Прописать человека в приватизированную квартиру какие последствия 2019

Как прописать человека в квартиру 2019 – к собственнику жилья, через госуслуги, без права собственности, без согласия одного из собственников, с долевой, без присутствия, в МФЦ, права человека, можно ли, в приватизированную

Прописать человека в приватизированную квартиру какие последствия 2019

Еще в 1993 году такой термин как «прописка» утратил свою актуальность, а на смену ему пришел «регистрационный учет». Тем не менее, большинство лиц до сегодняшнего дня используют в своей лексике слова «прописка» и «выписка». Итак, как прописать человека в квартиру, и какие «подводные камни» таит процедура.

Права прописанного в квартире

Вопрос наличия собственного жилья всегда был актуален для большинства граждан. Выходом для тех, кто не имел в числе своего имущества приватизированной жилплощади, стала возможность прописаться в доме или квартире другого человека.

Прописка открывает некоторые возможности и права перед прописанным лицом:

  • проживать в жилом объекте (также нести ответственность за его сохранность);
  • возможность оформления индивидуального предпринимательства;
  • возможность устройства на работу (при условии наличия прописки);
  • возможность прописать в квартире своих новорожденных детей (до достижения ими совершеннолетия собственник не имеет права их выписать, если не предоставлен объект для последующей прописки);
  • получение субсидии (или льгот).

Прописанное лицо не имеет права совершать любые действия непосредственно с жилым объектом, например:

  • дарение;
  • продажа;
  • перепланировка;
  • передача по наследству и т. д.

Так же следует сразу разъяснить виды прописки:

  1. Временная – это регистрация по месту пребывания, которая фиксирует временное проживание граждан в таких учреждениях как гостиница, санаторий, кемпинг и др. Временная регистрация не предоставляет физическому лицу тех прав, которые обеспечивает постоянная.
  2. Постоянная прописка фиксирует постоянное проживание человека по конкретному месту жительства.

Сколько человек можно зарегистрировать

30 статья жилищного кодекса РФ определят право владельца квартиры на прописку в ней родственников или любых других граждан. Регистрацию можно оформить как согласно договору найма, так и без лишних формальностей.

Только собственник квартиры решает, какое количество лиц будет зарегистрировано на его жилой площади. Каких-либо ограничений в данном вопросе законом не предусмотрено.

Это касается только приватизированных жилых помещений.

При регистрации лиц в муниципальную квартиру следует обратить внимание на учетные нормы выделения жилплощади. Данные нормы устанавливают местные власти.

Средние показатели демонстрируют, что на каждого прописанного в квартире человека должно приходиться около 10 квадратных метров.

В том случае, когда регистрация определенного лица станет причиной нарушения учетной нормы, собственник муниципального жилья не предоставит разрешения на её реализацию.

В УК РФ предусмотрена ответственность за разрешение фиктивной регистрации. Последствия такого нарушения могут быть следующими:

  • штраф;
  • принудительные работы;
  • лишение свободы (сроком до 3 лет).

Если же гражданин совершил вышеуказанное преступление, но при этом способствовал его раскрытию, уголовной ответственности за содеянное он не понесёт.

Приватизированную – к собственнику жилья

  1. В случае предыдущей регистрации в другом городе нужно позаботиться о выписке из прежнего места проживания.
  2. Затем собственник жилья (или собственники) вместе с прописывающимся лицом должен явиться в паспортный стол, где им предстоит заполнить заявления в соответствии с предоставленными образцами.
  3. Прописывающийся заполняет бланк заявления о намерении прописаться по указанному адресу.

    Собственник – бланк заявления о согласии на прописку.

  4. Работникам паспортного стола необходимо представить следующие документы:
    • паспорта (собственников и прописывающегося);
    • домовую книгу;
    • свидетельство о регистрации права на жилье;
    • листок убытия.
  5. Затем регистратор заберет паспорт прописывающегося, указав дату, когда можно будет его забрать. В паспорте будет поставлен штамп с регистрацией по указанному в заявлении адресу.

Обратите внимание: если среди собственников жилой площади есть несовершеннолетнее лицо, его согласие на прописку можно получить только в присутствии сотрудников органов опеки. Если они обнаружат посягательство на права ребёнка, то наложат запрет на данную правовую процедуру.

Муниципальную – без права собственности

Первый пункт 67-ой статьи ЖК обеспечивает право нанимателя на прописку в жилом помещении других граждан.

В том случае, если прописывающийся не является близким родственником нанимателя, придется сначала подать заявление в Департамент управления имуществом, который и представит заключение о том, можно ли прописать указанное лицо.

Если учетная норма проживания не пострадает в результате запланированной прописки, Департамент выдаст согласие.

Учетная норма в разных регионах колеблется от 8 до 18 кв. м на одного человека. Кроме того, она будет отличаться в одном и том же городе, если речь идет о коммунальной и отдельной квартире.

Исключением из этого правила являются новорожденные дети. Их пропишут невзирая ни на учетную норму, ни на решение Департамента.

Прописывающийся вместе с нанимателями должен обратиться в МФЦ или паспортный стол. Перечень документов обязательных для представления тот же, что и в случае регистрации в приватизированной квартире. Лишь свидетельство о регистрации права на жилье заменяется договором социального найма или ордером.

Кстати: заключая договор на съем социального жилья, наниматели подписывают заявление о регистрации в нем других лиц. И при подаче документов в паспортный стол наниматель может не представлять ордер или договор социального найма, а просто указать реквизиты договора в заявлении.

Но это обстоятельство продлит срок ожидания прописки еще на несколько дней, так как работникам паспортного стола потребуется время для проверки указанных данных.

Без согласия одного из владельцев

Если жилой объект имеет одного владельца и тот не согласен на прописку другого лица, то обойти это несогласие невозможно (если только речь не идет о новорожденном ребенке), так как в другом случае будут нарушены права человека.

Если у квартиры имеется несколько владельцев для регистрации жильца необходимо согласие их всех. При отказе со стороны других собственников можно подать ходатайство о регистрации близких родственников, но и его могут отклонить.

Данную ситуацию можно решить, но для этого один из собственников должен подарить часть своей доли претенденту на регистрацию. Так он сможет самостоятельно прописаться без согласия других владельцев квартиры.

С долевой собственностью

247 статья Гражданского кодекса РФ предусматривает право каждого участника долевой собственности на регистрацию любого физического лица на свое усмотрение. Если со стороны совладельцев обнаружены протесты относительно данного решения, урегулировать этот вопрос можно будет путем судебного процесса.

Без присутствия регистрируемого

Бывают ситуации, когда прописывающийся не может присутствовать при подаче документов в паспортный стол. За него это сможет сделать другое физическое лицо. В таком случае первым делом следует оформить и нотариально заверить доверенность на совершение определенных процедур от имени регистрируемого. Также нотариус может приехать домой (платная услуга).

Если регистрируемый не в состоянии самостоятельно поставить подпись (по состоянию здоровья), допускаются услуги рукоприкладчика. Это лицо, которое может поставить подпись по просьбе больного. Рукоприкладчик должен быть:

  • совершеннолетним;
  • иметь паспорт РФ;
  • находится в здравом уме;
  • быть незаинтересованным в данной сделке.

Чужого человека

Для регистрации в квартире какого-либо физического лица не обязательно быть связанным с ним родственными узами.

Действующее законодательство предусматривает возможность прописки любого лица на усмотрение собственника жилого помещения.

А значит, чтобы прописаться в квартиру к чужому человеку необходимо только получить его согласие на регистрацию. В ином случае совершить этот процесс невозможно.

Порядок прописки через Госуслуги

Портал «Госуслуги» значительно упростил процесс регистрации граждан в жилых объектах. Для незарегистрированных лиц там предоставлена различная информация. А желающим воспользоваться какой-либо официальной услугой необходимо первым делом зарегистрироваться. 

Шаг. 1 Регистрация на сайте:

  1. Эта процедура займет несколько минут. Сначала найдите на сайте портала кнопку «Регистрация». После её нажатия перед вами появится форма, в которую необходимо будет прописать свои ФИО, а также создать пароль для защиты своего профиля. После этих действий с сайта «Госуслуги» на вашу электронную почту будет отправлено письмо. Его целью будет проверка того, действительно ли вы сейчас проходите регистрацию или кто-то просто воспользовался вашей почтой.
  2. Далее необходимо заполнить графу «Персональные данные». Тем самым вы откроете для себя возможность провести регистрацию по месту жительства в онлайн режиме.
  3. Теперь придется подождать несколько дней, пока система проверит ваши данные. После проверки вам придет смс-оповещение, а также письмо на электронную почту.

Шаг 2. Регистрация по месту жительства:

  1. Для этого на сайте нужно найти раздел «Каталог услуг». В нем выбрать подраздел «Для граждан». В категории «Паспорта, регистрации, визы» нажать на «Регистрация граждан».
  2. Из предоставленного перечня выбрать «Регистрация по месту жительства». Затем появится инструкция для ознакомления с услугой и в правом нижнем углу экрана панель «Получить услугу».
  3. Дальнейшие действия обозначены на сайте нумерованными пунктами, которые необходимо заполнить:
    • тип заявителя;
    • персональные данные;
    • паспортные данные;
    • данные о постоянной регистрации;
    • новый адрес регистрации и т.д.;
  4. Необходимые для заполнения панели могут добавляться в зависимости от того, на кого оформляется прописка. Так, например, если регистрируется ребенок лица, вводящего данные, появляются дополнительные окна для ввода данных несовершеннолетнего. 
  5. После ввода всех данных следует поставить галочки напротив «Согласен на обработку персональных данных» и нажать «Отправить».
  6. Спустя некоторое время на Личный кабинет придет сообщение о посещении ГУВМ МВД и получении отметки о регистрации.

: Консультация юриста

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/kak-propisat-cheloveka-v-kvartiru/

    Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

    Прописать человека в приватизированную квартиру какие последствия 2019

    Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем. Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы.

    В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.

    Для чего необходима регистрация?

    Процедура регистрации необходима в нескольких случаях:

    • Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
    • Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
    • Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
    • Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.

    Можно ли прописать постороннего?

    Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но здесь стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после получения отметки в паспорте:

    • Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
    • Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.

    Также стоит учитывать и вид собственности:

    • Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Количество зарегистрированных лиц законом не ограничивается.
    • Муниципальная. Здесь потребуется согласие наймодателя и всех граждан, прописанных на жилплощади.

    Если жилплощадь приобретена в ипотеку и долг еще не погашен, необходимо заручиться одобрением кредитного учреждения для прописки в ней чужого человека или родственника.

    Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

    Чем грозит прописка чужого человека в своей квартире?

    Собственник квартиры, решивший прописать в ней чужого человека, должен учитывать ряд сложностей, которые могут возникнуть у него впоследствии:

    • Он не сможет полноценно пользоваться своим жильем, т.к. ему придется считаться с мнением всех прописанных в нем жильцов.
    • Выселить чужака получится только после окончания временной регистрации или по решению суда, если он будет выступать против переселения.
    • Посторонний сможет прописать своего ребенка на жилплощади без согласия собственника. Делается постоянная регистрация, которую проблематично аннулировать даже через суд, т.к. речь идет о несовершеннолетнем.

    Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму жилплощади, госорганы могут заподозрить владельца в фиктивной регистрации, а при наличии доказательств – привлечь к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ.

    В чем отличия прописки от временной регистрации?

    Такой юридической формулировки, как «прописка», не существует, и везде используется термин «регистрация». Поэтому необходимо ознакомиться с различиями между постоянной и временной регистрацией чужого человека в своей квартире, изучив таблицу.

    ВидыСрокиРасчет коммунальных услугПрекращениеПодтверждающий документ
    ВременнаяОформляется на конкретный срокНе пересчитываютсяВ последний день срокаСвидетельство
    ПостояннаяБессрочнаяСтоимость платежей увеличиваетсяПо согласию или через судОтметка в паспорте

    Если гражданин получил временную прописку, но после его окончания желает остаться на прежнем месте, ему необходимо снова посетить ФМС и продлить срок ее действия.

    В отличие от ограниченной, постоянная регистрация дает чужаку массу преимуществ:

    • Он сможет участвовать в приватизации муниципального жилья.
    • Без его согласия нельзя зарегистрировать других людей.
    • При бессрочной прописке можно регистрировать своих родственников в жилье.

    Временный учет оформляется в виде Свидетельства, где будут обозначены даты начала и окончания срока его действия. Такой вариант считается наиболее безопасным для собственников, и в данном случае их права на пользование имуществом практически не ограничиваются.

    Процесс оформления регистрации

    Требуется согласие всех собственников только при прописке в приватизированном жилище. Если хотя бы один из них возражает, оформить документы для постороннего невозможно.

    Для регистрации в муниципальной квартире нужно начать с посещения наймодателя и получить от него разрешения. Если правами на проживание обладают и другие лица, потребуется их согласие.

    Где оформляют?

    Несколько лет назад УФМС как отдельная структура была реорганизована и присоединена к УМВД, поэтому собственнику и человеку, желающему зарегистрироваться, начинать процедуру стоит с посещения миграционного отдела или других учреждений, созданных для разгрузки госорганов:

    • МФЦ (Многофункциональный центр).
    • Портал «Госуслуги». Процесс подачи документов осуществляется через интернет.
    • Паспортный стол по месту нахождения имущества.

    Какие документы необходимы?

    Перечень необходимых документов зависит от вида собственности (муниципальная или частная). Существует обязательный список, который придется предоставлять в любом случае:

    • Паспорт или Свидетельство о рождении регистрируемого.
    • Заявление.
    • Заверенная доверенность, если интересы прописываемого представляет другое лицо.
    • Договор социального найма (для муниципальной квартиры).
    • Свидетельство для подтверждения права собственности (для частной недвижимости).
    • Согласие собственника или нескольких собственников, если им принадлежат доли.
    • Разрешение всех проживающих на территории лиц и наймодателя, если она относится к муниципальной категории.

    Сроки оформления

    Если процедура проводится через Миграционное управление или отдел МВД, то на рассмотрение заявления и прилагающихся документов у сотрудников уйдет не более трех дней. При обращении в МФЦ ожидание решения может составить до 7 дней.

    В РФ регистрация является бесплатной процедурой. Оплата может взиматься только при обращении в частные компании, предоставляющие соответствующие услуги.

    Прописка без права собственности

    Некоторые ошибочно думают, про прописка родственника или чужого человека дает им права на собственность, но это вовсе не так. Регистрация выполняется для получения права на проживание, но самостоятельно распоряжаться имуществом сможет только полноправный владелец, на которого оформлено соответствующее свидетельство.

    Для собственника прописка чужого человека в своем жилье грозит ограничением возможности пользования имуществом. Перед тем, как регистрировать чужака, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей, в противном случае он сможет прописать ребенка без согласия остальных жителей, а выписать его будет сложно даже через суд.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

    Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

    Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/propiska-chuzhogo-cheloveka-v-kvartire

    Прописать человека в приватизированную квартиру какие последствия 2019

    Прописать человека в приватизированную квартиру какие последствия 2019

    Прописать человека в приватизированную квартиру какие последствия 2019

    В обмен на бумаги должны выдать соответствующую справку, доказывающую факт того, что в ближайшее время будет получена вожделенная прописка.

    О том, как прописать лицо без его личного присутствия, узнаете из нашей статьи.

    Постановка жильцов на регистрационный учет осуществляется в недельный срок для резидентов нашей страны. Однако в некоторых ситуациях срок может затянуться в связи с тем, что сотрудникам паспортного стола или УФМС придется рассылать ряд запросов в другие регионы, что займет много времени.

    Сколько стоит прописать постороннего человека? За оформление регистрации, в соответствии с законами, не взымается государственная пошлина.

    Будет полезно ознакомиться с основными пунктами документа.

    Возможные риски и последствия

    Как мы уже говорили, несоблюдение сроков оформления может стать причиной оплаты штрафа со стороны регистрирующегося гражданина.

    Если срок его временного пребывания превысил три месяца, а физическое лицо даже еще и не начинало регистрироваться – ему следует уплатить штраф.

    Также, штрафы налагаются на собственников, которые позволяют проживать гражданам на их территории без какой-либо прописки.

    Регистрируя в своем жилье чужого человека, например, друга или квартиранта, будьте готовы к некоторым нюансам, которые могут возникнуть в дальнейшем. Чем же это грозит?

    Вне зависимости от того, какая прописка дается гражданину (постоянная или временная), в случае, если у него появляется ребенок, малыш автоматически становится жильцом вашего помещения, ведь в нем оформлены его родители.

    Не менее сложны порой и ситуации, в которых все прописанные жильцы проживают по адресу регистрации. Когда им есть где жить, выписать их не проблема. А вот если жить негде, процесс может затянуться.

    Лица, которые прописаны, должны найти подходящее жилье. Катастрофы все равно не произойдет, ведь право собственности и прописка не связанные друг с другом юридические явления.
    Самая страшная ситуация – когда у прописанных лиц нет средств на аренду другой жилплощади. Но и она легко будет решена. Об этом позаботятся соответствующие государственные органы – предоставят комнату в общежитии или найдут другое решение проблемы.

    Приватизация однокомнатной квартиры где-то на окраине – хороший вариант, который когда-то делал людей счастливыми.

    Внимание

    В таком случае необходимым условием для получения временной регистрации является нотариально заверенная доверенность и документ подтверждающий уважительную причину отсутствия при регистрации.

    Доверенность лучше всего оформить по образцу, который предоставит Отдел УФМС, это позволит избежать дальнейших недоразумений.

    Бывает ситуация, когда собственник жилой недвижимости не имеет возможности лично присутствовать в МВД и написать согласие на временное проживание заявителя. В таком случае владельцу квартиры следует нотариально заверить письменное заявление и прислать его по почте.

    Пройти временную регистрацию не так сложно, как кажется на первый взгляд.

    Важно понимать последовательность действий и знать какие документы необходимы. Надеемся, что наша статья поможет вам легко, а главное в кратчайшие сроки получить свидетельство о временной регистрации.

    Для этого он обращается отделение ФМС или паспортный стол и предоставляет необходимый пакет документов.

    Зачастую прописка оформляется сразу же на момент обращения.

    основание для регистрации (договор найма, покупка жилья и пр.).

    Что касательно муниципальной квартиры, то перечень необходимых бумаг в этом случае значительно расширен.

    В независимости от типа регистрации, следует собрать такие документы:

    • согласие муниципалитета;
    • заявление;
    • паспорта все проживающих в квартире людей;
    • свидетельства о рождении в случае несовершеннолетних лиц;
    • согласие все зарегистрированных жильцов (при регистрации постороннего лица);
    • военные билет (мужчины);
    • лист убытия.

    Регистрация проводится компетентными органами при предоставлении следующего пакета документов:

    • письменного заявления;
    • документов, удостоверяющих личность заявителя и всех собственников жилья;
    • оформленного должным образом разрешения на прописку;
    • правоустанавливающих документы;
    • при оформлении детей, свидетельства о рождении, о браке, разрешения от другого законного представителя.

    Сроки и стоимость

    Постановка жильцов на регистрационный учет осуществляется в недельный срок для резидентов нашей страны.

    Возможно, ваше совместное проживание станет для вас приятным времяпрепровождением, а возможно, очень скоро вы столкнетесь с самыми неприятными сюрпризами.

    В любом случае, собственнику нельзя поступать необдуманно и позволять себе сделать такое важное действие, как регистрацию человека на свое жилой площади, не изучив все нюансы этой процедуры и ее последствия.

    В зависимости от вида прописки у собственника может возникнуть ряд некоторых проблем, которые мы опишем в следующих пунктах.

    При временной регистрации

    Временная прописка, или, как называют ее официально в законодательных актах, прописка в месте пребывания многими собственниками считается панацеей от бед.

    Казалось бы, раз документ на право проживания на определенной квадратуре имеет свой срок, то и собственник сможет разорвать данные отношения по истечению их срока без потерь для себя.

    Но в этом и состоит главная ошибка тех, кто не хочет затруднять себя изучением законодательства.

    Человеку в этой ситуации потребуется предоставить только документ, удостоверяющий личность, т.е. паспорт.

    Но если вы потеряли документ, можно ли поменять паспорт в другом городе? Можно, но срок выдачи документа, будет сроком до 2 месяцев. Так же проследите, чтобы не было допущено ошибок при выдаче нового документа, таких как изменение даты рождения в паспорте или ошибка в фамилии.
    Это повлечет за собой новые проблемы.

    Если гражданин приехал к родственникам или решил снять жилье, процедура регистрации усложняется. Чтобы выполнить ее, потребуется:

    1. Подготовить пакет необходимой документов.
    2. Обратиться в территориальный орган ФМС и передать все бумаги.
    3. Дождаться, пока сотрудники организации проверят документы и удостоверятся, что причины для отказа в оформлении временной регистрации отсутствуют.
    4. Получить свидетельство.

    Плата за регистрацию на определенное время не взимается.
    Приезжему предстоит только оплачивать жилье, в котором он остановился.

    Хозяин квартиры, предоставивший прописку на время ребенку или взрослому гражданину, может столкнуться со следующими последствиями:

    • недвижимость может быть сдана в субаренду;
    • величина квартплаты увеличится;
    • жильцы могут отказаться добровольно покидать помещение;
    • приезжие могут оформить ряд документов без согласия собственника;
    • не все жильцы соглашаются оплачивать коммунальные услуги;
    • недвижимости может быть нанесен вред;
    • не всегда жилье используется по назначению.

    Вам могут сдать комнату в аренду, чтобы оформить временную прописку. Но если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть не всегда понятно.
    По этой причине эксперты советуют аккуратнее относиться к допуску незнакомых приезжих на свою территорию. Разрешить спорные вопросы, возникшие в процессе взаимодействия с жильцами, можно, обратившись в суд.

    Все спорные ситуации, возникшие в результате заселения приезжего, решаются строго в судебном порядке.

    По обязательствам, отраженным в соглашении социального найма, бывший родственник отвечает единолично.

    Наниматель несет ответственность за состояние жилья.

    Он имеет следующие права:

    • прописывать других лиц с согласия остальных зарегистрированных граждан и собственника (муниципалитета), при этом учитывается норма площади в расчете на одного человека;
    • решать вопрос о приватизации жилья наравне с другими прописанными лицами;
    • сдавать недвижимость в поднаем, обеспечивать проживание временных жильцов вместе с ним;
    • регистрировать своих детей до 18 лет.

    Каждый прописанный на государственной жилплощади человек имеет право при оформлении договора приватизации стать ее совладельцем. Это касается всех зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетних.

    Последние, после достижения 18-летнего возраста, могут повторно приватизировать данное жилье.

    В приватизированной квартире

    Прописанные лица не получают право собственности на жилье.

    • паспорт особы, которая желает зарегистрироваться в квартире;
    • листок убытия в случае, если человек уже выписался с предыдущего места регистрации;
    • для военнообязанных обязательной является подача военного билета или приписного удостоверения.

    Если стоит вопрос о прописке в квартиру, которая не приватизирована и собственником которой являются муниципальные власти, то список документов должен включать:

    • паспорт особы, которая регистрируется;
    • паспорта владельцев помещения;
    • листок убытия (при наличии);
    • договор найма;
    • разрешение в письменном виде от соответствующего органа власти на регистрацию в квартире еще одного жильца;
    • заявление от нанимателя;
    • заявление от особы, которая хочет встать на регистрационный учет.

    Прочие правила

    Прежде, чем прописаться в новой квартире, владельцу следует получить свидетельство про регистрацию прав собственности на эту недвижимость, поскольку прописка в новострое возможна только после получения такого документа.

    При отсутствии оного и требуется обращение в суд.

    В судебные органы подается:

    • исковое заявление с указанием причины обращения;
    • уведомление о подаче иска остальным собственникам, которые не дают разрешения на прописку;
    • паспорта заявителя и прописываемого лица;
    • выписка о снятии прописываемого субъекта с прежнего места учета;
    • правоподтверждающие документы на квартиру;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Если требование удовлетворяется судом, то прописываемый гражданин вместе с собственником-истцом может обращаться в уполномоченный орган для оформления регистрации в квартире с несколькими собственниками.

    Как уже упоминалось, без присутствия собственника вправе зарегистрироваться арендатор квартиры. При этом уведомлять о прописке своего арендодателя он отнюдь не обязан.

    Но кроме того собственнику отправляется уведомление о регистрации нового жильца в его квартире.

    Еще одна ситуация, когда согласие собственника не требуется, это прописка несовершеннолетних детей.

    Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.

    Если он никогда ранее не участвовал в приватизации, то теперь благодаря вам у него эта возможность появилась (Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда»)

    Обязательно следует уточнить вопрос, есть ли у человека маленькие дети (до 18 лет) или собирается ли он обзаводиться ими. Дело в том, что какая бы квартира ни была, своих детей можно прописывать, не испрашивая согласие у хозяина.

    Можете ли вы гарантировать, что человек будет вести себя достойно? Не будет разрушать вашу квартиру, не будет вести асоциальной образ жизни, сдавать жилище в поднайм? Есть сомнения? Отказывайте.

    Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека.
    Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

    Ну или с потерей в цене продав квартиру и бросив все обременения на нового хозяина- тот без проблем от них избавится (ст. 292 ГК).

    Он вправе только пользоваться жилплощадью для проживания, а заключать какие-либо сделки с имуществом либо регистрировать своих родственников, за исключением несовершеннолетних детей, не может.

    Нормативная база

    Регистрация граждан по адресу проживания или временного нахождения регламентируется следующими законодательными актами:

    ГК РФ Содержит основные права и обязанности граждан. ЖК РФ Описывает требования, предъявляемые к прописке лиц, оформлению супругов и прочих родных, проживающих совместно. Правилам вселения посвящена восьмая глава документа.
    Закон о праве людей на перемещение, выбор места проживания и пребывания в РФ № 5242-1 от 25.06.93

    Источник: http://helpmsk24.ru/propisat-cheloveka-v-privatizirovannuyu-kvartiru-kakie-posledstviya-2019

    Прописка в приватизированной квартире 2019: условия и порядок процедуры, документы, подводные камни

    Прописать человека в приватизированную квартиру какие последствия 2019

    У собственников жилого помещения время от времени встает вопрос о регистрации на занимаемой площади супругов, родственников или иных лиц.

    Для чего нужна и как оформляется прописка в приватизированную квартиру расскажем подробно в этой статье.

    Как можно оформить жилье в собственность?

    Законом предусмотрена возможность иметь в собственности недвижимость без лимита на количество объектов, их цену и размер. Приобрести жильё в собственность можно различными путями:

    1. Оформив сделку купли-продажи или дарения.
    2. Получив в процессе наследования.
    3. Приватизировав государственную квартиру.
    4. Приняв участие в строительстве жилья, в том числе в ТСЖ, ЖСК.

    Приватизации жилья являлась основным способом приобретения собственности для большинства российских граждан. Этот процесс продолжается и в 2019 году, сроки его окончания законом не установлены.

    Согласно официальной статистике Росстата уже перешло в собственность граждан около 80% государственного жилого фонда. Нужно ли заниматься переводом квартиры в личное владение каждый решает для себя. Ведь в этом случае человек приобретает не только права, но и обязательства. Документов нужно собрать немало:

    1. Бумага, заверенная у нотариуса о желании всех прописанных родственников на приватизацию.
    2. Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей.
    3. Платежки за жилищно-коммунальные услуги, подтверждающие отсутствие задолженности.
    4. Ордер, по которому произведено вселение.
    5. Пакет бумаг из БТИ с техническим паспортом и экспликацией помещения.

    Далее следует обращаться к собственнику помещения. Если проживает человек по договору социального найма, то это будет районная администрация.

    После подписания договора о приватизации, свое право необходимо закрепить в Кадастровой палате, получив свидетельство о праве собственности на жилье.

    Важно знать! Получить в распоряжение приватизированное жилье безвозмездно можно только единожды, в последующих случаях эта услуга будет платной, долю жилого фонда придется выкупать.

    Права и обязанности собственника

    Став собственником недвижимости, гражданин вправе совершать с ней любого рода сделки, чего он был лишен будучи нанимателем по договору социального найма.

    Жилищный кодекс РФ наделил обладателя жилья такими правами как:

    • возможность продать, завещать, подарить квартиру, то есть распоряжаться ею по своему усмотрению;
    • сдать жилое помещение в наём (аренду) на основании договора;
    • дать право на пользование и владение квадратными метрами любому лицу, будь то родственник или совершенно посторонний человек.

    Наряду с широтой полномочий, гражданин несет и ответственность за свою недвижимость:

    • он обязан исправно платить по счетам за полученные услуги;
    • производить внутренний ремонт помещения за свои средства;
    • участвовать в расходах на содержание помещений и сооружений общего пользования, придомовой территории.

    Члены семьи обладателя жилья также имеют аналогичные обязанности. К ним можно отнести самых близких родных: мужа/жену, детей и родителей, которые проживают совместно с ним.

    Другие лица, как родственники, так и посторонние люди могут являться членами семьи, если они заселены в квартиру по решению собственника.

    Зачем нужна прописка?

    Слово «прописка» пришло в наше время из советского прошлого. Нигде в законе такого понятия не предусмотрено. Но в быту определение используется часто и трудностей в его толковании ни у граждан, ни у чиновников, не имеется.

    Согласно законодательству, гражданин должен иметь регистрацию по месту жительства:

    1. Постоянную — там, где живет большую часть своего времени.
    2. Временную — при остановке на место жительства на короткий период.

    При этом закон обязывает прописаться по определенному адресу, предусматривая штрафы за нарушение этой обязанности. Таким образом осуществляется государственный учет жителей страны.

    В то же время человеку гарантируется свободное перемещение по территории России и недопустимость ограничения его гражданских прав (на лечение, на труд, на обучение) в зависимости от наличия или отсутствия прописки.

    Однако фактически, не будучи зарегистрированным на конкретном адресе, у человека обязательно возникнут проблемы:

    • с медицинским обслуживанием, поскольку затруднительно вызвать врача на дом;
    • предоставление практически всех льгот и мер социальной поддержки оказывается только по месту жительства;
    • устроиться на постоянную работу без прописки также не получится несмотря на то, что такого запрета законодательство о труде не содержит. Кадровые службы откажут в приеме на должность под любым благовидным предлогом;
    • детское дошкольное учреждение не примет ребенка без регистрации по месту жительства, родители прекрасно знают об этой проблеме;
    • получить кредит или иной банковский продукт, без прописки просто невозможно.

    Такой подход оправдан: место нахождения человека должно свободно просматриваться и образовательными учреждениями, и поликлиниками, и работодателем, и кредиторами.

    В связи с этим, реализовать свои гражданские права без оформленной регистрации по месту жительства на практике сложно.

    Прописавшись в приватизированном жилье, человек приобретает ряд жилищных и социальных гарантий, в их числе:

    • возможность проживания на территории владельца, пользования имуществом, находящимся в квартире, а также общедомовыми местами — лифтом, сушилками и т.п;
    • допустимость регистрации на этой же территории своих членов семьи, безусловно с согласия собственника;
    • прикрепиться к поликлинике, обслуживающий район проживания с правом вызова доктора домой;
    • устроить ребенка в детский сад, расположенный в территориальной доступности;
    • быть принятым на работу официально.

    Ребенок до 14 лет всегда прописывается по месту проживания родителей, желание владельца квартиры при этом никакого значения не имеет. ГК РФ прямо говорит о том, что местом проживания ребенка является место жительства его родителей.

    Пример. Молодой человек официально зарегистрировал отношения с девушкой, у которой имеется дочь 8-летнего возраста от первого брака. Если супруг оформляет прописку жены к мужу на своих квадратных метрах, то регистрация девочки должны быть здесь же в силу закона.

    Таким образом, несмотря на законодательную декларацию независимости факта прописки от возможности реализации гражданских прав, регистрироваться по месту жительства необходимо. Более того, за ее отсутствие возможно наложение административного штрафа в размере до 2 500 рублей.

    Порядок регистрации в чужом жилье

    Прописаться в приватизированном жилье не сложно при соблюдении условий и порядка, предусмотренных законодательством.

    Условия регистрации

    Прежде чем готовить документы и обращаться в уполномоченные структуры для прописки необходимо выполнить следующие действия:

    1. Оформить выписку с предыдущего места проживания. Постоянная регистрация по двум адресам одновременно по закону не допустима. В случае, если перемена жительства происходит в рамках одного населенного пункта, то выписать вас могут при подаче документов на регистрацию, но это продлит срок оформления. Лучше провести процедуру самостоятельно.
    2. Не всегда собственником жилплощади является один человек, который хочет вас прописать. По ГК РФ (ст. 247) все участники долевой собственности имеют равные права. Проще говоря, если квартирой владеют несколько человек, то все они должны оформить письменное согласие на вселение третьего лица.

    Пример. Женщина вышла замуж и желает прописать супруга в приватизированной квартире, собственность на которую поделена между ней и ее родителями. Для прописки мужа отец и мать девушки обязаны дать согласие.

    Если со стороны родственников есть препятствия, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о выделении доли в жилой площади и оформить на эту часть свидетельство в Росреестре.

    Необходимые документы

    Список бумаг, которые нужно подготовить перед обращением в паспортный стол:

    • Непосредственно паспорт. Проверьте, что все данные в нем актуальны на текущую дату. К примеру, нет просрочек замены, которая производится в 20 и 45 лет, произведена смена фамилия при вступлении в брак. Если найдены ошибки, следует сначала их устранить, обратившись в УФМС, иначе прописать вас не смогут.
    • Выписку о снятия с учета по прежнему месту проживания (так называемый листок убытия), если вы выписались самостоятельно.
    • Документ, подтверждающий права на собственность, выписка их ЕГРИП, свидетельство о праве собственности на жилье.
    • Бумаги о рождении детей, если прописывается несовершеннолетний ребенок.

    Паспорт отдается только в подлиннике, копия документа не принимается. Удостоверение личности на какое-то время изымут для проставления в нем штампа о регистрации.

    Если у квартиры несколько владельцев и они не могут лично присутствовать при оформлении регистрации, то их согласие на вселение должно быть оформлено нотариально. Также придется принести копии паспортов этих граждан.

    Процедура прописки

    Полномочия по регистрации граждан имеет только один орган — УФМС, в самом названии которого заложена обязанность по учету миграционных процессов. Однако подать документы можно не только в эту структуру.

    Алгоритм действий следующий:

    1. Бумаги примут в паспортном столе управляющей компании, а также многофункциональных центрах представления государственных и муниципальных услуг, которые работают в рамках бренда «Мои документы».
    2. При обращении гражданина попросят заполнить заявление, форма которого является единой.
    3. Должностное лицо проверит соответствие подлинников бумаг и их копий.
    4. Сотрудник заберет паспорт и копии других документов, отдав на руки расписку в их получении.
    5. После этого заявителю должны назначить срок для получения паспорта с оформленной регистрацией, который составляет не более 7 дней. В течение 3 дней паспортист направляет пакет документов в органы регистрационного учета, еще 3 дня отводится законом на оформлении регистрации.

    Если обратиться непосредственно в местное отделение УФМС, то срок сокращается до 3 дней.

    В 2019 году госпошлина за предоставление услуги по регистрации законом не установлена, требование об ее уплате является неправомерным!

    Подводные камни

    Зачастую люди опасаются прописывать третьих лиц, полагая, что это может иметь для них негативные последствия. Расскажем о том, какие сомнения имеют под собой основания, а какие нет:

    1. Распоряжаться недвижимостью вправе исключительно собственник! Прописанный гражданин может пользоваться жильем, но продать, подарить, обменять, завещать его он возможностью не обладает.
    2. Если квартира приватизирована до заключения брака, после развода она остается в единоличной собственности. Претендовать на жилье бывшие супруги не смогут.
    3. В случае, когда в жилье нет индивидуальных приборов учета, количество прописанных лиц будет влиять на размер платы за жилищные и коммунальные услуги: чем больше жильцов прописано, тем выше плата.
    4. Выселить прописанного гражданина без его согласия можно только через суд в принудительном порядке. При этом необходимость такой меры нужно четко аргументировать, к примеру, человек злоупотребляет алкоголем, ведет себя агрессивно, портит имущество и т.д.

    Если решение о прописке в приватизированном жилье продуманно и окончательно, то трудностей с ее оформление не возникнет.

    Если у Вас есть какие-либо вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавайте их юристу Алексею Фролову в онлайн-чат справа или в форму ниже. Это быстро и бесплатно! ( 2 оценки, среднее 5 из 5 )

    Источник: https://glavny-yurist.ru/propiska-v-privatizirovannoj-kvartire.html

    Административное право
    Добавить комментарий