Повлияет ли проживание в съемном жилье без договора на дело о краже из съемного гаража имущества?

Пользование чужим имуществом без согласия собственника статья

Повлияет ли проживание в съемном жилье без договора на дело о краже из съемного гаража имущества?

  • Статья незаконное пользование чужим имуществом
  • Ответственность за незаконное завладение чужим имуществом в РФ
  • Юридические консультации
  • Пользование чужим имуществом
  • Незаконное пользование чужим имуществом
  • Статья 301 ГК РФ
  • Незаконное распоряжение чужим имуществом статья ук рф
  • Пользование чужим имуществом
  • Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность
  • Присвоение и растрата чужого имущества, денежных средств по статье 160 УК РФ
  • Отличие состава преступления от других статей, схожих по действиям
  • Особенности возбуждения дела
  • Применяемые меры наказания
  • Незаконное распоряжение чужим имуществом статья ук рф
  • Об истребовании доходов, полученных от использования чужого имущества (Гербутов В.С.)
  • Незаконное использование чужого имущества статья ук рф — Правовая помощь юриста
  • Какие статьи ук рф регулируют незаконное присвоение чужого имущества
  • Статья 190. мошенничество
  • Статья ук рф присвоение чужого имущества
  • Присвоение или растрата? различия и сходства, какой статьёй ук рф регулируется?
  • Какие статьи УК РФ регулируют незаконное присвоение чужого имущества
  • Незаконное удержание чужого имущества – статья и ответственность
  • Как вернуть имущество
  • Как избежать обвинения в незаконном удержании чужого имущества
  • Пользование чужим имуществом
  • Вещные права на чужое имущество
  • Гражданский кодекс рф, статья 301. истребование имущества из чужого незаконного владения
  • Использование чужого имущества без разрешения собственника — Юридические советы
  • Незаконное пользование чужим имуществом
  • Незаконное завладение чужим имуществом статья ук рф
  • Статья 160. присвоение или растрата
  • Незаконное владение чужим имуществом статья ук
  • Незаконное использование чужого имущества статья ук рф
  • Статья ук угон
  • Статья 160 ук рф. присвоение или растрата
  • Незаконное пользование чужим имуществом ответственность
  • Факт пользования чужим имуществом без надлежаще оформленного договора
  • Незаконное пользование чужим имуществом
  • Наказание за незаконное присвоение чужого имущества по статье УК РФ
  • Неправомерное завладение чужим имуществом
  • Статья 301 ГК РФ
  • Причинение имущественного ущерба без признаков хищения
  • Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность
  • Наказание за продажу чужего имущества
  • Ipc-zvezda.ru
  • Статья 160 ук рф — присвоение или растрата
  • Незаконная продажа чужого имущества
  • Наказание за незаконное присвоение чужого имущества по статье ук рф
  • Нюансы применения статьи 160 ук рф — присвоение или растрата
  • Присвоение и растрата чужого имущества, денежных средств по статье 160 ук рф
  • Самовольное пользование чужим имуществом это
  • Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность
  • Понятие и признаки хищения чужого имущества
  • Отличия
  • Что может быть подвержено присвоению?
  • Незаконное использование чужого имущества статья ук рф
  • Самовольное пользование чужим имуществом
  • Незаконное пользование имуществом
  • Статья 160 ук рф — присвоение или растрата
  • Неправомерное завладение чужим имуществом
  • Lawresponse
  • Факт пользования чужим имуществом без надлежаще оформленного договора
  • Пользование чужим имуществом
  • Статья 401
  • Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом
  • Незаконное пользование имуществом
  • Право пользования чужим имуществом
  • Незаконное использование чужого имущества статья ук рф — Правовая помощь юриста
  • Какие статьи ук рф регулируют незаконное присвоение чужого имущества
  • Статья 190. мошенничество
  • Статья ук рф присвоение чужого имущества
  • Присвоение или растрата? различия и сходства, какой статьёй ук рф регулируется?
  • Незаконное пользование чужим имуществом
  • Наказание за незаконное присвоение чужого имущества по статье УК РФ
  • Неправомерное завладение чужим имуществом
  • Статья 301 ГК РФ
  • Причинение имущественного ущерба без признаков хищения
  • Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность
  • Самовольное пользование чужим имуществом это
  • Что такое владение и что такое право пользования жилым помещением
  • Если квартира муниципальная
  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением
  • Признание права пользования жилым помещением
  • Незаконное удержание чужого имущества — статья 160 УК РФ
  • Статья 160: основные понятия
  • Развновидности деяний
  • В чем разница
  • Ответственность по статье
  • Как вернуть свою вещь и защититься от обвинений
  • Заключение
  • Права владения и пользования — это… Право владения и пользования жилым помещением :
  • Собственность и собственник
  • Субъекты и объекты права
  • права собственности
  • Право владения и пользования земельным участком
  • Порядок владения землей собственником недвижимости
  • Земельный сервитут
  • Право собственности на жилое помещение
  • Право владения и пользования жилым помещением
  • Понятие общей собственности
  • Права на предмет залога
  • Прекращение прав собственника

Преступление может выражаться в следующих действиях: — пользование чужим имуществом при отсутствии полномочий; — незаконное пользование телефонными услугами, сетью Интернет; — использование водителем предоставленного ему по службе транспортного средства в личных целях; — нецелевое использование средств или имущества другого собственника, полученных на законных основаниях (предоплата за товар); — получение имущества или денежных средств с использованием льгот, на которые виновное лицо не имеет права; — выпуск и реализация фальшивых билетов на концерты, спортивные мероприятия и т.д. Неуплата (непередача) должного Формы противоправных действий таковы: — занижение суммы обязательного платежа при нотариальном удостоверении сделки; — внесение меньшей суммы платежа за потребленную электроэнергию или газ; — уклонение от уплаты обязательных платежей, сборов (таможенных, налоговых). 3. Обращение лицом в свою собственность или в собственность иных лиц платежей, сборов и иных поступлений которые должны были поступить в фонды государства или иных лиц Противоправные действия могут заключаться, например, в следующем: — присвоение имущества лицом, не имеющим на это каких-либо полномочий; — получение проводником вагона платы за безбилетный провоз пассажиров или грузов; — получение дополнительной платы слесарем станции техобслуживания автомобилей за неуказанную в наряде работу;

Ответственность за незаконное завладение чужим имуществом в РФ

Также широко распространен такой термин, как воровство.

Среди обывателей привыкли под ним подразумевать фактически кражу. Но изначально в России у него имелся другой смысл.

  • денежного взыскания;
  • обязательных, исправительных или же принудительных работ;
  • ограничения свободы или ареста;
  • тюрьмы.

В первую очередь важно своевременно обратиться в компетентные органы.

Юридические консультации

В таких случаях должника не смущает ни оставленная расписка со своими паспортными данными, ни иск в судебную инстанцию.

Если углубляться в статистику, то можно увидеть, что существенное место среди подобных преступлений стало занимать присвоение и растрата.

Многие даже не подозревают о том, что представляет из себя это преступление.

Давайте разберемся вместе, что такое присвоение и растрата, как совершается такое преступления и какие меры наказания за него предусмотрены. Сейчас часто оформляться договора аренды.

Пользование чужим имуществом

Телефонная консультация 8 800 505-92-65 За время проживания в квартире отчима мною и моей супругой приобреталось имущество, которое после того, как я съехал с этой квартиры в декабре 2009 г На меня подали в суд по гражданскому делу. Все доказательства истца липовые.

Источник: http://strahovanie-el.ru/polzovanie-chuzhim-imushhestvom-bez-soglasiya-sobstvennika-statya

Стена | ВКонтакте

Повлияет ли проживание в съемном жилье без договора на дело о краже из съемного гаража имущества?
ТОТАЛЬНАЯ ЧИСТКА
50 ВОПРОСОВ, которые освободят ваш ум Это пятьдесят вопросов, которые должен задать себе каждый человек. На эти вопросы нет правильных или не правильных ответов. Но ведь иногда правильно заданный вопрос — уже и есть ответ.

Показать полностью…1. Сколько бы вы себе дали лет, если бы не знали своего возраста?2.

Что хуже: потерпеть неудачу или так и не попробовать?3. Почему, если жизнь так коротка, мы делаем так много того, чего не любим делать, и при этом делаем так мало из того, что любим?4. Если работа завершена, все сказано и все сделано, чего было больше — разговоров или дел?5. Если бы вам разрешили изменить только одну вещь в мире, что бы это было?6.

Если счастье станет национальной валютой, какая работа сделает вас богатым?7. Вы делаете то, во что верите, или пытаетесь верить в то, что делаете?8. Если бы в среднем человеческая жизнь длилась 40 лет, что бы вы изменили в своей жизни, чтобы прожить ее максимально?9. Насколько вы контролируете то, что происходит в вашей жизни?10.

О чем вы больше беспокоитесь: сделать вещи правильно, или сделать правильные вещи?11. Вы обедаете с тремя людьми, которых уважаете и цените. Они начинают критиковать вашего близкого друга, не зная, что вы с ним дружите. Эта критика унизительна и несправедлива. Что вы сделаете?12. Если бы вы могли дать маленькому ребенку только один совет за всю жизнь, что бы вы сказали?13.

Смогли бы вы нарушить закон для спасения любимого человека?14. Вы видели безумие там, где позже увидели гениальность?15. Что в этой жизни вы делаете иначе, чем другие люди?16. Как получается, что то, что делает вас счастливым, не делает счастливым всех остальных?17. Что вы очень хотели сделать, но так и не сделали? Что вас останавливает?18.

Вы держитесь за что-то, что вам давно пора отпустить?19.Если бы вам предложили навсегда переехать в другую страну, куда бы вы переехали и почему?20. Вы нажимаете кнопку вызова лифта больше одного раза? Вы действительно верите, что это ускорит лифт?21. Кем бы вы хотели быть: нервным гением или счастливым дурачком?22. Почему вы — это вы?23.

Если бы вы смогли стать самому себе другом, хотели ли бы вы себе такого друга?24. Что хуже: если ваш лучший друг переедет жить в другую страну, или будет жить рядом, но вы перестанете общаться?25. За что вы больше всего благодарны в этой жизни?26. Что вы выберите: потерять все свои прошлые воспоминания, или никогда не иметь новых?27. Можно ли добиться правды, не сражаясь?28.

Ваш самый большой страх стал реальным?29. Вы помните, как были ужасно расстроены лет 5 тому назад? Сейчас это имеет значение?30. Какое у вас самое счастливое воспоминание о детстве? Что делает его таким?31. Какие события из вашего прошлого заставили вас чувствовать себя настоящим, живым?32. Если не сейчас, то когда?33. Если вы еще не достигли этого, то что вам терять?34.

У вас было такое, что вы были с кем-то, и ничего не говорили, а затем решили, что это был лучший разговор в вашей жизни?35. Почему религия, которая проповедует любовь, стала причиной стольких войн?36. Возможно ли знать без тени сомнения, что хорошо, а что плохо?37. Если бы вам сейчас дали миллион долларов, вы бы уволились с работы?38.

Чтобы вы больше хотели: иметь много работы, которую нужно сделать, или мало работы, но той, которую вам нравится делать?39. У вас есть ощущение, что сегодняшний день уже повторялся сотни раз до этого?40. Когда в последний раз вы начинали активно действовать, имея в голове только зачаток идеи, но при этом уже сильно веря в неё?41.

Если все, кого вы знаете, умрут завтра, кого вы навестите сегодня?42. Хотели бы вы обменять 10 лет своей жизни на всемирную известность и привлекательность?43. В чем разница между жизнью и существованием?44. Когда уже наступит время рассчитывать риск, и начать делать то, что вы считаете верным?45. Если мы учимся на своих ошибках, почему мы боимся их совершать?46.

Что бы вы могли делать по другому, зная, что никто вас не осудит?47. Когда в последний раз вы замечали звук своего собственного дыхания? А сердцебиения?48. Что вы любите? Последние ваши действия выражали эту любовь?49. За каждый день 5 прошедших лет, вы сможете вспомнить, что делали вчера? А позавчера? А поза-позавчера?

50. Решения принимают здесь и сейчас. Вопрос таков: Вы сами их принимаете, или кто-то принимает их за вас?

Дизайн маленьких ванных комнат

на первом фото бирюзово-бежевый вариант: что душ, что ванна встают прекрасно. Я бы отдала предпочтение ванне.

Чем грозит штамп о самовольной перепланировке? Помимо того, что правонарушитель может быть привлечён к административной ответственности за несогласованную перепланировку квартиры, штамп о самовольной перепланировке вытекает ещё и в следующие «осложнения»:

Фактическое отсутствие возможности обмена квартиры (или оформления взаимозачёта). Это значит, что при наличии штампа о незаконной перепланировке продажа квартиры и получение ипотечного кредита только на разницу становится невозможным;

Показать полностью…
Затруднения при продаже квартиры. При наличии штампа о несогласованной перепланировке квартира фактически становится неконкурентоспособным товаром на рынке недвижимости: вряд ли кто-то захочет купить квартиру «с историей», ведь такая покупка сулит множество проблем со всеми жилищно-коммунальными инстанциями;
Отсутствие возможности оформить залог. Вы не сможете получить кредит под залог квартиры, если в паспорте помещения будет штамп о самовольной перепланировке;
Значительное снижение стоимости квартиры на рынке недвижимости. Как правило, квартиры с плохой репутацией оцениваются значительно дешевле, чем квартиры с узаконенной перепланировкой. Из-за этого рыночная стоимость квартиры снижается (зачастую на одну треть);
Трудности при дарении и передаче квартиры по наследству. 6 ПРАВИЛ МОНТАЖА ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ

Первое правило. Монтаж электропроводки квартиры состоит в том, что осуществлять ее надо сразу и целиком.

Принцип «сегодня сделаем в гостиной комнате, а после зарплаты – в спальне и прихожей» тут неуместен.

Если менять провода по частям или просто переставлять розетки и выключатели, заменяя электропроводку, то получится большое количество соединений, надставок и скруток, наглухо спрятанных в стенах.

Показать полностью… А между тем любое не очень качественное соединение – первый претендент на поломку. К тому же алюминиевая электропроводка не любит, когда ее беспокоят – при ее сгибании появляются микротрещины, что по мере старения электропроводки она себя еще проявит. В итоге довольно скоро снова придется вскрывать стены.

Второе правило замены электропроводки. Не спешите, до вызова электрика необходимо составить подробный план расположения выключателей, розеток, ламп, бра, люстр.

Решить, где будут стоять стиральная машина, холодильник, электроплита или проточный нагреватель, а уже потом производить монтаж электропроводки.

Все это очень мощные электроприборы, прокладку электропроводки к ним придется вести отдельно, поэтому легко переставить их впоследствии не получится.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Третье правило замены электропроводки, рассчитайте потребление. Посмотрите паспортные данные электроприборов по их потребляемой мощности и сложите показатели тех приборов, что будут запитаны от одной линии. Постарайтесь распределить их так, чтобы на одном проводе не висела слишком большая мощность – больше 4–5 кВт одна линия держать не должна.

Четвертое правило прокладки электропроводки, не экономить. Чем хуже окажется мелочовка – розетки, выключатели, разветвительные коробки, трубки для проводов, – тем опаснее будет жить в квартире.

Конечно, если вы не делаете хоромы круче кремлевских палат, нет большого смысла покупать «дизайнерские» изделия по явно завышенной цене.

Главное в этом деле – надежность, поэтому лучше ориентироваться на «средний класс» вещиц – не китайский ширпотреб, но и не позолоченные изделия «для богатых».

Пятое правило – замена электропроводки делается после перепланировки, но до штукатурных и малярных работ. Прокладка электропроводки от щитка в коридоре вводится в квартиру и по заранее размеченным маршруту и укладываются на стены. Электропроводка должна быть в трубках – гладких или гофрированных.

Но надо понимать, что заменить впоследствии в случае чего электропроводку в гофрированной трубке очень сложно – скорее всего, придется вскрывать стены. На места соединения электропроводки устанавливаются разветвительные коробки, чтобы иметь простой доступ к соединениям. Коробки закрываются пластиковыми крышками и потом уходят под обои, становясь практически невидимыми.

Если в какой-то момент понадобится доступ к проводам в коробке, обои можно аккуратно надрезать, а краску – заменить.

Шестое правило – думайте о будущем. Обеспечьте возможность максимально простой прокладки электропроводки в тот момент, когда они начнут стареть. Срок жизни алюминиевой электропроводки – 20–30 лет, медной – больше, но необходимость монтажа электропроводки может возникнуть и раньше, например при случайном повреждении проводки.

УСТАЛА ЛОШАДЬ – СЛЕЗЬ С НЕЕВ жизни есть огромное количество ситуаций, вещей, или людей, которые нас не устраивают и уже давно. Например:— Отношения, которые давно в тягость.— Работа, которая давно надоела.

Показать полностью…— Бизнес, который приносит одни убытки.Но по неизвестным причинам мы цепляемся за борт тонущего корабля в надежде, что он может быть, поплывет когда-нибудь, тратя на это оставшиеся нервы, время, деньги.

Разумеется, если принимать во внимание установки – «терпенье и труд, все перетрут», необходимо проявлять упорство и не сдаваться. И в этом случае должен быть индикатор–показатель — точные сроки исполнения целей.

Но если его нет, тогда уясни древнюю индейскую пословицу:Лошадь сдохла – слезь с неё!Казалось бы все ясно, но……Мы уговариваем себя, что есть еще надежда.Мы бьем лошадь сильнее.Мы говорим «Мы всегда так скакали».Мы организовываем мероприятие по оживлению дохлых лошадей.

Мы объясняем что наша дохлая лошадь гораздо «лучше, быстрее и дешевле».Мы организовываем сравнение различных дохлых лошадей.Мы сидим возле лошади и уговариваем ее не быть дохлой.Мы покупаем средства, которые помогают скакать быстрее на дохлых лошадях.Мы изменяем критерии опознавания дохлых лошадей.

Мы посещаем другие места чтобы посмотреть, как там скачут на дохлых лошадях.Мы собираем коллег, чтобы дохлую лошадь проанализировать.Мы стаскиваем дохлых лошадей ,в надежде, что вместе они будут скакать быстрее.Мы нанимаем специалистов по дохлым лошадям.

Если лошадь сдохла – слезь с неё.

Вы всегда спрашивали, как можно жить на 15 метрах ? А как насчет 8 м2 ? Самые маленькие квартиры, в которых есть все! ЗАПРЕЩЕНО! Что важно помнить ИНВЕСТОРУ при перепланировке объекта. Сохраните себе, чтобы не забыть!!! Желтый свет при перепланировке квартиры! Сохраните себе, чтобы не забыть!!! Зеленый свет при перепланировке квартиры!

Объединенные балконы. Увеличение пространства

Дизайн маленьких квартир. Простота и комфорт.

Источник: https://vk.com/wall-81442203?offset=40

Арендатор не заплатил и скрылся с ключами – что делать?

Повлияет ли проживание в съемном жилье без договора на дело о краже из съемного гаража имущества?

Сдача квартиры внаем — это специфический бизнес, в котором многое основано на доверии, доброжелательных отношениях между собственником и нанимателем и на ответственном отношении нанимателя к чужому имуществу.

Несмотря на это, все договоренности между сторонами должны быть обязательно зафиксированы в виде письменного договора и дополнительных соглашений к нему (особое внимание описи имущества), а ответственность за сохранность имущества должна подкрепляться обеспечительным платежом от нанимателя.

И чем дороже квартира, тем больше должен быть этот обеспечительный платеж.

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Как расторгнуть договор найма, если квартиру снимает семья с ребенком?

Существующая практика оплаты за первый и последний месяцы, на мой взгляд, не защищает интересы наймодателя.

Внаем сдается дорогостоящее имущество, а ответственность нанимателя ограничена несколькими десятками тысяч рублей оплаты за последний месяц. В 99% случаев все складывается хорошо, но есть исключения.

Кроме того, чтобы смело отстаивать свои права, желательно сдавать жилье в аренду легально (то есть платить налоги на доход).

В описанной ситуации Вы столкнулись с мошенническими действиями, сознательными или вынужденными — это покажут результаты разбирательства в Вашем случае.

Ваши первоначальные действия — обратиться к адвокату, который специализируется на подобных делах, и проанализировать имеющиеся у Вас документы: договор, переписка и записи разговоров с бывшим нанимателем. Кстати, первое желание большинства граждан в подобных ситуациях — обратиться в полицию.

Это не совсем верный шаг. Нужно четко понимать, с каким заявлением обращаться и каких действий требовать от правоохранительных органов. Это как раз знает адвокат.

Отвечает руководитель компании «Решим вопрос» Алексей Виноградов:

Бывало такое, что люди скрывались иногда вместе с вещами. В зависимости от ущерба нужно действовать по-разному: где-то проще пренебречь, где-то можно и взыскать.

Начать стоит со звонков с других номеров: объяснить, что человек попадет в розыск, так как сумма ущерба значительная. Иногда можно скинуть фото заявления в полицию, чаще всего помогает.

Главное, предложить какую-то скидку, чтобы человек чувствовал себя победителем, и ему проще было бы отдать, чем не отдать.

Еще хорошо идет поиск через соцсети (чаще всего они есть). Иногда сбежавшим звонит «риелтор» и предлагает вкусные варианты «аренды».

Практика показала, что интересно заниматься взысканием при сумме ущерба свыше 20 тысяч рублей. Ниже балансируем на грани. Еще при заключении договора на аренду квартиры полезно фотографировать второй документ (при наличии) — права, так как много фальшивых паспортов «для снятия хаты».

Если же договора не было, то тогда предстоит только искать информацию о человеке, но комплекс подобных мероприятий обходится примерно от 100 тысяч рублей — овчинка не всегда стоит выделки.

Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?

Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?

Отвечает юрист Татьяна Скворцова (Челябинск):

Если квартирант-должник тайно сбегает, прихватив ключи и имущество хозяев, собственник квартиры может:

а) обратиться в полицию с заявлением о краже;

б) обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за проживание, а также о возврате похищенных вещей или возмещении их стоимости.

Успех этих действий зависит от того, какие документы имеются на руках у собственника квартиры.

Рассмотрим два варианта.

Вариант № 1. Документов нет. Договор с квартирантом не заключался, квартира передавалась без акта. Хорошо, если арендодатель хотя бы сфотографировал паспорт арендатора.

В этом случае в гражданский суд за взысканием долга обращаться практически бесполезно, ведь суды выносят решения на основании документов. Одних свидетельских показаний и пояснений истца для взыскания денег мало.

Поэтому в распоряжении потерпевшего только один способ защиты — обратиться в полицию с заявлением о краже.

Скажу сразу, что полиция не любит принимать такие заявления. Несчастного хозяина квартиры будут убеждать, что ущерб, нанесенный ему исчезновением имущества, является малозначительным. Тогда уголовное дело можно не возбуждать и беглого квартиранта не искать.

Задача собственника в этом случае — все-таки настоять и на принятии заявления, и на значительности ущерба. Тогда существует вероятность, что квартирант все-таки вернет вещи сам, опасаясь уголовного преследования.

Он ведь, наверное, не вор-рецидивист, а просто непорядочный гражданин, которого «бес попутал». Кроме того, давая объяснения полиции, он, скорее всего, подтвердит, что жил в квартире какое-то время.

И тогда в материалах полицейской проверки могут появиться документы, на основании которых уже в гражданском суде можно будет взыскать задолженность за проживание. Процесс, как видите, непростой. Успех не гарантирован.

Если же квартирант, съезжая, ничего с собой не прихватил, то преступления нет, и полиция его поисками заниматься не будет. Оставить долг по квартплате — это не преступление.

Вариант № 2. У арендодателя есть копия паспорта квартиранта, заключен договор найма жилья, а квартира вместе с имуществом передавалась по акту приема-передачи. В этом случае взыскание задолженности за проживание становится рутинной задачей.

Хозяину довольно легко доказать, что должник в квартире действительно жил в определенный период, что проживал он возмездно и плата за наем составляла определенную сумму.

Кроме того, в договоре есть данные о «прописке» квартиранта (чтобы было понятно, куда предъявлять требование и по какому адресу уведомлять ответчика о судебном разбирательстве).

Арендодатель не обязан в суде доказывать, что арендатор не платил. Достаточно лишь заявить об отсутствии платежей по заключенному договору.

После этого именно на квартиранта ляжет обязанность доказывать, что он вносил плату (предъявить расписки или выписки по своей банковской карте, если деньги переводились с карточки).

Если у него не окажется подобных документов или он просто не явится на заседание, то суд с высокой вероятностью удовлетворит иск арендодателя о взыскании задолженности за проживание.

Для того чтобы предъявить в суд иск о взыскании стоимости исчезнувших вещей, необходимо:

  • иметь акт о вселении в квартиру, из которого видно, что при заселении вещи были;
  • зайдя в квартиру после исчезновения квартирантов, составить акт с участием соседей, в котором указать, что вещей нет;
  • перед составлением акта с участием соседей уведомить квартиранта об осмотре квартиры любым доступным способом (с помощью смс или электронной почты);
  • все-таки обратиться в полицию с заявлением о краже — без заявления в полицию гражданский суд может посчитать недоказанным, что вещи взял (или испортил и выбросил) именно арендатор.

Таким образом, для того чтобы в конфликте с квартирантом чувствовать себя уверенно, нужно, сдавая квартиру, заключать правильный договор. Распространенное мнение о том, что без договора собственнику безопаснее, неверно.

Договор найма квартиры

Инструкция: как зарегистрировать договор найма

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Кирилл Кокорин:

С точки зрения буквального содержания норм закона это сложная ситуация.

Дело в том, что закон позволяет наймодателю требовать расторжения договора найма при невнесении платы за наем более двух раз, но в судебном порядке.

Поэтому очень важно при заключении договора тщательно продумывать и прописывать внесудебный порядок расторжения договора найма на случай недобросовестности одной из сторон.

Если в Вашем договоре такая возможность не была предусмотрена, любые попытки входа в квартиру без ведома или присутствия нанимателя могут обернуться новыми проблемами (обвинения в краже имущества нанимателя и т. п.). Кроме того, может оказаться, что наниматель все это время находится в больнице или в служебной командировке, а вовсе не съехал тайно от Вас.

В любом случае нужно сохранить все доказательства Ваших действий по розыску нанимателя и его стимулированию к исполнению договора найма (например, сохранить отправленные нанимателю сообщения смс и через мессенджеры).

Не лишним будет съездить по адресу квартиры и зафиксировать, что на звонки в дверь никто не открывает, свет в темное время суток в окнах не горит.

Можно обратиться в полицию, чтобы зафиксировать Ваше беспокойство длительным отсутствием нанимателя и подозрения в хищении им Вашего имущества.

Если после всех неудачных попыток установить связь с нанимателем Вы решитесь все же войти в квартиру, делать это необходимо в присутствии не менее двух свидетелей (это могут быть соседи, старшая по подъезду, консьерж или др.), также желательно присутствие участкового (можно вызвать наряд полиции).

Вход в квартиру должен сопровождаться обязательным составлением акта осмотра помещения, в котором необходимо будет указать все недостатки (при наличии), перечислить имущество нанимателя (если оно обнаружено).

После подписания акта нужно сменить личинки замка, отправить нанимателю уведомление о расторжении договора найма вследствие нарушения им обязательств, а также обеспечить сохранность его имущества, оставленного в Вашей квартире.

Для взыскания просроченной платы по договору найма следует обращаться в суд.

Отвечает юрист CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Во-первых, Вам следует зафиксировать тот факт, что жилец съехал и забрал чужое. Это желательно сделать с привлечением третьих лиц, например участкового и старшего по дому.

Во-вторых, если стоимость похищенных вещей, на Ваш взгляд, значительна, нужно обратиться с заявлением в полицию.

В-третьих, нужно прекратить договор найма. Если его условия позволяют сделать это в одностороннем порядке, сделайте. Если нет, то понадобится обращение в суд.

Затем готовьте заявление в суд с требованием уплаты задолженности по договору найма.

Может ли хозяйка повысить плату до окончания договора найма?

Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Отношения между Вами и нанимателем жилого помещения должны регулироваться условиями, указанными в заключенном договоре найма.

Так, невнесение, несвоевременное внесение нанимателем платы за наем жилого помещения позволяет Вам начислять неустойку за неисполнение (либо несвоевременное исполнение) нанимателем своих обязательств по договору.

В случае отказа оплаты неустойки в добровольном порядке Вы можете заявить такие требования в суде.

Но в любом случае гражданское законодательство (статья 687 ГК РФ) указывает, что невнесение нанимателем платы за наем жилого помещения в течение шести месяцев порождает у Вас право на обращение в суд с требованием о расторжении договора найма жилого помещения и выселении арендатора.

Если действия нанимателя в отношении имущества, находящегося в квартире, содержат признаки хищения, Вам необходимо обратиться в полицию с соответствующим заявлением о его привлечении к уголовной ответственности.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Арендаторы квартиры завели котят – какие права у собственника?

Можно ли сдавать неприватизированную квартиру?

Может ли нерезидент сдавать российскую квартиру в аренду?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/arendator_ne_zaplatil_i_skrylsya_s_klyuchami__chto_delat/7912

Административное право
Добавить комментарий