Вопросы по земельному праву

Основные проблемы земельного права

Вопросы по земельному праву


В данной статье рассмотрены ключевые на наш взгляд проблемы земельного права, которые необходимо решать в ближайшее время путем его реформирования.

Ключевые слова: земельное законодательство, проблемы земельного законодательства, реформирование земельного законодательства.

Российская Федерация обладает огромными залежами все возможных земельных ресурсов, расположенных буквально во всех частях её границ. Земля, а точнее земельный участок, на котором она расположена, во все времена являлся ценнейшим ресурсом.

Отступая от темы земельного права, люди во все времена имели постоянные притязание на землю, что создавало постоянные конфликты между ними. Земля являлась и до сих пор является уникальным ресурсом, который целесообразно используясь в своих целях, никогда не придет в негодность.

В российском законодательстве земельный участок классифицируется как особый главный объект земельных отношений.

Практика по делам земельного права довольно непродолжительна в связи с тем, что полноценное земельное законодательство было установлено относительно недавно, этого достаточно для выявление такой проблемы как не структурированность земельного законодательства.

Во-первых, земельное законодательство очень запутанно. Параллельно с Земельным кодексом существует огромное количество всевозможных федеральных законов, нормативных правовых актов и иных законодательных документов.

Отсутствие единой системы земельного законодательства усложняет поиск официальных документов при их необходимости.

Российскому земельному законодательству необходимо гармонизировать всю свою структуру, внести значительные изменения в Земельный кодекс либо обобщить все нормативные акты земельного законодательства.

Во-вторых, огромное количество положений, взятых их земельного законодательства СССР, которые отчасти до сих пор регулируют некоторые вопросы, так или иначе связанные с земельным правом, по сей день. Это указывает на существование огромных пробелов в системе земельного законодательства и необходимость их заполнения путем целостной реконструкции земельного российского земельного права.

Помимо вышеизложенных проблем, касающихся актуальности и структурированности земельного законодательства, существует ряд проблем, связанных с противоречием некоторых положений земельного и гражданского законодательства Российской Федерации, что ведет к возникновению коллизий. В первую очередь данные противоречия связаны с природой возникновения и возможностью распоряжения правом собственности на земельный участок и недвижимое имущество, расположенное на нем.

Также наряду с проблемами теоретическими и законотворческими, земельное законодательство породило ряд проблем, связанных с его практическим применением. Самыми частыми в данном случае становятся такие проблемы как несогласованность порядка пользования земельным участком, помимо этого, возникают проблемы при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка и еще ряд практических проблем.

Кроме того, помимо проблем с пробелами и недостатками в земельном законодательстве так же существует диаметрально противоположная проблема, связанная с чрезмерной регламентацией некоторых процедур, что в свою очередь лишает участников земельных правоотношений возможности минимизировать или рационализировать данную процедуру исходя из особенностей конкретного случая.

Все вышеизложенное говорит нам о необходимости реформирования земельного законодательства, как на федеральном, так и на местном уровне соответственно. При этом в первую очередь необходимо систематизировать все нормативные акты и упростить форму их изложения, для более удобного использования не только профессионалами, но и иными гражданами, столкнувшимися с ним.

Параллельно с этим, необходимо устранить все конфликтные моменты, возникшие в результате деятельности текущего земельного законодательства, для этого есть два пути, первый это реформировать земельное законодательство, второй реформировать иные законодательства синхронизировав их с земельным.

При реформировании необходимо учесть и тот факт, что существующее на данный момент законодательство о земле не самое удобное для правоприменителей не только по форме, но и по содержанию, что и привело к большому количеству проблем, связанных с их применением в судебном порядке.

Также хотелось бы, чтоб при реформировании появились более прозрачные, то есть менее коррумпированные способы получение земельных участков, в особенности для производственных нужд и промышленную застройку. Ввиду того, что проблема коррупции не менее остра чем все вышеизложенные, но напрямую к земельному праву отношения не имеет.

Из всего вышесказанного понятно, что проблемы в земельном законодательстве есть и они достаточно серьезные, для того, чтоб послужить толчком к началу реформирования.

Но также хочется сказать, что реформирование — это долгосрочный и кропотливый труд, но при его выполнения необходимо будет отслеживать то, что происходит в праве на данный момент.

И главное, чтоб результат реформирования не принес больших проблем, чем те которые эта деятельность должна устранить.

Рассмотрев ряд общих проблем, и придя к выводу, о необходимости реформирования земельного законодательства в Российской Федерации. Нам захотелось более подробно остановиться на проблеме, связанной с нецелевым или недобросовестным использованием земельного фонда в России.

Сложившаяся в данной сфере ситуация в нынешнем виде близка к критической. Проблемы также коренным образом исходят из пути развития земельных отношений в России на современном этапе. Они же являются отчасти следствием несовершенства российской законодательной базы в отрасли земельного права.

Огромное количество земель площадью около 100 миллионов гектаров подвержено опустыниванию и эрозии, что ведет к стагнации развития самой инфраструктуры земельного рынка и деградации сельскохозяйственных земель в связи с потерей плодоводства почвы и невозможности её дальнейшего использования и, как следствие, выведение этих самых земель из хозяйственного оборота земель.

В первую очередь необходимо выяснить, какие категории определены Земельным кодексом Российской Федерации, для этого мы обратимся к статье 7 данного кодекса и увидим, такие категории как:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Список исчерпывающий, но чаще всего из вышеперечисленных страдают земли сельскохозяйственного назначения, ввиду неразберихи, возникшей при смене курса государства еще 30 лет назад и последующей перестройке и изменения законодательства, большая часть данных земель попала в право собственности гражданам.

Можно сказать, что это хорошо ведь каждый собственник обязан заботится о своей собственности, что закреплено законодательно, но фактически большая часть данных землевладельцев не то что не заботится о своей земле, а даже не подозревает, что она у них есть, либо в силу иных обстоятельств не может должным образом использовать и содержать свои земли, что ведет к их использованию е по назначению.

Для решения данной проблемы мы видим только радикальные решения, такие как увеличение ныне уже существующих штрафов (таблица 1), но помимо этого необходимо провести широкомасштабную проверку, целью которой будет установить земли находящиеся в частной собственности и не содержащиеся надлежащим образом, с целью дальнейшего их изъятия. Данные действия приведут к тому, что владеть земельными участками будут только заинтересованные в этом лица, которые могут содержать их в надлежащем порядке и используют их в соответствии с назначением, а от неправильного использования их будут останавливать ужесточенные штрафы.

Таблица 1

Категории лицКадастровая стоимость земельного участка определенаКадастровая стоимость земельного участка не определена
Процент кадастровой стоимости земельного участка (%)Минимальная сумма (р.)Минимальная сумма (р.)Максимальная сумма (р.)
ОтДоОтдо
Для граждан0,51100001000020000
Для должностных лиц11,5200002000050000
Для юридических лиц1,52100000100000200000

Трудно сказать, является ли развитие частного сектора и соответственно значительное принижение роли государства в сфере земельного оборота негативным следствием в системе земельного права, в частности землевладения.

По-нашему мнению, несмотря на огромное количество существующих видов собственности, земля, находящаяся на территории государства, по сути является национальным объектом, изначально являвшимся государственном собственностью, по какой-либо причине отданным другому владельцу.

Данной работой мы хотим подчеркнуть, что земельное право находится в постоянном развитии, но на наш взгляд, на данный момент это развитие привело к появлению проблем, игнорирование которых может привести к утрате части земель, что недопустимо. Таким образом мы хотим сказать, что земля — это общенациональное достояние, которое мы должны сохранить для наших потомков, а без должного регулирования земельных отношений со стороны государства — это невозможно.

Литература:

1. Журнал «Молодой ученый»

2. Журнал «Право и инвестиции», 3–4 (52), Декабрь 2013

Основные термины(генерируются автоматически): земельное законодательство, земельный участок, земля, проблема, Российская Федерация, кадастровая стоимость, Земельный кодекс, минимальная сумма, сельскохозяйственное назначение, Россия.

Источник: https://moluch.ru/archive/235/54509/

Земельное право – скачать и читать онлайн электронные учебники бесплатно для вузов | Единое окно

Вопросы по земельному праву
sh: 1: –format=html: not found

  • Задания для написания контрольных работ по земельному праву (заочное отделение) подготовлены на Юридическом факультете СПбГУ и охватывают темы “Право собственности на землю” и “Основания возникновения, изменения и прекращения прав на земельные участки”.

    Тип материала: Задачник; | Аудитория: Учащийся; Преподаватель; | Уровень образования: Высшее;

  • Лопатин В .А.

    Цель изучения дисциплины: приобретение знания механизма правового регулирования использования и охраны земель и основных достижений науки земельного права.

    Задачи курса: приобретение студентами навыков применения земельно-правовых
    норм при разрешении споров и исследования проблем правового регулирования земельных отношений.

    Разработана на кафедре правовой охраны окружающей среды юридического факультета СПбГУ.

    Тип материала: Учебная программа; | Аудитория: Учащийся; Преподаватель; | Уровень образования: Высшее;

  • Бородин С.С.

    Особенная часть является продолжением общей части курса лекций “Земельное право”.

    В ней изложены с двенадцатой по двадцатую темы, отражающие специфику правового режима земель: сельскохозяйственного назначения, крестьянских (фермерских) хозяйств, граждан, поселений, промышленности, транспорта, иного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых территорий и других земель. Законодательные акты в особенной части курса приведены по состоянию на 1 ноября 2000 года.

    Тип материала: Лекция, курс лекций; | Аудитория: Учащийся; Преподаватель; | Уровень образования: Высшее;

  • Воробьева Л.В.

    Пособие содержит программу курса “Земельное право Российской Федерации”, конспекты лекций по данной дисциплине, тематику семинарских занятий, задачи для закрепления теоретических знаний, вопросы к экзамену (зачету), тематику письменных работ.

    В приложении представлен перечень нормативных правовых актов и иных официальных документов, применяемых в сфере земельных правоотношений. Предназначено для студентов юридических факультетов высших учебных заведений, а также для преподавателей.

    Тип материала: Учебник, учебное пособие; | Аудитория: Учащийся; Преподаватель; | Уровень образования: Высшее;

  • Задачи к семинарским занятиям по земельному праву подготовлены на кафедре правовой охраны окружающей среды Юридического факультета СПбГУ.

    Охватывают 8 тем: 1) Источники земельного права; 2) Право собственности на землю; 3) Права на земельные участки; 4) Основания возникновения, изменения и прекращения прав на земельные участки; 5) Ответственность за нарушения земельного законодательства; 6) Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; 7) Правовой режим земель поселений; 8) Правовой режим иных категорий земель.

    Тип материала: Задачник; | Аудитория: Учащийся; Преподаватель; | Уровень образования: Высшее;

  • Павловский И.А.

    Конспект лекций предназначен для изучения курса “Земельное право” студентами, обучающимися по специальности 02.11.00 “Юриспруденция”.

    Вместе с тем, для надлежащего освоения положений дисциплины “Земельное право”, в том числе для успешной сдачи экзаменов и зачетов, применения знаний на практике, необходимо самостоятельное изучение студентом земельного законодательства и указанной в конспекте учебной литературы.

    Тип материала: Лекция, курс лекций; | Аудитория: Учащийся; Преподаватель; | Уровень образования: Высшее;

  • Список вопросов к вступительному экзамену в магистратуру по магистерской программе “Природоресурсное право, экологическое право, земельное право” (направление 521406), включающий 60 вопросов, подготовлен на юридическом факультете СПбГУ.

    Тип материала: Тест, контрольные вопросы; | Аудитория: Учащийся; Преподаватель; | Уровень образования: Высшее;

  • Темы курсовых работ по кафедре правовой охраны окружающей среды для студентов юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета (перечень из 94 тем).

    Тип материала: Учебно-методические материалы; | Аудитория: Учащийся; Преподаватель; | Уровень образования: Высшее;

  • Задания к контрольной работе по земельному праву подготовлены на кафедре правовой охраны окружающей среды Юридического факультета СПбГУ.

    Тип материала: Задачник; | Аудитория: Учащийся; Преподаватель; | Уровень образования: Высшее;

  • Вопросы для экзаменов и зачетов по курсу “Земельное право России” (96 вопросов) подготовлены на юридическом факультете СПбГУ.

    Тип материала: Тест, контрольные вопросы; | Аудитория: Учащийся; Преподаватель; | Уровень образования: Высшее;

  • Страницы ← предыдущая следующая →

Источник: http://window.edu.ru/app.php/catalog/resources?p_rubr=2.2.78.1.10&p_nr=20

Административное право
Добавить комментарий