Под окнами квартиры построили спортивную площадку

Брест : Новенькую детскую площадку установили прямо под окнами дома. Жильцы против. Почему?

Под окнами квартиры построили спортивную площадку

В год 1000- летия в городе Бресте откроется гостиница крупной международной сети Hilton. Отель Hampton by Hilton расположен на Варшавском шоссе в микрорайоне ЮЗМР-3.

 На сайте застройщика ООО «Демарш» можно увидеть, как будет выглядеть данный участок (пересечение улиц Махновича и Варшавское шоссе) в будущем – красивые, высокие дома, выдержанные в одном стиле с гостиницей. Один из домов по ул. Махновича, 21 уже практически готов.

На том же сайте имеется информация: предполагаемое завершение строительства – октябрь 2018 года. А теперь суть проблемы.

В рамках проекта «Строительство и обслуживание 15-этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями (по г/п 36) в ЮЗМР-3», г. Брест, ул. Махновича, 21» было выполнено благоустройство придомовой территории, построена детская площадка.

Слов нет – площадка красивая, современная, включающая в себя весь комплекс устройств для активного детского отдыха. Тут и песочница для самых маленьких, и всевозможные качели, турники, канаты, лазы. Только вот почему-то данная площадка оказалась под окнами жилого дома ул.

Махновича, 19 на расстоянии 5 метров от стен дома.

На возмущенные вопросы жильцов дома представителями застройщика был дан ответ: все выполнено согласно проекту, который всем службами согласован, утвержден, прошел государственную экспертизу и т.д.

Только вот что это за нормы?

ТКП 45-3.01-116 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»:

п. 6.2.7. Минимальные расстояния от окон жилых домов следует принимать до площадок, м, для:

— занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) — не менее 10;

То есть в нашем случае эта норма явно нарушена.

Возможно, здесь заказчики, проектировщики и все, кто причастен к данному безобразию, могут сослаться на другой документ:

ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию»

п. 5.7.4 Расстояние от окон жилых домов до детских и физкультурных площадок, площадок для хозяйственных целей следует принимать в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-116.

При невозможности выполнения требований ТКП 45-3.01-116 в существующей застройке расстояние от окон жилых домов следует принимать, м, не менее:

5 — до площадок для игр детей;

И вот тут ключевой момент – ПРИ НЕВОЗМОЖНОСТИ (!!!) выполнения требований ТКП-116! А в нашем случае в существующей жилой застройке между домами ул. Махновича, 19 и ул.

Сальникова, 24-26 уже есть детская площадка, находящаяся на достаточном удалении от существующих домов, на которой имеются свободные места, и где вполне могли бы расположиться новые качели – песочницы – скамейки.

Также здесь есть и сломанные устройства, которые можно было демонтировать и на их место установить новые.

Ведь тот же ТКП 45-1.04-206-2010 предполагает:

5.7.1. При проектировании следует предусматривать благоустройство придомовых территорий ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ И ДЛЯ ГРУППЫ ЗДАНИЙ.

Дети не делят качели-песочницы на свои и чужие, они просто играют – весело и шумно. Им все равно, 5 метров от дома до площадки, или 15. А вот жильцам дома ул.

Махновича, 19 не до веселья – невозможно ни отдохнуть в тишине после работы, ни уложить спасть маленьких детей.

Было проведено общее собрание с приглашением представителя застройщика, жильцы обращались по телефонам в различные городские службы, пытаясь повлиять на ситуацию – везде ответ один: все сделано согласно проекту.

Хочется спросить тех, кто все это проектировал – они сами согласились бы на такое соседство?

В настоящее время жильцами дома ул. Махновича, 19 подготовлено коллективное обращение на имя председателя Брестского городского исполнительного комитета Рогачука А.С.

с просьбой вмешаться в ситуацию и обязать причастные службы и организации пересмотреть место установки детской площадки.

Очень надеемся, что данное обращение попадет в руки компетентного и неравнодушного человека, который за строительными нормами сможет увидеть проблемы простых людей. 

инициативная группа жильцов

###_гость 2018-09-19 10:37Там нет 5 метров.Меньше.
Аль так Бир русси_гость 2018-09-18 06:23Правильно люди возмущаются, поставить под окнами детскую площадку,ни окна не открыть, особенно в летнее время, когда детвора до поздна орёт,сам знаю,потому что и у нас также стоит на Махновича…
19_гость 2018-09-17 16:45детские площадки это отлично, они должны быть! чтобы дети ТАМ играли, резвились и шумели., а не искали развлечений неизвестно где. но ставить её так близко к окнам дома- издевательство. вот и всё.
STOP_гость 2018-09-16 16:46Евгений почитай что пишут люди !!!! а не доску позора Бреста смотришь !
Альтов_гость 2018-09-16 13:13То завод АКБ мешает, то вот теперь детская площадака. Все вам не так и не то. Может назад в деревню вам пора?
Правдивы_гость 2018-09-16 13:02Правильно. Этот табор детей, будет орать под окнами, и так покоя нет от соседей, так и ещё и горки под окнами. Если её не перенесут добровольно, то сто процентов в одну ночь она куда нибудь и испарится. Люди правильно бушует поддерживаю, не хотела бы так в себя под окнами, как сторожевой пёс все время тявкнуть на когото.
проектировщик_гость 2018-09-16 12:21ты не прав.если делать так делать.я проектировщиком отроботал несколько лет,так я знаю эти проекты.на обьектни кто не выезжает
фемида_гость 2018-09-16 09:49У нас нормальных детских площадок,кроме этого пстикового дерьма,в природе не существует…
Stau_гость 2018-09-16 07:45Как же ДОСТАЛИ! НЕТ – ВАМ ПЛОХО! ЕСТЬ – ВАМ ПЛОХО! Вы может, в себе разберитесь, люди.
проектировщик_гость 2018-09-16 12:17Сообщение от Stau_гостьКак же ДОСТАЛИ! НЕТ – ВАМ ПЛОХО! ЕСТЬ – ВАМ ПЛОХО! Вы может, в себе разберитесь, люди.
Мпнт_гость 2018-09-16 00:54Там и родители такие, чего удивляться детям, хотя это скорее выродки…
Татарам _гость 2018-09-15 23:04Я тоже жилец первого этажа! Счастье что детишки пошли в школу, все лето орали у меня под окном!!! Кстати, мат на мате. Ужасно, куда смотрят родители?
Гость_гость 2018-09-15 22:03Такое ощущение, что для архитекторов, кто занимался благоустройством дворовой территории, пары по благоустройству и инженерному обеспечению у уважаемой Светланы Фёдоровны в университете прошли просто даром… ну никто уже казалось бы в своё время у неё не получал допуск пока не сделает все правильно!! И все равно выпускаются и проектируют лажу… Лучше бы ушли в дизайн, или другую специальность, если диплом получали только лишь ради корочки…P.s, сам архитектор
ksenia111222 2018-09-15 21:58не понимаю места предостаточно а они всунули плошадку под окно людям. сама живу на пятрм этаже и летом чтобы уложить ребенка спать приходилось закрывать все окна потому что это не реально. сочувствую людям. и не надо тут писать про свои дом и т.п. каждому человеку нужен отдых и покой после работы особенно пожилым людям.
Мия_гость 2018-09-15 19:45Даже если отдалить площадку на 15 м, шума не уменьшится! Где дети, всегда шум и гам! Я живу на 8,площадка за углом дома и слышно каждое слово!
Белорусы – мая хата з краю!_гость 2018-09-15 18:29Нашим людям что не сделай – всё не так, поэтому и живем в опе… Лучше бы подняли тему о том, что АКБ стоит рядом, вот где беда! Живите в отдельном доме, там тише… Квартиры – это всегда шум соседей, разборки и т.д…
Аля_гость 2018-09-15 17:18Вот так да! Нет детской площадки – херово, двайте ка постройте, чтоб диточка играла, построили – опять хреново – чужие диточки, оказывается, тоже играют, да еще и шумно! Беспредел!
Я-гостья_гость 2018-09-15 16:57Когда мы покупаем квартиру-уже подсознательно должны смириться с тем, что будут шумные соседи, бесконечные ремонты и тд. Пройдите по городу и присмотритесь-таких дворов полно!!!! У нас по старому адресу под окном был дет.сад и там тоже был предел 5м и ничего, все живы…а кто хочет тишины так это надо было в чс!
===_гость 2018-09-15 15:00У любы праект можна у'несцi змены i дапау'неннi. Было б толькi жаданне зрабiць па-людску.
Ne vru _гость 2018-09-15 14:42требования ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты» требования, регламентирующие расположение детской площадки по отношению к жилому дому, отсутствуют. Регламентируютя расстояния к спортивным сооружениям. В статье есть явное передергивание!
Гость _гость 2018-09-16 08:33В корне ложь ! Требования эти есть, все чётко регламентируется.. жаль ТКП нет сейчас под рукой, я бы привёл выдержку оттуда..
Гостья 4_гость 2018-09-15 14:20Очередной идиотизм Проектировщика и застройщика. Ну кто им мешал изначально соблюсти все нормы по размещению детской площадки. Такое впечатление, что наших людей специально злят и накручивают, причём во всех сферах жизнедеятельности. Что за ненависть такая к своему народу??!!

Страницы: [1] | [2] | [3] [Следующая] | [Последняя]

  • Виртуальная экскурсия
  • Кино, театр, выставки
  • Афиша Бреста
  • Брестская крепость
  • Беловежская пуща
  • Политика, власть, оппозиция
  • Криминал, происшествия
  • Стихия, природа, животные
  • Медицина, здоровье
  • Авто, ГАИ, дороги, камеры
  • Гостиницы, отдых, туризм
  • Граница, таможня РБ
  • Музыка, искусство, культура
  • Расписание автобусов Бреста
  • Праздники, события

Источник: https://virtualbrest.by/news58863.php

Спорткомплекс во дворе, надо ли?

Под окнами квартиры построили спортивную площадку

Речь пойдет о дворе по Октябрьскому пр-ту д.95 к 4 и д. 97. Придомовая территория этого двора делится на два вышеупомянутым домам. У нас по среди двора была парковка. Во дворе есть два больших асфальтовых квадрата, на которые мы ставили машины. Причем на общем собрании было решено, что целесообразнее их использовать под парковку машин. Ставили туда машины автолюбители обоих домов.

Потом у председателя ТСЖ дома 97 зачесалась пятка,  и она решила поделить двор по кадастровому плану пополам, т.к она  захотела чтоб через арку 97 дома ездили только их машины, а въезд во двор один.

Тогда Дом 95 к 4 решил, что сделает отдельный въезд и будет на свою территорию ставить машины. Она пошла в администрацию города, где видимо ей отказали.

Вроде все успокоилось, и никто делить двор больше не собирался.

Но вот буквально на прошлой неделе к нам приехали представители Единой России и у председаля ТСЖ спросили, что им надо сделать? А почему только у нее? не только же ее двор?!  и  она ответила- спортплощадка для детей подросткового возраста! И вот тут-то началось! Выделили 10 миллионов на строительство площадок. Первый вопрос, который возник- а где собрание жильцов, которые согласно Жилищному Кодексу обязаны были решить что же там будет? Нас не спросили, а сразу приступили к строительству! Есть информация, что нужно было отмыть деньги, и они отмывают их за счет нашего двора.

Второй вопрос – перед тем как строить площадку, нужно было сделать хорошую парковку для машин, а на 95 дом  сейчас всего 3 парковочных места! Это вообще адекватно? Причем строит площадку Молодая Гвардия, которая заявила – вам хватит места. Сюжет был на канале Россия 1 Тверь. А все мы знаем, что данный канал пляшет под Единую Россию.

Третий вопрос – какая нафиг спортивная площадка во дворе дома? мы сейчас вешаемся уже от детской площадки, на которую собирается вся ближлищайшая детвора и крики стоят, что окна не открыть, а что будет от того, что теперь еще и подростки тут будут ошиваться? Наши соседи уже гонят детей из соседних домов, чтобы было потише. Будут гонять и дальше уже подростков, понятно, что не могут они по Закону этого делать,но как быть, когда нет возможности отдохнуть? Хочется покоя дома, а не крики, вопли и звук мячей. Есть площадка у 49 школы, почему бы ее там не сделать, все-таки  какое никакое отдаление от дома?

Четвертый вопрос – почему ее обязательно было строить на асфальте, рядом большая территория газона, поставили бы там ее, все были бы довольны, кроме опять же людей, хотящих отдыхать. Ответ очевиден – денег выделено много, нужно с меньшими затратами построить, а остальное поделить между собой.

И пятый вопрос – площадка будет требовать постоянной поддержки, там вечно что-то будет ломаться, или будут ломать, кто будет это восстанавливать? Вариантов ответа всего два- 1. за счет жильцов (а этого не будет никогда, т.к кто захочет свои деньги вкладывать в это, при условии что половину не заплатит) 2. никто, что более очевидно. Ну и зачем тогда  нам этот сыр сбор?

Мы возмущены таким варварским захватом территории, многим эта площадка вообще не нужна, т.

к хотят отдыхать дома, некоторым нужна парковка, на два больших 9-ти этажных дома лучше парковки не найти! а тем кому нужна площадка, думаю, хватило бы 1, а не целого спорткомплекса, который будет стоять большую часть времени без дела, т.

к или прогонять будут, чтобы тишина наступила, или просто никому она не нужна будет. Да и если она будет у школы, то те кто захочет поиграть пойдут туда.

Уважаемые жильцы данных домов, а я знаю тут на ТИА таковые имеются (Костя, Лена, Илья, Саша, еще точно есть одна девушка, имени к сожалению не знаю, да и все остальные ),в т.

ч и в постоянных читателях, давайте не будем равнодушными и хотя бы потребуем официального собрания жильцов, ведь это наша территория и только мы вправе распоряжаться ей.

А в идеале заставить прекратить данное строительство.

Лично, как и многим мне важна дома тишина, и пускай лучше это будет парковка, все-таки не так громко машины ездят, чем всякие сомнительные спорткомплексы.

Я знаю, сейчас начнется что то вроде – наконец-то начали что-то делать во дворах, а тут опять недовольные, но поверьте  по отзывам людей имеющие их около дома вешаются, т.к не возможно стало жить в квартире! Нужно с умом подходить к такому!

Знаю, что при опросе все поделятся на несколько  частей! Одна, из которых за площадку другая за парковку,третья еще что-нибудь придумает,  но давайте будем реалистами!

Спасибо за внимание.

0 Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен

Источник: https://tvernews.ru/folk/113066/

Сколько детских площадок и парковок должно быть в идеальном дворе?

Под окнами квартиры построили спортивную площадку

6 ноября 2018

Валентина Петровна из Краснооктябрьского района жалуется, что во дворе на несколько домов у них одна малюсенькая детская площадка.

«Гулять с детьми просто негде!» При этом до качелей еще нужно добраться: десятки машин припаркованы на дорогах, тротуарах, газонах.

«Неужели нет никаких нормативов, определяющих число парковок и детских площадок во дворах?» – спрашивает читательница.

Конечно, есть! Регламентировано не только количество парковочных мест, но и расстояние от них до окон, метраж досуговых пространств и даже количество мусорных баков.

Мы собрали воедино все действующие нормативы.

1. Много жильцов – больше мусора

Обустройство хозяйственной части двора – мусорных контейнеров регулируется санитарными правилами. Для расчета количества баков учитывается количество проживающих людей, нормы накопления и сроки хранения. Но имеется предельная величина – не более пяти контейнеров на одной площадке.

Для жилых домов с населением до 200 человек достаточно мусоросборников вместимостью до 100 литров. Если же в доме живет более 200 человек, то необходимы контейнеры объемом до 800 литров. Они должны быть закрыты бордюром или кустарниками по периметру и иметь подъездной путь для автомобилей.

– Если жители считают, что у них во дворе слишком мало контейнеров для мусора, они, конечно, могут провести собрание, набрать нужное количество и обратиться в свою управляющую организацию. На это потребуется время, – комментирует директор одной из управляющих компаний Андрей Земцов. – Сейчас этим вопросом заниматься смысла нет.

С 1 января приступает к работе единый региональный оператор по обращению с ТКО. Количество контейнеров и все остальное, связанное с отходами, будет регулировать эта организация. Во дворах будет установлено столько мусоросборников, сколько положено по нормативам потребления. Поэтому стоит потерпеть – и вопрос сам собой разрешится.

2. Каждому возрасту  –  своя площадка!

Согласно правилам, размер детской территории во дворе определяется с расчетом 0,5‑0,7 кв. м на одного жителя. Там, где жилой район плотно застроен, размер зависит от возможностей.

Нормативные же показатели компенсируют за счет близлежащих дворов.

Иными словами, если в одном дворе невозможно разбить детскую зону, соответствующую нормам, то в соседнем, например, строится более масштабная площадка, чтобы на нее смогли ходить дети с других улиц.

Одним из желательных требований является создание нескольких площадок – для разных возрастных зон. Но на практике такое встречается редко и либо на одной площадке совмещают аттракционы для разных возрастных групп, либо устанавливают универсальные.

В идеале площадка для дошкольников должна быть не менее 50 кв. м, для школьников – от 100 кв. м, а комплексная игровая зона – не менее 900 кв. м. Если же детская площадка объединяется с местом отдыха для взрослых (такое тоже возможно), то ее размер должен быть больше 150 кв. м. В общей сложности детские и спортивные площадки по правилам, занимают не менее 10 % общей площади жилого квартала.

Согласно строительным нормам и правилам, детская площадка не должна находиться в непосредственной близости от проезжей части, располагаясь от нее как минимум в 10 метрах.

По периметру детской зоны устанавливают ограждение, которое визуально отделяет ее от остальной территории, а также зеленые насаждения, защищающие от пыли.

Мусорные контейнеры по нормам располагаются достаточно далеко от игровой зоны – не менее, чем в 20 метрах.

Кстати, в каждом дворе обязательно должна быть и зона отдыха. Она может обустраиваться вместе с детской площадкой или отдельно. Размер такой территории определяется как 0,1 кв. метра на одного жильца.

АЛГОРИТМ

Как расширить детскую зону?

– Если жители считают, что детская площадка у них во дворе слишком маленькая и есть достаточно места для расширения, то они могут инициировать строительство более масштабного комплекса, – комментирует Роман Иванов, руководитель РОО «Центр защиты прав собственников Волгоградской области».

 – Здесь можно действовать двумя путями. Во-первых, обратиться в администрацию района, оформив все свои пожелания в письменном виде и заручившись поддержкой большинства собственников для того, чтобы принять участие в федеральной программе «Формирование комфортной городской среды».

За счет нее можно произвести не только расширение детской площадки, но и построить спортивную, а также в целом благоустроить двор.

Программа очень хорошая, отрадно, что инициатива пошла именно от нашего региона, когда возникла идея благоустройства дворовых территорий по проекту «Наш двор – наш дом» и на федеральном уровне нас поддержали, а впоследствии распространили на всю страну.

Второй, наиболее простой путь – попробовать договориться с управляющей компанией. Главное, чтобы все собственники или хотя бы большая часть были согласны. Потому что кого‑то это может не устраивать: вдруг детскую площадку хотят увеличить за счет, например, стоянки? Конфликтов по этому поводу быть не должно.

Необходимо инициировать общедомовое собрание и большинством решить, что дополнительная площадка необходима. Протокол собрания отнести в УК, и, возможно, организация изыщет средства либо привлечет каких‑то частных спонсоров, депутатов.

Очень редко, конечно, но бывает, что УК идут навстречу гражданам и начинают изыскивать пути решения.

Как дополнительный вариант – можно попробовать самим обратиться к депутатскому корпусу.

3. Максимум –  50 машин

Количество парковочных мест на территории двора определяется возможностями территории. Важно при их размещении соблюсти необходимые нормы СанПин. Расстояние от окон дома до парковки не может быть меньше 10 метров при оборудовании места для 10 машин; не менее 15 метров, если машин больше 10; 15 метров – для 50 мест.

Максимальная вместимость открытой парковки на придомовой территории составляет 50 машин. По санитарным нормам – это предел. Но его можно увеличить в случае, если дом очень большой и территория позволяет. Минимальная длина одного места – 5 метров, ширина – 2,3. Необходимо отметить, что строить парковку возле дома или нет, решают сами жильцы.

Для этого нужно просто собрать общее собрание и заручиться поддержкой 2 / 3 собственников.

При строительстве нового жилья имеются свои расчеты. Согласно местным градостроительным нормативам, в домах бизнескласса количество парковочных мест на одну квартиру составляет 1,5‑2. При строительстве жилья экономкласса для одной квартиры планируется 1 парковочное место.

4. Лавочки подальше от подъезда, а фонари – наоборот

Что касается скамеек, то, согласно правилам, около подъездов, под окнами квартир они устанавливаются только по решению жильцов. А вот в зоне отдыха и на детской площадке лавочки должны быть обязательно. Их количество зависит от наполняемости территории. Как правило, скамейки размещаются вокруг детской площадки и в зоне отдыха.

Точное количество фонарных столбов по метражу не определяется. Освещаться во дворах обязательно должны следующие зоны: подъезды и тротуары, парковки и подъездные пути, детские площадки и прогулочные дорожки, хозяйственные площадки. Самые яркие фонари располагаются над дверью подъездов (или на стене), остальные могут быть менее мощными.

Согласно правилам благоустройства Волгограда, за содержание придомового освещения (фонарей на подъездах, домах) отвечает управляющая компания, обслуживающая дом. За все остальные фонари несет ответственность районная администрация.

Если во дворе темно, жильцам необходимо составить акт с описанием проблемы. Документ подписывает председатель Совета дома и жильцы. К документу нужно приложить фотографии, демонстрирующие проблему – отсутствие света в темное время суток. В зависимости от того, где именно темно, заявление с требованием привести в порядок уличное освещение направляют либо в УК, либо в райадминистрацию.

Источник: http://vv-34.ru/skolko-detskih-ploschadok-i-parkovok-dolzhno-byt-v-idealnom-dvore.html

Административное право
Добавить комментарий