется на годы.

Намного быстрее и надёжнее будет, если строительством займутся профессиональные подрядчики, тем более что сейчас газобетонные и каркасные здания можно построить за три-пять месяцев в зависимости от проекта.

https://pixabay.com/photos/drawing-architecture-plans-2284505/

Не секрет, что обращение в строительную организацию будет стоить немалых денег. Чтобы минимизировать расходы, можно нанять специалистов только на возведение «коробки» и подвода коммуникаций. А отделкой фасада и внутренними работами заняться самостоятельно.

Снизить расходы можно будет также, если построить дом на материнский капитал – при положительном решении ПФ средства будут перечислены сразу на расчётный счёт застройщика.

Выбирать подрядчика нужно очень ответственно. Посетите офис, ознакомьтесь с предложенными проектами, осмотрите уже возведённые здания, поищите в интернете отзывы о компании. Перед заключением договора обязательно проинформируйте подрядчика, что собираетесь использовать средства МК.

Чуть ранее мы рассматривали, что воспользоваться сертификатом государственной поддержки можно будет не ранее, чем когда малышу исполнится три года. В противном случае нужно будет взять кредит в банке, который частично погашается материнским капиталом.

Если же вы не желаете лезть в долговую яму и переплачивать банку, то можете построить дом на собственные средства, а затем возместить часть затрат с помощью сертификата. Правда, при этом необходимо собирать абсолютно все документы, подтверждающие расходы – чеки, накладные, договора на оказание услуг и прочие бумаги.

Рекомендуется сразу сходить в ПФ и проконсультироваться на каких условиях и каким образом будет выдана компенсация.

Получить компенсацию за уже построенный дом можно только в том случае, если он был оформлен в собственность не ранее 1.01.2007 года.

Итак, у вас есть в наличии земельный участок, стартовый капитал и огромное желание построить свой собственный дом. При этом не важно, будете вы его строить самостоятельно или с привлечением профессиональных строителей.

Как правильно действовать, чтобы воспользоваться помощью от государства и вложить средства материнского капитала в строительство жилья?

Первым делом отправляйтесь в Пенсионный Фонд по месту проживания или регистрации. Заполните заявление и предоставьте следующую документацию:

  • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке (разводе);
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • разрешение на строительство жилого дома;
  • нотариально заверенное согласие оформить жильё в собственность на всех членов семьи в равных долях;
  • договор со строительной организацией в случае, если строительством будет заниматься официально нанятый подрядчик;
  • банковские реквизиты для перечисления средств;
  • правоустанавливающие документы на уже существующее жильё при его реконструкции.

Заявление должен написать тот из родителей, на кого выдан материнский капитал, обычно это мать детей. Срок рассмотрения заявления – один месяц. При положительном решении средства перечисляются на счёт подрядчика или личный банковский счёт, если строительство дома или реконструкция будет вестись собственными силами.

Не забывайте, что при самостоятельном строительстве или реконструкции на счёт будет перечислена только половина от общей суммы материнского капитала. Остаток можно будет получить только через полгода и только после того, как вы документально отчитаетесь о проделанной работе.

  • Если семья нуждается в новом жилье или усовершенствовании старого, то для уменьшения затрат можно воспользоваться материнским капиталом.
  • Построить дом можно самостоятельно или привлечь строительные организации.
  • Уже имеющийся дом можно модернизировать – пристроить новые помещения, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду и другие работы, когда увеличивается общая площадь.
  • Если дом был уже построен, то можно получить компенсацию в размере материнского капитала.
  • Дом можно приобрести в городской черте, сельской местности, а также в садоводческих хозяйствах. Главное, чтобы он был добротным и имел статус индивидуального жилого объекта.

Вложение МК в строительство дома – выгодная инвестиция, поскольку жильё послужит не только вам, но и детям, внукам, правнукам.

Оценка статьи:

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://ipoteka51.ru/nedvizhimost/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma

Как потратить материнский капитал на строительство жилья: инструкция E1.RU

Могу ли я воспользоваться мат. капиталом на строительство жилого дома?

Свить семейное гнездо поможет государство

Артём Устюжанин / E1.RU

В последний раз материнский капитал индексировали в 2015 году, до 2020 года его сумма не изменится — такое решение приняло российское правительство.

Между тем, инфляция не стоит на месте, а значит, число квадратных метров, которые можно приобрести на государственные деньги, тает на глазах. В период таяния ипотечных ставок логично взять квартиру в кредит.

Но если вы все-таки предпочитаете жить в своем доме, предлагаем инструкцию, как потратить материнский капитал на строительство.

Напомните, что вообще это такое — материнский капитал?

С 2007 году в России начали выдавать семьям, в которых появился второй или последующий ребенок, сертификат на сумму в 250 000 рублей.

С тех пор, как «виновнику торжества» исполнялось три года, использовать деньги можно было на образование детей, улучшение жилищных условий или мамину (иногда папину) пенсию. Сейчас ситуация немного изменилась: сумма капитала доросла до 453 026 рублей.

К тому же получить его можно, не дожидаясь трёхлетия ребёнка, если вы планируете инвестировать в кредит на покупку жилья.

Если ребёнку уже исполнилось три года, как я могу использовать материнский капитал на строительство?

Нужно подать заявление в местное отделение пенсионного фонда — именно это учреждение заведует материнским капиталом. Принесите заявление лично или отправьте его через личный кабинет на сайте ПФР.

Капитал дают только на строительство с нуля?

Нет, есть целый ряд ситуаций, в которых вы можете воспользоваться материнским капиталом. Вот способы применения денег:

— заплатить за строительство или реконструкцию жилого дома строительной организации;

— построить дом самому;

— получить деньги, которые вы уже потратили на строительство (реконструкцию) дома;

— заплатить первоначальный взнос по кредиту на строительство;

— погасить основной долг и проценты по кредиту на строительство;

— заплатить участие в долевом строительстве или свой паевой взнос в ЖСК.

Можно ли направить материнский капитал на ремонт?

Нет. Даже если вы живете в доме с протекающей крышей и падающей штукатуркой, исправление этих проблем под формулировку «улучшение жилищных условий», как это ни парадоксально, не попадает. В чем разница между реконструкцией и капитальным ремонтом? Грань тонкая.

Судебная практика показывает, что капремонтом считается устранение неисправностей. А вот когда вы пристраиваете к дому второй этаж или дополнительную комнату — это уже реконструкция.

Важно! После перестройки площадь дома должны увеличиться не меньше, чем на 10 квадратных метров.

Какие документы нужны, чтобы направить материнский капитал на строительство?

В Пенсионный фонд нужно принести общий пакет, который понадобится в любом случае, описанном выше. Это:

— заявление о распоряжении средствами или их частью (бланк можно взять в ПФР);

— собственно сертификат на материнский капитал;

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, с пропиской (или документ о временной регистрации);

— СНИЛС мамы (папы);

— если сертификат оформлен на маму, а кредит на строительство берет папа, понадобится свидетельство о браке. Кстати, капиталом можно погасить ипотеку отца, даже если он вступил в неё ещё до женитьбы;

— паспорт с регистрацией и доверенность представителя.

Далее следует перечень документов для каждого случая, когда деньги нужны на строительство или реконструкцию жилья. Важно! Везде, где указано, что требуются копии, несите и оригиналы. Пенсионный фонд их посмотрит и вернет.

Обратите внимание! Вам помогут, только если вы собираетесь строить на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Если вам принадлежат сельхозугодья или участок для ведения личного подсобного хозяйства, ничего не получится. Меняйте назначение или ищите другое место для строительства.

На долевое строительство:

— копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию;

— подтверждение суммы, уже уплаченной по договору, сведения об оставшейся выплате;

На самостоятельное строительство или реконструкцию дома:

В этом случае всю сумму дадут не сразу. Сначала ПФР перечислит вам половину материнского капитала, вторую часть переведут только через полгода, и то только в том случае, если вы докажете — основные строительные работы уже сделаны. Например, вы залили фундамент и поставили стены дома.

Чтобы получить первую половину материнского капитала, понадобятся:

— копия документа, подтверждающего право собственности (право бессрочного или безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследования или аренды) на земельный участок для ИЖС (выписку из Единого государственного реестра прав выдают в Росреестре);

— копия разрешения на строительство (в Екатеринбурге его можно получить в департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений городской администрации);

— реквизиты банковского счета;

— копия выписки о праве собственности на объект ИЖС, если планируется его реконструкция.

Документы для получения второй части материнского капитала:

— подтверждение того, что основные работы по строительству или реконструкции дома проведены. Также нужно доказать, что площадь дома выросла на 10 квадратных метров — учетную норму жилья, установленную в Екатеринбурге. Эти бумаги выдает департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений городской администрации;

— реквизиты счета.

На компенсацию затрат на строительство или реконструкцию дома:

— копия выписки из Росреестра о праве собственности (право бессрочного или безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследования или аренды) на землю;

— копия документа, подтверждающего право собственности на объект ИЖС (получите в Росреестре). При этом дом должен быть построен или перестроен не раньше 1 января 2007 года;

— подтверждение того, что основные работы по реконструкции проведены, а площадь помещения увеличилась не меньше, чем на 10 квадратных метров (выдает департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений городской администрации);

— реквизиты счета.

На постройку дома с помощью строительной организации:

— копия разрешения на строительство из департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений городской администрации;

— копия договора строительного подряда с застройщиком;

— копия документа о праве собственности (бессрочного или безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследования или аренды) на землю.

На участие в строительстве, которое проводит жилищный кооператив:

— подтверждение вашего членства в кооперативе (выписка из реестра) или документ о том, что вы подали соответствующее заявление о приеме;

— справка об уже внесенной сумме и оставшейся выплате;

— копия устава кооператива.

На уплату первоначального взноса при получении кредита на строительство:

— копия кредитного договора;

— копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;

На оплату основного долга и процентов по кредиту на строительство:

Если вы сначала вступили в ипотеку, а потом решили потратить на ее погашение материнский капитал, приготовьте

— копию кредитного договора;

— банковскую справку об остатке основного долга и задолженности по процентам;

— копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;

— свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенное жилье;

— копию зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве или разрешения на строительство, если ваш дом не достроен;

— подтверждение вашего участия в кооперативе или того, что вы подали заявление, если вы получали кредит на уплату вступительного взноса в кооператив;

— документ о перечислении вам средств по кредиту.

Кто должен быть собственником построенного дома?

Вся семья — и дети, и родители. Если вы уже оформили собственность, например, только на маму, принесите письменное обязательство о том, что вы сделаете собственниками всех членов семьи. Документ должен быть заверен у нотариуса.

Когда я получу деньги?

Собственно, самих денег вы не увидите, материнский капитал разрешается перечислять только по безналичному расчету.

Средства перечислят не позже, чем через месяц + 10 рабочих дней с момента, когда вы написали заявление. Если вы строите дом не сами, а с помощью кооператива или застройщика, деньги поступят на счет этой организации.

Взяли ипотеку в банке? Материнский капитал направится в кредитную организацию, минуя вашу карточку.

Можно гасить одновременно два кредита на строительство?

Хоть три. Закон не ограничивает количество кредитов на улучшение жилищных условий.

Я решил, что хочу потратить материнский капитал на жилье, но передумал. Что делать?

Если два месяца с момента, когда вы написали заявление, еще не прошло, аннулируйте свою заявку. Составьте еще одно заявление и принесите его в пенсионный фонд или передайте через своего представителя.

Источник: https://www.e1.ru/news/spool/news_id-53152171.html

Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома

Могу ли я воспользоваться мат. капиталом на строительство жилого дома?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Как построить жилье по договору строительного подряда

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Выводы

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим особенности использования государственной материальной помощи по данному направлению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.

Стоит отметить, что государство разрешает также направить маткапитал на расширение площади жилья. Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.

Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег.

Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений. Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий.

Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

До установленного срока – три года – трата средств на сертификате возможна в двух случаях.

1) Внесение первого взноса по ипотеке

2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта

Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.

Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

«Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации — это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», — заявил Медведев.

Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета. Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций.

Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья.

Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство.

По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:

1) документ разрешение на строительство;

2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;

3) копию подрядного договора.

Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Маткапитал выдается равными половинами. Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:

  • обязательство для получения маткапитала;
  • разрешение на строительство;
  • справка о наличии лицевого счета.

Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.

Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля.

Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты — словом, все, что сделано.

С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.

Если вас интересуют остальные способы использования или вложения средств материнского капитала читайте статью “Куда грамотно вложить материнский капитал в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

1. Покупка земельного участка за свои деньги.

2. Выбор подрядчиков.

3. Подача документов в Пенсионный фонд.

  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на строительство;
  • документ о праве собственности земли;
  • оформление в общую долевую собственность жилого объекта;
  • копия договора подряда с указанием стоимости работ;
  • реквизиты счета подрядчикной организации для перевода денег.

4. Получение положительного решения от Пенсионного фонда

5. Перечисление государственных денег на счет подрядчика

6. Строительство объекта

7. Подписывание акта выполненных работ

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность.

Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.

Покупая дом, который был построен с помощью средств материнского капитала, не забудьте проверить, есть ли у продавца разрешение органов опеки и попечительства на реализацию объекта.

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.

Проводить реконструкцию как в варианте со строительством дома можно по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Или сразу за счет собственных денежных средств, но тогда после трех лет нужно прийти в Пенсионный фонд и показать документы по затратам на проведенную в доме работу.

Пенсионный фонд всегда готов помочь семьям решить проблему улучшения жилищных условий. Отказать в перечислении средств могут, если:

  • у родителей лишили прав на детей;
  • собран не весь пакет документов;
  • в документации представлена недостоверная информация;
  • маткапитал был использован ранее на другие цели.

Выводы

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

  1. Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.

  2. Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.

  3. Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.

  4. Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.

  5. Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.

  6. Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Источник: https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/

Медведев поддержал идею разрешить тратить материнский капитал на строительство домов в СНТ

Могу ли я воспользоваться мат. капиталом на строительство жилого дома?

МОСКВА, 30 ноября. /ТАСС/. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поддержал идею разрешить использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов на землях, входящих в состав садовых некоммерческих товариществ (СНТ).

“Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе [для строительства] на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано”, – заявил он во время приема граждан в общественной приемной “Единой России”.

Так он ответил на просьбу жительницы Москвы, которая пришла на прием.

Женщина пожаловалась, что ее семья получила в наследство земельный участок в Московской области, однако не может построить на нем дом с использованием средств материнского капитала, поскольку участок находится в составе садового товарищества, а не относится к землям для индивидуального жилищного строительства.

Глава кабмина напомнил, что возможности использования материнского капитала постоянно расширяются, чтобы гражданам с детьми было легче решить семейные задачи, одной из которых является жилье. Позицию председателя партии, премьер-министра РФ поддержали также главы Москвы и Московской области Сергей Собянин и Андрей Воробьев, присутствующие на приеме.

Медведев добавил, что необходимо подготовить изменения в законодательство, чтобы другие люди с аналогичной проблемой могли ее решить по той же модели.

О перспективах вопроса

“Думаю, что решение вопроса напрашивается само собой в силу того, что закон об СНТ [с 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ” (ФЗ-217)]… изменяет статус садовых участков, – сказал Собянин.

– Поэтому независимо от того, СНТ, не СНТ, по большому счету, это может являться жильем. Поэтому мне кажется, что вполне возможно, что материнский капитал уже теперь по закону можно будет использовать [для кредитования и иных взносов под строительство] на участках СНТ, на которых строятся… дома [пригодные для круглогодичного проживания]”.

Он отметил, что такую модель стоит проработать, и сказал, что в Подмосковье жилье на садовых участках зачастую является основным. “Разделить, где жилье, а где просто участки для ведения садовой деятельности, очень сложно. Если это реальное жилье, поставлено на учет, мне кажется, вполне возможно проработать такую ситуацию вместе с законодателями”, – подчеркнул мэр.

“Если юридический адрес есть у СНТ, то логично получить регистрацию. У нас ряд домов в СНТ имеют регистрацию, поэтому причин, когда можно дофинансировать [маткапиталом строительство домов], наверное, уже не осталось. Мы тоже поддерживаем [идею]”, – обозначил свою позицию Воробьев.

При этом он напомнил, что в феврале 2018 года Москва и Московская область заключили соглашение о стратегическом развитии Московского региона. Такой альянс был основан на стремлении помочь гражданам, среди которых более двух третей дачников – жители Москвы.

Как ранее сообщал ТАСС, столичные власти намерены выделить 3,3 млрд рублей на три года для строительства дорог к садовым товариществам.

В рамках этого документа власти региона начали проводить работу по благоустройству подмосковных СНТ, решая основные проблемы – состояние дорог, водо-, газоснабжение, а также создание детских площадок.

О новом “дачном” законе

Федеральный закон № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” принят 29 июля 2017 года, основные его положения вступают в силу с 1 января 2019 года.

Согласно документу, дачное товарищество как вид деятельности упраздняется, а для его ведения и ведения садоводства будет использоваться понятие “садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости” – СНТ (СН). Ранее была предусмотрена возможность создания некоммерческих товариществ, потребительских кооперативов и некоммерческих партнерств.

Закон запрещает наличные платежи “в кассу” – легальным теперь будет только безналичный расчет на счет СНТ.

Усиливается внутренний контроль за структурами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств. При этом остается только два вида взносов: членские (ежемесячные на развитие) и целевые (под конкретные задачи развития).

Закон также дает возможность регистрироваться по месту проживания (получать прописку) в доме, построенном на садовом участке, несколько уравнивая построенные дома ИЖС и СНТ.

Предусмотрена также возможность перевода нежилых зданий (именно так по действующему в настоящий момент законодательству возможно зарегистрировать дачный дом) в категорию жилой дом для круглогодичного проживания и наоборот. Однако конкретизирующая процедура по переводу строений из одной категории в другую пока профильными органами власти не опубликована.

Источник: https://tass.ru/obschestvo/5856151

Маткапитал могут разрешить использовать при строительстве садового дома

Могу ли я воспользоваться мат. капиталом на строительство жилого дома?

Правительство готовит законопроект, позволяющий направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома в пределах садового участка.

С таких строений законом уже сняты многие ограничения — в них, к примеру, теперь можно зарегистрироваться и использовать в качестве постоянного места жительства.

Что касается материнского капитала с точки зрения вспомоществования при возведении жилых построек, пока это можно осуществлять лишь на землях для индивидуального жилищного строительства — к ним садово-огороднические наделы в составе СНТ не относятся.

Без ипотеки многим будет не обойтись

О том, что пора разрешить тратить маткапитал на строительство жилья на садовом участке в Госдуме говорили не раз, а 17 апреля такую инициативу поддержал Дмитрий Медведев, выступая перед депутатами с отчётом о работе Правительства. Тему поднял замруководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов, напомнив о законопроекте эсеров по поводу использования материнского капитала на строительство жилого дома на садовом участке.

Медведев про законопроект не сказал, но признался, что сама идея ему нравится и кабмин готов всячески её поддерживать. «Ко мне обращались с этой идеей в прошлом году ещё, мне кажется, что это абсолютно правильно.

Нужно изменить соответствующие нормы и допустить такого рода расходование материнского капитала.

Но я хочу специально акцентировать внимание на том, что речь должна идти о строительстве жилого дома, о капитальном строении, а не о садовом домике», — отметил глава кабинета министров.

Читайте по теме С этим полностью согласен замруководителя фракции ЛДПР, глава думского Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов.

«Мы ожидаем скорейшего внесения этого документа на рассмотрение палаты.

Для семей появится хорошая возможность построить на уже имеющемся садовом участке дом для круглогодичного проживания», — сказал депутат «Парламентской газете».

Ярослав Нилов уверен, что россияне с удовольствием воспользуются предоставленными возможностями, правда, многое будет зависеть от региона их проживания. «Например, в Подмосковье строительство дома дороже, чем, скажем, в Центральной России или на Северном Кавказе. Без ипотеки в любом случае многим будет не обойтись», — отметил глава думского комитета.

А заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Бибикова напомнила «Парламентской газете», что у миллионов россиян есть садовые участки и, конечно, семьи с детьми с удовольствием бы построили на них дома для круглогодичного проживания. «Просто пока на это у многих нет средств. А участки под индивидуальное жилищное строительство тоже доступны не всем», — уточнила сенатор.

Кстати, регионы сами могут расширять возможности использования маткапитала. Например, 16 апреля врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал распоряжение, что многодетным семьям можно будет тратить средства материнского капитала не только на приобретение садового земельного участка, но и на строительство садового дома.

Материнский капитал в 2019 году: кто имеет право и на что можно потратить

Читайте по теме Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Сертификат выдается за рождение второго или последующих детей. Сегодня размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, а к 2021 году сумма выплат достигнет 489 тысяч рублей. Министерство труда планирует продлить программу до 2024 года.

Некоторые родители уверены, что маткапитал можно получать за каждого ребёнка, рождённого после первенца. Но по правилам такую помощь можно получить только один раз — при рождении второго ребёнка.

Согласно данным Пенсионного фонда, семейный капитал разрешено использовать для формирования накопительной части пенсии матери, оплату образования ребёнка, социальной адаптации ребёнка-инвалида, формирования ежемесячной выплаты для нуждающихся семей, улучшения жилищных условий.

В частности, деньги могут быть направлены на покупку жилья, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, на погашение ипотеки и покупку жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве, а также на взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив.

Преимущественное право на получение средств — за матерью. Но в некоторых случаях такое право имеют и мужчины, и даже сами дети. Итак, вот полный перечень тех, кому выписывается сертификат:

  • Женщина, имеющая российское гражданство, родившая или усыновившая второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года.
  • Родившая (усыновившая) с 1 января 2007 года третьего или последующих детей, если ранее она не воспользовалась своим правом на маткапитал.
  • Мужчина (также гражданин РФ), являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу не ранее 1 января 2007 года.
  • Отец или усыновитель независимо от гражданства — в случае если мать или усыновительница ребёнка не могут или лишились права на маткапитал. Такое может произойти, например, в случае смерти матери, лишения родительских прав, совершения в отношении своего ребёнка умышленного преступления.

В 2019 году срок принятия решения о выдаче (или невыдаче) сертификата на материнский капитал сократится с 1 месяца до 15 дней. А сроки проверки достоверности представляемых гражданами сведений уменьшены с 14 до пяти дней.

Сертификат на маткапитал можно получить в любое время, пока действует программа, и торопиться не обязательно. Особенно если ещё не принято решение, на что потратить деньги. Ведь все документы можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребёнка, так и позже, в любое удобное для семьи время.

По информации первого заместителя главы Минтруда Алексея Вовченко, за все время действия закона с января 2007 по август 2018 года за сертификатами обратились восемь миллионов 930 тысяч человек, а выдано их было восемь миллионов 727 тысяч. То есть отказ получают только два процента обратившихся за помощью.

Причин для отказа немного. Это происходит, когда у человека просто нет права на такую меру поддержки — например, в семье только один ребёнок. Или если в предоставленной информации содержатся неверные данные.

Источник: https://www.pnp.ru/top/site/matkapital-mogut-razreshit-ispolzovat-pri-stroitelstve-sadovogo-doma.html

Административное право
Добавить комментарий