Отказ от выполнения услуги работниками фирмы при предоплате половины стоимости

Возвращается ли предоплата за услуги

Отказ от выполнения услуги работниками фирмы при предоплате половины стоимости

5/5 (6)

Современное гражданское законодательство содержит положения об авансовом платеже и о задатке. При этом под задатком понимается определенная сумма, которая выдается одной стороной другой в счет последующих платежей.

В соответствии со статьей 380 ГК РФ, задаток является доказательством дальнейшего заключения и исполнения договора. Задаток и аванс существенно различаются.

Что такое аванс

Аванс — это определенная денежная сумма, которая заранее выдается одной стороной другой стороне и служит подтверждением серьезности намерения впоследствии заключить с ней сделку.

Также аванс может рассматриваться как способ покрытия расходов, необходимых для осуществления работ или услуг.

На законодательном уровне легальное определение понятию «аванс» не дается. Однако аванс обладает существенным значением при заключении многих сделок, когда одна сторона вносит заранее определенный процент от суммы по договору, а затем выплачивает данную сумму.

Аванс не может быть стопроцентной гарантией последующего заключения сделки: если сделка не состоится, то покупатель получит свои денежные средства обратно.

Письменно оформите передачу денежных средств, так как вероятность столкнуться с недобросовестными продавцами очень высока.

Что такое задаток

Задаток — денежнаясумма, передаваемая от покупателя продавцу и гарантирующая его намерения в дальнейшем купить товар.При этом денежная сумма, которая внесена в качестве задатка, вычитается из общей суммы, определенной в договоре.

Законодатель дает легальное определение понятия «задаток» в статье 380 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Важно!Если сделка купли-продажи не состоялась по вине продавца, на него возлагается обязанность вернуть задаток в двойном размере.

Договор задатка обладает рядом характерных черт:

  • он должен быть составлен письменно. Моментом вступления его в законную силу является момент оформления сделки купли-продажи;
  • он должен содержать сумму, которая передается, а также указание на то, что она является задатком;
  • он должен содержать цену по договору купли-продажи, адрес предмета договора и реквизиты каждой из сторон.

Если после того как задаток будет внесен, одна из сторон договора посчитает, что заключать сделку купли-продажи не стоит, так как появились более выгодные предложения, тщательно все обдумайте.

Продавец должен будет вернуть задаток в двойном размере, если он откажется от сделки. Если же от сделки откажется покупатель, задаток ему возвращен не будет, он потеряет свои деньги.

Прежде чем передать денежные средства, убедитесь в следующем:

  • никто из являющихся собственниками квартиры лиц не против осуществления сделки купли-продажи;
  • продавец имеет право собственности на квартиру, которое подтверждено соответствующими документами.

Договор о получении задатка нотариально заверьте. Если сделка не была осуществлена по вине продавца, а он отказывается возвращать задаток, подайте исковое заявление в суд.

Посмотрите видео. В чем отличие между авансом и задатком:

В чем разница аванса и задатка при покупке квартиры

Аванс является предоплатой в счет будущей покупки, в дальнейшем покупатель вносит оставшуюся денежную сумму за вычетом аванса.

Возможны следующие варианты:

  • продавец решил не заключать сделку купли-продажи с вами и вернул вам всю сумму аванса;
  • продавец использовал ваши денежные средства для своих целей, а обещание заключить с вами сделку было лишь прикрытием;
  • потенциальный продавец оказался мошенником, который специализируется на получении задатков от доверчивых потенциальных покупателей и исчезает вместе с вырученными денежными средствами.

При передаче задатка необходимо оформить договор, в соответствии с которым на каждую сторону будут возложены определенные обязательства.

Если сторона отказывается осуществить сделку купли-продажи и подписать в установленный срок необходимые документы по данному договору, будут применяться санкции.

Возвращается ли задаток, если покупатель отказался от сделки?

Задаток или аванс: что выгоднее

Оба варианта предполагают внесение денежных средств в счет дальнейшей покупки, однако аванс не дает покупателю гарантию на приобретение конкретного имущества в будущем, а задаток такую гарантию дает.

Для потенциального продавца более выгодным вариантом будет, безусловно, аванс, а не задаток. Если потенциальный продавец решил отказаться от заключения сделки купли-продажи, он будет обязан лишь вернуть аванс. При этом он ничего не потеряет, к нему не будут применяться штрафные санкции.

В случае внесения задатка, обязательным является указание на то, что это именно задаток, а не аванс. В случае отсутствия письменного подтверждения того, что данная денежная сумма — задаток, то согласно положениям пункта 3 статьи 380 ГК РФ, она будет расценена как аванс.

Для потенциального покупателя предоплата в форме задатка является более выгодной, ведь если сделка не будет заключена по вине продавца, он сможет получить уплаченные денежные средства в двойном размере.

Однако определенный плюс задатка имеется и для потенциального продавца: если стоимость продаваемой им недвижимости является явно завышенной, он будет настаивать на задатке, чтобы потенциальный покупатель не нашел более выгодный недорогой вариант.

Договор аванса и задатка (образец)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец соглашения о задатке:

Договор задатка должен содержать следующие положения:

  • ФИО и паспортные данные каждой из сторон договора;
  • срок, в течение которого покупатель получит имущество, являющееся предметом сделки купли-продажи;
  • стоимость имущества и его точное месторасположение;
  • подробное описание предмета купли-продажи, позволяющее его идентифицировать;
  • сумму, передаваемую в качестве задатка;
  • срок, в течение которого стороны составят и подпишут документы для осуществления сделки купли-продажи;
  • срок, в течение которого продавцом будет возвращен задаток, если по его вине сделка не состоится. Укажите причины, позволяющие сторонам избежать ответственности, если они не смогут заключить договор в пределах определенного срока;
  • подписи каждой из сторон.

Договор должен был составлен в 2-х экземплярах.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец соглашения об авансе:

В соглашение об авансе входят следующие сведения:

  • ФИО и паспортные данные каждой из сторон;
  • срок, в пределах которого будет осуществлена передача имущества;
  • ФИО лиц, оформляющих покупку на себя;
  • описание предмета договора дальнейшей купли-продажи;
  • сумма, которая была передана;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • перечень лиц, которые прописаны в квартире, которая продается;
  • размер неустойки на случай уклонения продавца от исполнения обязательств;
  • описание условий дальнейшей сделки;
  • расписка, подтверждающая получение задатка;
  • подписи каждой из сторон.

Документ составляйте в 2-х экземплярах. Если вы не уверены в своих силах, то лучше доверьте составление договора грамотному юристу.

 Как оформить передачу денег?

Вносить ли деньги без составления документов

Не передавайте денежные средства в форме задатка или же аванса, если соответствующие документы не составлены, так как порой вам могут попасться недобросовестные лица, которые исчезнут вместе с вашими деньгами.

Доказать в суде, что вы действительно передали деньги продавцу, будет невозможно, если ни документов, ни свидетельских показаний не будет. Поэтому подстрахуйтесь и оформите все необходимые документы.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Можно ли внесенные средства в качестве аванса или задатка вернуть назад

Если продавец отказывается от сделки купли-продажи недвижимости в силу причин, которые не определены договором о задатке, он обязан вернуть сумму задатка в двойном размере.Если покупатель отказывается от сделки из личных соображений, продавец имеет право оставить задаток себе.

Если же имеет место аванс, то в случае наличия вины продавца в том, что сделка не состоялась, он обязан будет вернуть полученный аванс. Если вина лежит на покупателе, продавец имеет право не возвращать ему аванс.

Ограничения в применении задатка в сделках купли-продажи

Законодательно не установлена точная денежная сумма, которую можно передать в качестве задатка (она находится в пределах от 5% до 10%), сумма устанавливается сторонами в их соглашении. Задаток можно внести лишь в виде денежной суммы, использовать для данных нужд долговую расписку нельзя.

Источник: https://prozppinform.com/vozvraschaetsya-li-predoplata-za-uslugi/

Оформление договора на медобслуживание

Отказ от выполнения услуги работниками фирмы при предоплате половины стоимости

Зачастую в медицинские учреждения (организации) обращаются компании с просьбой провести различные медицинские обследования своих сотрудников, диспансеризацию и т. п. Как лучше составить договор в данной ситуации? Какие условия следует оговорить особо? Об этом и поговорим.

Заключаем договор

Договор на медобслуживание работников предприятия – двусторонний. Его заключают с одной стороны медицинское учреждение (исполнитель), а с другой – предприятие (заказчик). Такой договор является договором возмездного оказания услуг (п. 2 ст. 779 Гражданского кодекса РФ). В рамках его исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется их оплатить.

Правила главы 39 Гражданского кодекса РФ («Возмездное оказание услуг») применяются к договорам оказания в том числе и медицинских услуг. Конкретные условия оказания таких услуг приводят в договоре. Так, в договоре целесообразно указать: – наименования сторон; – предмет договора; – права и обязанности сторон; – срок действия договора;

– порядок и срок оплаты оказываемых медицинских услуг.

В договоре нужно привести полные названия медицинского учреждения и предприятия, а также их юридические адреса. В этом же разделе рекомендуем указать и номер расчетного счета для перечисления денег за оказанные медицинские услуги.

В договоре следует обозначить и его предмет. Обычно это оказание медицинских услуг. Однако, по мнению автора, не следует ограничиваться таким расплывчатым определением. Лучше расшифровать подробно все услуги, которые будут оказываться предприятию. Это можно сделать как в самом договоре, так и в дополнительных соглашениях и приложениях к нему.

Права и обязанности сторон

Медицинское учреждение должно надлежащим образом и в установленный срок оказать оговоренные услуги.

Медучреждение имеет право: – требовать от заказчика предоставления всех необходимых сведений для качественного выполнения обязанностей по договору; – получить плату за оказанные услуги;

– отказаться выполнять услуги при условии, что заказчику будут полностью возмещены убытки.

Теперь поговорим о второй стороне договора. Предприятие обязано: – оплатить в срок медицинские услуги; – выполнять требования, которые нужны, чтобы обеспечить качественное медицинское обслуживание;

– организовать за свой счет безопасные условия работы на предприятии и охрану труда.

При этом предприятие имеет право: – требовать от медицинского учреждения предоставить качественные услуги, получить у него сведения о наличии лицензии и сертификата; – снизить цену услуг в том случае, если они были выполнены некачественно;

– требовать возмещения убытков, когда условия договора нарушены.

Кроме того, в договоре обязательно указывают, как и в какой срок обследование персонала будет оплачено. Это обязательное условие договора вытекает из пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ.

Желательно указать и цену оказываемых услуг. Дело в том, что если цена не указана, то такие услуги оплачиваются по среднерыночным ценам. При этом каждая из сторон может определять такие цены самостоятельно. Так что лучше во избежание конфликта указать конкретную стоимость услуг в договоре.

Кроме вышеперечисленных условий в договор можно включать и другие положения, которые будут регламентировать взаимоотношения сторон.

Если возникли проблемы с оплатой

Обеспечение выполнения обязательств необходимо предусмотреть в договоре. В частности, можно указать размер неустойки.

Тогда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, например несвоевременной оплаты услуг, предприятие будет обязано выплатить денежную сумму (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Если спор не удастся урегулировать по обоюдному согласию, разбирать конфликт будут арбитражные судьи.

Пример 1

Руководство шахты «Звезда» задержало оплату медицинских услуг. За четыре месяца задолженность составила 120 000 руб. Поликлиника, обслуживающая работников этой шахты, обратилась в арбитражный суд с иском об уплате неустойки.

В договоре предусматривалось, что если шахта вовремя не оплатит услуги, к ней будут применены санкции в размере 2 процентов ежемесячно от суммы, которую шахта задержала. Арбитражный суд взыскал в пользу поликлиники в соответствии с условиями договора неустойку в сумме 9600 руб. (120 000 руб. x 2% x 4 мес.) и обязал шахту рассчитаться с поликлиникой по задолженности.

В то же время, даже если в договоре не говорилось об ответственности за просрочку платежа, все равно деньги взыскать можно. Основанием является статья 395 Гражданского кодекса РФ. Согласно ее положениям, с предприятия за каждый день просрочки платежа можно получить проценты. Их размер определяют исходя из действующей ставки рефинансирования Банка России.

Пример 2

ООО «Стоматология-плюс» оказало медицинские услуги персоналу ОАО «Варяг». На следующий день после предоставления услуг ОАО «Варяг» должно было заплатить 70 000 руб. Однако деньги перечислены не были.

«Стоматология-плюс» обратилась с иском в суд и потребовала возместить основную сумму долга – 70 000 руб. и проценты за просрочку платежа. К тому моменту «Варяг» просрочил оплату на 60 дней. Действующая ставка рефинансирования Банка России равна 10 процентам. Размер штрафных процентов составил: 70 000 руб. x 10% : 365 дн. x 60 дн. = 1150,68 руб.

Арбитражный суд удовлетворил требования истца и обязал ОАО «Варяг» выплатить основную сумму долга (70 000 руб.) и проценты (1150,68 руб.).

Отказ от исполнения договора

По общему правилу, установленному статьей 310 Гражданского кодекса РФ, в одностороннем порядке договор расторгнуть нельзя. Однако из этого правила есть исключения – договоры возмездного оказания услуг и в их числе – медицинского обслуживания. Любая из сторон этого договора может отказаться его исполнять. Это предусмотрено статьей 782 Гражданского кодекса РФ.

Положениями данной статьи предусмотрены следующие основания для одностороннего отказа: – заказчик (предприятие) вправе отказаться от исполнения договора при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов;

– исполнитель (медучреждение) вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику (предприятию) убытков.

Пример 3

Городская больница заключила договор на медицинское обследование работников ОАО «Химволокно». По договору больница была обязана провести флюорографическое обследование всего персонала предприятия. Для этого она завезла на предприятие дорогостоящее оборудование.

Специалисты успели обследовать только 20 процентов работников, когда руководство ОАО «Химволокно» отказалось от дальнейшего обследования. Предприятие оплатило только оказанные услуги.

Больница обратилась в суд.

Арбитры постановили, что ОАО «Химволокно» обязано также оплатить расходы медицинского учреждения по доставке оборудования на предприятие и обратно.

Может сложиться и такая ситуация. Договор не был исполнен из-за обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает, например из-за форс-мажора. В этом случае предприятие все равно должно возместить медицинскому учреждению фактические затраты, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 3 ст. 781 Гражданского кодекса РФ).

Пример 4

Между ООО «Здоровое наследие» и ЗАО «Факел» был заключен договор медицинского обслуживания персонала предприятия. По данному договору ООО «Здоровое наследие» должно было в течение года обследовать рабочих ОАО «Факел».

В августе произошло наводнение, в результате которого все медицинское оборудование вышло из строя. В результате договор не был полностью исполнен. ЗАО «Факел» оплатило ООО «Здоровое наследие» оказанные с января по август услуги.

Источник: https://www.glavbukh.ru/art/12325-oformlenie-dogovora-na-medobslujivanie

Аванс

Отказ от выполнения услуги работниками фирмы при предоплате половины стоимости

Аванс – сумма, определенная договором, которую заказчик передает работнику или поставщику до выполнения встречных обязательств. Внесенная сумма служит доказательством действительности контракта и серьезности намерений, но не гарантирует полное исполнение всех условий. Законодательство предусматривает возврат аванса при условии невыполнения основных пунктов договора.

Аванс и задаток: две формы предоплаты

Доказать свою заинтересованность в исполнении договора, согласно российскому законодательству, можно внесением в него одного из двух видов предоплаты – либо аванса, либо задатка. Разницу между этими двумя формами можно почувствовать лишь при условии срыва сделки, поэтому важно учитывать хрупкость позиций еще на этапе подписания документов.

Аванс – предоплата, предусматривающая полный возврат суммы при неисполнении условий договора. При этом сторона, виновная в срыве, не несет дополнительной ответственности. То есть, исполнитель, затянувший сроки, а после и вовсе отказавшийся от выполнения работы, просто вернет сумму аванса, без учета потерь, которые понесла вторая сторона.

И наоборот, заказчик, внезапно решивший отказаться от уже наполовину выполненной работы, которая потребовала вложений капитала, времени и сил исполнителя, получит свои деньги обратно в том же размере.

Задаток предусматривает предоплату, величина которой является потерей той стороны, которая отказалась от сделки.

Таким образом, при отказе от выполнения работы исполнитель обязан вернуть задаток в двойном размере, что хотя бы частично возместит ущерб работодателю.

В свою очередь, отказываясь от приема работы, заказчик полностью теряет сумму задатка, чем покрывает временные затраты работника. Задаток, по сравнению с авансом, является более надежной формой предоплаты, учитывающей интересы сторон договора.

Аванс, как часть зарплаты

Присказка о том, что самым большим расстоянием в мире является жизнь от аванса до зарплаты, постепенно теряет свою актуальность: значительное количество коммерческих предприятий выплачивает зарплату работникам однократно, но что имеет полное право.

Особенности исчисления оплаты труда предусмотрены в Трудовом Кодексе и имеют ряд вариантов, среди которых каждая компания может выбрать комфортное решение.

• Однократная зарплата – вознаграждение, которое выплачивается работникам по истечении отчетного периода и предусматривает полную оплату рабочего времени.

• Зарплата и аванс – система оплаты, при котором вознаграждение труда за месяц разбивается на два этапа, один из которых приходится на начало отчетного периода, а второй – на его окончание

Ныне большинство людей принимаются на предприятия по контракту, составленному на основе коллективного соглашения работников с нанимателем. В этом документе указываются и особенности начисления зарплаты, кратность и размеры выплат. Аванс не всегда равен половине оклада с начислениями за стаж, вредность и т.п., его размер может составлять 20-30-70% от зарплаты.

Трудовой Кодекс расценивает аванс, как часть заработной платы, соответственно, выплата его обязана производится в указанные контрактом сроки, а если дата выпадает на выходной, то накануне.

Изменения условий на рынке, повлиявшее на деятельность предприятия не может служить объективной причиной отказа от предоплаты труда наемных работников. При желании изменить кратность выплат или изменить дату платежей, работодатель обязан предупредить коллектив в письменной форме не позднее, чем за месяц до вступления корректив в силу.

Аванс при работе с фрилансерами

Ныне многие специалисты предпочитают сольную карьеру работе в компании. Преимуществами такого подхода является гибкость графика, возможность самостоятельно определения стоимости работ, без привязки к окладу, широкий спектр предложений труда. Бухгалтеры и юристы, дизайнеры и фотографы, веб-студии и копирайтеры вольны заключать кратковременные договора на оказание услуг.

Аванс при этом носит принципиально иной характер, нежели при оплате труда постоянных сотрудников, и нередко доходит до 100% от полной стоимости работ.

При заключении договора важно заранее оговорить сроки исполнения, размер гонорара и величину аванса.

Важен и тот факт, что при невыполнении пунктов договора аванс будет возвращен в полном размере, чего не сделает постоянный сотрудник предприятия.

Бизнес и кредитные поставки

Развивающийся бизнес постоянно испытывает недостаток в средствах.

Привлечение инвестиций и получение банковский кредитов не всегда являются возможными, но кредитование заграничным партнером-поставщиком – реальный и часто практикующийся вариант.

Так, закупка товаров, сырья и оборудования может происходить на кредитной основе с внесением аванса, размеры которого указаны в договоре, составленном сторонами.

Обычно аванс, как первоначальный платеж поставщику за товарную ссуду, предусматривает предоплату в размере 10-50% от общей стоимости еще до начала отгрузки.

При кредитных поставках платеж также служит доказательством серьезности намерений, которая может быть подкреплена еще и банковской гарантией. Ее предоставление является обязательным условием при отгрузке на крупные суммы.

При этом банк-гарант выдает письменное обязательство уплатить по счетам должника в случае его неспособности самостоятельно погасить долг в течение указанного срока.

В международных торговых отношениях не все банковские гарантии равны. Так, на территории Европы вряд ли будет рассмотрен гарант, предоставленный российскому предпринимателю мелким, частным банком, название которого сложно даже отыскать в справочнике. А вот гаранты, предоставленные крупнейшими банками страны, будут иметь вес повсеместно.

Аванс – частичная предоплата, показывающая серьезность намерения заинтересованной стороны, но не являющаяся твердым гарантом исполнения всех пунктов договора. Предусмотренная в разных законодательных актах, плата полностью возвращается к владельцу при условии невыполнения договоренностей.

Источник: https://utmagazine.ru/posts/8178-avans

Административное право
Добавить комментарий