Регистрация юридического адреса с договором аренды

Юридический адрес для регистрации в . Предоставление, аренда и смена юридического адреса. Купить юридический адрес

Регистрация юридического адреса с договором аренды

117 надежных юридических адресов от собственников в . Подобранные адреса безотказно проходят проверку в налоговой и банках, немассовые юридические адреса

Подобрать адрес

Юридический адрес – это местонахождение юридического лица (компании, фирмы). Местонахождение имеет существенное юридическое значение. Им определяется место исполнения обязательств, место уплаты налогов, подсудность споров.

Юридический адрес для фирмы представляет собой пакет документов, состоящий из договора аренды или субаренды помещения, и копии свидетельства о праве собственности на данное помещение.

Юридический адрес используется для регистрации в ФНС, уплаты налогов и сборов в данном районе. На юридический адрес приходит почтовая корреспонденция, могут приезжать различные проверяющие инстанции.

Под юридическим адресом понимают пакет документов, который включает в себя:

  • Договор аренды нежилого помещения с правом регистрации адреса местонахождения;
  • Гарантийное письмо от собственника нежилого помещения;
  • Акт приема-передачи помещения;
  • Правоустанавливающие документы арендодателя: копия свидетельства о праве собственности или договора аренды.

Юридический адрес можно получить самостоятельно, заключив прямой договор аренды с собственником помещения. Однако часто для деятельности организации не требуется помещение по месту регистрации.

В этом случае можно купить юридический адрес у надежной компании, которая осуществляет полную проверку арендодателя.

Мы продаем только чистые юридические адреса от собственников, по которым вы быстро и без проблем сможете зарегистрировать свое предприятие.

В компании ЦентрКонсалт вы можете купить готовый юридический адрес для регистрации ООО , переезда компании с продолжением работы в новом регионе или дальнейшей альтернативной ликвидации.

Как купить?

Договор оферта

Мы предоставляем в аренду юридически чистые адреса от собственников помещений с подлинными документами.

Аренда юридического адреса сопровождается выдачей соответствующего пакета документов, необходимого для ведения законной деятельности:

  • договор аренды (субаренды) юр. адреса и копия свидетельства о праве собственности;
  • доверенность на получение корреспонденции и договор почтового обслуживания (не обязателен, заключается по желанию клиента);
  • гарантийное письмо в налоговую инспекцию;
  • акт приёма-передачи помещения под юридический адрес.

Плюсы аренды юридических адресов:

Реальная экономия .  Реальная стоимость аренды будет обходиться компании ежемесячно в большие деньги (за один квадратный метр аренды в   необходимо платить свыше 15 000 руб.). Арендуя или покупая юридический адрес у нас, вам необходимо заплатить всего один раз и больше никаких расходов.

Очень удобно . Вы будете закреплены за той налоговой, с которой вам удобнее и приятнее работать. Т.е. мы подберем вам юридический адрес в том районе, в котором находится интересующая вас налоговая инспекция.

Как арендовать?

Смена юридического адреса полностью легальная операция, при совершении которой вносятся изменения в уставные документы.

Мы предоставляем чистые юридические адреса в , которые не являются массовыми. Это особенно важно для компаний, занимающиеся экспортом товаров и возмещением НДС.

Такие фирмы проходят ежеквартальные камеральные проверки (вне зависимости от срока их создания).

И потому таким фирмам нужен «чистый, с подтверждением» юридический адрес, с которым не возникает проблем при проверке и доставке почты из налоговой.

Наши юридические адреса проходят проверку на массовость и внесение в так называемый «черный список» через специализированный сервис ФНС.

Срок смены юридического адреса – 3-5 дней (ФНС) + 1 день на сбор всех документов (при необходимости можем сократить до пары часов).

Как сменить?

Шаг 1. Вы звоните в ЦентрКонсалт / оставляете заявку на сайте

Шаг 2. Согласования условий по договору, Вы выбираете следующие параметры:

  • в каком городе, в каком районе нужен юр. адрес;
  • в какой налоговой инспекции нужно встать на учет;
  • нужно ли почтовое обслуживание.

Шаг 3. Мы подбираем подходящие адреса согласно Вашему запросу

Шаг 4. Мы готовим пакет документации для оформления юр. адреса

Шаг 5. В максимально короткие сроки Вы получите на руки готовый пакет документов, который будет содержать проверенный юридический адрес для гарантированной регистрации вашего предприятия.

Бесплатная консультация

Документы необходимые для регистрации юридического адреса

Копия свидетельства о регистрации юридического лица
(свидетельство о присвоении ОГРН)

Копия свидетельства о постановке на налоговый учет
(свидетельство о присвоении ИНН)

Копия устава организации
(все листы, заверенные нотариусом)

Копия учредительного договора
(при необходимости)

Копии паспортов участников и руководителя
(страница с фото, страница с пропиской)

Выписка из ЕГРЮЛ
(не позднее 30 дней)

Сведения об изменениях, вносимых
в учредительные документы

А также: информация о новом юридическом адресе предприятия с индексом;

контактный телефон.

Потеря времени – от 1 дня и более на поиск и сбор информации о том, какой объем документов необходим для ИФНС;

Потеря времени – от 1 дня и более на правильное заполнение всех необходимых документов;

Потеря времени –от 2 дней и более на поиск дешевого адреса (если Вам необходимо купить юр адрес). Чем дешевле предлагается адрес, тем больше проблем он будет доставлять;

Потеря денег: стоимость юр. адреса + госпошлина + услуги нотариуса, в случае отказа в регистрации по купленному адресу, если адрес оказался «фиктивным/массовым»;

Потеря времени –от 7 дней (регистрация в ИФНС);

Потеря репутации фирмы в глазах ИФНС (ИФНС фиксирует попытки регистрации на «фиктивный» адрес и заносит сведения в базу данных);

Возможные проблемы с юридическим адресом в будущем (при проверках ИФНС, при проверках банка, проблемы с почтовым обслуживанием и др.).

Продажа юридических адресов в

Юридический адрес Cрок аренды Стоимость
450065,г. English, ул. Севастопольская, 7 6 мес. дог.
450095 г. English, ул. Дагестанская, 12 11 мес. дог.
450095 г. English, ул. Дагестанская, 12 6 мес. дог.
450072 г. English, ул. Коммунистическая, 77 6 мес. дог.
450072 г. English, ул. Коммунистическая, 77 11 мес.дог.

Почему стоит зарегистрировать юридический адрес в “Центрконсалт”?

Юр. адрес под ключ!

Вы избавитесь от потери времени, бумажной волокиты и возможных ошибок при оформлении документов

Быстрое оформление

ЦентрКонслат является лидером по регистрации юр. адресов в , поэтому Вы получите сертификат в самые короткие сроки

Компетентные специалисты

Вы получите любую помощь и консультацию по вопросу регистрации юридического адреса

Дистанционная работа

Мы работаем дистанционно по всей России. Вам достаточно передать все необходимые документы электронной почтой, или курьером

Строго по закону

Вы получите юридический адрес на законных условиях. У Вас не будет проблем с проверками

Гарантия – 100%

ЦентрКонсалт работает в области лицензирования более 18 лет. Вы гарантировано получите юридический адрес

Отзывы наших клиентов

Выражаем Вам искреннюю признательность за добросовестное отношение и взаимопонимание, за хорошие рабочие контакты межу нашими фирмами.Желаем производственных успехов, экономического и финансового благополучия, укрепления взаимоотношений на благо наших предприятий.Будем рады развитию нашего сотрудничества и взаимопонимания.

ООО “ГЕОАЛЬЯНС”

Позвольте выразить искреннюю благодарность коллективу ООО УК “ЦентрКонсалт” за оказанную квалифицированную юридическую помощь.Мы высоко ценим качество услуг и профессионализм адвокатов Вашей организации.Надеемся, что дальнейшее сотрудничество будет таким же эффективны и плодотворным.

ООО “КамаМодуль”

ООО “ГЕОИНЖИНИРИНГ” выражает огромную признательность сотрудникам ООО УК “ЦентрКонсалт” за эффективное сотрудничество в обрасти СРО.Рекомендуем, как квалифицированную компанию с опытными и надежными юристами, ответственно относящимися к своей работе и своему делу.

ООО “ГЕОИНЖИНИРИНГ”

Источник: https://xn--80ajpfhbgomfh1b.xn--p1ai/en/yuridicheskie-adresa/

Можно ли запретить арендатору использовать предмет аренды для юридического адреса?

Регистрация юридического адреса с договором аренды

Существует немало статей, связанных с приобретением, изменением юридического адреса, однако тема обязанности арендодателя предоставить юридический адрес, на наш взгляд, недостаточно раскрыта, в связи с чем необходимо ответить на следующий вопрос: правомерно ли включение в договор аренды положений, касающихся запрета на использование адреса в качестве юридического?

Поскольку всякий договор аренды является сделкой, необходимо разобраться с его понятием. В гражданском законодательстве под сделкой понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Таким образом, любое лицо вправе заключить договор аренды, тем самым, установив соответствующие права и обязанности.

Принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ) предоставляет возможность свободно заключать договоры на любых условиях, причем один договор может содержать элементы разных (смешанный договор).

Таким образом, юридические и физические лица вправе заключить договор аренды на любых условиях, однако, единственным исключением будет наличие условия, предписанного законом или нормативно-правовым актом (императивные нормы).

Поскольку единственным ограничением свободы договора будет являться наличие императивных норм, необходимо разобраться будет ли недопущение арендодателем условий о запрете адреса в качестве юридического императивным.

Так, в ч. 2 ст.

54 ГК РФ говорится, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Стало быть, в случае заключения договора аренды, при условии, что там будет находится действующий исполнительный орган, а при его отсутствии иной орган, регистрация должна быть произведена в обязательном порядке.

Отсюда можно сделать вывод о том, что принцип свободы договора дает нам возможность заключить договор на любых условиях, однако, законодательство обязывает предоставить достоверные сведения о месте регистрации юридического лица (императивная норма). Как быть в такой ситуации?

Здесь будет зависеть все от условий конкретного договора.

Например, если в договоре будет прописано, что нежилое помещение сдается в аренду без права регистрации в нем юридического лица, то скорее это будет противоречить императивным нормам (об обязанности зарегистрировать), что недопустимо, ведь исполнительный орган юридического лица может быть размещен в таком нежилом помещении). В случае, если в договоре будут установлены положения о том, что данное помещение может быть использовано только в определенных целях, без права размещения в нем исполнительного и иного органа, которого повлечет за собой обязательную регистрацию юридического лицо, то такие положения противоречить закону не могут, так как принцип свободы договора в данном случае будет преобладать (ведь юридическое лицо не имеет права размещать органы, которые повлекут регистрацию в нежилом помещении).

Отсюда можно сделать вывод, что договор может быть заключен на любых условиях, лишь бы он не противоречил закону.

Поскольку судебной практики и каких-либо статей на эту тему найдено не было, продолжая данную тему, считаю необходимым, рассмотреть Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

В соответствии с п.

5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, в котором говорится, что собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом.

Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа (статья 332 АПК РФ), однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника (иного законного владельца) с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

Поданное по изложенным мотивам собственником или иным законным владельцем объекта недвижимости заявление о признании недействительными государственной регистрации юридического лица либо акта о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юридического лица не подлежит удовлетворению, за исключением случаев, когда регистрирующий орган располагал заявлением собственника или иного законного владельца недвижимости о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу соответствующего объекта недвижимости.

Как было сказано выше единственным ограничением возникновению определенных прав и обязанностей будут императивные нормы, которые будут или нет нарушаться в зависимости от условий договора аренды.

Исходя из постановления можно сделать вывод, что собственник (или иное упрвомоченное лицо) может обратиться в суд с целью устранения нарушенных прав, однако все же такое нарушение должно быть подтверждено в судебном порядке.

Прежде всего это касается тех юридических лиц, которые в действительности не находятся там, у которых нет договорных отношений с собственником (или управомоченным лицом), либо срок договора аренды истек, но компания не перерегистрировалась.

Поводя итоги можно сделать вывод о том, что простой запрет на регистрацию юридического лица договором недопустим, т.к.

обязанность указать адрес (или, если хотите, право) места нахождения юридического лица лежит на данном юридическом лице.

Однако его условия могут содержать запрет на расположения органов юридического лица, которые повлекут регистрацию, что вполне законно. Тогда нарушение этого пункта может повлечь санкции, предусмотренные договором аренды.

Интересный вопрос: может ли арендодатель расторгнуть договор аренды в связи с нарушением запрета на использование юридического адреса?

Считаем, что все зависит от правильно поставленного условия.

Как сказано выше, запрет на использование юридического адреса противоречит самому принципу исполнения обязанности юридическим лицом уведомить о своем местонахождении, а вот запрет располагать свои исполнительные органы, по всей видимости, этому принципу не противоречит. В свою очередь, как гласит закон, там, где у общества исполнительный орган, там и юридический адрес.

Однако согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Данная статья прямо предусматривает возможность диспозитивного установления оснований для расторжения договора. А статьей 619 ГК РФ этот принцип только подтверждается.

Считаем, что суды вполне могут расторгнуть договор, который был нарушен арендатором в части использования юридического адреса при запрете такого использования договором.

Источник: https://madroc.ru/dogovor_arendy_yuradres.php

Аренда юридического адреса – Рішення Є!

Регистрация юридического адреса с договором аренды

3,194  8 

Зарегистрировать юридическое лицо можно только по определенному адресу, на который предприятие будет получать всю корреспонденцию. Различаются юридический и фактический адреса, но на самом деле формулировка неверная.

По закону правильно говорить о местоположении юридического лица. Согласно ст.

93 Гражданского кодекса Украины под местоположением юридического лица понимается фактическое место, где ведется деятельность, проводится регулярный учет и управление предприятием.

Законодательство Украины позволяет регистрировать следующие юридические адреса:

  • адрес помещения, находящегося в собственности учредителей;
  • адрес помещения, находящегося в аренде или субаренде;
  • адрес прописки учредителей.

Для регистрации юридического адреса по закону должно быть использовано нежилое помещение, но если его нет, то его следует арендовать. В таком случае аренда юридического адреса в Украине представляется самым оптимальным вариантом. И тут может возникнуть ряд сложностей, особенно у начинающих предпринимателей.

  К тому же, при переезде и смене места деятельности, придется вносить поправки в Устав. Казалось бы, что регистрация предприятия по месту прописки учредителей — самый простой выход. На деле организация оказывается привязанной к одному месту, то есть зарегистрировать ее в другом населенном пункте уже нельзя.

Поэтому люди обращаются в компании, предлагающие юридические адреса в аренду с гарантией.

Аренда юридического адреса: оформление и цены

Налоговая служба может устроить проверку в любой момент с целью того, чтобы установить: работает ли конкретная организация по указанному в документах адресу.

Покупка дешевого юридического адреса чревата последствиями, так как несовпадение его с фактическим  влечет санкции. Мошенники продают так называемые «массовые» адреса, и чтобы этого избежать, нужно обращаться в надежную организацию.

Признаком неблагонадежного адреса может быть заключение договора о сотрудничестве по предоставлению юридического адреса.

Критерии чистоты юридического адреса:

  • адрес не должен числиться в органах налоговой полиции как массовый;
  • местоположение предприятия должно соответствовать адресу;
  • наличие возможности получать корреспонденцию.

Предпринимателям необходимо помнить, что несоответствие юридического адреса требованиям законодательства Украины может повлечь серьезные последствия, вплоть до ликвидации.

Выбирая адрес для регистрации предприятия, следует ориентироваться на средние цены, поскольку они более сбалансированы по принципу спроса и предложения.

По общему правилуцена аренды юридического адреса не должна быть слишком дешевой, так как это это может быть косвенным признаком массового адреса.

Например, в Киеве цены на субаренду юридического адреса варьируются в зависимости от района. Чистый с юридической точки зрения адрес помогает быстро аккредитоваться на таможне и в ОВИРе.

Некоторые нюансы оформления аренды юридического адреса

Пакет документации для аренды адреса включает:

  • договор аренды (субаренды);
  • документ на право владения объектом недвижимости;
  • подтверждение полномочий арендодателя;
  • акт приема-передачи помещения.

При оформлении договора аренды следует обращать внимание на все пункты, в том числе на положения, касающиеся ответственности сторон. В случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора может быть предусмотрена выплата неустойки.

Важно включить пункт о возможности пролонгации договора, ведь если срок аренды истек, то предприятие может оказаться фактически на улице — без адреса и без почтового ящика. Неполучение извещений в срок может повлечь то, что вовремя не будут уплачены налоговые и иные взыскания.

В итоге может произойти блокировка банковского счета. Также предприятие могут лишить свидетельства плательщика НДС. Кроме того, предприятие, занимающееся лицензированной деятельностью, может лишиться лицензии.

Поэтому аренда юридического адреса для предприятий в Украинепредставляет сложности, но только в случае неправильного выбора арендодателя или компании, предоставляющей такого рода услуги.

Какие гарантии дает компания, предоставляющая в аренду благонадежный юридический адрес? Во-первых, предприятию на нужно тратить время на добывание сведений об арендодателе.

Во-вторых, все документы будут оформлены должным образом и в соответствии с законодательством Украины. Остается только поставить подпись. И, наконец, на время действия договора гарантировано почтовое обслуживание.

Это означает, что предприятие, арендовавшее юридический адрес, будет своевременно получать всю корреспонденцию.

Итак, по законам Украины юридический адрес имеет большое значение и его правильность часто проверятся контролирующими органами. Сделайте правильный выбор, обратившись к профессиональным услугам ответственной компании.

[Всего: 0 Среднее: 0]

Источник: https://rishennyae.com/arenda-yuridicheskogo-adresa/

Договор на аренду с предоставлением юридического адреса

Регистрация юридического адреса с договором аренды

Предлагаем статью на тему: “гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса” с комментарием от профессионального юриста. Адрес предоставляемого помещения: , Москва, ул. Такая-то, д. Арендодатель гарантирует, что помещение принадлежит ему на законных основаниях и может быть беспрепятственно сдано в аренду без нарушения чьих-либо интересов, а также законодательства РФ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрист Live. Договор аренды: регистрировать или нет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Договор аренды юридического адреса
  • Особенности аренды офиса с юридическим адресом
  • Как указать в договоре аренды плата за юридический адрес
  • Договор аренды под юридический адрес образец
  • Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса
  • Предоставление аренды офиса с юридическим адресом
  • Договор аренды для юридического адреса – образец
  • Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец

Договор аренды юридического адреса

Для большинства компаний использование в процессе своей хозяйственной деятельности арендуемого имущества, является весьма распространенной практикой. Особенно это относится к торговым и складским площадям, зданиям и сооружениям, а также некоторым видам транспортных средств.

Так, например, при регистрации компании, или при внесении каких-либо изменений в ее учредительные документы в части сведений о местонахождении, нужно иметь договор аренды юридического адреса. Он заключается с собственником нежилого помещения и предметом его является предоставление рабочего места стол, стул, шкаф для размещения исполнительного органа организации.

Договор на аренду юридического адреса является единственным выходом для предпринимателей, которые еще не подобрали помещение для регистрации, и которым необходимо срочно зарегистрировать юр. Подобные соглашения являются весьма распространенным видом гражданско-правовых сделок, поэтому в настоящее время их заключается немалое количество.

Обусловлено это тем, что для размещения и ведения деятельности любой компании необходимо помещение и при регистрации данное помещение уже нужно указать. Однако цены на недвижимость сейчас очень высокие, вот почему далеко не все организации в состоянии взять помещение в аренду и уж тем более приобрести его в собственность.

Для создания юридического лица всегда необходим адрес места нахождения, и большинство регистрирующих органов не принимают документы на государственную регистрацию без гарантийного письма от собственника, содержанием которого является гарантия потенциального арендодателя предоставить свое помещение.

Аренда офиса в помещении жилого фонда запрещена Гражданским кодексом РФ , так как определение, данное в статье закона говорит о том, что жилые помещения предназначены только для проживания граждан и размещение в жилых помещениях производств не допускается, а размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении какого-либо предприятия допускается только после официального перевода помещения из жилого в нежилое.

Проанализировав действующее законодательство можно сделать вывод, что юридический адрес – это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа организации либо иного органа или лица, которое имеет право без доверенности действовать от имени компании.

Приобрести юридический адрес просто — достаточно выбрать его и связаться с нами удобным для Вас способом! Москва, ул. Пятницкая, д. Скачать образец pdf, KB. Позвонить нам 8 21 79 Написать нам mail. Связаться с нами при помощи сайта: Заказать адрес .

Особенности аренды офиса с юридическим адресом

Согласно ст. Изолированное жилое помещение может иметь вход из подсобного помещения коридора, прихожей и т. Таким образом, почтового ящика, нескольких квадратных метров в помещении либо чего-то иное, чем описанное выше, для размещения юридического адреса недостаточно.

В этой статье мы предоставим нашим читателям подробное пошаговое описание того, как правильно составить договор аренды юридического адреса и не допустить при этом вероятных фатальных ошибок. Информация, содержащаяся в этом материале, позволит арендаторам юридических адресов защитить свои законные интересы, а владельцам нежилых сооружений — избежать оплошностей при разработке документации.

Что нужно уточнить у собственника перед заключением соглашения об аренде юрадреса. Договор аренды квартиры для юридического адреса – образец документа, обязательные условия.

Юридическое лицо приобретает статус субъекта гражданского права, наделяется правоспособностью и дееспособностью с момента государственной регистрации ч.

Регистрация осуществляется территориальными подразделениями Федеральной налоговой службы.

Как указать в договоре аренды плата за юридический адрес

Для чего компании нужен юридический адрес? На него направляются уведомления, требования, деловые письма. Законом не предусмотрена аренда ЮА. Можно сказать, что это фиктивная аренда помещения. По этой причине процедура предполагает риск возникновения сложностей.

Поэтому для благополучного исхода дела рекомендуется учитывать все правила. В статье 54 ГК РФ указано, что юридический адрес определяется местом государственной регистрации. Предпринимателю нужно знать о таком понятии, как массовые ЮА.

По таким адресам зарегистрировано нескольких компаний.

Договор аренды под юридический адрес образец

Для большинства компаний использование в процессе своей хозяйственной деятельности арендуемого имущества, является весьма распространенной практикой. Особенно это относится к торговым и складским площадям, зданиям и сооружениям, а также некоторым видам транспортных средств.

Так, например, при регистрации компании, или при внесении каких-либо изменений в ее учредительные документы в части сведений о местонахождении, нужно иметь договор аренды юридического адреса.

Он заключается с собственником нежилого помещения и предметом его является предоставление рабочего места стол, стул, шкаф для размещения исполнительного органа организации.

В этой статье мы предоставим нашим читателям подробное пошаговое описание того, как правильно составить договор аренды юридического адреса и не допустить при этом вероятных фатальных ошибок. Информация, содержащаяся в этом материале, позволит арендаторам юридических адресов защитить свои законные интересы, а владельцам нежилых сооружений — избежать оплошностей при разработке документации.

Договор аренды юридического адреса — это письменный документ, заверенный печатями организаций арендодателя и арендатора, а также подписями сторон, с указанием их полных реквизитов.

Договор может быть заключен на полгода или 11 месяцев, с возможностью его дальнейшей пролонгации по желанию заказчика. Для оформления с Вашим предприятием договора аренды юридического адреса Вам необходимо предоставить следующую информацию:.

Арендодатель, обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение общей площадью 10 кв.

Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса

Письмо от Юридическое лицо выполняет своё гражданское право и берёт на себя гражданские права, используя свои исполнительные органы ст. Юридический адрес организации считается действительным ст.

При осуществлении деятельности любая компания должна быть зарегистрирована в установленном порядке.

Для этого потребуется наличие юридического адреса — без него ФНС попросту не выдаст свидетельство о регистрации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:.

Предоставление аренды офиса с юридическим адресом

Сдать экзамен на получение и оформление прав можно после 17 лет. Женщинам можно заполнять рассматриваемое поле анкеты одним из таких обозначений: Подробно расписывать еще раз не будем. Как обналичить материнский капитал в Тюмени.

Отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены Административным регламентом. После чего он допустил просрочку на 15 дней.

Аналогично, вывод о вредных условиях труда может быть принят по обращению работника в трудовую комиссию.

Но иногда возникают спорные ситуации, поэтому во избежание неприятных инцидентов рекомендуют брать с собой не только копии, но и оригиналы документов.

Формально услуга предоставления юр. адреса представляет собой заключение обоюдного двустороннего договора аренды на срок.

Это не избавляет мать от необходимости официально зарегистрировать малыша. На что обратить внимание нужно еще, так это на возможные расходы. Огромного внимания требует второй пункт.

Денежная помощь безработным назначается с 8 дня регистрации в центре.

Договор аренды для юридического адреса – образец

На сайте будет указано в какой страховой компании и когда был получен данный полис, а также действителен ли он в настоящий момент. Срок аннулирования образец рабочий день. Крайне полезно узнать телефоны данных служб заранее.

Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец

Правила, в соответствии с которыми списываются (возмещаются) средства, прописываются в соглашении, оформленном между банками. На него распространяются те же правила взыскания алиментов: в виде твердо установленной суммы или в виде процентов от прибыли.

В таких случаях следует направлять жалобу по почте заказным письмом.

В этом случае он имеет полное право подавать не свою собственную справку, а справку работающего за него гражданина. Во-первых, они оснащены ограничителем верхней лямки автомобильного ремня, а во-вторых – для кресел доступна опция отсоединения спинки.

Это понятие смежно со снятием судимости, но различия между ними есть, поэтому требуется более пристальное изучение. Это позволит оформить все за одну процедуру. Нельзя исключать случаи, когда добросовестные плательщики могут обнаружить в своей кредитной истории темное пятно в виде просроченной задолженности.

Помимо вышеперечисленных документов он предоставляет копию решения суда о признании супруга без вести пропавшим или недееспособным, копию приговора о лишении свободы.

Лица, проживающие на территории Крыма, не платят налоговый сбор до того момента, пока не сформируют единый кадастр всех объектов. Можно ли вернуть вещь если есть чек оплаты картой. Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще, чем раз в 3 года. Сколько можно находиться на больничном чтобы не уволили.

В результате они попросили меня раскрыть пакет для осмотра. Заявление о продлении отпуска в связи с больничным: как заполнить.

Члены бригады, заключившие договор о полной материальной ответственности, имеют определённые дополнительные права – право отвода члена бригады, в том числе бригадира, право дать или не дать согласие при приёме новых членов в бригаду. Что относится к вредным условиям труда. Гражданину необходимо будет подать заявление в тот же регистрационный орган и спустя месяц получить свидетельство о том, что у постройки есть адрес.

Ну это вот так, навскидку, то что сразу всплывает.

Источник: https://martinforaz.com/konstitutsionnoe-pravo/dogovor-na-arendu-s-predostavleniem-yuridicheskogo-adresa.php

Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец

Регистрация юридического адреса с договором аренды

Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец

Договор аренды юридического адреса – это письменный документ, заверенный печатями организаций арендодателя и арендатора, а также подписями сторон, с указанием их полных реквизитов. Договор может быть заключен на полгода или 11 месяцев, с возможностью его дальнейшей пролонгации (по желанию заказчика).

Компания «ВикЦентр» предлагает клиентам большую базу юридических адресов во всех округах Москвы.

Для оформления с Вашим предприятием договора аренды юридического адреса Вам необходимо предоставить следующую информацию:

  • ФИО, паспортные данные гендиректора,
  • Название Вашей компании (оно должно быть уникальным, проверенным на патентную чистоту).
  • Если Вы желаете поменять адрес Вашей, уже созданной и работающей фирмы, определитесь с местоположением юридического адреса в привязке к территориальной ИФНС, где Ваша компания будет состоять на налоговом учете.

Договор аренды нежилого помещения № ______

г. Москва ___________201_ г.

___________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, и __________ «____________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель, обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное в здании по адресу: __________________________________________________.

1.2. Дата предоставления помещения – не позднее 1 недели с момента оплаты и предоставления полного пакета регистрационных документов (свидетельство ИФНС, Устав, ОГРН).

1.3. Арендодатель является полномочным представителем Арендатора в предоставленном офисе.

2. НАЗНАЧЕНИЕ

2.1. Арендатор обязуется использовать арендуемое помещение в служебных и административных целях под офис для местонахождения исполнительного органа.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Во исполнение условий настоящего Договора Арендодатель обязуется:

  • обеспечить арендуемые помещения необходимыми коммунальными услугами;
  • осуществлять косметический и плановый ремонты арендуемых помещений согласно собственным графикам, если иное не будет решено сторонами настоящего Договора;
  • устранять за свой счет аварии коммуникаций и трубопроводов в арендуемых помещениях, возникшие не по вине Арендатора, если иное не будет решено сторонами настоящего Договора;
  • выполнять другие обязанности собственника имущества, установленные действующим законодательством для договора аренды.

4. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель при реализации условий настоящего Договора имеет следующие права:

      • контролировать техническое состояние арендуемых помещений;
      • устанавливать график посещения арендуемого помещения по согласованию сторон;/li>
      • контролировать правила соблюдения противопожарной безопасности Арендатором;
      • вносить представления Арендатору по выявленным недостаткам;
      • согласия Арендатора передавать последнему часть своих обязанностей, в том числе и по ремонту арендуемых помещений.

5. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

5.1. Арендатор при реализации условий настоящего Договора обязан:

  • соблюдать правила противопожарной безопасности;
  • поддерживать чистоту и порядок в арендуемых помещениях;
  • не создавать каких-либо препятствий для работников Арендодателя при выполнении ими своих служебных обязанностей;
  • не предпринимать действий, ухудшающих состояние арендуемых помещений;
  • не производить каких-либо строительных работ по перепланировке либо перестройке арендуемых помещений без согласования с Арендодателем;
  • не заниматься в арендуемых помещениях деятельностью, запрещенной действующим законодательством;
  • не хранить в арендуемых помещениях предметов, запрещенных к хранению;
  • предпринять полный комплекс мер к защите и охране своей собственности;
  • выполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством для Арендатора.

6. ПРАВА АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор при реализации условий настоящего Договора имеет следующие права:

  • улучшать техническое состояние арендуемых помещений с письменного согласия Арендодателя;
  • пользоваться всем комплексом предоставляемых офисных услуг (компьютер, Интернет, электронная почта, факс, ксерокс, секретарское обслуживание и т.п.);
  • на возмездной основе проводить работы по ремонту внутренних коммуникаций, по ремонту и замене санитарно-технического оборудования;
  • по дополнительному соглашению с Арендодателем выполнять поручения последнего, связанные с предметом настоящего Договора;
  • осуществлять иные действия, предусмотренные действующим законодательством для Арендаторов.

7. ПОЧТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

7.1. Почтовая корреспонденция, приходящая на имя Арендатора по адресу: ______________________________________________, получается Арендодателем самостоятельно на основании доверенности, выданной Арендатором.

7.2. О почтовых отправлениях из государственных органов (налоговая инспекция, таможенные органы, суд, арбитраж и т.д.), ценных бандеролях, ценных письмах (с объявленной ценностью) и телеграммах Арендодатель незамедлительно сообщает Арендатору по оставленным контактам (телефон, электронная почта).

7.3. Другие почтовые отправления Арендатор самостоятельно забирает не реже одного раза в 2 недели.

7.4. Почтовая корреспонденция хранится Арендодателем не более 3 месяцев. По истечении указанного срока не полученная корреспонденция подлежит уничтожению по акту.

8. РАСЧЕТЫ СТОРОН

8.1. Размер арендной платы составляет ____ (_____________) рублей единовременно (при заключении договора) и _____ (______________) рублей ежемесячно. Размер арендной платы в течение срока действия договора является неизменным.

В исключительных случаях (форс-мажорные обстоятельства) об изменении размера арендной платы Арендодатель обязан предупредить Арендатора не менее чем за месяц до изменения. При этом стороны составляют новое дополнительное соглашение.

8.2. Размер арендной платы указывается в выставляемом Арендодателем счете. В случае неполучения по какой-либо причине счета Арендатор самостоятельно оплачивает арендную плату.

8.3. Все вопросы взаимных расчетов, которые могут возникнуть в ходе реализации данного Договора, решаются дополнительными соглашениями его сторон.

9. ПЛАТЕЖИ

9.1. Арендатор обязан оплатить счет, описанный в разделе 8 настоящего Договора в течение пяти банковских дней со дня предоставления счета.

9.2. Оплата счета осуществляется путем перевода его суммы с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя либо через отделения Сберегательного банка на расчетный счет Арендодателя.

9.3. Коммунальные услуги включены в арендную плату и отдельно оплате не подлежат.

9.4. Отсутствие оплаты арендной платы более 2 (Двух) месяцев является основанием для одностороннего расторжения договора. При этом Арендодатель извещает о расторжении договора заинтересованные органы (налоговую инспекцию, ФСС, ПФ и т.п.) не позднее 3 месяцев с момента последнего платежа.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Стороны настоящего Договора несут установленную действующим законодательством ответственность за ненадлежащее исполнение принятых на себя в настоящем Договоре обязательств.

10.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ему ущерб в полном объеме, если этот ущерб связан непосредственно с ухудшением состояния арендуемых зданий и помещений и возник по вине Арендатора.

10.3. Арендодатель обязан возместить Арендатору понесенные им затраты на ремонт арендуемых помещений и расходы по переезду в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя.

11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

11.1.

Стороны настоящего Договора понимают под обстоятельствами непреодолимой силы стихийные бедствия, пожары, наводнения, войны, локальные боевые действия, забастовки, режимы чрезвычайных положений, в том числе и в экономике, вступление в силу законов и нормативных актов, препятствующих сторонам Договора реализацию принятых на себя обстоятельств, законные действия органов государственной власти и управления.

11.2. Сторона настоящего Договора, попавшая под действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 24 часов уведомить другую сторону в письменном виде.

12. АРБИТРАЖ

12.1. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами в ходе реализации условий данного Договора, разрешаются путем переговоров и консультаций. При невозможности урегулирования споров они разрешаются в Арбитражном суде города Москвы на основании действующего законодательства.

13. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

13.1. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет приоритетное право на перезаключение договора на новый срок.

Источник: https://www.best-ur-adres.ru/blog/pro-yuridicheskiy-adres/dogovor-arendy-s-predostavleniem-yuridicheskogo-adresa-obrazets/

Как забрать юридический адрес у арендатора

Регистрация юридического адреса с договором аренды

Данная статья посвящена решению такой проблемы, как забрать юридический адрес у арендатора.

Эта проблема действительно существует, ведь, как показывает статистика, большинство всех регистраций бизнеса проводится по адресу арендованной нежилой недвижимости.

Объяснением для такого положения дел является не только отсутствие собственной бизнес-недвижимости, но и распространенность услуги по предоставлению юр. адресов.

Для того чтобы зарегистрировать субъект хозяйственной деятельности на территории Российской Федерации отечественные бизнесмены, как правило, пользуются услугами компаний, которые специализируются на предоставлении юридических адресов. Формально услуга предоставления юр. адреса представляет собой заключение обоюдного двустороннего договора аренды на срок, не более 11 календарных месяцев с возможностью пролонгации.

Такой срок аренды объясняется тем, чтобы не нести дополнительные расходы и попадать под особый контроль, поскольку в соответствии с нормами федерального законодательства договор аренды на срок более одного года подлежит обязательной госрегистрации.

Почему сложно забрать юридический адрес у арендатора

Основными условиями таких арендных соглашений является предоставление права арендатору зарегистрировать свою компанию на арендуемых квадратных метрах на срок, не превышающий срока действия договора.

В свою очередь арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату и по окончанию срока действия договора – или продолжить его на новый срок или незамедлительно освободить занимаемое им помещение.

Автоматически арендатор теряет право на занимаемый ранее юридический адрес, соответственно он должен обратиться в ИФНС и перерегистрироваться, иначе арендодатель должен забрать юридический адрес у арендатора, поскольку ярлык «массового адреса» регистрации (если нерадивых арендаторов будет очень много) в конечном итоге усложнит его бизнес.

Между тем в существующей практике довольно-таки нередки случаи, когда по завершению срока действия предоставления юридического адреса, арендатор не хочет продлевать его на новый строк и, что самое главное, не «выписывается из занимаемого помещения», – т.е. не изменяет указанный в ЕГРЮЛ юр. адрес.

Иными словами такой недобросовестный предприниматель просто и далее пользуется предоставленным ему ранее юридическим адресом, но уже на абсолютно безвозмездном основании и, не имея на него никаких прав.

Отметим, что в соответствии с требованиями закона «О госрегистрации юр. лиц и ИП» при смене юр.

адреса каждый отечественный предприниматель обязан сообщить об этом в ИФНС, предварительно внеся изменения в учредительную документацию.

проблема состоит в том, что изменить юр. адрес на иной должен сам арендатор лично, и кроме него никто это сделать не сможет. Что же в таком случае остается делать арендодателю?

Ведь, во-первых, имеется факт упущенной выгоды (эти квадратные метры можно бы было сдать иному порядочному предпринимателю), а во-вторых при наличии большой численности зарегистрированных компаний за одним адресом грозит включением ФНС этого адреса в черный список массовых адресов, и уже тогда этот адрес или существенно упадет в цене, или попросту не будет иметь абсолютно никакого спроса.

Рекомендации для арендодателя

Итак, предоставим несколько пошаговых вариантов решения такой нестандартной ситуации:

  1. В первую очередь необходимо попытаться все-таки решить эту проблему полюбовно. Следует попытаться связаться с бывшим арендатором в устном и/или телефонном режиме и сообщить ему о том, что в соответствии с условиями ранее заключенного договора он обязан изменить свой юридический адрес.
  2. Для подстраховки следует сделать такие уведомления и в письменной форме, отправив их и по зарегистрированному юридическому адресу (т.е. самому себе), и на известные из договора домашние адреса всех соучредителей компании, а также генерального директора. При этом необходимо дать конкретный срок – к примеру – 10 календарных дней, это более чем требуется. В противном случае необходимо пригрозить тем, что о данном факте будут незамедлительно оповещены федеральные органы.
  3. Если предприниматель и далее будет уклоняться от своих прямых обязанностей, нужно не забирать его почтовую корреспонденцию от контрагентов и фискалов, то есть попросту ее игнорировать. В отделении почтовой связи следует сообщить, что такой компании (ее исполнительного органа) по этому адресу уже нет. Тогда отделение почтовой связи будет возвращать письма отправителю с отметкой, что организация выбыла.
  4. Помимо этого, можно отправить в теринспекцию Федеральной налоговой службы письмо о том, что срок действия договора аренды истек и арендатор более не находится по этому адресу. К письму дополнительно вложить копию заключенного ранее договора аренды и отправленных ранее уведомлений.
  5. Но лучше всего подать в налоговую заявление по форме Р34002, где требуется указать о недостоверности сведений об адресе арендатора.
  6. Получив такое заявление, налоговая внесет данные о недостоверности юр. адреса относительно конкретной компании, а уж это повлечет за собой ряд существенных негативных последствий, начиная от административно-штрафных санкций и заканчивая полной ликвидацией такого недобросовестного бизнесмена.

Как показывает практика, уже на втором этапе здравомыслящий предприниматель сразу же буквально побежит изменять свой юридический адрес на достоверный, соответственно и тогда проблема арендодателя полностью решится.

Источник: https://xn----8sbi5axhnc7g.xn--p1ai/stati/kak-zabrat-yuridicheskij-adres-u-arendatora

Административное право
Добавить комментарий