Права и обязанности по договору о подключении газоснабжения в СНТ

Как подключить газ?

Права и обязанности по договору о подключении газоснабжения в СНТ
sh: 1: –format=html: not found

Для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявители вправе обращаться в АО «Газпром газораспределение Челябинск» для разработки и получения технических условий газификации вашего жилого дома, а также для заключения договора о подключении к газораспределительным сетям. 

АО «Газпром газораспределение Челябинск» осуществляет подключение к газораспределительным сетям, находящихся у Общества на праве собственности или ином законном основании, а также с согласия основных абонентов, к сетям газораспределения и (или) сетям газопотребления, принадлежащим основным абонентам, если сети основных абонентов технологически связаны с газораспределительными сетями Общества, в том числе через сети других основных абонентов. При этом основным абонентом является юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином законном основании объектом сети газораспределения и (или) газопотребления.

Обращаем ваше внимание, что зона ответственности АО «Газпром газораспределение Челябинск» – территория Челябинской области, за исключением города Челябинска и закрытых административно-территориальных образований. 

По вопросу газификации вы можете обратиться в филиал АО «Газпром газораспределение Челябинск», расположенный в вашем населенном пункте. Если вы проживаете в Сосновском районе или городе Челябинске обратиться необходимо в компанию АО «Челябинскгоргаз». 

При этом, на территории г. Магнитогорска, Златоустовского городского округа, Сосновского муниципального района, Усть-Катавского городского округа действуют иные газораспределительные организации.

Заявитель, не располагающий сведениями об организации, выдающей технические условия, вправе обратиться в орган местного самоуправления с запросом об организации, выдающей технические условия и осуществляющей подключение.

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса об организации, выдающей технические условия, обязан предоставить сведения о соответствующей организации с указанием ее наименования и местонахождения, определяемых на основании схем газоснабжения и газификации субъекта Российской Федерации и (или) поселения, а также на основании программ газификации, утверждаемых уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее – региональная программа газификации).вЃ

1. Направление запроса на выдачу техусловий. 2. Выдача техусловий. 3. Направление заявки на заключение договора о подключении. 4. Заключение договора о подключении.  5. Выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором. 6. Осуществление исполнителем фактического присоединения и составление акта о подключении (технологическом присоединении), содержащего информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Заявитель имеет право направить заявку на заключение договора о подключении без предварительного получения техусловий (минуя п.1 и 2). 

В технических условиях (ТУ) на газификацию определяется техническая возможность подключения: подтверждается максимальный часовой расход газа, указываются сроки подключения к газораспределительным сетям и срок действия ТУ. Срок выдачи техусловий – 10 рабочих дней. Срок действия указанных ТУ составляет 70 рабочих дней

В договоре на подключение, подготовка которого проводится в срок  от 5 до 30 рабочих дней, указываются стоимость, сроки реализации мероприятий по подключению, а также иные существенные и прочие условия договора. 

Обращаем внимание потребителей, что на основании договора о подключении силами газораспределительной компании будет разработана проектная документация (в том числе экспертиза в случаях, установленных законодательством), выполнены строительно-монтажные работы до границы земельного участка потребителя, врезка, произведен пуск газа. При этом потребитель обязан своими силами или с привлечением третьих лиц построить сети в пределах границ своего земельного участка.  Для выполнения мероприятий по подключению в пределах границ земельного участка заявитель также вправе обратиться к исполнителю по договору о подключении с просьбой осуществить мероприятия по подключению в пределах границ земельного участка. После получения проекта договора о подключении у потребителя есть 10 рабочих дней для рассмотрения, подписания договора и направления его в газораспределительную компанию. В случае, если договор о подключении или мотивированный отказ от его подписания не вернулись в газораспределительную организацию по истечении 30 рабочих дней со дня его получения заявителем, заявка о подключении аннулируется. Выдача технических условий, подготовка и направление потребителю проекта договора осуществляются бесплатно. 

Полезные ссылки: 

  • Единый региональный информационный портал «Подключение74.рф»
  • Изменения к региональной программе газификации от 30.11.2018 г.

• Запрос на получение техусловий:

  • Запрос на предоставление технических условий 
  •  Запрос на предоставление технических условий (сеть газораспределения) 

а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее – земельный участок), за исключением случаев предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения; б) ситуационный план;    в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров); г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя); д) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта; е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения; ж) в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности:  • копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий новому потребителю объект капитального строительства; • ситуационный план; • расчет планируемого максимального часового расхода газа нового потребителя; • копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право потребителя и нового потребителя на объекты капитального строительства в случае, если завершено строительство указанных объектов; • копия технических условий, выданных потребителю (при наличии); • копия акта о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства потребителя; • заявка нового потребителя на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства; • заверенная сторонами соглашения копия заключенного соглашения об уступке мощности. з) заверенная в установленном порядке копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее – некоммерческое объединение), предусмотренного Федеральным законом “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, в случае если подключение осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования указанного некоммерческого объединения; и) документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание на сеть газораспределения (при реконструкции сети газораспределения), в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.

При подаче документов  в службу «Единое окно» при себе необходимо иметь паспорт. Так же вы можете подать документы, не выходя из дома, через сервис «Личный кабинет»  на сайте gazcom74.ru 

а) ситуационный план; б) топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик – физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства); в) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя. В случае если земельный участок принадлежит заявителю на ином законном основании, заявитель представляет согласие собственника земельного участка на использование этого участка на период строительства объектов сетей газораспределения; г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если заявка о подключении (технологическом присоединении) подается представителем заявителя); е) расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. метров); ж) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент; з) документы, предусмотренные пунктом 47 Правил № 1314, в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности, а именно: – копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий новому потребителю объект капитального строительства; – ситуационный план; – расчет планируемого максимального часового расхода газа нового потребителя; – копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право потребителя и нового потребителя на объекты капитального строительства в случае, если завершено строительство указанных объектов; – копия технических условий, выданных потребителю (при наличии); – копия акта о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства потребителя; – заявка нового потребителя на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства; – заверенная сторонами соглашения копия заключенного соглашения об уступке мощности. и) заверенная в установленном порядке копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения, предусмотренного Федеральным законом “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, в случае если подключение осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования указанного некоммерческого объединения; к) копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному освоению, в случае необходимости подключения объектов капитального строительства, расположенных в пределах территории, подлежащей комплексному освоению.

При подаче документов  в службу «Единое окно» при себе необходимо иметь паспорт. Так же вы можете подать документы, не выходя из дома, через сервис «Личный кабинет»  на сайте gazcom74.ru.

I. Внесение платы за технологическое присоединение заявителями первой категории осуществляется в следующем порядке:

а) 50 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 11 рабочих дней со дня заключения договора о подключении;

б) 50 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 11 рабочих дней со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении).

II. Внесение платы за технологическое присоединение заявителями второй и третьей категорий, кроме случаев, когда размер платы за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту, осуществляется в следующем порядке:

а) 25 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 11 рабочих дней со дня заключения договора о подключении;

б) 25 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 3 месяцев со дня заключения договора о подключении, но не позже дня фактического присоединения;

в) 35 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 1 года со дня заключения договора о подключении, но не позже дня фактического присоединения;

г) 15 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 11 рабочих дней со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении).

III. В случае если в соответствии с договором о подключении срок осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) заявителей, указанных в п.

II, составляет менее 1,5 лет, порядок и сроки внесения платы устанавливаются соглашением сторон договора о подключении исходя из графика выполнения работ и их стоимости.

При этом не менее 20 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 11 рабочих дней со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении).

IV.

В случае если плата за технологическое присоединение устанавливается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов по индивидуальному проекту, порядок и сроки внесения платы устанавливаются соглашением сторон договора о подключении исходя из графика выполнения работ и их стоимости, определенной решением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. При этом не менее 20

процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 11 рабочих дней со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении).

Источник: https://www.gazcom74.ru/service/people/master/?master=4&step=1

Правила подключения к сетям газораспределения изменили

Права и обязанности по договору о подключении газоснабжения в СНТ

29/11/2016

21 ноября 2016 года на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru опубликовано постановление Правительства РФ от 16.11.2016 № 1203, о внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения. Изменения вступают в силу 29 ноября 2016 года.

Компанией «Константа» подготовлен детальный обзор изменений в Правилах подключения к сети газораспределения

1) Действовавшей до недавнего времени редакцией Правил подключения предусматривалось, в комплекте документов, прилагаемых к запросу о выдаче технических условий должен быть ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта. При этом Правила подключения не устанавливали, кем может быть оформлен такой ситуационный план, какие требования необходимо соблюсти при его оформлении.

В новой редакции Правил подключения раскрывается понятие ситуационного плана.

Под ним понимается графическая схема, составленная заявителем, на которой указаны расположение объекта капитального строительства и границы земельного участка заявителя, наименование населенного пункта.

Графическая схема может быть составлена заявителем с использованием фрагмента публичной кадастровой карты или карты поисковых систем. Если указанный фрагмент не содержит изображения объекта газификации и (или) границ земельного участка, они должны быть обозначены заявителем.

2) Действующая до 29.11.2016 редакция Правил подключения прямо не раскрывала такой термин как «основной абонент». Однако, исходя из формулировки, содержащейся в пункте 34 Правил, следовало, что под основным абонентом следует понимать лицо, владеющее на праве собственности или на ином законом основании сетью газопотребления, и не оказывающее услуг по транспортировке.

Теперь в Правилах подключения появилось определение «основной абонент», которое дополнено новым критерием: основным абонентом признается только потребитель газа. Основным абонентом может быть признан как владелец сети газопотребления, так и владелец сети газораспределения, при условии, что он не оказывает услуг по транспортировке газа.

3) Дополнен перечень документов, прикладываемых к запросу о выдаче технических условий. Теперь помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, потребуется предоставить копию документов, подтверждающих права на объект капитального строительства (если его строительство завершено).

В случае подключения к сети основного абонента, потребуется приложить согласие основного абонента на подключение, а если строительство газопровода будет производится на земельном участке основного абонента — потребуется также согласие на такое строительство.

Отдельно предусмотрены документы, прикладываемые в случае уступки права на использование мощности, и в случае подключения с использованием имущества некоммерческих объединений (СНТ, ДНТ и др.).

Аналогичные изменения внесены в пункт 69 Правил подключения, закрепляющий перечень документов, предоставляемых для заключения договора о подключении (технологическом присоединении).

4) Срок выдачи технических условий (ТУ) изменен с 14 дней на 10 рабочих дней.

Аналогичное изменения срока предусмотрено в пунктах 22 (срок выдачи ТУ при внесении изменений в региональную программу газификации), 24 (срок выдаче ТУ при готовности заявителя осуществить подключение по индивидуальному проекту с возмещением расходов по обеспечению технической возможности подключения) Правил подключения.

5) Расширены возможности применения пункта 14 Правил подключения, устанавливающего основания для отказа в выдаче технических условий. В прежней редакции Правила подключения прямо называли только одну причину отказа в выдаче технических условий — отсутствие технической возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя.

Новая версия Правил подключения допускает отказ при отсутствии технической возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя, в том числе при отсутствии пропускной способности технологически связанных с сетью газораспределения исполнителя сетей газораспределения и газотранспортной системы.

6) Пункт 15 Правил подключения дополнен информацией о том, что состав мероприятий, необходимых для обеспечения технической возможности осуществления подключения к сети газораспределения исполнителя и связанных с реконструкцией существующих сетей газораспределения исполнителя в целях увеличения пропускной способности, а также строительством новых газораспределительных сетей, определяется в соответствии со схемами газоснабжения и газификации субъекта Российской Федерации и (или) поселения.

7) Ранее установленный Правилами подключения 30-дневный срок заменен на 22 рабочих дня в следующих пунктах: 20 (срок рассмотрения обращения о включении в региональную программу газификации), 26 (срок направление Федеральной антимонопольной службой заявителю заключения об обоснованности (необоснованности) отказа в выдаче ТУ), 37 (срок дополнения технических условий, информацией указанной в п. 37, после получения от заявителя заявки о подключении), 76 (срок подписания заявителем проекта договора о подключении), 79 (срок в течение которого исполнитель обязан известить заявителя о принятии или об отклонении предложений заявителя по корректировке проекта договора о подключении).

8) В Правилах подключения появился пункт 24.(1), касающийся взаимодействия газораспределительных организаций, владеющих технологически связанными сетями газораспределения.

В случае подключения к сетям газораспределения и (или) газопотребления, технологически связанным с сетями газораспределения и (или) газопотребления других газораспределительных организаций, исполнитель в целях определения технической возможности подключения объектов капитального строительства обязан уведомлять такие газораспределительные организации о намерении выдать технические условия на подключение.

9) Пункт 31 Правил подключения уточнен в части того, что параметры выданных технических условий, могут быть изменены исполнителем исходя из изменившихся параметров технической возможности подключения в течение 10 рабочих дней после истечения срока действия технических условий.

10) Одно из самых ожидаемых изменений: действие пункта 34 Правил подключения распространено на сети газораспределения. При подключении к сетям газораспределения основного абонента потребуется его согласие, так же как при подключении к сетям газопотребления основного абонента.

11) Правила дополнены пунктом 61(1), закрепляющим случай, когда не требуется подавать заявку в ГРО при увеличении объема потребления газа.

Он касается случая проведения замены (реконструкции) газоиспользующего оборудования, при которой его максимальный часовой расход газа не превышает параметров в выданных технических условиях.

В этом случае заявитель должен уведомить исполнителя об изменении максимального часового расхода газа в течение 5 рабочих дней со дня такой замены (реконструкции).

12) Существенно дополнен пункт 83 Правил подключения, устанавливающий перечень существенных условий договора о подключении.

Теперь если сеть газораспределения проходит в границах земельного участка, на котором расположен подключаемый объект, и отсутствует необходимость строительства исполнителем сети газораспределения до границ земельного участка заявителя, исполнитель включает в договор о подключении условия о выполнении мероприятий по фактическому присоединению газоиспользующего оборудования заявителя к сети газораспределения. Иными словами, ГРО в этом случае делает только врезку и пуск газа.

В случае если подключаемый объект заявителя находится на земельном участке, принадлежащем третьему лицу, договор о подключении должен содержать условие об обязанности заявителя предоставить ГРО документ, подтверждающий согласие третьих лиц на использование земельного участка на период строительства объектов сетей газораспределения.

В иных случаях, когда необходимо осуществить строительство сетей газораспределения на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, договор о подключении должен содержать условия об обязанности исполнителя оформить права пользования таким земельным участком для целей строительства сетей газораспределения.

Нововведением является условие о том, что существенными условиями договора о подключении являются порядок осуществления исполнителем мониторинга исполнения заявителем технических условий при строительстве газопроводов от газоиспользующего оборудования до точек подключения и порядок выдачи исполнителем необходимых рекомендаций в связи с осуществлением такого мониторинга.

13) Уточнена формулировка подпункта «б» пункта 99 правил подключения.

Она касается права исполнителя перенести дату подключения объекта заявителя, если он не предоставил исполнителю в установленные договором о подключении сроки возможность осуществить проверку готовности сети газопотребления и оборудования к подключению и пуску газа, предусмотрено, что дата подключения может быть перенесена на срок, необходимый для проведения проверки исполнителем готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования заявителя.

14) Изменения коснулись пункта 105 Правил подключения о направлении заявления об установлении платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту газораспределительной организацией в орган, уполномоченный на установление платы за подключение к газовым сетям.

Такое заявление направляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после окончания разработки проектной документации и проведение ее экспертизы.

Уточнено, что экспертиза проводится только, если проектная документация подлежит экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15) В Правилах появился новый раздел «Об особенностях подключения объектов капитального строительства, принадлежащих разным заявителям, а также объектов капитального строительства, расположенных в пределах территории некоммерческого объединения и территории, подлежащей комплексному освоению».

В случае, если требуется подключить к сети газораспределения несколько объектов капитального строительства, принадлежащих разным заявителям, при условии создания единой сети газораспределения, к которой предполагается осуществить подключение указанных объектов, запрос о предоставлении технических условий или заявка о подключении могут быть поданы от имени нескольких заявителей одним представителем. В этом случае ГРО выдает одни технические условия и заключает один договор о подключении.

По такому договору ГРО обязуется осуществить подключение объектов заявителей с обеспечением максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях.

Плата за услуги по подключению, включающие в себя мероприятия по строительству единой сети газораспределения от существующей сети газораспределения и газопроводов-вводов до границ земельных участков, принадлежащих каждому заявителю, вносится заявителями исходя из заявленной максимальной мощности газоиспользующего оборудования, принадлежащего каждому из заявителей.

16) Если требуется подключить к сетям газораспределения объекты капитального строительства, расположенные в пределах территории некоммерческого объединения (например, СНТ) и принадлежащие его членам, запрос о предоставлении технических условий и (или) заявка о подключении таких объектов подаются в ГРО лицом, уполномоченным решением общего собрания членов некоммерческого объединения.

Максимальный часовой расход газа в этом случае рассчитывается с учетом объема потребления газоиспользующим оборудованием объектов капитального строительства не только построенных, но и планируемых, проектируемых, строящихся, реконструируемых, на каждом земельном участке (но не менее 2 куб. метров).

Заявителем по договору о подключении в этом случае будет выступать некоммерческое объединение, которое обязуется оплатить услуги по подключению, включающие в себя мероприятия по строительству сети газораспределения от существующей сети газораспределения до границы земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования некоммерческого объединения.

17) При подключении объектов капитального строительства лиц, которые ведут садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого объединения, или иных лиц, объекты которых расположены на территории некоммерческого объединения, подключение может осуществляться к сетям ГРО непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры или другого имущества некоммерческого объединения (при условии предоставления соответствующего согласия некоммерческого объединения).

18) Два пункта Правил посвящены подключению объектов капитального строительства, расположенных в пределах территорий, подлежащих комплексному освоению. С запросом о выдаче технических условий (заявкой о подключении) в этом случае обращается лицо, исполняющее обязательства по договору о комплексном освоении территории.

Помимо установленного комплекта документов заявитель в этом случае должен предоставить копию разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) предусматривающее строительство сети газопотребления в пределах территории подлежащей комплексному освоению.

По мнению специалистов компании «Константа», новая редакция Правил подключения несомненно вызовет множество вопросов при ее применении.

Вместе с тем стоит отметить ряд положительных изменений.

В первую очередь, распространение пункта 34 Правил подключения на сети газораспределения.

Заслуживает одобрения появление пункта 24(1) о взаимодействии газораспределительных организаций, владеющих технологически связанными сетями газораспределения.

Многих заявителей порадует выделение в пункте 83 Правил случая, когда сеть газораспределения проходит в границах земельного участка, на котором расположен подключаемый объект, и отсутствует необходимость строительства исполнителем сети газораспределения до границ земельного участка заявителя.

Также положительно стоит отметить оставление в силе пункта 112 Правил подключения, согласно которому заявители, максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования которых составляет 500 куб.

метров и более и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе которого составляет более 0,6 МПа, могут выполнить часть мероприятий по подключению за границами своего участка своими силами или с привлечением подрядных организаций.

Напомним, что одним из проектов изменений Правил подключения предполагалось исключение данного пункта из Правил.

Источник: https://kkconstanta.com/novosti-kompanii/pravila-podkljuchenija-k-setjam-gazoraspredelenija-izmenili/

Административное право
Добавить комментарий