Можно ли предъявить иск к застройщику за незаконное пользование денежными средствами?

Судебная практика Судебная практика по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами Автор Коноплева В

Можно ли предъявить иск к застройщику за незаконное пользование денежными средствами?

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВЗЫСКАНИЮ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Инвестор предъявил к застройщику иск о взыскании убытков 428,2 млн.руб., неустойки (пени) 2,9 млрд.руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами 138,5 млн.руб.

Вынося решение по делу, суд взыскал убытки в полном объеме, неустойку – в сумме 580,0 млн.руб., уменьшив ее размер на 80 % на основании ст.314 Гражданского кодекса РБ (далее – ГК), во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказал.

Из материалов дела следует, что стороны заключили договор о долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался по заданию истца организовать и обеспечить строительство помещения, а истец – оплатить данное строительство.

Договором были определены общая стоимость объекта – 2,5 млрд.руб. и срок ввода его в эксплуатацию.

Стороны согласовали условие о том, что в случае несвоевременной сдачи объекта застройщик уплачивает инвестору пеню в размере 0,1 % стоимости помещения за каждый день просрочки и возмещает причиненные убытки.

Истец перечислил ответчику указанную в договоре сумму, однако ответчик своевременно не исполнил обязательства по строительству объекта. Истец потребовал возместить ему расходы по оплате помещения, которое он вынужден был арендовать в связи с несвоевременным вводом объекта в эксплуатацию.

Согласно ст.314 ГК если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из п.4 постановления Президиума ВХС РБ от 08.08.

2002 № 24 «О некоторых вопросах применения статьи 314 Гражданского кодекса Республики Беларусь» следует, что критериями несоразмерности могут служить чрезвычайно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой убытков либо суммой основного долга, непродолжительность просрочки должника и др.

Суд признал, что подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств по договору, поскольку она превышает общий объем инвестиций истца. Суд также указал, что взысканные в пользу истца убытки частично компенсируют последствия, вызванные превышением сроков сдачи объекта.

Во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказал на том основании, что заявленные истцом проценты начислены им на сумму убытков и пени. В силу ст.366 ГК такие проценты могут начисляться лишь на сумму неисполненного денежного обязательства.

2. Правило части первой п.1 ст.366 ГК применяется, если иной размер процентов не установлен законодательством или договором.

Решением хозяйственного суда удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) о взыскании с закрытого акционерного общества (далее – ЗАО) 15,0 млн.руб. основного долга и 20,6 млн.руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Возражая против иска, ответчик ссылался на то, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, которая практически в 2 раза превышает сумму основного долга, несоизмерима с размером процентов, установленным ст.366 ГК, и последствиям нарушения обязательства. В связи с этим ответчик просил суд уменьшить размер подлежащих взысканию процентов до 1,4 млн.руб.

Как видно из материалов дела, стороны заключили договор поставки, по которому истец отгрузил ответчику продукцию на сумму 64,0 млн.руб. Ответчик свое обязательство по оплате товара исполнил лишь частично, в результате чего образовалась задолженность в сумме 15,0 млн.руб.

По условиям договора в случае несвоевременной оплаты товара покупатель уплачивает поставщику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки Национального банка РБ (далее – Нацбанк РБ), увеличенной в 15 раз.

Удовлетворяя иск, суд исходил из следующего.

В силу п.1 ст.366 ГК размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется учетной ставкой Нацбанка РБ, если иной размер процентов не установлен законодательством или договором.

Соглашение сторон об установлении иного размера процентов, превышающего учетную ставку Нацбанка РБ, является реализацией принципа свободы договора, закрепленного в ст.2, 391 ГК.

Случаи возможного уменьшения ответственности должника по денежному обязательству специально оговорены в законодательстве.

Так, согласно п.3 ст.377 ГК по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора, т.е. при наличии вины кредитора.

Статья 314 ГК предусматривает возможность уменьшения судом подлежащей уплате неустойки в случае, когда она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Действующим законодательством не предусматривается возможности уменьшения процентов.

Из содержания договора поставки следует, что стороны пришли к соглашению об установлении повышенных процентов за пользование чужими денежными средствами. Подписав данный договор, ответчик тем самым принял на себя обязательство по уплате таких процентов в случае нарушения своих обязательств.

3. Правило п.4 ст.457 ГК применяется к правоотношениям, возникшим из договора купли-продажи.

Хозяйственный суд отказал в иске о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании п.4 ст.457 ГК в связи с просрочкой ввода в эксплуатацию строящегося объекта.

Из материалов дела очевидно, что стороны заключили договор, в соответствии с которым ответчик обязался за счет истца организовать строительство объекта. В договоре стороны определили общую стоимость объекта, установили срок оплаты и срок ввода объекта в эксплуатацию.

Истец свои обязательства по оплате строительства выполнил в полном объеме, перечислив ответчику указанную в договоре денежную сумму. Однако ответчик нарушил срок ввода объекта в эксплуатацию, что явилось основанием для обращения в суд.

Пункт 4 ст.457 ГК, на который ссылался истец, содержит норму о том, что если продавец не исполняет обязанности по передаче предварительно оплаченного товара, то на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст.366 ГК.

Суд признал, что в данном случае правовые основания для применения названной нормы отсутствуют, поскольку заключенный сторонами договор не является по сути договором купли-продажи. По условиям заключенного договора ответчик обязался передать истцу в собственность объект после ввода его в эксплуатацию и соответственно у ответчика отсутствовали денежные обязательства перед истцом.

4. По общему правилу п.3 ст.366 ГК проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Решением хозяйственного суда удовлетворен иск кредитора о взыскании с должника 4,8 млн.руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как следует из материалов дела, стороны заключили договор, во исполнение которого истец поставил в адрес ответчика товар на сумму 5,6 млн.руб.

В связи с тем что покупатель в нарушение условий договора не уплатил стоимости товара, поставщик обратился в хозяйственный суд с заявлением в порядке приказного производства взыскать сумму долга. На основании этого заявления поставщику было выдано определение о судебном приказе на взыскание с ответчика суммы долга.

Поскольку данное определение о судебном приказе не было исполнено должником, кредитор предъявил иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период после вынесения определения.

Согласно ст.106 Хозяйственного процессуального кодекса РБ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении хозяйственным судом другого дела, в котором участвуют те же лица или их правопреемники.

Согласно п.3 ст.

366 ГК проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законодательством или договором для начисления процентов не установлен более короткий срок. При этом в соответствии с п.1 ст.366 ГК размер процентов определяется учетной ставкой Нацбанка РБ, действующей на день полного или частичного исполнения денежного обязательства.

Исходя из приведенных норм в случае неисполнения должником судебного постановления о взыскании суммы долга кредитор вправе предъявить иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных с момента вступления в силу судебного постановления до даты фактического его исполнения.

Суд указал, что при взыскании процентов за период неисполнения судебного постановления применяется учетная ставка Нацбанка РБ, действующая на день фактического исполнения или, если судебное постановление не исполнено, на день вынесения решения по делу о взыскании процентов.

15.12.2009 г.

Валентина Коноплева, главный специалист главного правового управления Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь

Источник: http://bii.by/tx.dll?d=180053

Расчет компенсации за пользование чужими денежными средствами

Можно ли предъявить иск к застройщику за незаконное пользование денежными средствами?

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность за неисполнение денежного обязательства. Согласно п. 1 ст.

395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Для применения положений ст. 395 ГК РФ на практике необходимо определить:

  1. момент начала начисления процентов;
  2. момент окончания начисления процентов;
  3. размер процентной ставки;
  4. порядок расчета.

Момент начала начисления процентов за пользование чужими денежными средствами

По общему правилу исчисления сроков, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами начинается на следующий день после календарной даты, когда обязательство должно было быть исполнено (ст. 191 ГК РФ).

Рассмотрим на примере долговой расписки. Заемщик взял у Кредитора денежную сумму и обязался возвратить ее 31 марта, но свое обязательство не выполнил.

В расписке не содержится условий о начислении штрафных санкциях за нарушение срока возврата займа.

Следовательно, Кредитор вправе требовать с Заемщика проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 1 апреля, то есть на следующий день после календарной даты, когда должник должен был возвратить долг.

Момент окончания начисления процентов за пользование чужими денежными средствами

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г.

N 13/14 проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Рассмотрим на нашем примере с долговой распиской. Заемщик возвратил долг Кредитору 30 апреля. Следовательно, Кредитор вправе требовать проценты, начисленные в период с 1 по 30 апреля.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В Гражданском Кодексе Российской Федерации не содержится определение понятия «учетная ставка банковского процента». Для разрешения многочисленных споров, п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г.

N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что подлежат уплате проценты в размере единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования).

Из этого следует, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами равен ставке рефинансирования, действующей на момент исполнения обязательства. Сведения о размере ставки рефинансирования, а так же историю ее изменения можно найти на сайте Центрального Банка Российской Федерации.

При обращении кредитора в суд с иском о взыскании задолженности, проценты могут быть начислены исходя из ставки рефинансирования на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Оптимальным вариантом для кредитора будет произведение расчета процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования на момент предъявления иска в суд.

Порядок расчета процентов за пользование чужими денежными средствами

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням.

Учитывая данное положение, формула для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами будет иметь следующий вид:

СП = (СРЦБРФ х СД х КД) / 36 000, где

СПСумма Процентов за пользование чужими денежными средствами;

СРЦБРФСтавка Рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации;

СДСумма Долга;

КДКоличество Дней, с момента возникновения задолженности;

36 000 – получилось в результате умножения 360 дней в году на показатель, необходимый для расчета доли, приходящейся на один процент.

На примере нашей расписки. Предположим, что сумма основного долга по расписке составляет 100 000 рублей. Исходя из ранее рассмотренных условий, количество дней до момента исполнения обязательства равно 30 (период с 1 по 30 апреля).

Для примера что наша ситуация произошла в текущем году, то есть в 2010. Переходим на сайт ЦБ РФ и получаем сведения о том, что в период с 29 марта 2010 г. по 29 апреля 2010 г. ставка рефинансирования была равна 8,25%, а с 30 апреля 2010 г. она стала равной 8%.

Так как для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами используется ставка рефинансирования, действующая на момент исполнения обязательства, а обязательство исполнено 30 апреля 2010 г., следовательно, для расчета будем применять ставку в размере 8%.

Все данные для расчета есть, подставляем в формулу:

(8% х 100 000 руб. х 30 дней) / 36 000 = 666,66 рублей.

Итог, сумма процентов, подлежащих уплате должником, за нарушение срока оплаты, составляет 666,66 рублей.

Данная статья не рассматривает все аспекты, связанные с взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, но, в большинстве случаев, для практического применения достаточно данных знаний.

Полезные ссылки:

Внимание! Калькулятор расчета по статье 395 Гражданского Кодекса РФ по правилам, установленным с 01.06.2015 года

Источник: http://xn--80aaoauefvith0g.xn--p1ai/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%B7%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%87%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%B8-%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B6/

Взыскать процент за пользование чужими денежными средствами в 2019 году

У физических и юридических лиц по закону имеется возможность взыскать процент за пользование чужими денежными средствами. В данной статье мы расскажем о том, что такое процент за пользование чужими денежными средствами, когда можно взыскать процент, как правильно его рассчитать.

Что такое процент за пользование чужими деньгами

Чтобы разобраться с тем, что такое процент за пользование чужими денежными средствами, необходимо сперва понять, что означает “пользоваться чужими деньгами”. Ответ на вопрос, что представляет собой пользование чужими деньгами, содержится в тексте п. 1 ст. 395 ГК РФ. Такая ситуация возникает, если лицо:

  • неправомерно удерживает чьи-либо денежные средства;
  • уклоняется от возврата полученных ранее средств;
  • не возвращает вовремя деньги, полученные неосновательно;
  • не возвращает в срок денежные средства, полученные путем неосновательного их сбережения.

Теперь можно разобраться с вопросом о взыскании процента. Во всех упомянутых выше случаях лицо, у которого находились денежные средства, обязано не только возвратить их, но у уплатить процент на сумму этих денег – это и будет процент за пользование чужими деньгами.

Как определяется размер процента за пользование чужими деньгами

Важно! Если в договоре между физическими или юридическими лицами, участвующими в споре о взыскании процента за пользование чужими деньгами, был заранее оговорен размер процента для такого случая, учитывается именно эта величина процента.

В общем случае, если процент не установлен для конкретного случая законом, размер процента, по которому будет рассчитана компенсация за пользование деньгами, определяется актуальной учетной ставкой процента банковского учреждения (на дату исполнения денежного обязательства или его соответствующей части), находящегося:

  • по месту постоянного проживания кредитора (физического лица);
  • по месту нахождения кредитора (юридического лица).

Суд может принять в расчет ставку банка на дату подачи искового заявления или на дату вынесения судебного решения по рассмотренному делу.

Характеристика процента за пользование чужими денежными средствами

В соответствии с судебной практикой и содержанием рассматриваемой нами нормы права, можно охарактеризовать процент за пользование чужими деньгами следующим образом:

  1. Требовать процент можно именно за пользование деньгами. Нельзя апеллировать к ст. 395 ГК РФ в случаях, когда подписывается договор мены или какое-либо иное соглашение, не предполагающее выплату денег как способ исполнения обязательства по договору.
  2. Чтобы иметь возможность взыскать процент за пользование денежными средствами, нужно заявить о том, что ответчик пользуется деньгами неправомерно – неосновательно получил их, не возвращает или не выплачивает их вовремя, удерживает без права на хранение. Должна быть заявлена дата отсчета (календарная), то есть день, с которого пользование денежными средствами истца стало неправомерным, но когда ответчик отказался их возвращать и продолжал ими пользоваться для своей выгоды.
  3. Истец должен предпринять все возможные досудебные методы возврата своих денег – требовать выплаты средств с ответчика, направлять ему претензии. Если же истец не требовал возврата средств или намеренно не упоминал об их возврате, суд не примет решение в его пользу. Важно, чтобы ответчик действительно уклонялся от возврата денег.
  4. Если речь идет о возврате процентов за пользование деньгами, выданные по договору кредитования, апеллировать к ст. 395 ГК РФ нельзя – в данном случае действует норма ст. 809 ГК РФ.
  5. Истец имеет право требовать взыскания процентов за пользование его деньгами в судебном процессе, основным исковым требованием в котором является возврат неосновательного обогащения.

Источник: https://hoz-molotok.com/raschet-kompensatsii-za-polzovanie-chuzhimi-denezhnymi-sredstvami/

Проценты за пользование чужими денежными средствами: считаем и взыскиваем

Можно ли предъявить иск к застройщику за незаконное пользование денежными средствами?

Материал подготовлен старшим партнеров Юридической группы «Бюро 24», кандидатом юридических наук Дмитрием Севериным

Важно не только уметь рассчитать проценты, но еще нужно уметь их взыскать. Читайте как это сделать:

Неустойка: как установить в договоре? как ее рассчитать и взыскать? в чем отличие пени от штрафа?
Читайте бесплатно.

Образцы документов:

  • Подробная претензия с расчетом пени и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами;
  • заявление о возбуждении приказного производства;
  • образец расчета задолженности при обращении к нотариусу;
  • образец заявления о совершении исполнительной надписи нотариуса.

Что такое проценты и зачем они нужны?

В соответствии с п. 1 ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (далее – проценты).

Пункт 1 постановления Пленума  Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 21.01.

2004 № 1 «О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Республики Беларусь об ответственности за пользование чужими денежными средствами» (далее – Постановление Пленума) определяет, что это самостоятельный вид ответственности за неисполнение денежного обязательства независимо от оснований его возникновения (ст. 7 ГК) в виде уплаты процентов на сумму этих средств.

Важно!
Лучший способ взыскать «дебиторку» — не допустить ее. Проверьте своего контрагента до заключения договора с помощью нашего сервиса. 

Учитывая санкционную правовую природу процентов, стоит отметить, что проценты отчасти призваны компенсировать последствия, вызванные нарушением денежного обязательства должником (ч. 4 п.

6 Постановления Пленума). Так, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 314 ГК хозяйственный суд может учитывать компенсационный характер взыскиваемых процентов.

Это значит следующее.

Проценты и неустойка – это денежные средства, которые поступают взыскателю. Естественно, что эти средства вне зависимости от своей правовой сути и причин возникновения компенсируют взыскателю его потери.

По этой причине суд оценивает размеры подлежащих взысканию сумм, чтобы уменьшить неустойку (если речь идет о ст.

314 ГК) и тем самым не присудить кредитору суммы сверх положенных ему в качестве компенсации потерь.

Следует различать проценты и неустойку (ст. 311 ГК), так как последняя является прежде всего способом обеспечения исполнения обязательств и порой ее размер определяется в процентном отношении к сумме неисполненного обязательства.

Неустойка обеспечивает исполнение обязательства, то есть ее главная цель – удержать стороны от неисполнения обязательств путем установления в договоре меры ответственности, наступающей при его неисполнении.

Обязанность уплатить неустойку возникает при неисполнении обязательства, при этом последнее не обязательно должно быть связано с уплатой денег (это может быть ответственность за непоставку товара или неоказание услуги).

же цель процентов – компенсация кредитору потерь, вызванных невозвратом долга контрагентом; при этом обязанность их уплатить возникает только при невозврате денег. Проценты не обеспечивают обязательство, но компенсируют потери, вызванные его неисполнением.

Применение процентов возможно лишь тогда, когда обязательства связаны с использованием денежных средств в качестве основного платежа. Так, например, мена, предполагающая встречную передачу равноценных товаров, денежным обязательством являться не будет.

Как определить и считать проценты?

Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора, исходя из ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день вынесения решения. При этом стороны вправе самостоятельно установить в договоре иной размер процентов.

Важно!
Если основной долг погашен, размер процентов определяется по ставке рефинансирования на дату фактического погашения. 
Если долг не оплачен, то размер процентов определяется по ставке на дату вынесения судебного решения.

При составлении искового заявления за основу для расчета цены иска берется ставка, действующая на дату составления такого иска. В последующем, если ставка изменится, суд скорректирует цену иска исходя из размера ставки, действующей на дату вынесения решения.

При этом если в связи с увеличением размера ставки рефинансирования за время рассмотрения дела в суде исковые требования удовлетворяются судом в большей сумме, чем первоначальная цена иска, истцу государственную пошлину доплачивать не следует, так как она будет взыскана с ответчика.

Если же за время рассмотрения дела размер учетной ставки будет уменьшен, то иск удовлетворяется в меньшей сумме, а пошлина будет возвращена из бюджета истцу в части.

Как правило, расчет процентов при полном погашении долга (полном непогашении) сложностей не вызывает.

Формула расчета при полном погашении долга (полном непогашении): 
сумма непогашенной (погашенной) задолженности × cтавка рефинансирования НБ РБ / 365 (или 366) дней в году ×  количество дней просрочки.

Рассмотрим порядок расчета процентов на примере взыскания суммы основного долга в размере 100 бел. руб., обязанность по уплате которого возникла 01.03.2017.

Если долг НЕ выплачен полностью

Источник: https://statuspro.by/statia/procenty-za-polzovanie-chuzhimi-denezhnymi-sredstvami-schitaem-i-vzyskivaem

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами

Можно ли предъявить иск к застройщику за незаконное пользование денежными средствами?

Согласно законодательству частные лица и организации могут взыскать проценты за пользование собственными денежными средствами, которые находились в распоряжении третьего лица без законных оснований. Определение термина «чужие денежные средства» содержится в ст. 395 ГК РФ.

Заказать бесплатную консультацию Заполните форму и наш адвокат по трудовым спорам свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Заказать

Проценты за использование взимаются в случае:

  • незаконного удержания;
  • отказа от возвращения;
  • задержки сроков возврата денежных средств, которые были получены третьим лицом путем неосновательного обогащения или сбережения.

Обязательный этап перед взысканием – расчет процентов по определенной методике с учетом нюансов использования денег.

Что такое проценты за пользование чужими денежными средствами

Согласно законодательству и общепринятой судебной практике проценты взыскиваются только в том случае, если:

  • ответчик пользовался деньгами. Нельзя требовать взыскания на основании договора мены или другого соглашения, которое не предусматривает выплаты денежных средств.
  • действия ответчика неправомерны. Истец должен заявить о том, что денежные средства используются или удерживаются неосновательно, а также указать дату начала неправомерного пользования.
  • ответчик отказывается вернуть долг в досудебном порядке. Истцу необходимо доказать свои попытки урегулировать конфликт с помощью претензионных писем к ответчику.

В соответствии с законодательными нормами взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами возможно, если неправомерные действия ответчика были намеренными, а истец никаким образом не препятствовал возврату долга.

Основания для подачи искового заявления в суд

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами допускается при следующих условиях:

  1. Одна из сторон договора отказывается выплачивать или возвращать денежные средства.
  2. Ответчик одолжил деньги у физического или юридического лица, однако не погасил задолженность в срок. Истец может потребовать не только возврата одолженной суммы, но и выплаты процентов.
  3. Если ответчик не выполняет принятое ранее решение суда о выплате (возврате) денежных средств истцу.

Взыскание процентов возможно только при участии судебных инстанций. Другие методы урегулирования в данном случае не предусмотрены.

Как рассчитываются проценты

Методика расчета регламентирована постановлением Верховного и Арбитражного суда от 1998 года. Исходной величиной является ставка рефинансирования Центробанка на дату подачи иска или вынесения судебного вердикта. Учетную ставку делят на 360, а затем умножают на исковую сумму и количество дней незаконного использования.

Какую помощь предлагает Компания ПравоЗащита

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами всегда сопровождается судебными разбирательствами.

Для успешного ведения дела в суде требуются обширные юридические познания и практический опыт, а большинство граждан подобными навыками не обладает.

Специалисты нашей компании готовы оказать профессиональную помощь по защите ваших законных прав.  Мы предлагаем клиентам из Москвы и Московской области следующие услуги:

  • консультации в устной форме и с предоставлением письменного заключения;
  • составление исков и других процессуальных документов;
  • расчет процентов;
  • представительство интересов доверителя в суде и на этапе исполнения судебного решения;
  • содействие сотрудникам ФССП в розыске материальных активов должника с целью наложить на них взыскание.

Вы можете получить бесплатную консультацию наших юристов в режиме онлайн по телефону или через интерактивный чат. Специалист ответит на ваши вопросы, даст полезные рекомендации и предложит актуальные юридические услуги. Ознакомление с документами и обсуждение условий сотрудничества происходит в нашем офисе в Москве.

Наши юристы круглосуточно и без выходных принимают заявки от граждан и организаций.

Оказано бесплатных юридических консультаций по всем отраслям права.

Юридических вопросов решается в пользу наших клиентов в досудебном порядке.

Цены на услуги юриста по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами

Услуга Цена
Первичная консультация юристабесплатно
Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствамиОт 5000 руб

Задать бесплатный вопрос юристу Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Задать

Отзывы

в социальных сетях:

Источник: https://urservices.ru/vzyskanie-procentov-za-polzovanie-chuzhimi-denezhnymi-sredstvami

Потребительский терроризм в долевом строительстве при просрочке передачи квартиры. Памятка для застройщика – Новости ЕРЗ.РФ

Можно ли предъявить иск к застройщику за незаконное пользование денежными средствами?

I. Виды гражданской ответственности застройщика за просрочку передачи квартиры

Законодательство содержит сразу три вида гражданской ответственности застройщика за несоблюдение срока передачи квартиры – неустойка, штраф, возмещение морального вреда.

1.1. Неустойка

часть 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Формула расчета неустойки, если дольщик – физическое лицо:

Н = ЦД х 1/300СР х КДП х 2, где:

Н – неустойка

ЦД – цена договора участия в долевом строительстве

СР – ставка рефинансирования (число СР в процентах следует перевести в дробное число путем деления на 100)

КДП – количество дней просрочки

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

1.2. Штраф за отказ исполнить в добровольном порядке законные требования потребителя:

п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей:

Размер штрафа составляет 50% от суммы неустойки, присужденной в пользу потребителя

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона) (п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Штраф в размере 50% суммы, присужденной потребителю судом, взыскивается не в доход государства, а в пользу потребителя, либо в пользу потребительских обществ

Штраф, установленный нормой пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, по своей правовой природе является неустойкой – мерой ответственности ответчика перед первоначальными кредиторами за отказ в добровольном удовлетворении их требований о выплатах денежных средств (Решение от 22.05.2017 Арбитражного суда Московской области дело А41-6551/17).

1.3. Моральный вред:

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Моральный вред подлежит компенсации, лишь потому что нарушены права потребителя. Ранее суды просили истца представить доказательства, того что он страдал. Теперь доказывать нравственные страдания не надо.

Определение Конституционного суда РФ от 16 октября 2001 г. N 252-О: Прямая обязанность компенсации морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в случаях, предусмотренных законом, закреплена в пункте статьи 1099 ГК Российской Федерации.

В целях дополнительной правовой защиты потребителя как слабой стороны в правоотношении упрощенный порядок компенсации морального вреда установлен статьей 15 Закона Российской Федерации “О защите прав потребителей”.

Презюмировав сам факт возможности причинения такого вреда, законодатель освободил потерпевшего от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

II. Законодательное стимулирование потребительского терроризма

Дольщик, получивший квартиру с просрочкой, как правило, не планирует требовать неустойку с застройщика.

Ведь подавляющее большинство квартир все равно заселяется через 1-2 года после ввода дома в эксплуатацию.

Нанимать адвоката, которому надо платить аванс, либо самостоятельно готовить и заявлять исковые требования, выступать истцом в суде в случае просрочки передачи квартиры, сами дольщики обычно не собираются.

Почва для развития потребительского терроризма вытекает из наличия в законодательстве двух способов кардинального упрощения механизма извлечения дохода юридическими посредниками из случая просрочки передачи квартиры дольщику.

Способ 1. Особый статус организаций, выступающих в защиту прав потребителей

Законодательство стимулирует провоцирование дольщиков на потребительский терроризма со стороны т.н. “организаций, выступающих в защиту прав потребителей”. В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей гарантированное вознаграждение они получают по решению суда в виде 50% от суммы штрафа:

Источник: https://erzrf.ru/publikacii/potrebitelskiy-terrorizm-v-dolevom

Административное право
Добавить комментарий