Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире

Как получить освободившуюся комнату в коммуналке

Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире

17 июля 2017 года

Кто имеет право получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире? Это в первую очередь проживающие там наниматели и собственники, которые признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Вторыми идут малоимущие наниматели и собственники, которые имеют жилплощадь меньшую, чем положено по норме. Третьи в этом списке обычные граждане, нуждающиеся в расширении жилплощади.

Первым двум категориям граждан освободившаяся комната может быть предоставлена по договору социального найма, третьей категории – только по договору купли-продажи.

  1. Получите уведомление уполномоченного органа об освобождении жилого помещения.
  2. Обратитесь с заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган (например, в Управление жилищно-коммунального хозяйства, если речь идет о договоре соцнайма).

В случае отсутствия заявления от лиц, которые вправе претендовать на помещение в приоритетном порядке, комната предоставляется гражданам, которые не имеют отношения к данной коммунальной квартире, но признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Комната также может быть продана по рыночной стоимости.

Вместе с заявлением представьте документы: паспорт, единый жилищный документ или копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги, выписки из ЕГРН (для подтверждения наличия или отсутствия помещений в собственности и совершения сделок за последние 5 лет), жилищные документы с прошлого места жительства (если вы проживаете в коммунальной квартире меньше 5 лет), жилищные документы с места жительства членов семьи.

Для заключения договора социального найма вместе с заявлением предоставьте следующие документы:

  • копии паспортов заявителя и членов семьи, свидетельства о рождении на несовершеннолетнего члена семьи, свидетельства о заключении брака, иных документов, подтверждающих родство членов семьи, а также паспорт представителя и доверенность на него;
  • договор социального найма, найма, безвозмездного пользования жилым помещением;
  • согласие совершеннолетних членов семьи, проживающих с заявителем по месту жительства в жилом помещении, на изменение договора или заключение нового договора найма;
  • документы, подтверждающие изменение состава семьи в связи с выбытием кого-либо из членов семьи из жилого помещения;
  • документы, подтверждающие исполнение условий заключенного договора найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
  • документы, подтверждающие изменение (уточнение) площади жилого помещения (общей (жилой) площади);
  • иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения.

Иные документы, в том числе единый жилищный документ, ордер на вселение и т.п., запрашиваются уполномоченным органом самостоятельно.

Для заключения договора купли-продажи граждане в течение 6 месяцев со дня получения уведомления об освобождении жилого помещения должны подать в уполномоченный орган заявление со следующими документами (с копиями необходимо предоставлять оригиналы):

  • копии паспортов заявителя и членов семьи, свидетельства о рождении на несовершеннолетнего члена семьи, свидетельства о заключении брака, иных документов, подтверждающих родство членов семьи;
  • копии правоустанавливающего документа, а также копию свидетельства о регистрации права собственности или выписку из ЕГРН (до 01.01.2017 – ЕГРП);
  • нотариально заверенное согласие от супруга(ги) на приобретение свободного жилого помещения в случае, если супруг(га) не является стороной по договору купли-продажи;
  • письменный отказ иных совершеннолетних граждан, проживающих в коммунальной квартире или имеющих в собственности иные жилые помещения в этой квартире, от выкупа свободного жилого помещения, для собственников письменный отказ от выкупа должен быть заверен нотариально;
  • жилищные документы с предыдущего места жительства, если заявители проживают на занимаемой площади менее пяти лет;
  • документ, подтверждающий принятие заявителей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях); документы, подтверждающие наличие льгот у заявителей.

При подаче данных документов потребуется также представить заявление о заключении договора социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире или заявление о ее выкупе. Все указанные документы могут быть поданы через МФЦ.

Заявление о выкупе освободившейся комнаты в коммунальной квартире составляется в произвольной форме.

После совершения указанных выше действий лицам, желающим заключить договор купли-продажи, необходимо перейти к шагу 3, а лицам, желающим заключить договор социального найма, – к шагу 3*.

                 3. Получите в уполномоченном органе платежный документ, оплатите его и заключите договор купли-продажи. Уполномоченный сообщает заявителю выкупную цену и приглашает на прием для получения бланка на оплату выкупаемого жилого помещения.

Выкупная стоимость свободного жилого помещения должна быть оплачена заявителем в течение трех месяцев. Документы, подтверждающие оплату выкупной стоимости жилого помещения, заявитель представляет в уполномоченный орган.

В течение 5 рабочих дней с момента получения платежного документа, готовится проект договора купли-продажи. Договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности выдаются заявителю не позднее 10 дней с даты получения договора из органа регистрации.

Обратите внимание!

Покупатели освободившейся комнаты с момента оформления права собственности становятся плательщиками налога на имущество физических лиц. Также после оформления права собственности они вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом и вернуть уплаченный ранее НДФЛ.

                 3*. Заключите договор социального найма.

После сообщения о готовности договора найма всем лицам, указанным в распоряжении уполномоченного органа, необходимо явиться в назначенное время для ознакомления и подписания договора и акта на жилое помещение. После подписания один экземпляр договора выдается заявителю под подпись.

При имеющихся основаниях уполномоченный орган оформляет отказ в выдаче договора в письменном виде, который содержит рекомендации по дальнейшим действиям заявителя, необходимым для получения запрашиваемых документов.

Подробнее читайте в электронном журнале «Азбука права» СПС КонсультантПлюс.

Получите бесплатный доступ к КонсультантПлюс на три дня: оцените высокое качество справочной правовой системы и услуг ГК «Земля-СЕРВИС»! Обращайтесь через форму обратной связи на сайте zemser.ru или пишите на почту consultant@klg.zemser.ru.

Ситуация: Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире? (“Электронный журнал “Азбука права”, 2017) {КонсультантПлюс}

Источник: https://zemser.ru/news/kak-poluchit-osvobodivshuyusya-komnatu-v-kommunalke

Когда отказ в присоединении комнаты в коммунальной квартире незаконен

Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире

19 Июня в 16:13 1400

О том, кто может присоединить к уже имеющейся жилплощади освободившуюся комнату соседа бесплатно, или выкупив ее, и каковы наиболее частые причины отказов, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Когда можно присоединить

Освободившуюся комнату в коммунальной квартире можно присоединить двумя способами: по договору соцнайма или купли-продажи. Преимущественное право присоединения свободной комнаты принадлежит жильцам этой же квартиры. Поэтому, если сосед, занимающий неприватизированную жилую площадь, съехал, получив иное жилье, либо умер, комната считается свободной.

Бесплатное присоединение или выкуп

О том, кто из жильцов имеет приоритетное право и на что может рассчитывать, описано в законе г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

На получение жилплощади по соцнайму в первую очередь вправе претендовать граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Если очередники отсутствуют, то освободившаяся жилая площадь предоставляется тем жильцам квартиры, в чьих помещениях площадь, приходящаяся на каждого члена семьи, меньше установленной нормы предоставления.

Однако при этом требуется, чтобы они проживали в Москве по месту жительства не менее 10 лет и не ухудшали свои жилищные условия за последние 5 лет. При отсутствии в коммунальной квартире лиц перечисленных категорий или при их отказе от получения комнаты ее предлагают к выкупу по рыночной стоимости проживающим в этой квартире гражданам, обеспеченным жилой площадью и не являющимся малоимущими.

Причина № 1: дом является ветхим или аварийным

Чаще всего чиновники отказывают в выкупе освободившегося жилого помещения якобы по причине аварийности, ветхости или наличия распоряжения органов местной власти о ремонте дома лет этак через пять-десять. Однако отказ по таким основаниям является незаконным.

«В подтверждение можно привести яркий пример судебной практики, когда семье заявителей пришлось пройти все инстанции вплоть до Верховного суда, который отменил незаконные решения нижестоящих судов и определил, что префектура ЦАО и Департамент жилищной политики г.

Москвы не представили доказательств, подтверждающих, что дом, в котором расположена комната, признан аварийным или входит в список домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и за ним сохраняются ограничения на выкуп жилой площади», — поясняет адвокат Олег Сухов.

Причина № 2: планируемый снос жилого дома

Другой не менее распространенной причиной отказа в присоединении/выкупе комнат является наличие решения органов местной власти о предстоящем сносе дома. Казалось бы, ситуация безнадежна, однако и в этом случае стоит попытаться отстоять свои права в суде.

«Так Останкинский районный суд города Москвы, рассмотрев иск к Департаменту жилищной политики г. Москвы о признании отказа в выкупе свободной комнаты незаконным, признании права на выкуп комнаты и обязании заключить договор купли-продажи, удовлетворил заявленные требования. Суд посчитал, что наличие постановления Правительства г.

Москвы о комплексной реконструкции домов пятиэтажной застройки в данном районе не является основанием для отказа в выкупе комнаты, так как отдельного решения/распоряжения о переселении граждан и сроках освобождения жильцами конкретного дома не принималось.

При этом надо оговориться, что практика по таким делам довольно неоднозначная, некоторые суды безоговорочно отказывают в заявленных требованиях», — отмечает Олег Сухов.

Причина № 3: сосед подал заявление о присоединении комнаты первым

Нередко жилищные органы не проверяют, кто из жильцов коммунальной квартиры больше нуждается в улучшении жилищных условий, и отдают предпочтение тому, кто подал заявление первым. Что же делать опоздавшим с заявкой, но считающим, что они также имеют право претендовать на свободную комнату?

«В таком случае необходимо обращаться в суд, который при рассмотрении дела будет учитывать в совокупности следующие обстоятельства: время постановки на учет в качестве нуждающихся, наличие в семье инвалидов и разнополых детей, размер занимаемых комнат и численный состав семьи.

И, как показывает практика, суды выносят решения в пользу тех, кто действительно больше нуждается в улучшении жилищных условий, а не тех, кто первым подал заявление.

Если освободившаяся комната передана одному из проживающих в квартире лиц, это не лишает права других проживающих оспорить в судебном порядке заключение договора социального найма», — подчеркивает Олег Сухов.

Причина № 4: незначительное превышение нормы общей жилой площади

Еще один распространенный повод для чиновников отказать в присоединении комнаты — когда общая жилая площадь даже совсем ненамного превышает нормы действующего законодательства. На практике такое случается довольно часто: жильцам мешают присоединить соседнюю комнату собственные квадратные метры.

«В одном из судов Москвы рассматривалось дело по иску нанимателей об обязании предоставить освободившееся жилое помещение по договору социального найма как малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, несмотря на превышение общей жилой площади. В заявленных требованиях суд отказал, посчитав, что какое-либо превышение площади недопустимо.

Однако Мосгорсуд, отменяя решение и удовлетворяя иск, исходил из того, что превышение, образующееся в случае присоединения освободившейся комнаты, будет незначительным ввиду конструктивных особенностей помещения, кроме того суд принял во внимание, что житель коммуналки является малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий», — разъясняет адвокат Олег Сухов.

Причина № 5: отсутствие фактического проживания в комнате

Случается так, что жильцы коммуналки хотят выкупить освободившуюся комнату, подают соответствующий пакет документов, однако им отказывают по той причине, что фактически они не проживали в квартире. Но и здесь жилищники неправы: сам по себе факт непроживания в коммуналке не является основанием для отказа в праве на освободившуюся комнату.

«Так Мосгорсуд отменил решение Тверского районного суда и пришел к выводу о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении заявленных требований со ссылкой на факт непроживания истца в комнате, принадлежащей ему на праве собственности. Данный вывод противоречит положениям ст. 30 ЖК РФ, предусматривающей права и обязанности собственника жилого помещения», — резюмирует адвокат Олег Сухов.

Источник: https://dmrealty.ru/rubrics/zakon-i-finansy/kogda-otkaz-v-prisoedinenii-komnaty-v-kommunalnoy-kvartire-nezakonen/

Если в коммунальной квартире освобождается комната

Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире

Правила, касающиеся юридической судьбы освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, относятся только к объектам недвижимости в госфонде.

Жилплощадь считается свободной, если человек умер, утратил право на проживание или переехал в другое место и оформил там постоянную регистрацию.

В дальнейшем судьбу помещения решает уполномоченный орган (к примеру, Жилищный департамент муниципалитета).

Кто может купить или получить свободную комнату

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся помещение в коммуналке предоставляется следующим лицам:

  • жильцам квартиры, которые являются малоимущими или испытывают острую потребность в жилье;
  • проживающие, необеспеченные достаточным количеством площади в соответствии с утвержденными нормами и признанные малоимущими;
  • лица, имеющие в пользовании недвижимость с площадью ниже нормы на каждого члена семьи.

Две первые категории вправе рассчитывать на безвозмездное получение комнаты в пользовании. Это оформляется посредством заключения договора соцнайма. Для третьей группы лиц доступна возможность приобрести недвижимость за деньги. При этом заключается договор купли-продажи с последующей регистрацией в Росреестре.

Процесс предоставления освободившейся комнаты

Чтобы оформить права на свободный объект недвижимости нужно действовать так:

  1. Получение уведомления о том, что жилплощадь освободилась.
  2. Подача заявления и пакета документации в уполномоченный орган.
  3. Заключение договора социального найма или купли-продажи с перечислением денежных средств.

Уведомительное письмо направляется всем лицам, проживающим в коммунальной квартире, где освободилась комната. В тексте оповещения прописывается, как и где можно получить консультацию по вопросу присоединения или выкупа, а также какие документы для этого потребуются.

Для оформления имущественных прав на свободную недвижимость требуется в течение полугода с момента получения уведомительного письма подать заявление и сопутствующие документы в уполномоченный орган.

Если никто из проживающих лиц не подает заявления, то составляется специальный акт.

В нем прописывается, что жильцы коммунальной квартиры не изъявили желания оформить комнату в пользование или собственность.

К заявлению необходимо приложить следующие бумаги:

  • общегражданские паспорта или свидетельства о рождении, а также их копии;
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие документы;
  • согласие от мужа/жены на покупку недвижимого имущества, заверенное у нотариуса (если планируется выкуп);
  • отказ от оформления свободного помещения, составленный от всех совершеннолетних граждан, проживающих в коммуналке;
  • документация с прошлого места проживания, если в этой жилплощади заявитель живет меньше пяти лет;
  • бумаги, подтверждающие, что заявитель стоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий (если есть);
  • подтверждение наличия льгот (если есть).

Рассмотрим подробнее процесс выкупа и оформления договора социального найма.

Купля-продажа

Чтобы оформить соглашение о приобретении комнаты в собственность, заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с оформленным заявлением. Сотрудники ведомства в ответ на заявку сообщают выкупную цену в устном или письменном виде и приглашают для получения квитанции на перечисление оплаты.

Установленная выкупная стоимость перечисляется в течение трех месяцев с момента принятия положительного решения в ответ на оформленное заявление. После того, как гражданин перечислит требуемые денежные средства, ведомство займется подготовкой проекта договора купли-продажи. Это произойдет в течение пяти рабочих дней.

Все заинтересованные лица, включенные в текст договора, будут приглашены для его подписания. Нотариального удостоверения готового документа не требуется, но по желанию сторон допускается обращение к нотариусу для заверения.

После оформления соглашения требуется осуществить государственную регистрацию перехода имущественных прав. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. После этого сделка будет считаться завершенной, а гражданин полноправным собственником недвижимости.

Следует учесть, что факт наличия имущественных прав на недвижимость возлагает на хозяина определенные обязанности. Так, он становится налогоплательщиком имущественного налога. В дальнейшем владелец вправе воспользоваться возможностью получения налогового вычета.

Социальный найм

Чтобы оформить договор соцнайма, необходимо обратиться в МФЦ или уполномоченный отдел местной администрации. Соглашение подготавливается для подписания в течение 30-ти рабочих дней.

О готовности документа гражданину сообщается дополнительно. Способ информирования наниматель выбирает самостоятельно в момент подачи заявки на предоставление госуслуги.

Чтобы подписать готовое соглашение о соцнайме, необходимо повторно посетить МФЦ или направить своего представителя на основании доверенности. На это нанимателю предоставляется 10 дней.

Уточнить информацию по оформлению, а также о наличии свободных помещений жилфонда можно в местной администрации. Для этого необходимо обратиться в отдел, который занимается этими вопросами. К примеру, в Москве это находится в сфере компетенции Жилищного департамента.

Источник: http://ville.ru/laws/esli-v-kommunalnoj-kvartire-osvobozhdaetsya-komnata.html

Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге

Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире

Освободившаяся комната в коммунальной квартире – это жилое помещение, соответствующее всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, которое приобретает статус освободившегося помещения по отношению к остальным, проживающим в этой квартире гражданам (собственникам или нанимателям).

Следует отличать освободившееся жилое помещение от свободного. Этот юридический нюанс имеет веское значение для улучшения жилищных условий граждан.

К примеру: собственник / наниматель проживает в коммунальной квартире, в которой по каким-либо причинам пустует комната.

Для граждан, которые вселились после того, как данная комната по каким-либо причинам освободилась, она будет являться свободной (но не освободившейся). И такие граждане не смогут претендовать на ее предоставление в дополнение, именно по этой причине.

Для тех же граждан, которые проживали в коммуналке до ее освобождения, данная комната будет уже являться «освободившейся». «Мелочь», казалось бы, «тонкий момент», про который многие юристы забывают, давая консультации своим доверителям / клиентам – но именно этот момент в определенных ситуациях играет важнейшую роль.

Коммунальная квартира – это квартира, жилое помещение состоящее из нескольких жилых комнат, мест общего пользования, и соответствующая необходимым требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в которой проживают одновременно два и более нанимателя и (или собственника).

Жилое помещение должно соответствовать целому довольно обширному ряду параметров и обязательных требований, устанавливаемых Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

  Предоставление комнаты в коммунальной квартире  на схеме

Для удобства посетителей нашего сайта мы подготовили информацию по данному вопросу в простой, хорошо воспринимаемой визуальной форме. На этой картинке изображена схема предоставления комнаты. Чтобы не тратить время для прочтения всего материала можно быстро получить представление по рассматриваемой тематике!

Каковы условия для предоставления комнат в коммуналках?

Для начала напомним, что согласно Конституции РФ (подп. «К» части 1 статьи 72) жилищное законодательство России находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Что означает, на практике, что вопросы жилищного права регулируют как федеральные нормативно-правовые акты, так и акты субъектов РФ.

Жилищное законодательство Санкт-Петербурга среди прочих субъектов весьма объемное, в меру консервативное, и достаточно сложное для восприятия.

На федеральном уровне процедура предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регулируется статьей 59 Жилищного кодекса РФ.

Согласно данной статье:

  • Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (часть 1 статьи 59 ЖК РФ).
  • При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 статьи 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2 статьи 59 ЖК РФ).
  • При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3 статьи 59 ЖК РФ).
  • При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 – 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4 статьи 59 ЖК РФ).

ИТОГО, условия для предоставления в дополнение освободившихся комнат в коммуналках в СПб:
Первое: Заявительный порядок (необходимо самостоятельно обращаться с заявлением, проявив инициативу, никто за вас этого не сделает);на момент освобождения жилого помещения проживающие граждане уже должны быть признаны, или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (СОЦ.НАЙМ);

Второе: ИЛИ могут быть признаны малоимущими + обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (СОЦ.НАЙМ);

Третье: ИЛИ обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (КУПЛЯ-ПРОДАЖА).

Получение комнаты в дополнение от государства бесплатно.

Даже на сегодняшний день существует возможность получения комнаты, или даже нескольких комнат, на безвозмездной основе от государства (бесплатно). Что для этого необходимо?
Во-первых, соответствовать определенным условиям, как мы описали выше. Во-вторых, обратиться с соответствующим заявлением в органы, ведающие улучшением жилищных условий.

Вот перечень всех необходимых документов, для получения освободившейся комнаты в дополнение.

Необходимо представить:

1. Заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма или о его выкупе (по форме установленного образца), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и заверенное в отделе вселения и регистрационного учета граждан по месту жительства.2.

Справка о регистрации по форме № 9 и характеристика жилой площади по форме № 7 (для всех лиц, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учета жилищных агентств районов Санкт-Петербурга).

Архивная справка о регистрации заявителя по месту жительства по форме № 9, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет – копия ордера либо договора социального найма,- либо договора о праве на собственность, для лиц, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учета жилищных агентств районов Санкт-Петербурга.В случае проживания одного из супругов по иному адресу необходимы справки по форме № 7 и № 9 с места жительства супруга (для лиц, проживающих в домах, не обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учета жилищных агентств районов Санкт-Петербурга).3. Копии и оригиналы документов, подтверждающие родственные отношения заявителей (документы содержащих сведения о составе семьи: свидетельства о рождении, о заключении и /или/ расторжении брака, об изменении фамилии и т.п.).4. Справки о доходах с места работы заявителя и членов его семьи за 12 месяцев, предшествующих обращению (должны представлять граждане, которые не состоят на жилищном учете и состоящие на учете, нуждающихся в содействии улучшения жилищных условий).5. Документы, содержащие сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи (справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или другого строения, помещения, сооружения, выданная проектно-инвентаризационным бюро соответствующего района, справка о цене (нормативной цене) земельного участка, выданная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, справка об оценочной стоимости автотранспорта и т.п.).- представляют граждане, не состоящие на учете и состоящие на учете, нуждающихся в содействии улучшения жилищных условий.6. Оригиналы и ксерокопии паспортов Российской Федерации заявителя и членов его семьи (страницы с фотографией, «место жительства», «семейное положение», «дети», данные о ранее выданных паспортах, в т.ч. не заполненные).7. Справку очередника жилищного учета, если заявитель является очередником другого района Санкт-Петербурга (копия).8. Документы, подтверждающие основание владения и пользования заявителями уже занимаемыми жилыми помещениями по адресу постоянной регистрации (например: договор социального (коммерческого) найма жилого помещения, договор о праве собственности) + копия.9. Иные документы по требованию специалиста Жилищного отдела, которые необходимые для рассмотрения по существу вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения.

10. Почтовый конверт формата А4 с заполненным обратным адресом.

  ВАЖНО:
Граждане, уже состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, а также многодетные семьи, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей, ветераны ВОВ, ветераны боевых действий, инвалиды, а также семьи, имеющие в своем составе детей инвалидов, документы, указанные в п. 4 и 5, не представляют.

Возмездное предоставление освободившейся комнаты в дополнение

В том случае, если Вы, и ваша семья не соответствуете требованиям для бесплатного получения освободившей в коммуналке комнаты (соц.найм), в таком случае комната может быть предоставлена на возмездном основании. Это либо выкуп, либо коммерческий найм.

Источник: https://fadeevda.ru/kak-poluchit-osvobodivshuyusya-komnatu-v-kommunalnoy-kvartire-v-sankt-peterburge

Административное право
Добавить комментарий