Заберут ли у меня квартиру, если использовать мат капитал?

Деньги от государства: стоит ли вкладывать маткапитал в жилье

Заберут ли у меня квартиру,  если использовать мат капитал?

Где жить будем? Это вопрос волнует молодоженов, но особо актуальным становится, когда семья растет. Государство помогает супругам с детьми – с 2007 года за рождение второго ребенка выплачивается материнский капитал. Вот только за 453 026 рублей жилье не купишь не то, что в городе, но даже и в районном центре. 

Спасти положение может ипотека: материнским капиталом можно погасить часть существующего займа или направить средства на первоначальный взнос.

За 10 лет в Ростовской области израсходовали маткапитал на приобретение жилья 109 тысяч семей.

При этом, как в первые годы действия программы маткапитала, так и сейчас, большая часть семей использует выдаваемые государством деньги в сочетании с заемными средствами – жилье приобретают в кредит. 

Как сможет семья распоряжаться квартирой, которую купили в ипотеку и с использованием материнского капитала выяснил Don24.ru. 

За вами наблюдают

Справки о размере зарплаты получены, ипотечный кредит одобрен, подходящее жилье найдено. Пора оформлять: собственниками квартиры или дома, приобретаемых в ипотеку с использованием материнского капитала, становятся все члены семьи – и дети и взрослые. 

«Все доли распределяются в равных долях на всех членов семьи: мужа, жену и всех детей. Оформлены такие доли должны быть не позднее 6 месяцев с даты приобретения объекта недвижимости», – пояснил юрисконсульт Сергей Тен. 

Но государство не отдает просто так сумму маткапитала: использование денег, положенных семье за рождение второго или последующих детей, контролируют органы опеки.

 «Никаких проблем при покупке квартиры у нас не было. Заключили договор, написали заявление на использование маткапитала и все. К нам никто не приходил, жилье не проверял», – рассказывает жительница Азова Марина Данилова. 

На самом деле каждую семью, использующую маткапитал, проверяют, независимо от того, направляются средства на первоначальный взнос или на погашение кредита, который был взят раньше.

«Пенсионный фонд нам присылает запрос: может ли гражданин использовать материнский капитал – не лишен ли он родительских прав в отношении этих деток.

Органы опеки проверяют и дают разрешение на использование средств», – сообщила заведующая Азовским районным отделом образования Марина Заярная.

Испугались? Напрасно!

Материнский капитал использован, ипотека выплачена, можно двигаться дальше: продать однокомнатную и купить двушку. Но собственниками квартиры, в том числе, уже являются дети.

«Разве можно такую квартиру продать? Никак ее не продашь, опека не разрешит. Мне так знакомые сказали. Только ждать пока детям 18 лет исполнится.

Но тогда, может, они не захотят продавать?» – удивляется Алена Белаш из села Новоалександровка Азовского района. 

 «Можно-можно», – отвечают юристы и представители органов опеки. «Чтобы получить разрешение на продажу необходимо предоставить детям имущество, равнозначное по ценности», – подчеркнул Сергей Тен.

То есть купить квартиру меньше и хуже, а сэкономленные деньги потратить, как захочется, родители не могут.

А вот продать жилье, чтобы купить другое, просторнее или, к примеру, в городе, а не в деревне, можно. 

 «Мы получаем запрос от нотариальной конторы или собственники сами пишут заявление с просьбой разрешить сделку купли-продажи. Если права детей не нарушаются, орган опеки готовит постановление о разрешении сделки, которое подписывает глава администрации муниципального образования», – рассказала Марина Заярная. 

После продажи квартиры или дома у родителей есть два месяца, чтобы купить другое жилье и предоставить документы в органы опеки. «Если все условия соблюдаются – они благополучно живут. Если права деток нарушаются, мы принимаем меры – выходит постановление об аннулировании сделки купли-продажи», – отметила Марина Заярная. 

Все не просчитаешь

Ипотека – это надолго. Что делать, если жизнь меняется, а кредит не доплачен? «Продать квартиру, которая находится под залогом, без согласия банка невозможно, – предупреждает юрисконсульт Сергей Тен.

– Получить такое согласие можно либо полностью погасив кредит, либо передав в залог иное имущество. Также возможен вариант, что покупатель недвижимости согласен на покупку залогового имущества и вносит денежные средства непосредственно самому банку в целях погашения кредита продавца.

Однако, в любом случае необходимо предварительно согласовывать все условия с банком», – рассказал Сергей Тен. 

«Я восемь лет ипотеку платил и еще семь платить собирался, но родился третий сын. В двушке тесно – что-то делать надо. Пришлось машину продать, чтобы весь кредит доплатить. На детей бабушка часть своего дома переписала. Квартиру продал – больше взял, трехкомнатную», – поделился опытом Арутюн Иссаакян из Батайска.

 По словам Марины Заярной, органы опеки не вмешиваются в вопрос погашения или получения кредитов граждан. «Мы следим только за тем, чтобы права несовершеннолетних не нарушались», – подчеркнула начальник отдела образования. 

Дополнительный доход

Иногда недвижимость – это не только место, где люди живут. Квартира или дом могут стать источником дохода. Можно ли сдавать жилье в которое был вложен маткапитал? «Мужа сократили, а я с маленьким в декрете. На себя бы денег найти, а тут еще ипотека.

В банке сказали, если не платить – банк себе квартиру заберет и продаст. Но жалко ведь, три года каждый месяц платили. Пришлось переехать к маме. А квартиру сдавать стали. Оформили все, как положено, у нотариуса», – рассказала ростовчанка Анна Довженко.

 

По словам юрисконсульта, сдача такой квартиры внаем возможна, но необходимо правильно оформить аренду. «Законодательством это не запрещается. Только договор аренды должен заключаться от имени всех собственников, в том числе и детей. Однако от имени детей действуют их законные представители – родители», – пояснил юрисконсульт Сергей Тен. 

Как отметила Марина Заярная, если правам детей ничего не угрожает – недвижимость не продается и не покупается, то органы опеки не отслеживают, каким образом семья использует квартиру. 

Кто остался, тот заплатит

В самую сложную ситуацию попадают люди при разводе, когда приходится делить жилье, находящееся под залогом. «У моей сестры четверо детей. А муж решил уйти.

Дом, на который брали ипотеку и использовали маткапитал, делили по суду на шесть равных долей. Сестра выплатила мужу его часть и сама доплатила ипотеку. Мне кажется это справедливо.

Да и жилье теперь у них свое есть», – рассказала семейную историю Екатерина Воронина из города Миллерово. 

В случае развода органы опеки «погружаются в ситуацию» сильнее всего. По словам руководителя отдела образования, представитель органов опеки и попечительства детально изучает ситуацию и выступает на суде в качестве третьей стороны, представляющей интересы детей. 

Каким образом будет решаться вопросс не выплаченной ипотекой – решается в каждом случае индивидуально: это зависит от ситуации, в которой оказалась семья и условий конкретного банка, выдавшего кредит. 

Использование материнского капитала неограниченно во времени: если у вас все еще лежит сертификат, его можно использовать в любой момент, в том числе, и на приобретение жилья. Возникающие на первый взгляд трудности при дальнейшем распоряжении жильем, в которое вложены полученные от государства деньги, не так сложно преодолеть. Главное, не нарушать интересы детей.

Источник: https://don24.ru/special/dengi-ot-gosudarstva-stoit-li-vkladyvat-matkapital-v-zhile.html

Золотой запас страны как подушка безопасности – alexman — КОНТ

Заберут ли у меня квартиру,  если использовать мат капитал?

В раннем детстве нам читали сказку о маленьком деревянном шалопае, который прошел через интересные и опасные приключения для того, чтобы сделать счастливыми своего отца, друзей и многих других людей.

Чуть позже мы смотрели экранизацию этой сказки и понимали, что ради свободы от власти тирана Карабаса-Барабаса надо не бояться опасностей, надо жертвовать последними золотыми, иногда надо жертвовать свободой.

Когда мы читали эту сказку собственным детям, то пришло понимание того, что золотые в руках наивного, слабо понимающего в жизни ребенка — это зло, которое обрекает его на опасности, на козни со стороны нехороших людей.

И только теперь, читая ту же сказку внукам, начинаешь понимать истину, которую заложил автор в эту детскую книжку. Да, владение золотыми влечет большую опасность для человека. Но в то же время для того, чтобы стать счастливым и сделать счастливыми окружающих, необходим золотой ключик.

Золото как индикатор реальной независимости государства

После распада СССР появилось достаточно стран, которые отказались от прежнего политического курса и сменили вектор своего развития. Отказались от идеи строительства социального государства и вернулись к построению капиталистического общества.

Причем наблюдается определенная закономерность в действиях многих новых государств. Новые правительства первым делом заботились о сохранении золотого запаса своей страны.

Дальше события происходят по одному из двух сценариев. Первый простой: держать резервы в золоте невыгодно, так как в этом случае богатства не приносят дохода. Необходимо продать золото и купить купить акции или долговые обязательства другого государства. Лучше всего США — как наиболее богатого и надежного государства.

Проще говоря, золото продается в тех же США, а в обмен на реальное золото страны получают долговые обязательства США. Фактически маленькие государства финансируют экономику Соединенных Штатов либо других стран, если на золото покупаются обязательства других государств.

Второй вариант чуть сложнее: мы передаём наш золотой запас на хранение в США или другую страну, так как обеспечить безопасность золота на своей территории мы не можем. Золото вывозят в другие страны и полностью теряют над ним контроль.

Понятно, что хранители чужого золота из Форт-Нокса (или Вест-Пойнта) по первому требованию напишут вам красивый отчёт о состоянии вашего запаса. Но попробуйте потребовать показать ваше золото. Увы, не получится в целях безопасности вашего же золота. Нельзя, чтобы кто-то видел, где оно конкретно находится.

Вообще, если чуть подумать, возникает очень неприятный для американцев вопрос. А все ли золото там? Не пользуются ли «охранники» чужим добром? Более того, сами-то американцы знают, сколько реально золота в их хранилищах? Не хранятся ли там позолоченные слитки свинца вместо слитков золота? Кстати, вопрос достаточно актуальный. Ревизии в американских хранилищах не было уже больше 60 лет!

И ещё один факт, связанный с золотым запасом государства.

Те, кто передал золото на хранение либо превратил его в ценные бумаги западных корпораций, составляют львиную долю тех стран, которые во внешнеполитическом плане четко следуют указаниям из Вашингтона.

Экономическая зависимость приводит к политической зависимости. Проще говоря, передавая собственное золото другим странам в любой форме, страна передаёт этим странам часть своего суверенитета.

 

Доллар против золота

Достаточно долгое время мировые валюты были жестко привязаны к золоту. Те из читателей, кто застал времена СССР, помнят надпись на советских банкнотах: «Банковские билеты обеспечиваются золотом, драгоценными металлами и прочими активами Государственного банка». Две строчки, которые обеспечивали достаточно стабильный курс денег.

Но привязка к золоту мешала финансистам делать деньги из денег. Необходимо было ввести другую систему. Проще говоря, отменить взаимозависимость денег и драгметаллов. Именно этим и занялись мировые финансовые воротилы в 1971 году на Ямайской конференции.

В течение нескольких лет была упразднена прежняя (Бреттон-Вудская) валютная система и введена новая — Ямайская. Были официально отменены золотой стандарт и золотые паритеты. Золото признано обычным товаром.

Введена система специального права заимствования и понятие резервных валют.

Резервными валютами названы американский доллар, японская йена, фунт стерлингов, швейцарский франк, французский франк и немецкая марка (ФРГ).

Практически это выглядело как победа доллара. Появилась возможность, поднимая и опуская курс валюты, зарабатывать огромные деньги. Но золото-то сохранилось. Оно осталось в хранилищах. И оно оставалось реальным богатством.

Поэтому, начиная с 1976-1978 годов, главной задачей финансистов было искусственно удерживать цену на золото на низком уровне. Уйти от золотой зависимости не удалось. Любой кризис показывал уязвимость доллара. Говоря иными словами, при падении доллара повышается цена на золото, при усилении доллара цена на золото уменьшается.

Выполнялась эта задача просто. Всё теми же бумажками. Золотом стали торговать не в натуре, а на бумаге, без перемещения реального металла. А бумага все стерпит. Золото, которого часто просто нет в реальности, как бы лежит на складе, а хозяин его постоянно меняется. Таким образом можно увеличить количество «бумажного золота» до любых размеров.

 

Мировой экономический кризис необходим

Мы привыкли говорить о государственном долге как о неотъемлемой составной части финансовой деятельности государства.

Любое правительство занимает деньги в разных формах как внутри страны, так и за рубежом. Но мало кто задумывался об этой проблеме в более глобальных масштабах.

Мы предпочитаем рассматривать государственные кредитные обязательства лишь в контексте какой-то отдельной страны.

А если посмотреть в масштабе планеты? На 2019 год совокупные кредитные обязательства всех стран мира составляли 247 триллионов долларов! Чтобы понять масштаб всеобщего долга, достаточно сказать, что эта сумма в три раза выше общемирового ВВП. Отдать такой долг практически невозможно.

Посмотрим на самую богатую страну мира, на США. Сегодня государственный долг там 23 трлн. долларов! Это почти на 3 трлн. долл. больше ВВП. Смогут американцы его отдать? Нет. Даже обслуживание такого долга требует огромных средств.

А теперь, в свете написанного выше, попробуем предсказать дальнейшее развитие мировой финансовой системы. Мировая экономика наполнена практически ничем не обеспеченными долларами. Долговые обязательства стран — неподъемные для их экономики. Страна — «печатный станок» всеми силами скупает за бумажки мировые богатства. Что дальше?

По долгам надо платить. А вот тут возникает проблема. Смогут ли развитые страны уплатить собственные долги? Есть среди президентов и премьеров «самоубийцы», которые пойдут на резкое ухудшение жизни народа? Кто захочет экспериментировать с революциями в собственных странах? Остается один выход. Необходимо резко снижать курс доллара.

Таким образом, опираясь на резервное золото, можно превратить долларовый долг в пшик. Обесценить его максимально. Да, это вызовет мировой финансовый кризис. Многие государства, ЗВР которых хранится в кредитных обязательствах, либо в долларах, погибнут. Но монстры, владеющие золотом, останутся.

Жестоко? Наверное, да. Только моральные принципы, человеколюбие и прочие «химеры» в мире не приветствуются уже много столетий.

 

Золотая подушка безопасности

То, о чем я написал выше, известно достаточно давно. Если внимательно посмотреть за движением золота на мировых торговых площадках, станет виден интересный факт. С 2010 года ведущие мировые Центробанки перестали продавать золото. Проводятся только операции по покупке реального золота. Десять лет драгметалл чаще всего покупают.

Именно в 2010-м начал оформляться всемирным Банком международных расчетов протокол «Базель III». Окончательно оформлено это революционное решение 29 марта прошлого года. Суть протокола проста. При Ямайской системе золото относилось к третьей категории ЗВР. Проще говоря, оценивать его можно было только в 50% от реальной стоимости.

В прошлом году золото стало относиться к ЗВР первой категории. Стоимость его выросла до 100%. Проще говоря, произошла переоценка баланса. Просто для примера: в экономику России можно влить почти 3 трлн. законных долларов. Законных с точки зрения ВБМР.

 

О некоторых итогах работы правительства России

Закупки золота сегодня ведут многие страны. Лидером по объемам закупок является Россия. Больше 40% золота покупаем мы. Если посмотреть на прошлогодние закупки, то цифры выглядят впечатляюще: 274 тонны.

Я специально поинтересовался на предмет ЗВР СССР. Поразительный факт: самый большой ЗВР был при Сталине. В 1941 году! 2800 тонн золота. Больше этого СССР никогда не имел.

Сегодня наши запасы пока не догнали сталинские. Чуть больше 2207 тонн (на середину прошлого года). Чтобы понять объем работы правительства РФ в этом направлении, достаточно вспомнить ещё одну цифру. В 2000 году, после успешных демократических реформ Ельцина, золотой запас России был целых… 80 тонн.

Но при всех успехах в этой области мы пока не занимаем лидирующих позиций по золотым запасам. На середину прошлого года: США — 8133,5 тонны, Германия — 3367,9 тонны (только большая часть хранится в США), Италия — 2451,8 тонны, Франция — 2436 тонн. Есть куда расти…

https://topwar.ru/167579-zolot…

  • Геополитика
  • Центробанк и правительство России
  • Экономика

Источник: https://cont.ws/post/1578642

Материнский капитал и признание сделки ничтожной – блоги риэлторов | ЦИАН

Заберут ли у меня квартиру,  если использовать мат капитал?

Выражаясь образно, каждый раз читая судебную практику, у меня волосы становятся дыбом. Покупать недвижимость в нашей стране рискованно. А термин «добросовестный приобретатель» как показывает судебная практика неприменим.

Одно из моих любимых увлечений – это знакомиться с законодательством, постановлениями, разъяснительными письмами, судебной практикой и т.д. В общем всё, что связано с риэлторской деятельностью. Интересно и необходимо. Мне в этом плане наверное повезло. Но в то же время это заставляет сильно нервничать, ведь чем больше знаешь, тем хуже спишь.

В этой статье я хотел бы затронуть тему про «мину замедленного действия» – материнский (семейный) капитал, т.к. в очередной раз прочитал определение Верховного суда, в котором сделка была признана ничтожной.

За этот вечер я прочитал два аналогичных решения по разным делам. Кому интересно, вот одно из них – «Верховный Суд Республики Татарстан Апелляционное определение от 4 апреля 2016 г. по делу № 33-5998/2016».

На другое решение ссылку не размещаю, т.к. прочитал и закрыл.

Текст определения ВС сюда не поместился, а читать придётся много, поэтому для тех кто не хочет этого делать, напишу вкратце. Кому интересно в подробностях ознакомиться с законом, может прочитать непосредственно закон о маткапитале, он не очень объёмный – «Федеральный Закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Из определения суда:

Женщина купила дом по ипотеке. У неё двое детей и она воспользовалась материнским капиталом, чтобы погасить ипотеку. Закон это позволяет сделать при условии, что супруг и дети будут наделены собственностью в таком объекте. Она дала обязательство пенсионному фонду, что после погашения ипотеки обязуется в течение шести месяцев сделать это. Ипотеку погасила, но доли не выделила и продала дом. 

Человек купивший этот дом, быстро перепродал его другой женщине. Прокуратура подала иск в суд о том, что ранее были нарушены права детей – им не были выделены доли и их мать действовала без разрешения органов опеки на продажу дома. 

В общем всё закончилось плохо. Верховный суд определил, что все сделки незаконны и вернул всё вспять. Собственность вернулась к женщине не наделившей детей собственностью, которая выплачивала ипотеку. Конец истории.

Делаем в очередной раз вывод – в нашей стране термин «добросовестный приобретатель» ничего не значит. 

Человек, который планирует покупку недвижимости с использованием материнского капитала, даёт пенсионному фонду обязательство, что наделит супруга и детей долями. Пишу кратко, без подробностей из законодательства.

После сделки в ПФР нужно будет предоставить договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права собственности и в котором должен быть пункт, что этот объект приобретается с использованием маткапитала. Тогда ПФР после регистрации перехода права собственности перечисляет средства на счёт продавца.

В таком случае покупка по маткапиталу отслеживается по этому договору купли-продажи и вопросов нет. 

Но возможна другая ситуация. Человек может воспользоваться маткапиталом уже после покупки недвижимости и воспользоваться им для погашения ипотеки. 

Поэтому при проверке истории квартиры стоит учитывать множество нюансов. Сведения о выдаче/невыдачи маткапитала не являются публичными. Эти сведения содержатся в государственном регистре, ведение которого осуществляет ПФР.

Информация о лицах, содержащаяся в регистре, предоставляется Пенсионным фондом и его территориальными органами по межведомственным запросам органов, предоставляющих государственные услуги, или органов, предоставляющих муниципальные услуги, с соблюдением требований 152-ФЗ «О персональных данных».

Банки, которые выдают кредиты (ипотеку), тоже не распространяют информацию о том, что кредит погашался средствами маткапитала. 

К сожалению всё проверить нельзя, но можно минимизировать риски. При проверке нужно смотреть, не отслеживаются ли где-нибудь несовершеннолетние дети на момент приобретения объекта продавцом.

Если отслеживаются, то нужно состыковывать полученную информацию вместе и выяснять каков их возраст; когда приобретался объект; каким образом приобретался и с привлечением каких средств. Например согласно ст.

3 256-ФЗ, право на получение маткапитала возникает у женщин родивших (усыновивших) второго, третьего или последующих детей с 1 января 2007 г. и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Но согласно ч.6.1 ст.

7 256-ФЗ, заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) маткапитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, по кредитному договору (договору займа). Если известно, что есть дети, то хоть как-то можно попытаться получить информацию об использовании/неиспользовании маткапитала. Продавца нужно попросить предоставить справку из территориального отделения ПФР об остатке средств.

Есть и другой нюанс из-за которого невозможно узнать есть ли дети. В паспорте продавца могут не содержаться сведения о детях. Так же могут не содержаться сведения о заключенном браке.

Но, если он к примеру состоит в браке, но штамп в паспорте отсутствует, то это соответственно не даёт возможности заглянуть в паспорт супруги и убедиться не содержатся ли в этом случае в её паспорте сведения о наличии детей.

 Но стоит учитывать, что даже если вы загляните в паспорт супруги, то не факт, что и в нём не будут отсутствовать сведения о детях.

В настоящий момент нет механизмов проверки использования материнского капитала. Это можно выяснить только до покупки квартиры у продавцов или случайно. Если недвижимость приобреталась по ипотеке, то нужно попросить предоставить из банка выписку по ипотечному счёту.

Если всё таки продавец предоставил справку из ПФР, то необходимо убедиться, что средства не использовались полностью или частично, а именно сравнить соответствует ли сумма остатка размеру маткапитала на момент приобретения недвижимости. Размер маткапитала меняется ежегодно.

Если остаток меньше установленного законодательством, то от покупки наверное лучше отказаться. При этом никакие нотариальные заявления от продавца, покупателю не помогут. 

Источник: Портал Рината Мангушева

Источник: https://www.cian.ru/blogs-kak-istorija-kvartiry-mozhet-skazatsja-na-pokupke-275704/

Волжский.ру – Информационный сайт города Волжский

Заберут ли у меня квартиру,  если использовать мат капитал?

Страницы: 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10

доцент -> «Сизифов труд» бюджетников

07.02.2020 – 20:08:40

в участковой комиссии примерно 10 чел, из них половина – от партий, из остальных – директор школы или зам , и 3-4 училки. На неск. десятков учителей школы. Так что не стоит всех учителей в фальсификаторы записывать. А то, что среди них немало полоумных сторонников доброго царя – ну, их даже в вузе немало.

Перейти к комментарию

В средние века фальшивомонетчикам расплавленный свинец в горло заливали – но фальшивомонетчики снова появлялись. Как думаете, надо было ужесточить наказание? сколько раз уж объясняли вам, не суровость наказания, а его неотвратимость обеспечивают соблюдение законов.

Перейти к комментарию

согласен. А никто и не обещал полного равенства в итоге. Нужно равенство в доступе,в начале Один рубанком хорошо владеет,другой виртуоз клавиатуры,третий на дороге ведёт себя так,что резко контрастирует с ЛГБТ,кто то в законодательстве шарит,а кто то только стакан может опрокидывать и на жизнь жаловаться.

Перейти к комментарию

1. Кто в квитанции указан исполнителем услуги по отоплению тот и должен делать. 2. Надо иметь понимание как давно вы перешли (и перешли ли) на прямые договора с ВТС и вообще работает ли ваш ОДПУ.

Если ОДПУ не работает, то никаких корректировок и не будет. Понять работает он или нет легко – надо всего лишь посмотреть начисляют вам по нормативу или как то иначе. Если по нормативу, то ОДПУ не работает.

Перейти к комментарию

Principal -> Волгу оставляют без защиты?

07.02.2020 – 17:36:26

У автора конечно имеется своя правота, и во многом с ним согласен, но не со всем… Например автор не упоминает что земля является очень эффективным фильтром. Стоки проходящие через землю очень даже неплохо очищаются прежде чем попасть в реки.

В довод этого могу привести тот факт что как раз те самые деревья (живая флора) росла на этих местах. Ведь не секрет что флора без воды не вырастет.

А вот что касается воды в реках так она давно уже отравлена по полной и это не из-за стоков с дороги а с трубопроводов с отходами и многим другим. На счет вырубки этих деревьев, тут надо интересоваться кто и с какой целью это делает.

Сделать это можно при обыкновенной жалобе в полицию. У них есть право потребовать соответствующие документы, а при не предъявлении их задержать всех участников.

Перейти к комментарию

Smith -> «Сизифов труд» бюджетников

07.02.2020 – 17:34:05

я то вас понимаю. Нет у нашего народа грамотности юридической. Я сам подписывал свой трудовой договор с обязательствами и без прав.Что укажут,то и должен.Что хотят,то и оплатят.Но я хоть вредность дорабатывал.И меня терпели.Хотя неудобен был,когда рот открывал. Работяги нацелены на выживание,обстановка в регионе такая,так что особо никто не возмущается.

Перейти к комментарию

Александер писал(а):

Может мне кто нибудь объяснить какой толк от этой переписи, кроме освоения огромных средств? У нас каждый второй на порог этих “переписчиков” не пускает – так зачем всё это?

Неужели “всеобщая цифровизация” не позволяет свести данные в единую базу и ответить на все вопросы без этих смешных походов к каждому лично?

Потому, что Великий ПУ им довеяет!

Перейти к комментарию

Next писал(а):

.Кстати вы же слышали про переселение с о.зеленый?

Давно переселили,а вы только слышали.На месте этих домов уже и забор стоит и места распроданы.Это вам к сведению о “задрипанном”Зелёном.Места кто раскупил и почему сделали хорошую дорогу и ночное освещение сами догадаетесь?)

Перейти к комментарию

рыбак -> Бесконтрольные стаи собак в промзоне

07.02.2020 – 17:12:34

Во как наболело ,четыре коммента в шесть минут и самое главное сам себя успокаивает.Как бы стрельнуть и не влипнуть.Душонка то не мужичья,сам как пёс,ещё не сделал,а хвост уже поджимает.Делай всё по закону,а главное не анонимно,хотя и на это вряд ли у такого смелости хватит.
Перейти к комментарию

Вот ради любопытства: Приставы , объясните правовую основу такого изъятия. Ведь “Водительские права” это право на управление автомобиля, а не имущественная ценность.

Более того, согласно исполнительных производств вы обязаны изыскивать у должников деньги и только деньги, на изъятия имущества вам необходимо либо согласия собственников или отдельные решения.

Что то мне подсказывает что тут вы как всегда рубите с плеча….. Косипоры блин…

Перейти к комментарию

Съездил на дачу,покидал снег с навесов,дорожек…. Мне видится,что там более ответственно отнестись. Общ.Волга,Досуг,Трубник расчищены не только основная,но и примыкающие улицы. Дорога вдоль Цветущего сада в 11-00 почищена.

У меня во дворе ,в городе,колеи,которые завтра замёрзнут.И ,вроде,чистить должен город.Всем до лампочки,мы ж не требуем,хотя оплачиваем. Хорошо( мне),что я пару дней никуда ехать не собираюсь..

Перейти к комментарию

рыбак писал(а):

А где вы прочитали в новости,что они живут в убитых домах?И почему решили,что у них нет в городе жилья?Они живут в СНТ,но это не значит,что они там прописаны.

ну не про всех..но думаю там много летних домиков ..возможно и есть жилье в городе..но тут упомянули и многодетных семей ..так если есть квартира в городе..смысл им жить в СНт зимой?хотя каждому свое ..но все же

рыбак писал(а):

Для тех,кто в них хочет купить квартиру,я лично не хочу.Живу на Зелёном и каждый день этому радуюсь,возвращаясь из города.Мне не диктуют свои условия УК,Теплосети и т.д..

С этим я согласен..Кстати вы же слышали про переселение с о.зеленый?

Перейти к комментарию

Next писал(а):

Самые главные нарушения..Почему эти люди живут в этих убитых домах,а не в новых квартирах ?

А где вы прочитали в новости,что они живут в убитых домах?И почему решили,что у них нет в городе жилья?Они живут в СНТ,но это не значит,что они там прописаны.

Next писал(а):

У нас флагманы и прочие ,для чего дома строят?

Для тех,кто в них хочет купить квартиру,я лично не хочу.Живу на Зелёном и каждый день этому радуюсь,возвращаясь из города.Мне не диктуют свои условия УК,Теплосети и т.д..

Перейти к комментарию

hunter -> Бесконтрольные стаи собак в промзоне

07.02.2020 – 16:40:39

мне кажется стоит писать, если отстрелялся при свидетелях, особенно если это зоошиза:) да кстати если будет кастрюля при стае, лучше стрелять в неё первую, завалишь кастрюлю не будет стаи))) если например звонишь сразу же после выстрела, ждёшь наряд, не факт что быстро приедут:) потом у тебя изымают ствол для экспертиз и когда тебе его вернут одному Господу известно:)

Перейти к комментарию

с третьим вашим пунктом не согласен.Доказать сам не могу,не остается свободных средств.Но есть родственник,инвестирующий, не верящий ПФР.Съехал из нашего региона,радует редкими наездами.

Что б брать ипотеку,надо знать,откуда платить.Мне повезло,я на старте получил малосемейку за переход на более беспокойную должность. Моим современным коллегам приходится забыть про выходные.

Перейти к комментарию

Александер, подскажите пожалуйста, кто должен делать корректировку по отоплению УК или теплосети. Два года нет корректировки ни + ни -. Когда дом перетапливали сразу приносили по 2-3 тысячи плюсом. Последние два года у нас экономия , но никто не торопится возвращать. Квитанции разносит УК. В теплосети не дозвонится.
Перейти к комментарию

11о -> Переписчики спросят волжан о жилищных условиях

07.02.2020 – 15:38:51

В чем они врут? Доходы можно посчитать по расходам населения. Я вот не понимаю, как человек, получающий половину минимальной оплаты труда, может оплачивать ипотеку, кормить жену и двоих детей, ездить на работу, покупать одежду, интернет коммуналку и при этом утверждать, что зарабатывает половину минимума. Таких много. Так что еще посмотреть, кто врет.

Перейти к комментарию

житель волжского ру -> Волгу оставляют без защиты?

07.02.2020 – 15:37:59

Старую часть уже загубили варварской вырубкой, именуемой “омоложением”. Теперь все растущие несколько лет от прошлой вырубки деревья выглядят как голова Варламова, а не так как они должны быть.
Перейти к комментарию

Спрос есть потому что: 1. Доступная ипотека (доступная не в плане низких ставок, а в плане что дают каждому). 2. Материнский капитал по сути тратится только на жильё. 3. Нет альтернативы для вложения средств.

Цена растет потому что: 1. Долевку практически убили, а строить на кредиты очень дорого. 2. Нормального жилья (вторичка) в продаже практически нет, а если и появляется по космическим ценам. Остальные видят это и подтягиваются.

Перейти к комментарию

н -> Переписчики спросят волжан о жилищных условиях

07.02.2020 – 15:14:41

Владимир Б. писал(а):

Пока не перестанем думать, что от нашего голоса ничего не изменится, ничего и не изменится.

Это как раз тот самый случай. Тот самый Росстат(так и хочется сказать тот самый Мюнхаузен) говорит же что средняя зарплата у нас больше 30-ти тысяч. Так что врать они перестанут не скоро. И здесь версия с освоением денег имеет место быть.
Перейти к комментарию

да уж -> Осужденный волжской ИК-12 попался на взятке

07.02.2020 – 15:11:21

Дёшево ценит российских товарищей империалистический прихвостень. Мы не продаемся……бывают конечно отдельные товарищи берут. Но много. КАМАЗами. Вот замначальника генштаба попался. Шесть лярдов взял. Ну это не у нас в волжском. У нас честные живут. Всем ребятам пример
Перейти к комментарию

Алёша -> Волгу оставляют без защиты?

07.02.2020 – 15:07:25

Судя по фото это не вырубка, а омоложение. Между старых гнилых стволов достаточное количество молодняка, да и стволы обрастут. А вот в адекватности человека рыбачащего при нынешних погодных условиях я бы усомнился.

Перейти к комментарию

Страницы: 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10

Источник: https://www.volzsky.ru/index.php?wx=56

Сдерут ли налог с безработных?

Заберут ли у меня квартиру,  если использовать мат капитал?
Сдерут ли налог с безработных?

Министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин на прошлой неделе вернулся к скандальной теме введения налога для неработающих граждан, так называемого налога на тунеядцев.

Глава Минтруда не поленился даже подсчитать, сколько, по его мнению, должны будут платить люди, попавшие под действие налога: «Давайте исходить из того, что человек легально работает, когда он заплатил подоходный налог. За год, если считать его с МРОТ, сумма составит 11,7 тысячи рублей. Если человек «в тени», за него взнос в фонд ОМС платит субъект России. В среднем в регионах – 8-9 тысяч. Итого 20 тысяч в год, для начала».

По словам министра, 20 тысяч – сумма, которая «маловата даже». Когда же власти намерены ввести очередной оброк? Ясности пока нет, разъяснил Топилин.

Потом о новом налоге заговорил премьер. Ему не понравилось то, как его окрестили. «Это никакой не налог на тунеядство, его так лучше не называть, речь идет о вовлечении в систему платежей за социальные услуги тех, кто не зарегистрирован, и тех, кто не участвует в формировании соответствующих фондов, но в то же время пользуется социалкой», – отметил Дмитрий Медведев.

Какая, в сущности, разница, как именно будет называться новый налог? Дело не в названии, а в подходе. Власти, похоже, готовы лишить бесплатной медицинской помощи тех, кто не платит НДФЛ. А если человек действительно не работает и не имеет средств, что ему делать? Ложиться помирать?

Губернаторов понять можно

Напомним, значительная часть медицинских услуг, которые оказываются населению в рамках государственной системы здравоохранения, финансируется из бюджета Федерального фонда обязательного медицинского страхования (ФФОМС). Он формируется из страховых взносов, которые платят работодатели в размере 5,1% от зарплаты каждого работника.

За остальных граждан – студентов, пенсионеров, безработных – взносы платят региональные бюджеты. Стремление губернаторов избавиться от этого ярма понятно – они и так сидят в долгах как в шелках, а обязанностей выплачивать зарплаты бюджетникам, строить и ремонтировать дороги, выполнять социальные обязательства с них никто не снимал.

Не только требовать, но и предлагать

Однако ясно и то, что требовать налог с неработающих граждан трудоспособного возраста (кроме стоящих на бирже труда и инвалидов) можно лишь либо в условиях хорошо развитого рынка, либо в стране, идущей по социалистическому пути.

Например, в СССР лицам «без определенного рода занятий» грозили исправительные работы на срок до четырех лет, а иногда даже тюремное заключение. Но при этом государство гарантировало трудоустройство каждого гражданина путем искусственного создания рабочих мест и поддержания стопроцентной занятости.

Сегодняшняя Россия ничего подобного своему населению не гарантирует. Да, формально рабочих мест предлагается немало, но, как правило, таких, которых, как говорится, и задаром не надо: больше на транспорт потратишь, чем домой принесешь.

Между прочим, у нас есть закон, который вводит понятие «подходящая работа». Закон «О занятости населения в РФ» подходящей считает такую работу, которая соответствует уровню квалификации работника, условиям последнего места работы, состоянию здоровья и транспортной доступности рабочего места.

Работа не может быть подходящей, если она связана с переменой места жительства без согласия гражданина, условия труда не соответствуют правилам и нормам охраны труда, а также если предлагаемая зарплата ниже величины прожиточного минимума (в среднем по стране около 10 тыс. рублей).

Но именно такую бросовую работу часто и предлагают россиянам.

Стимулирует «народную коррупцию»

Мотивируя введение нового налога, правительственные эксперты подсчитали, что его можно будет получить с 5 млн россиян из 13-15 млн граждан РФ, не уплачивающих взносы во внебюджетные фонды без оправданных причин.

При сумме 20 тыс. рублей, озвученной главой Минтруда, это позволит привлекать в бюджет около 100 млрд рублей в год.

Крайне сомнительно! Чиновники не учитывают способности россиян приспосабливаться к любым, самым неблагоприятным условиям.

«Когда говорят, что это заставит делать отчисления тех, кто работает «в тени», то это глупость, – полагает замдиректора Института мировой экономики и международных отношений, д. э. н., профессор Евгений Гонтмахер. – Схема будет очень простая, люди станут оформляться на работу фиктивно. То есть это будет лишний толчок для того, чтобы еще больше загонять доходы в тень».

«Я категорически против данной инициативы. Нецивилизованно это, – утверждает научный руководитель Института экономики РАН, д.э.н. Руслан Гринберг.

– Любой человек вправе работать или не работать. И так люди выживают на трех-четырех работах, формально являясь «социальными паразитами».

Есть опасность возвращения народной коррупции: ты мне пиши, что я без доходов, а я тебе…».

Заберут последний холодильник?

Государство, которое хочет, чтобы все трудоспособные люди и их работодатели должным образом оформляли свои отношения, сначала должно предложить нормальные правила игры, например, прекратить кошмарить бизнес перманентным повышением налогов, страховых взносов, арендных ставок, не говоря уже о бесконечных проверках.

«Рынок труда не отлажен, – считает профессор Финансового университета при Правительстве РФ, д.э.н. Игорь Шапкин. – Не лучше ли создать систему, когда бы люди хотели работать и получать за свою работу? Если введут налог на безработных, будет ли он работать? Если у человека и в самом деле нет средств, то что, приставы будут забирать последний холодильник?»

Глава Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов также выступил против «налога на тунеядцев» и пообещал, что ЛДПР в Госдуме будет ать против такой инициативы.

«Неприлично называть людей тунеядцами, потому что это несчастные люди, которые оказались безработными или стали заложниками ситуации, когда работодатель выплачивает зарплату в конвертах, а работодатели вынуждены так делать из-за высоких налогов и сборов…

Если государство обяжет людей платить, то где они будут брать деньги, если они без работы? Государство будет бить по их здоровью и потом только больше денег тратить на лечение», – заявил Нилов.

На самом деле пополнить бюджет можно куда более цивилизованными способами. Выстраивая нормальную рыночную экономику, создавая рабочие места, сокращая расходы на госзакупки и чиновников, научившись эффективно расходовать деньги налогоплательщиков.

Может, пора прекратить пир во время чумы, когда топ-менеджеры госкомпаний получают по несколько миллионов рублей в день, а государство потом закачивает в их убыточные компании сотни миллиардов на погашение долгов, которые наделали «эффективные управленцы»?

Однако все это, по-видимому, считается невыполнимыми задачами. Куда проще ввести новый налог и драть три шкуры с тех, кому не хватает денег на самое необходимое. Оптимисты не верят, что абсурдный налог будет введен. Ой ли?

Игорь Минаев,

Елена Половцева.

ТАСС/Д. Феоктистов

Источник: https://mirnov.ru/obshchestvo/sderut-li-nalog-s-bezrabotnyh.html

Как взять ипотеку на маткапитал

Заберут ли у меня квартиру,  если использовать мат капитал?

Я собиралась купить новую квартиру и накопила около миллиона рублей.

Екатерина Кушнир

использовала маткапитал на первоначальный взнос

Материнский капитал решила использовать, чтобы остались деньги на ремонт и мебель.

С маткапиталом брать ипотеку несложно, но чуть дольше, чем без него. Расскажу, что нужно делать, чтобы банк учел маткапитал в качестве первоначального взноса.

Справку дают не сразу, а через 3 рабочих дня, поэтому лучше заказать ее в ПФР заранее. Для получения бумаги потребуются:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о рождении ребенка, на которого выдан сертификат.
  3. Сертификат на материнский капитал.
  4. СНИЛС.

Я советую сделать ксерокопии документов. В нашем отделении пенсионного фонда сотрудники снимают копии сами, но так может быть не везде. Еще вас попросят от руки написать заявление на выдачу справки о размере сертификата.

Готовый документ нужно отдать менеджеру банка перед подписанием кредитного договора.

Справка о размере материнского капитала

Сумма маткапитала — 453 026 Р. Если добавить к нему 150 тысяч, то получается около 600 тысяч рублей первоначального взноса. Это как раз 10% собственных средств, которые банк требует для выдачи ипотечного кредита в 5 миллионов рублей. Столько мне было нужно для покупки трехкомнатной квартиры в Подмосковье.

Позже мне перезвонил менеджер и уточнил, в каком виде будет внесен первоначальный взнос. Использование материнского капитала никак не повлияло на решение об ипотеке: в этот же день мне одобрили кредит на сумму 5 349 200 Р.

Я ожидала, что в договоре будет кредит на сумму квартиры минус 600 тысяч, то есть сразу с учетом маткапитала. Но в реальности он оказался только с учетом моих наличных денег, то есть без учета маткапитала. Это значит, что в договоре ежемесячные платежи были больше, чем показывал банковский калькулятор при подаче заявки на ипотеку.

После поступления средств из пенсионного фонда на ваш кредитный счет сумму кредита пересчитают, платежи станут меньше.

Первоначальный взнос

Наличными 600 000 Р

Ежемесячный платеж

49 000 Р

Первоначальный взнос

Наличными 150 000 Р + маткапитал

Ежемесячный платеж

55 000 Р

Справку можно оформить у сотрудников отделения. Чтобы не тратить время, я сделала ее сразу после сделки, пока ждала окончания бумажных формальностей. Если получать справку в другой день, понадобятся паспорт и ипотечный договор.

Справку выдают по форме банка, в ней указывают номер кредитного договора, имена всех заемщиков и сумму ипотеки. Также должно быть написано, куда предоставляется справка — в пенсионный фонд.

Одно из условий перечисления материнского капитала в счет первоначального взноса — наделить детей правом собственности на квартиру. Но вы не можете передать долю жилья в собственность, пока не выплатите кредит. Поэтому в ПФР, помимо справки из банка, нужно предоставить обязательство, заверенное нотариусом. В нем вы обязуетесь сделать всех членов семьи равноправными собственниками квартиры.

К нотариусу стоит идти сразу после регистрации права собственности на квартиру в Росреестре: для оформления обязательства потребуется выписка из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру. Кроме выписки, нотариус запросит:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Кредитный договор.
  3. Паспорта собственников.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Сертификат на материнский капитал.
  6. Свидетельства о рождении детей.

Обязательство будет готово через 1—2 дня.

Помимо самого обязательства, у нотариуса нужно сделать минимум одну его заверенную копию. Оригинал заберет пенсионный фонд, а копия нужна будет потом — при оформлении долей в собственность членов семьи. Если ее не будет, придется восстанавливать обязательство у нотариуса, это обойдется в несколько тысяч рублей.

Я сделала сразу две копии: одну для себя, вторую для передачи в соцзащиту Московской области, потому что региональный маткапитал мы тоже решили перечислить на погашение ипотеки. От федерального маткапитала региональный отличается размером — в Подмосковье он составляет 100 тысяч рублей — и тем, что на ипотеку его можно использовать только после трехлетия ребенка.

Нотариальное обязательство и две его копии обошлись мне в 2500 Р с учетом технической работы нотариуса.

После оформления нотариального обязательства и получения справки из банка нужно собрать пакет документов и отнести их в пенсионный фонд по месту регистрации или фактического проживания.

Для перевода маткапитала в счет ипотеки понадобятся:

  1. Сертификат материнского капитала.
  2. Выписка из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Кредитный договор.
  5. Справка из банка о выдаче кредита.
  6. Паспорт.
  7. СНИЛС.
  8. Свидетельство о браке.
  9. Свидетельства о рождении детей.
  10. Обязательство от нотариуса.

В заявлении необходимо указать данные так, как они написаны в документах. В части, где просите перечислить средства, в назначении платежа нужно указать «в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту на основании Приложения №2» — это и есть бланк сведений по установленной форме. В нем нужно указать номера документов и даты их выдачи.

Заявление на перечисление маткапитала

Заявление можно подать через «Личный кабинет гражданина», но для этого нужно зарегистрироваться на сайте госуслуг. Оригиналы необходимых документов в любом случае нужно будет позже предоставить в пенсионный фонд в назначенный день. После того как ПФР заберет документы, он выдаст расписку об их получении.

Электронные сервисы ПФР на сайте госуслуг

Пенсионный фонд принимает решение о переводе средств в течение месяца. Сам перевод маткапитала занимает 10 дней.

Сумма поступает на счет в банке, который вы открыли по ипотечному договору, и списывается в счет погашения кредита. Никакого заявления о списании средств мне писать не пришлось.

Однако в разных банках могут быть разные условия, этот момент стоит уточнить у вашего менеджера.

Основной долг гасится автоматически с уменьшением размера платежа. Сумма процентов, которые были начислены по кредиту, тоже пересчитывается. Поэтому после поступления средств материнского капитала следующий ежемесячный платеж будет меньше.

Чтобы использовать средства маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, нужно:

  1. Взять справку из пенсионного фонда о том, что вы не потратили материнский капитал на другие нужды.
  2. Сообщить ипотечному менеджеру, что вы планируете внести маткапитал в качестве первоначального взноса.
  3. Взять справку из банка о том, что получили кредит, и передать ее в ПФР.
  4. Оформить нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи равными долями в праве собственности на квартиру после выплаты кредита.
  5. Подать заявление в ПФР о перечислении средств маткапитала в счет первоначального взноса по кредиту.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/mother-of-ipoteka/

Административное право
Добавить комментарий