Жк галактика девяткино стройка встала суды

Содержание
  1. Жк
  2. Жк «галактика» (девяткино). галактика жк девяткино
  3. Ленобласть пополнит ряд долгостроев
  4. Все о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино (СПБ): план комплекса и стоимость квартир
  5. ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) Источник: https://SPbHomes.ru/jk-galaktika/ Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика» Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика» Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика» Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика» В центральной части Санкт-Петербурга мест под застройку немного, вернее, их нет вообще. Поэтому за каждый квадратный метр земли, подходящий под застройку в исторической части северной столицы, идет напряженная борьба между девелоперами. Исключением не стал и квартал «Галактика» от АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Первоначально на территории, где сейчас идет строительство нового ЖК, планировалось появление Измайловской перспективы – транспортной магистрали, которая должна была соединить Измайловский проспект с Новоизмайловским. На пути оказалось Митрофаньевское кладбище. Проект не был воплощен в жизнь, хотя в этом районе уже были заложены основания коробки для торговых центров. Немного позже незаконно были снесены 2 пакгауза Варшавского вокзала. После чего градозащитники-активисты встали на оборону исторических сооружений. Была создана целая группа в социальной сети под названием «Спаси и сохрани Варшавский вокзал!». Активисты закрылись в одном из зданий и требовали прекратить снос. История закончилась штурмом ОМОНа и задержанием 19 человек. Некоторые здания все же удалось спасти, но реализация масштабного проекта по строительству жилого квартала, а также двух бизнес-центров на месте Варшавской железной дороги все же была начата «Остатки» Варшавской железной дороги: Немного цифр Новый жилой квартал сейчас возводится на границе двух престижных районов: Московского и Адмиралтейского. На площади в 38 га, где ранее располагалась Варшавская железная дорога, к 2023 году застройщик планирует построить 17 жилых домов разной этажности – от 9 до 19. «Галактический» квартал строится между Московским проспектом, набережной Обводного канала и Митрофаньевским шоссе. План застройки можно увидеть на баннерах рядом с офисом продаж. Вот таким будет расположение корпусов ЖК «Галактика»: В IV квартале 2018 года будет сдана первая очередь: это 6 корпусов (с 8.2-1 по 8.2-4, а также 8.5-1, 8.5-2) с квартирами без отделки. В конце 2019 года к сдаче будет готов корпус 4. 11 – здесь застройщик произведет чистовую отделку во всех квартирах. С чистовой отделкой будут и корпуса 8.7-1, 8.7-2, 8.7-3, сдача которых запланирована на 2020 год. Во II квартале этого же года будет сдан корпус 8. 1-1 с квартирами без отделки. Обилие строительных кранов и активная работа – свидетельство благополучного течения стройки объекта. Вид на стройку со стороны Московского проспекта: Дома напротив «Галактики». Именно на них будет открываться вид из окон будущей новостройки: Вид на стройку ЖК «Галактика» со стороны набережной Обводного канала: Если верить официальному веб-ресурсу объекта, здесь будет вся необходимая инфраструктура: 10 детских садов (только 3 из них будут отдельно стоящими зданиями), 3 школы, 2 бизнес-центра, поликлиника, фитнес-центр и множество коммерческих помещений. Архитектурные решения Жк В 2018 году компания-застройщик столкнулась с судебными исками, строительство остальных 12 домов, школ и детсадов на территории под вопросом. Жилой комплекс “Галактика” от компании “ГлавСтройКомплекс” реализуется в поселке Новое Девяткино на территории Всеволожского района Ленинградской области. Строительство ведется в несколько очередей. Продажи стартовали осенью 2015 года. Концепция проекта, квартирография В жилой комплекс входят 13 панельных домов. Каждое здание получит свое космическое название – “Мир”, “Протон”, “Восток”, “Спутник”, “Буран” и т. п. Первым на территории Жк “Галактика” появится дом “Мир”. В корпусе запроектировано 526 квартир: от студий площадью 25,84 кв. м до двухкомнатных размером 55,27 кв. м. Большинство жилья представлено однушками. Отделка в квартирах проводится в рамках акции “Отделка в подарок”, балконы и лоджии будут остеклены. Корпуса “Галактики” оснащены лифтами грузоподъемностью 400 и 600 кг. На первом этаже, помимо квартир, размещены электрощитовые. Благоустройство, развитие инфраструктуры Проектом благоустройства территории предусмотрено устройство детских игровых площадок с безопасным покрытием, мест для отдыха, спортивных зон с тренажерами, озеленение. Жилой комплекс обзаведется собственной инфраструктурой: школой; детским садом; физкультурно-оздоровительным комплексом; торговым центром со встроенным паркингом; магазинами, аптеками, административными помещениями. Окружение Новостройка расположена в Новом Девяткино, инфраструктура которого еще развивается. Из существующих объектов в пешей доступности находятся супермаркеты “Призма”, “Дикси” и “Полушка”, амбулатория, школа, фитнес-клуб. До ТРК “МЕГА Парнас” на автомобиле ехать 15 минут. По Токсовскому шоссе находятся выезды на горнолыжные курорты “Северный склон” и “Охта-Парк”. Рядом небольшой водоем. Одной из основных транспортных артерий района является Токсовское шоссе, к которому примыкает Жк “Галактика”. По нему в 5 минутах можно выехать на КАД (3 км). За 25 минут пешком можно дойти до ж/д и автовокзала, станции метро “Девяткино”. Рядом находится автобусная остановка. Наше мнение Несмотря на звучную космическую концепцию, “Галактика” представляет собой настоящий муравейник – в панельном комплексе 526 квартир, и все они весьма скромного размера, нет крытого паркинга. Строительством комплекса занимается “Главстройкомплекс” – компания с неплохой репутаций, которая реализует жилье в срок или с небольшой задержкой. Цены на старте продаж невысокие. Расположение возле Токсовского шоссе неудачно с точки зрения экологии. В районе недостаточно школ и детсадов, но “Галактика” должна обзавестись собственной инфраструктурой. Экология Транспортная доступность Инфраструктура Цена/качество ВТБПервый взнос: от 10%Ставка: от 9.7% ОткрытиеПервый взнос: от 20%Ставка: от 10% РосбанкПервый взнос: от 20%Ставка: от 10.5% Российский КапиталПервый взнос: от 0%Ставка: от 0% СбербанкПервый взнос: от 15%Ставка: от 10.2% СМП БанкПервый взнос: от 15%Ставка: от 11.2% СНГБПервый взнос: от 20%Ставка: от 10.5% УралсибПервый взнос: от 10%Ставка: от 10.7% Показать все банки Комплекс-долгострой возводится под надзором Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга. Реализует объект “Первое Ипотечное Агентство”. Жк “Прибалтийский” начинала строить группа компаний “Город”. Расположен комплекс в Красносельском районе на пересечении улицы Доблести и Ленского проспекта. В состав проекта входит шесть кирпично-монолитных корпусов на 1007 квартир. Фасады зданий построены из полнотелого кирпича и покрыты теплоизоляцией ROCKWOOL. Предусмотрено остекление некоторых лоджий витражами. Покупателям предложены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью 33,69-68,91 кв. м. Можно выбрать жилье с ремонтом или без отделки. Высота потоков – 2,8 метра. Застройщиком предусмотрена охрана с видеонаблюдением и клининг территории, пропускная система на первом этаже каждого дома. В секциях установят бесшумные лифты. Во дворах “Прибалтийского” запланированы детские игровые и спортплощадки, зоны отдыха. Предусмотрены открытая и подземная отапливаемая парковки на 146 машиномест. Расположение Жилой комплекс отличается хорошей экологической ситуацией. На территории нет опасных для здоровья предприятий, озеленены улицы и дворы. Рядом три парка – Приморский, Сосновая поляна и Полежаевский. Неподалеку Воронья и Ореховая горы, подготовленные к горнолыжному виду спорта. Для любителей поплавать или порыбачить есть водные рекреационные зоны – озера и реки, всего в 350 м располагается Финский залив. Нельзя не упомянуть и об развитой сети торгово-развлекательных центров вокруг новостройки – “Континент”, “Карусель”, “Лента”, “О'Кей”. Среди других заведений насчитывается около 10 школ и 15 детских садов, есть больница, магазины, аптека. Добраться до станций метро “Пр. Ветеранов” и “Автово” можно на автобусе, поскольку они находятся почти в 6 км от “Прибалтийского”. На Ленинском проспекте и Волховском шоссе в часы пик часто образуются заторы. Наше мнение “Прибалтийский” – проблемный проект. Строительство несколько раз приостанавливалось. Последний срок сдачи был установлен на конец 2018 года. Экология Транспортная доступность Инфраструктура Цена/качество Источник: https://spbguru.ru/novostroyki/658-zhk-galaktika Жк «галактика» (девяткино). галактика жк девяткино АктГалактика жк девяткино Жилой комплекс “Галактика” от компании “ГлавСтройКомплекс” реализуется в поселке Новое Девяткино на территории Всеволожского района Ленинградской области. Строительство ведется в несколько очередей. Продажи стартовали осенью 2015 года. Рассрочка До окончания строительства по базовой цене с удорожанием стоимости на 1% за каждый месяц. Первый взнос – от 10%. Ежемесячные или ежеквартальные платежи. Акции и скидки Возможность использовать материнский капитал. spbguru.ru Жк «галактика» (дом мир) от ск главстройкомплекс в д. новое девяткино СК «ГлавСтройКомплекс» занимается возведением 24-этажного ЖК «Галактика» (Дом Мир). Панельное здание эконом-класса в посёлке Новое Девяткино в пригороде СПб появится в рамках первой очереди масштабного проекта. Всего будет построено 13 корпусов с собственными космическими названиями, отличающихся оригинальной концепцией, яркой отделкой фасадов и благоустроенными зелеными дворами. В рамках проекта появятся инфраструктурные объекты — школа, садик, придомовая стоянка, торгово-развлекательный и спорткомплекс. I очередь запланирована к сдаче в эксплуатацию к II кв. 2018 года. В каждом подъезде установят по 2 лифта разной грузоподъемности. На первом этаже зданий запроектированы коммерческие помещения под магазины, аптеки, офисы. Около корпусов появятся зоны отдыха, безопасные игровые и спортплощадки. Варианты квартир и планировок В доме «Мир», строящемся неподалеку от Санкт-Петербурга, будет располагаться 526 квартир. Они отличаются приемлемой ценой на старте. В продаже числятся разнообразные планировки — от квартир-студий до «двушек». Большую часть лотов составляют «однушки». Каждое жильё оснащается качественными коммуникациями, остекленными балконами или лоджиями. Минимальная площадь жилой недвижимости начинается от 25,8 м², максимальная площадь составляет 55,3 м². Застройщик дарит покупателям отделку в подарок. Купить квартиру можно в рассрочку или воспользовавшись ипотекой без первоначального взноса. Экология рядом Поблизости новостройки во Всеволожском районе пролегает загруженное Токсовское шоссе. Улучшают экологическое состояние небольшой водоем и зеленая зона, находящиеся по соседству. Неподалеку функционируют 2 горнолыжных курорта. Жк галактика (дом мир) — квартиры от застройщика главстройкомплекс официальный сайт всеволожский район ЖК «Галактика» продажа квартир от застройщика «ГлавСтройКомплекс» На территории Всеволожского района, в поселке Новое Девяткино ведется крупномасштабное строительство нового жилого комплекса «Галактика». Особенностью проекта является то, что все дома будут оформлены в космическом стиле. В соответствии с выбранной концепцией они будут иметь одноименные названия с известными космическими спутниками. Разрешение на комплексную застройку смогла получить компания «ГлавСтройКомплекс». Старт строительства произошел в 2015 году. На сегодняшний день ведется возведение жилого корпуса под названием «Мир». Высотность здания составляет 24 этажа. Сдача дома будет происходить в две очереди. Согласно проектной декларации, дом будет полностью построен и сдан во II квартале 2018 года. Окончание застройки всего квартала запланировано на 2021 год. Планировки и цены соответствуют эконом классу. Покупатели смогут приобрести однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Также в продаже имеются компактные студии. Цена варьируется в пределах 55 000 – 60 000 за кв.м. Чистовая отделка в квартирах проводиться не будет, но все помещения будут полностью подготовлены к финишным ремонтным работам. Будут установлены входные двери с надежными замками, на окнах – двойные стеклопакеты. Расположение ЖК достаточно удобное с точки зрения транспортной доступности. Недалеко от новостройки расположена станция метро «Девяткино». Рядом с домом будет находиться вместительная автостоянка открытого типа. Продажи ведутся активно. Поэтому стоит поторопиться! Покупку можно осуществить не только с помощью единовременного платежа всей суммы, но и воспользоваться ипотекой от ведущих банков страны. На нашем сайте вы можете найти всю необходимую документацию по данному проекту. Читать далее galaktika-dom-mir-official.ru Жк «галактика» в новом девяткино. актуальная информация о комплексе, фото, планировки и цены, сроки сдачи, документы и отзывы Обзор жилого комплекса В поселке Новое Девяткино компания «ГлавСтройКомплекс» занимается реализацией масштабного проекта квартальной застройки – жилого комплекса «Галактика». Каждый из тринадцати домов в нем будет иметь собственное «космическое» название. «Галактика» строится между Мурино и Новым Девяткино, вдоль Токсовского шоссе. Проект квартала состоит из одиннадцати 24-этажных жилых корпусов и двух точечных башен со шпилями на крыше. Каждое из них получит свое название, связанное с этапами освоения космоса нашей страной: «Восток», «Мир», «Буран», «Протон» и другие. Кроме того, строятся детский сад, школа, спортивный комплекс, досуговый центр, магазины, паркинг. Первым возведут дом, который назвали «Мир». Это 24-этажное кирпично-монолитное здание из двух секций. В оформлении фасада использовано сочетание белого и темно-синего частей спектра. Ограждения балконов покрашены в желтые, красные и голубые цвета. В этом доме застройщик предлагает студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Их площадь от 25,85 до 55,27 кв. метра. Кухни не особенно просторные: 8,62 – 10,83 кв. метра. Санузлы везде раздельные. Дворовые территории имеют открытый доступ. Они озеленены, на них появятся игровые и спортивные площадки. Парковки автомобилей – по внешнему периметру, вдоль Токсовского шоссе. Экологическая ситуация в Мурино и Новом Девяткино хорошая. Про транспортную доступность этого сказать нельзя. Токсовское шоссе – одна из наиболее загруженных загородных трасс области. Ситуацию несколько разряжает близость станции метро «Девяткино» и одноименной железнодорожной станции. До них около полутора километров. Информация на этой странице обновлена 29.06.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Галактика» (Девяткино), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж. domananeve.ru Жк галактика девяткино ЖК Галактика – это новый жилой комплекс во Всеволожске, оформление которого навеяно звездами и млечным путем. Архитекторы воспроизвели важнейшие этапы советской космонавтики в данном проекте. На сегодняшний день в продажу выведен второй корпус – Дом Мир. Он представляет собой двадцатичетырехэтажное здание, состоящее из двух секций. Покупателям предлагаются студии (со смежными санузлами), однокомнатные и двухкомнатные квартиры (с раздельными санузлами). По окончанию строительства во всех квартирах будет осуществлена стяжка полов, проведено остекление (в том числе и лоджий), разводка электропроводки, будут установлены радиаторы отопления, полотенцесушитель, а так же металлическая входная дверь. Приобрести квартиру в ЖК Радужный Дом Мир можно при 100% оплате, при использовании ипотеки, рассрочки или материнского капитала. Ипотека предоставлена банками Санкт-Петербург и БФА банком. Инфраструктура ЖК “Галактика” Экологичная местность, использование современных технологий строительства, надежный застройщик, выгодные цены – далеко не все преимущества ЖК Галактика. https://www.youtube.com/watch?v=tPhVKa1JoEg Инфраструктура комплекса предполагает все необходимое в шаговой доступности: гипермаркеты «Лента», «Призма», «Карусель», «К-Раута», места общественного питания «Макдональдс», «Евразия», магазины «Семья», «Рив Гош», спортивный клуб «Fitness House» и многое другое. Дорога до «МЕГА Парнас» на общественном транспорте займет всего 15 минут. Прямо на территории комплекса будут возведены спортивные и игровые площадки, детский сад и школа с физкультурным комплексом, молодежно-досуговый центр и поликлиника. Транспортная доступность ЖК “Галактика” Расположение комплекса позволяет жителям без затруднений добраться до работы, т.к. комплекс находится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вблизи удобного транспортного узла – Новое Девяткино. В 15 минутах езды находится конечная станция красной линии метрополитена – Девяткино. Так же рядом находятся железнодорожная станция Девяткино и автовокзал Северный. Так же на общественном транспорте удобно добираться до станций «Проспект просвещения», «Гражданский проспект» и до Финляндского  ЖК «Галактика» в цифрах Площадь, м2 Стоимость, ₽ от до от до Студии 25,85 30,17 1 576 850 1 840 370 1-комнатные квартиры 34,7 42,08 2 082 000 2 398 560 2-комнатные квартиры 55,27 55,27 3 150 390 3 150 390 murino-novostroy.ru Источник: https://sovas.ru/akt/galaktika-zhk-devyatkino.html Ленобласть пополнит ряд долгостроев Отметим сразу, что для подготовки материала были опрошены три независимых источника, в том числе в правительстве Ленинградской области. Мнения экспертов о том, какие жилые комплексы могут быть не сданы в срок, совпали на 80%. Безусловный Лидер О том, что ЖК «Три Кита» в Мурино от компании «Лидер Групп» может попасть в черный список проблемных объектов, первый заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин сообщил 12 сентября этого года. Однако не только этот объект вызывает серьезные опасения. В этой же локации девелопер через ЖСК «Времена года» достаивает вторую очередь ЖК «Девятый вал» на 1440 квартир, сдать которую обещают в третьем квартале 2017 года. Согласно информации на сайте, на март готовность объекта девелопером оценивалась в 98%. Примечательно, что первая очередь (застройщик ООО «Чайка») этого объекта была сдана в октябре 2016 года, а ее строительство началось в 2013 году, и изначально ввести дом в эксплуатацию обещали в конце 2015 года. Таким образом, просрочка составила около 10 месяцев. Здесь же, в Мурино, «Лидер Групп» возводит ЖК «Витамин» со сроком сдачи до конца 2017 года и ЖК «Территория», все три очереди которого должны сдать в 2019 году. Это не норма Тяжелая ситуация и у компании «Норманн». На территории области она возводит жилые комплексы «Десяткино» и «Десяткино 2.0». Компания, напомним, еще в конце 2016 года широким жестом сдвинула сроки сдачи сразу всех 7 жилых комплексов в городе и области на 1,5-2 года, объясняя это кризисом, плохими подрядчиками и т. д. Застройщик мог в один момент полностью снять рабочих с долгостроя и отправить на другой объект. В итоге площадка пустовала несколько месяцев, а затем на нее выгоняли несколько сот рабочих для «наверстывания» Первую очередь «Десяткино» девелоперу удалось сдать в начале 2017 года, правда, с большим трудом, в обмен на 80 млн рублей и обещание поучаствовать в строительстве школы. А вот дальше, как писал «Общественный контроль», начались трудности: посыпался вал исков со взысканием неустоек, и деньги на строительство второй очереди стремительно таяли. Дольщики второй очереди наставляли застройщика, как оставить «с носом» дольщиков первой, но процесс быстрее не пошел. Комплекс обещают сдать не ранее начала 2018 года. Уплывают в даль и сроки по «Десяткино 2.0». Первую очередь собираются сдать ко второму кварталу 2018 года (сдать должны были осенью 2016-го), квартиры от второй очереди начнут выдавать не раньше января 2019-го. Не лучше ситуация и в «Морошкино» – объект обещали сдать в начале 2017 года, но стройка замерла. В итоге сдачу первой очереди перенесли на август 2018 года. Вторую очередь сдадут не раньше декабря 2019 года. При этом в правительстве Ленобласти ранее утверждали, что объекты «Норманна» вызывают реальные опасения из-за «рваного» ритма реальных работ на площадках. Например, застройщик мог в один момент полностью снять рабочих с долгостроя и отправить на другой объект. В итоге площадка пустовала несколько месяцев, а затем на нее выгоняли несколько сот рабочих для «наверстывания». Заброшенная усадьба Трудно работается и СК «Навис» братьев Львовичей. У компании в области сразу четыре проекта, как говорят в компании, только два из них можно назвать долгостроями – задержка по ним более 11 месяцев. ЖК «Созвездие» в Мурино должны были сдать еще в середине 2015 года, затем обещали раздать ключи к октябрю 2016-го. Сейчас говорят о третьем квартале 2017-го, судя по фото дольщиков в соцсетях, на объекте активно идут отделочные работы. Со «Щегловской усадьбой» света в конце тоннеля не видно. 8 корпусов, которые должны были сдать в первом квартале 2016 года, перенесены на конец 2017-го А вот со «Щегловской усадьбой» света в конце тоннеля не видно. 8 корпусов, которые должны были сдать в первом квартале 2016 года, перенесены на конец 2017-го. Еще 4 корпуса, которые строятся уже по 214 ФЗ, компания обещает сдать с задержкой на полгода -в декабре 2017 года. Первую очередь ЖК “Шотландия” застройщик перенес на 1 квартал и обещает сдать к октябрю 2017 года. “4-я очередь ЖК «Щегловская усадьба» находится на этапе ввода в эксплуатацию. Летом на все 8 домов уже выходила комиссия ГАСН, замечания после работы комиссии получены и устраняются. Итоговый выход комиссии ГАСН на объект запланирован на октябрь 2017 года. Все квартиры в 4-й очереди сдаются с полной отделкой под ключ. На данный момент ведутся отделочные работы и устранение замечаний по строительному объекту к итоговому выходу государственной комиссии”, – рассказали в СК “Навис”. Третья очередь ЖК «Созвездие» в Мурино находится на высокой стадии готовности и по планам застройщика в октябре-ноябре должна выйти итоговая комиссия ГАСН для ввода в эксплуатацию. На сегодняшний день 1-я и 2-я очереди ЖК «Созвездие» уже заселены и оформили собственность. Одних уж нет, а те далече Еще двумя болевыми точками в Мурино могут стать ЖК «Сокол» от ООО «СтройТехИнвест 25» и ЖК «Северная палитра» от ООО «МонАрх». Оба объекта застройщики обещают сдать до конца года, однако эксперты сомневаются в подобных перспективах. В микрорайоне Южный ОАО «ГлавСтройКомплекс» обещает сдать ЖК «Радужный», а в Новом Девяткино – ЖК «Галактика». Здесь для обоих объектов срок – 2018 год, но он тоже вызывает вопросы. А в этом году ЗАО «Петро-Инвест» в Кингиссепе намерено ввести в эксплуатацию многострадальный ЖК «Карат», ООО «ЛенОблСтрой» – ЖК «Знаменский» в Тихвине. Подчеркнем, что долгострои, которые уже у всех на слуху, «Общественный контроль» решил в материал не включать. Это, например, печально знаменитый ЖК «Силы природы» от O 2 Development, ЖК «Ванино» в Низинском сельском поселении Ломоносовского района от «Тареала». Компаниям «Лидер Групп» и «Норманн» запросы по объектам были направлены. Редакция обещает опубликовать позицию застройщиков, если комментарии предоставят. Отметим также, что те или иные задержки в сдаче комплексов встречаются и у таких добропорядочных подрядчиков, как «ЦДС». Однако в компании умеют работать с дольщиками, и об их походах с претензиями к девелоперу в правительстве Ленинградской области ничего не известно. На следующей неделе «Общественный контроль» расскажет о потенциальных долгостроях Петербурга. Источник: https://ok-inform.ru/stroitelstvo/development/102318-lenoblast-popolnit-ryad-dolgostroev.html Все о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино (СПБ): план комплекса и стоимость квартир ЖК “Галактика” (Девяткино) — это строящийся жилой комплекс во Всеволожском районе Ленинградской области от застройщика ГлавСтройКомплекс. По проекту на территории поселения “Новое Девяткино” должны разместиться 13 домов. По факту сдача объектов каждый год переносится, а строительные работы приостановились в 2017 году. Жилой комплекс “Галактика” (Новое Девяткино) Общая информация К северо-востоку от Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро “Девяткино” (2,6 км) будет расположен ЖК “Галактика”. В него войдут 13 домов с названиями, связанными с историей советской космонавтики: “Мир”, “Протон”, “Восток”, “Спутник”, “Буран” и другие. Название комплекса также выбрано не случайно: в дизайне жилых домов и общественных территорий будет прослеживаться космическая тематика. Первый по плану строительства ГСК — дом “Мир”. Это 24-этажная панельная постройка “эконом-класса”. Проект рассчитан на 526 квартир (студии, 1-комнатные и 2-комнатные), площадь которых от 25 до 55 кв.м. Общая площадь квартир всех жилых зданий будет превышать 300 тысяч кв.м. Месторасположение комплекса Комплекс будет находиться в малонаселенной местности (на карте выше обозначен зелеными прямоугольниками) вблизи от оживленного Токсовского шоссе. По нему можно выехать на горнолыжные курорты “Северный склон” и “Охта Парк”. До ближайшей станции метро “Девяткино”, ж/д и автовокзала добираться около 25-30 минут пешком или 7-10 минут на общественном транспорте. Рядом с ЖК в Новодевяткино находится небольшое озеро с насыпным пляжем. Многих будущих жильцов волнует вопрос: “Не там ли строится комплекс где было кладбище?”. Нет, Муринское кладбище находится в 500-700 метрах от застройки. Инфраструктура Помимо строительства жилых домов в ЖК “Галактика” планируется построить школу (на 1100 мест) и детский сад (на 300 мест), а также спортивный комплекс, торговый центр и здания, которые займут коммерческие организации: магазины, аптеки, офисы и т.д. Уже сейчас рядом со строящимся комплексом находится гипермаркет “Призма”, в котором работают магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр и муниципальный амбулаторный центр. Документация Важно! Вся подробная информация, а также документация находится на официальном сайте ГлавСтройКомплекса в разделе ЖК “Галактика” в Новом Девяткино (СПБ). Там же выкладываются фотографии хода строительства. В разделе “Веб-камера” есть ссылка на онлайн-трансляцию, но изображения по ней нет. Квартиры в ЖК “Галактика” (Девяткино) Жилой комплекс относится к “эконом-классу”. На выбор представлены квартиры следующих категорий: студии (площадь 25-30 кв.м); 1-комнатные (площадь 35-48 кв.м); 2-комнатные (площадь до 55 кв.м). Строительство 3- и 4-комнатных квартир больших площадей не планируется. Планировки В каждой квартире застройщиком делается чистовая отделка, ставятся новые стеклопакеты. Продажа квартир в ЖК “Галактика” (Девяткино) Жилье в комплексе “Галактика” можно отнести к разряду бюджетных. Цены на квартиры следующие: студии стоят от 1,5 млн рублей; 1-комнатные — от 2 млн рублей; 2-комнатные — от 3,15 млн рублей. Стоимость 1 кв.м начинается от 56 тысяч рублей. В сентябре 2015 года стартовали продажи квартир дома “Мир” жилого комплекса “Галактика” в Новодевяткино (по договорам долевого участия). По состоянию на 2018 год примерно половина будущих квартир продана. Этот 24-этажный панельный жилой дом, вскоре должен будет сдан «под ключ». Планируемый срок завершения строительства дома «Мир» — 2-й квартал 2019 года. Задать вопросы по поводу приобретения квартиры и не только можно по телефонам: Офис продаж работает каждый будний день с 9 до 19 в Санкт-Петербурге на Невском проспекте д.24. Продажи ведутся согласно Федеральному закону №214. Ипотека и рассрочка Приобрести квартиру в ЖК “Галактика” (Девяткино) можно за собственные средства, по 100% предоплате, либо оформить рассрочку или договор ипотечного кредитования. Рассрочка предоставляется до конца процесса строительства. Первые 6 месяцев проценты не начисляются, далее — 1% в месяц на сумму остатка. Первоначальный взнос должен быть более 10% от стоимости квартиры. Аккредитацию на выдачу ипотеки для приобретения жилья в доме “Мир” получили несколько банков: Сбербанк, ВТБ24, Российский Капитал, Уралсиб, Открытие и другие. Информация о ЖК в соцсетях Помимо официальной информации на сайте застройщика, сведения о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино можно прочитать в группе ГлавСтройКомплекса ВКонтакте. Там выкладываются новости по всем объектам компании. Для обсуждения дома “Мир” создана отдельная ветка. В ней можно почитать отзывы дольщиков, посмотреть актуальные фото. Также в ВК дольщики организовали свою закрытую группу, а для получения актуальной информации можно обратиться на форум дольщиков (“Знакомимся с соседями ЖК “Галактика” СПБ Новое Девяткино). Главные темы, которые сейчас обсуждают дольщики: Почему встала стройка? Суды с ГСК. Обманул ли дольщиков ГлавСтройКомплекс? Отзывы о ЖК “Галактика” Отзывы о жилом комплексе в Новое Девяткино и доме “Мир” можно почитать здесь, перейдя по соответствующим ссылкам. Вот лишь несколько из них: Отзыв тайного покупателя о комплексе можно посмотреть в видео на : По 10-бальной шкале “Галактика” оценена на 4,5 балла. Заключение Достроится ли ЖК “Галактика” в Новодевяткино и станет ли комплекс полноценным благоустроенным жилым районом пока не известно. Согласно первоначальному плану ввод в эксплуатацию планировался на второе полугодие 2017 года. Сейчас работы периодически возобновляются, а затем снова приостанавливаются. Дольщикам остается только следить за развитием событий. Тем не менее, надежда на благоприятное завершение есть, т.к. за 13-летнюю историю существования компания ГлавСтройКомплекс уже завершила строительство и сдала более 60 домов. Источник: https://GalaktikaRus.ru/zhk-galaktika-devyatkino ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) Источник: https://SPbHomes.ru/jk-galaktika/ Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика» Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика» В центральной части Санкт-Петербурга мест под застройку немного, вернее, их нет вообще. Поэтому за каждый квадратный метр земли, подходящий под застройку в исторической части северной столицы, идет напряженная борьба между девелоперами. Исключением не стал и квартал «Галактика» от АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Первоначально на территории, где сейчас идет строительство нового ЖК, планировалось появление Измайловской перспективы – транспортной магистрали, которая должна была соединить Измайловский проспект с Новоизмайловским. На пути оказалось Митрофаньевское кладбище. Проект не был воплощен в жизнь, хотя в этом районе уже были заложены основания коробки для торговых центров. Немного позже незаконно были снесены 2 пакгауза Варшавского вокзала. После чего градозащитники-активисты встали на оборону исторических сооружений. Была создана целая группа в социальной сети под названием «Спаси и сохрани Варшавский вокзал!». Активисты закрылись в одном из зданий и требовали прекратить снос. История закончилась штурмом ОМОНа и задержанием 19 человек. Некоторые здания все же удалось спасти, но реализация масштабного проекта по строительству жилого квартала, а также двух бизнес-центров на месте Варшавской железной дороги все же была начата «Остатки» Варшавской железной дороги: Немного цифр Новый жилой квартал сейчас возводится на границе двух престижных районов: Московского и Адмиралтейского. На площади в 38 га, где ранее располагалась Варшавская железная дорога, к 2023 году застройщик планирует построить 17 жилых домов разной этажности – от 9 до 19. «Галактический» квартал строится между Московским проспектом, набережной Обводного канала и Митрофаньевским шоссе. План застройки можно увидеть на баннерах рядом с офисом продаж. Вот таким будет расположение корпусов ЖК «Галактика»: В IV квартале 2018 года будет сдана первая очередь: это 6 корпусов (с 8.2-1 по 8.2-4, а также 8.5-1, 8.5-2) с квартирами без отделки. В конце 2019 года к сдаче будет готов корпус 4. 11 – здесь застройщик произведет чистовую отделку во всех квартирах. С чистовой отделкой будут и корпуса 8.7-1, 8.7-2, 8.7-3, сдача которых запланирована на 2020 год. Во II квартале этого же года будет сдан корпус 8. 1-1 с квартирами без отделки. Обилие строительных кранов и активная работа – свидетельство благополучного течения стройки объекта. Вид на стройку со стороны Московского проспекта: Дома напротив «Галактики». Именно на них будет открываться вид из окон будущей новостройки: Вид на стройку ЖК «Галактика» со стороны набережной Обводного канала: Если верить официальному веб-ресурсу объекта, здесь будет вся необходимая инфраструктура: 10 детских садов (только 3 из них будут отдельно стоящими зданиями), 3 школы, 2 бизнес-центра, поликлиника, фитнес-центр и множество коммерческих помещений. Архитектурные решения Архитектурные решения Любопытно, что застройщик отошел от единого концептуального стиля: все дома здесь будут с разными фасадами. Хотя, возможно, это связано с тем, что над проектом трудились сразу два архитектурных бюро: русское – «Студия 44» и финское – ООО «Т-архитектс». К так называемым «финским» корпусам относятся 4.5.1 и 4.5.2. Они особо ничем не отличаются от «русских», кроме того, что в этих домах балконы расположены в шахматном порядке, лоджии в них отсутствуют. Оба корпуса располагаются ближе к набережной Обводного канала и сразу к двум станциям метро – «Фрунзенская» и «Балтийская». Поэтому ценник на квартиры в этих двух домах немного выше. Квартиры в «русских» корпусах обойдутся дешевле, несмотря на то, что здесь вместо балконов – лоджии. Большинство квартир «Галактики» сдаются с черновой отделкой. В корпусе 4.11, а также в корпусах с 8.7-1 по 8.7-3 будет выполнена чистовая отделка. Вид на Московский проспект. Если после серого дома справа повернуть по улице Красуцкого во дворы, то можно сразу увидеть новый ЖК. Подземный паркинг планируется построить под каждым домом отдельно. Стоимость одного места составит около 660 тысяч рублей. Согласно проекту, 60% жителей будут обеспечены машиноместами в паркинге. Те, кто приобретать место не станет, будут оставлять свои авто во дворах или по периметру жилого квартала. Так выглядит офис продаж на объекте: Цены и планировки Цены и планировки С менеджером офиса продаж я заранее договорилась о встрече. Небольшой вагончик рядом со строительным забором располагается напротив ДЦ «Варшавский экспресс» со стороны набережной Обводного канала. «Покупая» квартиру в новом ЖК, я обратила внимание, что стоимость квартиры здесь определяется рядом факторов: близостью к набережной Обводного канала; высотой этажа; наличием/отсутствием отделки. Варианты планировок представлены и на баннерах рядом с офисом продаж на объекте: Высота потолков в квартирах составит 2,75-2,8 м. Это стандартные размеры для жилья комфорт-класса. Но в квартирах с террасами на верхних этажах потолки будут 3 метра – это уже уровень бизнес-класса. Квартиры от небольших студий общей площадью от 25,27 м2 до просторных трехкомнатных, максимальный метраж которых составляет 91,96 м2, представлены правильными планировками. Для этой части Петербурга стоимость квартир средняя: Квартиру-студию в данном ЖК можно приобрести за 3,2 млн рублей. Однокомнатная будет стоить от 3,9 млн рублей. Двухкомнатная – от 5,6 млн рублей. Трехкомнатная – от 7,3 млн рублей. Управляющая компания Управляющая компания Что касается управляющей компании, которая в дальнейшем будет осуществлять обслуживание домов и дворов нового квартала, то она у застройщика своя – «Сервис-Недвижимость». Об этой УК в интернете самые полярные отзывы. Одни жильцы утверждают, что без УК самостоятельно никак не согласовывать монтаж кондиционеров, а, если это делать через «Сервис-Недвижимость», то сумма вырастает втридорога. Другие говорят, что УК отлично справляется со своими обязанностями. Есть жалобы и на отсутствие выбора интернет-провайдера. Он всегда один и очень дорогой. Менеджер по продажам на объекте рассказал, что их УК по итогам прошлого года выиграла конкурс, заслужив звание «лучшей управляющий компании». Как бы оно ни было, за жильцами всегда сохраняется право отказаться от услуг управляющей компании на первом же собрании собственников. Характеристика микрорайона
  6. Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»
  7. Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»
  8. Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»
  9. Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»
  10. Жк
  11. Жк «галактика» (девяткино). галактика жк девяткино
  12. Ленобласть пополнит ряд долгостроев
  13. Все о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино (СПБ): план комплекса и стоимость квартир
  14. ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) Источник: https://SPbHomes.ru/jk-galaktika/ Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика» Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика» В центральной части Санкт-Петербурга мест под застройку немного, вернее, их нет вообще. Поэтому за каждый квадратный метр земли, подходящий под застройку в исторической части северной столицы, идет напряженная борьба между девелоперами. Исключением не стал и квартал «Галактика» от АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Первоначально на территории, где сейчас идет строительство нового ЖК, планировалось появление Измайловской перспективы – транспортной магистрали, которая должна была соединить Измайловский проспект с Новоизмайловским. На пути оказалось Митрофаньевское кладбище. Проект не был воплощен в жизнь, хотя в этом районе уже были заложены основания коробки для торговых центров. Немного позже незаконно были снесены 2 пакгауза Варшавского вокзала. После чего градозащитники-активисты встали на оборону исторических сооружений. Была создана целая группа в социальной сети под названием «Спаси и сохрани Варшавский вокзал!». Активисты закрылись в одном из зданий и требовали прекратить снос. История закончилась штурмом ОМОНа и задержанием 19 человек. Некоторые здания все же удалось спасти, но реализация масштабного проекта по строительству жилого квартала, а также двух бизнес-центров на месте Варшавской железной дороги все же была начата «Остатки» Варшавской железной дороги: Немного цифр Новый жилой квартал сейчас возводится на границе двух престижных районов: Московского и Адмиралтейского. На площади в 38 га, где ранее располагалась Варшавская железная дорога, к 2023 году застройщик планирует построить 17 жилых домов разной этажности – от 9 до 19. «Галактический» квартал строится между Московским проспектом, набережной Обводного канала и Митрофаньевским шоссе. План застройки можно увидеть на баннерах рядом с офисом продаж. Вот таким будет расположение корпусов ЖК «Галактика»: В IV квартале 2018 года будет сдана первая очередь: это 6 корпусов (с 8.2-1 по 8.2-4, а также 8.5-1, 8.5-2) с квартирами без отделки. В конце 2019 года к сдаче будет готов корпус 4. 11 – здесь застройщик произведет чистовую отделку во всех квартирах. С чистовой отделкой будут и корпуса 8.7-1, 8.7-2, 8.7-3, сдача которых запланирована на 2020 год. Во II квартале этого же года будет сдан корпус 8. 1-1 с квартирами без отделки. Обилие строительных кранов и активная работа – свидетельство благополучного течения стройки объекта. Вид на стройку со стороны Московского проспекта: Дома напротив «Галактики». Именно на них будет открываться вид из окон будущей новостройки: Вид на стройку ЖК «Галактика» со стороны набережной Обводного канала: Если верить официальному веб-ресурсу объекта, здесь будет вся необходимая инфраструктура: 10 детских садов (только 3 из них будут отдельно стоящими зданиями), 3 школы, 2 бизнес-центра, поликлиника, фитнес-центр и множество коммерческих помещений. Архитектурные решения Архитектурные решения Любопытно, что застройщик отошел от единого концептуального стиля: все дома здесь будут с разными фасадами. Хотя, возможно, это связано с тем, что над проектом трудились сразу два архитектурных бюро: русское – «Студия 44» и финское – ООО «Т-архитектс». К так называемым «финским» корпусам относятся 4.5.1 и 4.5.2. Они особо ничем не отличаются от «русских», кроме того, что в этих домах балконы расположены в шахматном порядке, лоджии в них отсутствуют. Оба корпуса располагаются ближе к набережной Обводного канала и сразу к двум станциям метро – «Фрунзенская» и «Балтийская». Поэтому ценник на квартиры в этих двух домах немного выше. Квартиры в «русских» корпусах обойдутся дешевле, несмотря на то, что здесь вместо балконов – лоджии. Большинство квартир «Галактики» сдаются с черновой отделкой. В корпусе 4.11, а также в корпусах с 8.7-1 по 8.7-3 будет выполнена чистовая отделка. Вид на Московский проспект. Если после серого дома справа повернуть по улице Красуцкого во дворы, то можно сразу увидеть новый ЖК. Подземный паркинг планируется построить под каждым домом отдельно. Стоимость одного места составит около 660 тысяч рублей. Согласно проекту, 60% жителей будут обеспечены машиноместами в паркинге. Те, кто приобретать место не станет, будут оставлять свои авто во дворах или по периметру жилого квартала. Так выглядит офис продаж на объекте: Цены и планировки Цены и планировки С менеджером офиса продаж я заранее договорилась о встрече. Небольшой вагончик рядом со строительным забором располагается напротив ДЦ «Варшавский экспресс» со стороны набережной Обводного канала. «Покупая» квартиру в новом ЖК, я обратила внимание, что стоимость квартиры здесь определяется рядом факторов: близостью к набережной Обводного канала; высотой этажа; наличием/отсутствием отделки. Варианты планировок представлены и на баннерах рядом с офисом продаж на объекте: Высота потолков в квартирах составит 2,75-2,8 м. Это стандартные размеры для жилья комфорт-класса. Но в квартирах с террасами на верхних этажах потолки будут 3 метра – это уже уровень бизнес-класса. Квартиры от небольших студий общей площадью от 25,27 м2 до просторных трехкомнатных, максимальный метраж которых составляет 91,96 м2, представлены правильными планировками. Для этой части Петербурга стоимость квартир средняя: Квартиру-студию в данном ЖК можно приобрести за 3,2 млн рублей. Однокомнатная будет стоить от 3,9 млн рублей. Двухкомнатная – от 5,6 млн рублей. Трехкомнатная – от 7,3 млн рублей. Управляющая компания Управляющая компания Что касается управляющей компании, которая в дальнейшем будет осуществлять обслуживание домов и дворов нового квартала, то она у застройщика своя – «Сервис-Недвижимость». Об этой УК в интернете самые полярные отзывы. Одни жильцы утверждают, что без УК самостоятельно никак не согласовывать монтаж кондиционеров, а, если это делать через «Сервис-Недвижимость», то сумма вырастает втридорога. Другие говорят, что УК отлично справляется со своими обязанностями. Есть жалобы и на отсутствие выбора интернет-провайдера. Он всегда один и очень дорогой. Менеджер по продажам на объекте рассказал, что их УК по итогам прошлого года выиграла конкурс, заслужив звание «лучшей управляющий компании». Как бы оно ни было, за жильцами всегда сохраняется право отказаться от услуг управляющей компании на первом же собрании собственников. Характеристика микрорайона
  15. Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»
  16. Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»

Жк

Жк галактика девяткино стройка встала суды
Жк галактика девяткино стройка встала суды

В 2018 году компания-застройщик столкнулась с судебными исками, строительство остальных 12 домов, школ и детсадов на территории под вопросом.

Жилой комплекс “Галактика” от компании “ГлавСтройКомплекс” реализуется в поселке Новое Девяткино на территории Всеволожского района Ленинградской области. Строительство ведется в несколько очередей. Продажи стартовали осенью 2015 года.

Концепция проекта, квартирография

В жилой комплекс входят 13 панельных домов. Каждое здание получит свое космическое название – “Мир”, “Протон”, “Восток”, “Спутник”, “Буран” и т. п.

Первым на территории Жк “Галактика” появится дом “Мир”. В корпусе запроектировано 526 квартир: от студий площадью 25,84 кв. м до двухкомнатных размером 55,27 кв. м. Большинство жилья представлено однушками. Отделка в квартирах проводится в рамках акции “Отделка в подарок”, балконы и лоджии будут остеклены.

Корпуса “Галактики” оснащены лифтами грузоподъемностью 400 и 600 кг. На первом этаже, помимо квартир, размещены электрощитовые.

Благоустройство, развитие инфраструктуры

Проектом благоустройства территории предусмотрено устройство детских игровых площадок с безопасным покрытием, мест для отдыха, спортивных зон с тренажерами, озеленение. Жилой комплекс обзаведется собственной инфраструктурой:

  • школой;
  • детским садом;
  • физкультурно-оздоровительным комплексом;
  • торговым центром со встроенным паркингом;
  • магазинами, аптеками, административными помещениями.

Окружение

Новостройка расположена в Новом Девяткино, инфраструктура которого еще развивается. Из существующих объектов в пешей доступности находятся супермаркеты “Призма”, “Дикси” и “Полушка”, амбулатория, школа, фитнес-клуб. До ТРК “МЕГА Парнас” на автомобиле ехать 15 минут.

По Токсовскому шоссе находятся выезды на горнолыжные курорты “Северный склон” и “Охта-Парк”. Рядом небольшой водоем.

Одной из основных транспортных артерий района является Токсовское шоссе, к которому примыкает Жк “Галактика”. По нему в 5 минутах можно выехать на КАД (3 км). За 25 минут пешком можно дойти до ж/д и автовокзала, станции метро “Девяткино”. Рядом находится автобусная остановка.

Наше мнение

Несмотря на звучную космическую концепцию, “Галактика” представляет собой настоящий муравейник – в панельном комплексе 526 квартир, и все они весьма скромного размера, нет крытого паркинга.

Строительством комплекса занимается “Главстройкомплекс” – компания с неплохой репутаций, которая реализует жилье в срок или с небольшой задержкой. Цены на старте продаж невысокие.

Расположение возле Токсовского шоссе неудачно с точки зрения экологии. В районе недостаточно школ и детсадов, но “Галактика” должна обзавестись собственной инфраструктурой.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество
  • ВТБПервый взнос: от 10%Ставка: от 9.7%
  • ОткрытиеПервый взнос: от 20%Ставка: от 10%
  • РосбанкПервый взнос: от 20%Ставка: от 10.5%
  • Российский КапиталПервый взнос: от 0%Ставка: от 0%
  • СбербанкПервый взнос: от 15%Ставка: от 10.2%
  • СМП БанкПервый взнос: от 15%Ставка: от 11.2%
  • СНГБПервый взнос: от 20%Ставка: от 10.5%
  • УралсибПервый взнос: от 10%Ставка: от 10.7%

Показать все банки

Комплекс-долгострой возводится под надзором Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга. Реализует объект “Первое Ипотечное Агентство”.

Жк “Прибалтийский” начинала строить группа компаний “Город”. Расположен комплекс в Красносельском районе на пересечении улицы Доблести и Ленского проспекта. В состав проекта входит шесть кирпично-монолитных корпусов на 1007 квартир.

Фасады зданий построены из полнотелого кирпича и покрыты теплоизоляцией ROCKWOOL. Предусмотрено остекление некоторых лоджий витражами. Покупателям предложены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью 33,69-68,91 кв. м. Можно выбрать жилье с ремонтом или без отделки. Высота потоков – 2,8 метра.

Застройщиком предусмотрена охрана с видеонаблюдением и клининг территории, пропускная система на первом этаже каждого дома. В секциях установят бесшумные лифты. Во дворах “Прибалтийского” запланированы детские игровые и спортплощадки, зоны отдыха. Предусмотрены открытая и подземная отапливаемая парковки на 146 машиномест.

Расположение

Жилой комплекс отличается хорошей экологической ситуацией. На территории нет опасных для здоровья предприятий, озеленены улицы и дворы. Рядом три парка – Приморский, Сосновая поляна и Полежаевский. Неподалеку Воронья и Ореховая горы, подготовленные к горнолыжному виду спорта.

Для любителей поплавать или порыбачить есть водные рекреационные зоны – озера и реки, всего в 350 м располагается Финский залив. Нельзя не упомянуть и об развитой сети торгово-развлекательных центров вокруг новостройки – “Континент”, “Карусель”, “Лента”, “О'Кей”. Среди других заведений насчитывается около 10 школ и 15 детских садов, есть больница, магазины, аптека.

Добраться до станций метро “Пр. Ветеранов” и “Автово” можно на автобусе, поскольку они находятся почти в 6 км от “Прибалтийского”. На Ленинском проспекте и Волховском шоссе в часы пик часто образуются заторы.

Наше мнение

“Прибалтийский” – проблемный проект. Строительство несколько раз приостанавливалось. Последний срок сдачи был установлен на конец 2018 года.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Источник: https://spbguru.ru/novostroyki/658-zhk-galaktika

Жк «галактика» (девяткино). галактика жк девяткино

Жк галактика девяткино стройка встала суды

АктГалактика жк девяткино

Жилой комплекс “Галактика” от компании “ГлавСтройКомплекс” реализуется в поселке Новое Девяткино на территории Всеволожского района Ленинградской области. Строительство ведется в несколько очередей. Продажи стартовали осенью 2015 года.

Рассрочка

До окончания строительства по базовой цене с удорожанием стоимости на 1% за каждый месяц.

Первый взнос – от 10%. Ежемесячные или ежеквартальные платежи.

Акции и скидки

Возможность использовать материнский капитал.

spbguru.ru

Жк «галактика» (дом мир) от ск главстройкомплекс в д. новое девяткино

СК «ГлавСтройКомплекс» занимается возведением 24-этажного ЖК «Галактика» (Дом Мир). Панельное здание эконом-класса в посёлке Новое Девяткино в пригороде СПб появится в рамках первой очереди масштабного проекта. Всего будет построено 13 корпусов с собственными космическими названиями, отличающихся оригинальной концепцией, яркой отделкой фасадов и благоустроенными зелеными дворами.

В рамках проекта появятся инфраструктурные объекты — школа, садик, придомовая стоянка, торгово-развлекательный и спорткомплекс. I очередь запланирована к сдаче в эксплуатацию к II кв. 2018 года.

В каждом подъезде установят по 2 лифта разной грузоподъемности. На первом этаже зданий запроектированы коммерческие помещения под магазины, аптеки, офисы.

Около корпусов появятся зоны отдыха, безопасные игровые и спортплощадки.

Варианты квартир и планировок

В доме «Мир», строящемся неподалеку от Санкт-Петербурга, будет располагаться 526 квартир. Они отличаются приемлемой ценой на старте. В продаже числятся разнообразные планировки — от квартир-студий до «двушек». Большую часть лотов составляют «однушки».

Каждое жильё оснащается качественными коммуникациями, остекленными балконами или лоджиями. Минимальная площадь жилой недвижимости начинается от 25,8 м², максимальная площадь составляет 55,3 м². Застройщик дарит покупателям отделку в подарок.

Купить квартиру можно в рассрочку или воспользовавшись ипотекой без первоначального взноса.

Экология рядом

Поблизости новостройки во Всеволожском районе пролегает загруженное Токсовское шоссе. Улучшают экологическое состояние небольшой водоем и зеленая зона, находящиеся по соседству. Неподалеку функционируют 2 горнолыжных курорта.

Жк галактика (дом мир) — квартиры от застройщика главстройкомплекс официальный сайт всеволожский район

ЖК «Галактика» продажа квартир от застройщика «ГлавСтройКомплекс»

На территории Всеволожского района, в поселке Новое Девяткино ведется крупномасштабное строительство нового жилого комплекса «Галактика». Особенностью проекта является то, что все дома будут оформлены в космическом стиле. В соответствии с выбранной концепцией они будут иметь одноименные названия с известными космическими спутниками.

Разрешение на комплексную застройку смогла получить компания «ГлавСтройКомплекс». Старт строительства произошел в 2015 году. На сегодняшний день ведется возведение жилого корпуса под названием «Мир». Высотность здания составляет 24 этажа. Сдача дома будет происходить в две очереди. Согласно проектной декларации, дом будет полностью построен и сдан во II квартале 2018 года.

Окончание застройки всего квартала запланировано на 2021 год.

Планировки и цены соответствуют эконом классу. Покупатели смогут приобрести однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Также в продаже имеются компактные студии. Цена варьируется в пределах 55 000 – 60 000 за кв.м.

Чистовая отделка в квартирах проводиться не будет, но все помещения будут полностью подготовлены к финишным ремонтным работам. Будут установлены входные двери с надежными замками, на окнах – двойные стеклопакеты.

Расположение ЖК достаточно удобное с точки зрения транспортной доступности. Недалеко от новостройки расположена станция метро «Девяткино». Рядом с домом будет находиться вместительная автостоянка открытого типа.

Продажи ведутся активно. Поэтому стоит поторопиться! Покупку можно осуществить не только с помощью единовременного платежа всей суммы, но и воспользоваться ипотекой от ведущих банков страны. На нашем сайте вы можете найти всю необходимую документацию по данному проекту.

Читать далее

galaktika-dom-mir-official.ru

Обзор жилого комплекса

В поселке Новое Девяткино компания «ГлавСтройКомплекс» занимается реализацией масштабного проекта квартальной застройки – жилого комплекса «Галактика». Каждый из тринадцати домов в нем будет иметь собственное «космическое» название.

«Галактика» строится между Мурино и Новым Девяткино, вдоль Токсовского шоссе. Проект квартала состоит из одиннадцати 24-этажных жилых корпусов и двух точечных башен со шпилями на крыше. Каждое из них получит свое название, связанное с этапами освоения космоса нашей страной: «Восток», «Мир», «Буран», «Протон» и другие.

Кроме того, строятся детский сад, школа, спортивный комплекс, досуговый центр, магазины, паркинг.

Первым возведут дом, который назвали «Мир». Это 24-этажное кирпично-монолитное здание из двух секций. В оформлении фасада использовано сочетание белого и темно-синего частей спектра. Ограждения балконов покрашены в желтые, красные и голубые цвета.

В этом доме застройщик предлагает студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Их площадь от 25,85 до 55,27 кв. метра. Кухни не особенно просторные: 8,62 – 10,83 кв. метра. Санузлы везде раздельные.

Дворовые территории имеют открытый доступ. Они озеленены, на них появятся игровые и спортивные площадки. Парковки автомобилей – по внешнему периметру, вдоль Токсовского шоссе.

Экологическая ситуация в Мурино и Новом Девяткино хорошая. Про транспортную доступность этого сказать нельзя. Токсовское шоссе – одна из наиболее загруженных загородных трасс области.

Ситуацию несколько разряжает близость станции метро «Девяткино» и одноименной железнодорожной станции. До них около полутора километров.

Информация на этой странице обновлена 29.06.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Галактика» (Девяткино), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

domananeve.ru

Жк галактика девяткино

ЖК Галактика – это новый жилой комплекс во Всеволожске, оформление которого навеяно звездами и млечным путем. Архитекторы воспроизвели важнейшие этапы советской космонавтики в данном проекте.

На сегодняшний день в продажу выведен второй корпус – Дом Мир. Он представляет собой двадцатичетырехэтажное здание, состоящее из двух секций.

Покупателям предлагаются студии (со смежными санузлами), однокомнатные и двухкомнатные квартиры (с раздельными санузлами).

По окончанию строительства во всех квартирах будет осуществлена стяжка полов, проведено остекление (в том числе и лоджий), разводка электропроводки, будут установлены радиаторы отопления, полотенцесушитель, а так же металлическая входная дверь.

Приобрести квартиру в ЖК Радужный Дом Мир можно при 100% оплате, при использовании ипотеки, рассрочки или материнского капитала. Ипотека предоставлена банками Санкт-Петербург и БФА банком.

Инфраструктура ЖК “Галактика”

Экологичная местность, использование современных технологий строительства, надежный застройщик, выгодные цены – далеко не все преимущества ЖК Галактика.

https://www.youtube.com/watch?v=tPhVKa1JoEg

Инфраструктура комплекса предполагает все необходимое в шаговой доступности: гипермаркеты «Лента», «Призма», «Карусель», «К-Раута», места общественного питания «Макдональдс», «Евразия», магазины «Семья», «Рив Гош», спортивный клуб «Fitness House» и многое другое. Дорога до «МЕГА Парнас» на общественном транспорте займет всего 15 минут.

Прямо на территории комплекса будут возведены спортивные и игровые площадки, детский сад и школа с физкультурным комплексом, молодежно-досуговый центр и поликлиника.

Транспортная доступность ЖК “Галактика”

Расположение комплекса позволяет жителям без затруднений добраться до работы, т.к. комплекс находится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вблизи удобного транспортного узла – Новое Девяткино.

В 15 минутах езды находится конечная станция красной линии метрополитена – Девяткино. Так же рядом находятся железнодорожная станция Девяткино и автовокзал Северный.

Так же на общественном транспорте удобно добираться до станций «Проспект просвещения», «Гражданский проспект» и до Финляндского 

ЖК «Галактика» в цифрах Площадь, м2 Стоимость, ₽от до от доСтудии1-комнатные квартиры2-комнатные квартиры
25,8530,171 576 8501 840 370
34,742,082 082 0002 398 560
55,2755,273 150 3903 150 390

murino-novostroy.ru

Источник: https://sovas.ru/akt/galaktika-zhk-devyatkino.html

Ленобласть пополнит ряд долгостроев

Жк галактика девяткино стройка встала суды

Отметим сразу, что для подготовки материала были опрошены три независимых источника, в том числе в правительстве Ленинградской области. Мнения экспертов о том, какие жилые комплексы могут быть не сданы в срок, совпали на 80%.

Безусловный Лидер

О том, что ЖК «Три Кита» в Мурино от компании «Лидер Групп» может попасть в черный список проблемных объектов, первый заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин сообщил 12 сентября этого года.

Однако не только этот объект вызывает серьезные опасения. В этой же локации девелопер через ЖСК «Времена года» достаивает вторую очередь ЖК «Девятый вал» на 1440 квартир, сдать которую обещают в третьем квартале 2017 года.

Согласно информации на сайте, на март готовность объекта девелопером оценивалась в 98%.

Примечательно, что первая очередь (застройщик ООО «Чайка») этого объекта была сдана в октябре 2016 года, а ее строительство началось в 2013 году, и изначально ввести дом в эксплуатацию обещали в конце 2015 года. Таким образом, просрочка составила около 10 месяцев.

Здесь же, в Мурино, «Лидер Групп» возводит ЖК «Витамин» со сроком сдачи до конца 2017 года и ЖК «Территория», все три очереди которого должны сдать в 2019 году.

Это не норма

Тяжелая ситуация и у компании «Норманн». На территории области она возводит жилые комплексы «Десяткино» и «Десяткино 2.0». Компания, напомним, еще в конце 2016 года широким жестом сдвинула сроки сдачи сразу всех 7 жилых комплексов в городе и области на 1,5-2 года, объясняя это кризисом, плохими подрядчиками и т. д.

Застройщик мог в один момент полностью снять рабочих с долгостроя и отправить на другой объект. В итоге площадка пустовала несколько месяцев, а затем на нее выгоняли несколько сот рабочих для «наверстывания»

Первую очередь «Десяткино» девелоперу удалось сдать в начале 2017 года, правда, с большим трудом, в обмен на 80 млн рублей и обещание поучаствовать в строительстве школы. А вот дальше, как писал «Общественный контроль», начались трудности: посыпался вал исков со взысканием неустоек, и деньги на строительство второй очереди стремительно таяли.

Дольщики второй очереди наставляли застройщика, как оставить «с носом» дольщиков первой, но процесс быстрее не пошел. Комплекс обещают сдать не ранее начала 2018 года. Уплывают в даль и сроки по «Десяткино 2.0». Первую очередь собираются сдать ко второму кварталу 2018 года (сдать должны были осенью 2016-го), квартиры от второй очереди начнут выдавать не раньше января 2019-го.

Не лучше ситуация и в «Морошкино» – объект обещали сдать в начале 2017 года, но стройка замерла. В итоге сдачу первой очереди перенесли на август 2018 года. Вторую очередь сдадут не раньше декабря 2019 года.

При этом в правительстве Ленобласти ранее утверждали, что объекты «Норманна» вызывают реальные опасения из-за «рваного» ритма реальных работ на площадках. Например, застройщик мог в один момент полностью снять рабочих с долгостроя и отправить на другой объект. В итоге площадка пустовала несколько месяцев, а затем на нее выгоняли несколько сот рабочих для «наверстывания».

Заброшенная усадьба

Трудно работается и СК «Навис» братьев Львовичей. У компании в области сразу четыре проекта, как говорят в компании, только два из них можно назвать долгостроями – задержка по ним более 11 месяцев.

ЖК «Созвездие» в Мурино должны были сдать еще в середине 2015 года, затем обещали раздать ключи к октябрю 2016-го.

Сейчас говорят о третьем квартале 2017-го, судя по фото дольщиков в соцсетях, на объекте активно идут отделочные работы.

Со «Щегловской усадьбой» света в конце тоннеля не видно. 8 корпусов, которые должны были сдать в первом квартале 2016 года, перенесены на конец 2017-го

А вот со «Щегловской усадьбой» света в конце тоннеля не видно. 8 корпусов, которые должны были сдать в первом квартале 2016 года, перенесены на конец 2017-го. Еще 4 корпуса, которые строятся уже по 214 ФЗ, компания обещает сдать с задержкой на полгода -в декабре 2017 года.

Первую очередь ЖК “Шотландия” застройщик перенес на 1 квартал и обещает сдать к октябрю 2017 года. “4-я очередь ЖК «Щегловская усадьба» находится на этапе ввода в эксплуатацию. Летом на все 8 домов уже выходила комиссия ГАСН, замечания после работы комиссии получены и устраняются.

Итоговый выход комиссии ГАСН на объект запланирован на октябрь 2017 года. Все квартиры в 4-й очереди сдаются с полной отделкой под ключ.

На данный момент ведутся отделочные работы и устранение замечаний по строительному объекту к итоговому выходу государственной комиссии”, – рассказали в СК “Навис”.

Третья очередь ЖК «Созвездие» в Мурино находится на высокой стадии готовности и по планам застройщика в октябре-ноябре должна выйти итоговая комиссия ГАСН для ввода в эксплуатацию. На сегодняшний день 1-я и 2-я очереди ЖК «Созвездие» уже заселены и оформили собственность.

Одних уж нет, а те далече

Еще двумя болевыми точками в Мурино могут стать ЖК «Сокол» от ООО «СтройТехИнвест 25» и ЖК «Северная палитра» от ООО «МонАрх». Оба объекта застройщики обещают сдать до конца года, однако эксперты сомневаются в подобных перспективах.

В микрорайоне Южный ОАО «ГлавСтройКомплекс» обещает сдать ЖК «Радужный», а в Новом Девяткино – ЖК «Галактика». Здесь для обоих объектов срок – 2018 год, но он тоже вызывает вопросы.

А в этом году ЗАО «Петро-Инвест» в Кингиссепе намерено ввести в эксплуатацию многострадальный ЖК «Карат», ООО «ЛенОблСтрой» – ЖК «Знаменский» в Тихвине.

Подчеркнем, что долгострои, которые уже у всех на слуху, «Общественный контроль» решил в материал не включать. Это, например, печально знаменитый ЖК «Силы природы» от O 2 Development, ЖК «Ванино» в Низинском сельском поселении Ломоносовского района от «Тареала».

Компаниям «Лидер Групп» и «Норманн» запросы по объектам были направлены. Редакция обещает опубликовать позицию застройщиков, если комментарии предоставят.

Отметим также, что те или иные задержки в сдаче комплексов встречаются и у таких добропорядочных подрядчиков, как «ЦДС». Однако в компании умеют работать с дольщиками, и об их походах с претензиями к девелоперу в правительстве Ленинградской области ничего не известно.

На следующей неделе «Общественный контроль» расскажет о потенциальных долгостроях Петербурга.

Источник: https://ok-inform.ru/stroitelstvo/development/102318-lenoblast-popolnit-ryad-dolgostroev.html

Все о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино (СПБ): план комплекса и стоимость квартир

Жк галактика девяткино стройка встала суды

ЖК “Галактика” (Девяткино) — это строящийся жилой комплекс во Всеволожском районе Ленинградской области от застройщика ГлавСтройКомплекс. По проекту на территории поселения “Новое Девяткино” должны разместиться 13 домов. По факту сдача объектов каждый год переносится, а строительные работы приостановились в 2017 году.

Общая информация

К северо-востоку от Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро “Девяткино” (2,6 км) будет расположен ЖК “Галактика”.

В него войдут 13 домов с названиями, связанными с историей советской космонавтики: “Мир”, “Протон”, “Восток”, “Спутник”, “Буран” и другие.

Название комплекса также выбрано не случайно: в дизайне жилых домов и общественных территорий будет прослеживаться космическая тематика.

Первый по плану строительства ГСК — дом “Мир”. Это 24-этажная панельная постройка “эконом-класса”. Проект рассчитан на 526 квартир (студии, 1-комнатные и 2-комнатные), площадь которых от 25 до 55 кв.м.

Общая площадь квартир всех жилых зданий будет превышать 300 тысяч кв.м.

Месторасположение комплекса

Комплекс будет находиться в малонаселенной местности (на карте выше обозначен зелеными прямоугольниками) вблизи от оживленного Токсовского шоссе.

По нему можно выехать на горнолыжные курорты “Северный склон” и “Охта Парк”. До ближайшей станции метро “Девяткино”, ж/д и автовокзала добираться около 25-30 минут пешком или 7-10 минут на общественном транспорте. Рядом с ЖК в Новодевяткино находится небольшое озеро с насыпным пляжем.

Многих будущих жильцов волнует вопрос: “Не там ли строится комплекс где было кладбище?”. Нет, Муринское кладбище находится в 500-700 метрах от застройки.

Инфраструктура

Помимо строительства жилых домов в ЖК “Галактика” планируется построить школу (на 1100 мест) и детский сад (на 300 мест), а также спортивный комплекс, торговый центр и здания, которые займут коммерческие организации: магазины, аптеки, офисы и т.д.

Уже сейчас рядом со строящимся комплексом находится гипермаркет “Призма”, в котором работают магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр и муниципальный амбулаторный центр.

Документация

Важно! Вся подробная информация, а также документация находится на официальном сайте ГлавСтройКомплекса в разделе ЖК “Галактика” в Новом Девяткино (СПБ).

Там же выкладываются фотографии хода строительства. В разделе “Веб-камера” есть ссылка на онлайн-трансляцию, но изображения по ней нет.

Квартиры в ЖК “Галактика” (Девяткино)

Жилой комплекс относится к “эконом-классу”. На выбор представлены квартиры следующих категорий:

  • студии (площадь 25-30 кв.м);
  • 1-комнатные (площадь 35-48 кв.м);
  • 2-комнатные (площадь до 55 кв.м).

Строительство 3- и 4-комнатных квартир больших площадей не планируется.

Планировки

В каждой квартире застройщиком делается чистовая отделка, ставятся новые стеклопакеты.

Продажа квартир в ЖК “Галактика” (Девяткино)

Жилье в комплексе “Галактика” можно отнести к разряду бюджетных. Цены на квартиры следующие:

  • студии стоят от 1,5 млн рублей;
  • 1-комнатные — от 2 млн рублей;
  • 2-комнатные — от 3,15 млн рублей.

Стоимость 1 кв.м начинается от 56 тысяч рублей.

В сентябре 2015 года стартовали продажи квартир дома “Мир” жилого комплекса “Галактика” в Новодевяткино (по договорам долевого участия). По состоянию на 2018 год примерно половина будущих квартир продана.

Этот 24-этажный панельный жилой дом, вскоре должен будет сдан «под ключ». Планируемый срок завершения строительства дома «Мир» — 2-й квартал 2019 года.

Задать вопросы по поводу приобретения квартиры и не только можно по телефонам:

Офис продаж работает каждый будний день с 9 до 19 в Санкт-Петербурге на Невском проспекте д.24. Продажи ведутся согласно Федеральному закону №214.

Ипотека и рассрочка

Приобрести квартиру в ЖК “Галактика” (Девяткино) можно за собственные средства, по 100% предоплате, либо оформить рассрочку или договор ипотечного кредитования. Рассрочка предоставляется до конца процесса строительства.

Первые 6 месяцев проценты не начисляются, далее — 1% в месяц на сумму остатка. Первоначальный взнос должен быть более 10% от стоимости квартиры.

Аккредитацию на выдачу ипотеки для приобретения жилья в доме “Мир” получили несколько банков: Сбербанк, ВТБ24, Российский Капитал, Уралсиб, Открытие и другие.

Информация о ЖК в соцсетях

Помимо официальной информации на сайте застройщика, сведения о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино можно прочитать в группе ГлавСтройКомплекса ВКонтакте. Там выкладываются новости по всем объектам компании. Для обсуждения дома “Мир” создана отдельная ветка. В ней можно почитать отзывы дольщиков, посмотреть актуальные фото.

Также в ВК дольщики организовали свою закрытую группу, а для получения актуальной информации можно обратиться на форум дольщиков (“Знакомимся с соседями ЖК “Галактика” СПБ Новое Девяткино).

Главные темы, которые сейчас обсуждают дольщики:

  1. Почему встала стройка?
  2. Суды с ГСК.
  3. Обманул ли дольщиков ГлавСтройКомплекс?

Отзывы о ЖК “Галактика”

Отзывы о жилом комплексе в Новое Девяткино и доме “Мир” можно почитать здесь, перейдя по соответствующим ссылкам.

Вот лишь несколько из них:

Отзыв тайного покупателя о комплексе можно посмотреть в видео на :

По 10-бальной шкале “Галактика” оценена на 4,5 балла.

Заключение

Достроится ли ЖК “Галактика” в Новодевяткино и станет ли комплекс полноценным благоустроенным жилым районом пока не известно. Согласно первоначальному плану ввод в эксплуатацию планировался на второе полугодие 2017 года.

Сейчас работы периодически возобновляются, а затем снова приостанавливаются. Дольщикам остается только следить за развитием событий. Тем не менее, надежда на благоприятное завершение есть, т.к. за 13-летнюю историю существования компания ГлавСтройКомплекс уже завершила строительство и сдала более 60 домов.

Источник: https://GalaktikaRus.ru/zhk-galaktika-devyatkino

ЖК «Галактика» (Новое Девяткино)

Источник: https://SPbHomes.ru/jk-galaktika/

Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»

Жк галактика девяткино стройка встала суды
Жк галактика девяткино стройка встала суды

Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»

Жк галактика девяткино стройка встала суды

Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»

Жк галактика девяткино стройка встала суды

Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»

Жк галактика девяткино стройка встала суды

В центральной части Санкт-Петербурга мест под застройку немного, вернее, их нет вообще. Поэтому за каждый квадратный метр земли, подходящий под застройку в исторической части северной столицы, идет напряженная борьба между девелоперами. Исключением не стал и квартал «Галактика» от АО «Эталон ЛенСпецСМУ».

Первоначально на территории, где сейчас идет строительство нового ЖК, планировалось появление Измайловской перспективы – транспортной магистрали, которая должна была соединить Измайловский проспект с Новоизмайловским. На пути оказалось Митрофаньевское кладбище.

Проект не был воплощен в жизнь, хотя в этом районе уже были заложены основания коробки для торговых центров.

Немного позже незаконно были снесены 2 пакгауза Варшавского вокзала. После чего градозащитники-активисты встали на оборону исторических сооружений. Была создана целая группа в социальной сети под названием «Спаси и сохрани Варшавский вокзал!».

Активисты закрылись в одном из зданий и требовали прекратить снос. История закончилась штурмом ОМОНа и задержанием 19 человек.

Некоторые здания все же удалось спасти, но реализация масштабного проекта по строительству жилого квартала, а также двух бизнес-центров на месте Варшавской железной дороги все же была начата

«Остатки» Варшавской железной дороги:

Немного цифр

Новый жилой квартал сейчас возводится на границе двух престижных районов: Московского и Адмиралтейского. На площади в 38 га, где ранее располагалась Варшавская железная дорога, к 2023 году застройщик планирует построить 17 жилых домов разной этажности – от 9 до 19.

«Галактический» квартал строится между Московским проспектом, набережной Обводного канала и Митрофаньевским шоссе. План застройки можно увидеть на баннерах рядом с офисом продаж. Вот таким будет расположение корпусов ЖК «Галактика»:

В IV квартале 2018 года будет сдана первая очередь: это 6 корпусов (с 8.2-1 по 8.2-4, а также 8.5-1, 8.5-2) с квартирами без отделки. В конце 2019 года к сдаче будет готов корпус 4.

11 – здесь застройщик произведет чистовую отделку во всех квартирах. С чистовой отделкой будут и корпуса 8.7-1, 8.7-2, 8.7-3, сдача которых запланирована на 2020 год. Во II квартале этого же года будет сдан корпус 8.

1-1 с квартирами без отделки.

Обилие строительных кранов и активная работа – свидетельство благополучного течения стройки объекта. Вид на стройку со стороны Московского проспекта:

Дома напротив «Галактики». Именно на них будет открываться вид из окон будущей новостройки:

Вид на стройку ЖК «Галактика» со стороны набережной Обводного канала:

Если верить официальному веб-ресурсу объекта, здесь будет вся необходимая инфраструктура: 10 детских садов (только 3 из них будут отдельно стоящими зданиями), 3 школы, 2 бизнес-центра, поликлиника, фитнес-центр и множество коммерческих помещений.

Архитектурные решения

Жк

Жк галактика девяткино стройка встала суды
Жк галактика девяткино стройка встала суды

В 2018 году компания-застройщик столкнулась с судебными исками, строительство остальных 12 домов, школ и детсадов на территории под вопросом.

Жилой комплекс “Галактика” от компании “ГлавСтройКомплекс” реализуется в поселке Новое Девяткино на территории Всеволожского района Ленинградской области. Строительство ведется в несколько очередей. Продажи стартовали осенью 2015 года.

Концепция проекта, квартирография

В жилой комплекс входят 13 панельных домов. Каждое здание получит свое космическое название – “Мир”, “Протон”, “Восток”, “Спутник”, “Буран” и т. п.

Первым на территории Жк “Галактика” появится дом “Мир”. В корпусе запроектировано 526 квартир: от студий площадью 25,84 кв. м до двухкомнатных размером 55,27 кв. м. Большинство жилья представлено однушками. Отделка в квартирах проводится в рамках акции “Отделка в подарок”, балконы и лоджии будут остеклены.

Корпуса “Галактики” оснащены лифтами грузоподъемностью 400 и 600 кг. На первом этаже, помимо квартир, размещены электрощитовые.

Благоустройство, развитие инфраструктуры

Проектом благоустройства территории предусмотрено устройство детских игровых площадок с безопасным покрытием, мест для отдыха, спортивных зон с тренажерами, озеленение. Жилой комплекс обзаведется собственной инфраструктурой:

  • школой;
  • детским садом;
  • физкультурно-оздоровительным комплексом;
  • торговым центром со встроенным паркингом;
  • магазинами, аптеками, административными помещениями.

Окружение

Новостройка расположена в Новом Девяткино, инфраструктура которого еще развивается. Из существующих объектов в пешей доступности находятся супермаркеты “Призма”, “Дикси” и “Полушка”, амбулатория, школа, фитнес-клуб. До ТРК “МЕГА Парнас” на автомобиле ехать 15 минут.

По Токсовскому шоссе находятся выезды на горнолыжные курорты “Северный склон” и “Охта-Парк”. Рядом небольшой водоем.

Одной из основных транспортных артерий района является Токсовское шоссе, к которому примыкает Жк “Галактика”. По нему в 5 минутах можно выехать на КАД (3 км). За 25 минут пешком можно дойти до ж/д и автовокзала, станции метро “Девяткино”. Рядом находится автобусная остановка.

Наше мнение

Несмотря на звучную космическую концепцию, “Галактика” представляет собой настоящий муравейник – в панельном комплексе 526 квартир, и все они весьма скромного размера, нет крытого паркинга.

Строительством комплекса занимается “Главстройкомплекс” – компания с неплохой репутаций, которая реализует жилье в срок или с небольшой задержкой. Цены на старте продаж невысокие.

Расположение возле Токсовского шоссе неудачно с точки зрения экологии. В районе недостаточно школ и детсадов, но “Галактика” должна обзавестись собственной инфраструктурой.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество
  • ВТБПервый взнос: от 10%Ставка: от 9.7%
  • ОткрытиеПервый взнос: от 20%Ставка: от 10%
  • РосбанкПервый взнос: от 20%Ставка: от 10.5%
  • Российский КапиталПервый взнос: от 0%Ставка: от 0%
  • СбербанкПервый взнос: от 15%Ставка: от 10.2%
  • СМП БанкПервый взнос: от 15%Ставка: от 11.2%
  • СНГБПервый взнос: от 20%Ставка: от 10.5%
  • УралсибПервый взнос: от 10%Ставка: от 10.7%

Показать все банки

Комплекс-долгострой возводится под надзором Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга. Реализует объект “Первое Ипотечное Агентство”.

Жк “Прибалтийский” начинала строить группа компаний “Город”. Расположен комплекс в Красносельском районе на пересечении улицы Доблести и Ленского проспекта. В состав проекта входит шесть кирпично-монолитных корпусов на 1007 квартир.

Фасады зданий построены из полнотелого кирпича и покрыты теплоизоляцией ROCKWOOL. Предусмотрено остекление некоторых лоджий витражами. Покупателям предложены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью 33,69-68,91 кв. м. Можно выбрать жилье с ремонтом или без отделки. Высота потоков – 2,8 метра.

Застройщиком предусмотрена охрана с видеонаблюдением и клининг территории, пропускная система на первом этаже каждого дома. В секциях установят бесшумные лифты. Во дворах “Прибалтийского” запланированы детские игровые и спортплощадки, зоны отдыха. Предусмотрены открытая и подземная отапливаемая парковки на 146 машиномест.

Расположение

Жилой комплекс отличается хорошей экологической ситуацией. На территории нет опасных для здоровья предприятий, озеленены улицы и дворы. Рядом три парка – Приморский, Сосновая поляна и Полежаевский. Неподалеку Воронья и Ореховая горы, подготовленные к горнолыжному виду спорта.

Для любителей поплавать или порыбачить есть водные рекреационные зоны – озера и реки, всего в 350 м располагается Финский залив. Нельзя не упомянуть и об развитой сети торгово-развлекательных центров вокруг новостройки – “Континент”, “Карусель”, “Лента”, “О'Кей”. Среди других заведений насчитывается около 10 школ и 15 детских садов, есть больница, магазины, аптека.

Добраться до станций метро “Пр. Ветеранов” и “Автово” можно на автобусе, поскольку они находятся почти в 6 км от “Прибалтийского”. На Ленинском проспекте и Волховском шоссе в часы пик часто образуются заторы.

Наше мнение

“Прибалтийский” – проблемный проект. Строительство несколько раз приостанавливалось. Последний срок сдачи был установлен на конец 2018 года.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Источник: https://spbguru.ru/novostroyki/658-zhk-galaktika

Жк «галактика» (девяткино). галактика жк девяткино

Жк галактика девяткино стройка встала суды

АктГалактика жк девяткино

Жилой комплекс “Галактика” от компании “ГлавСтройКомплекс” реализуется в поселке Новое Девяткино на территории Всеволожского района Ленинградской области. Строительство ведется в несколько очередей. Продажи стартовали осенью 2015 года.

Рассрочка

До окончания строительства по базовой цене с удорожанием стоимости на 1% за каждый месяц.

Первый взнос – от 10%. Ежемесячные или ежеквартальные платежи.

Акции и скидки

Возможность использовать материнский капитал.

spbguru.ru

Жк «галактика» (дом мир) от ск главстройкомплекс в д. новое девяткино

СК «ГлавСтройКомплекс» занимается возведением 24-этажного ЖК «Галактика» (Дом Мир). Панельное здание эконом-класса в посёлке Новое Девяткино в пригороде СПб появится в рамках первой очереди масштабного проекта. Всего будет построено 13 корпусов с собственными космическими названиями, отличающихся оригинальной концепцией, яркой отделкой фасадов и благоустроенными зелеными дворами.

В рамках проекта появятся инфраструктурные объекты — школа, садик, придомовая стоянка, торгово-развлекательный и спорткомплекс. I очередь запланирована к сдаче в эксплуатацию к II кв. 2018 года.

В каждом подъезде установят по 2 лифта разной грузоподъемности. На первом этаже зданий запроектированы коммерческие помещения под магазины, аптеки, офисы.

Около корпусов появятся зоны отдыха, безопасные игровые и спортплощадки.

Варианты квартир и планировок

В доме «Мир», строящемся неподалеку от Санкт-Петербурга, будет располагаться 526 квартир. Они отличаются приемлемой ценой на старте. В продаже числятся разнообразные планировки — от квартир-студий до «двушек». Большую часть лотов составляют «однушки».

Каждое жильё оснащается качественными коммуникациями, остекленными балконами или лоджиями. Минимальная площадь жилой недвижимости начинается от 25,8 м², максимальная площадь составляет 55,3 м². Застройщик дарит покупателям отделку в подарок.

Купить квартиру можно в рассрочку или воспользовавшись ипотекой без первоначального взноса.

Экология рядом

Поблизости новостройки во Всеволожском районе пролегает загруженное Токсовское шоссе. Улучшают экологическое состояние небольшой водоем и зеленая зона, находящиеся по соседству. Неподалеку функционируют 2 горнолыжных курорта.

Жк галактика (дом мир) — квартиры от застройщика главстройкомплекс официальный сайт всеволожский район

ЖК «Галактика» продажа квартир от застройщика «ГлавСтройКомплекс»

На территории Всеволожского района, в поселке Новое Девяткино ведется крупномасштабное строительство нового жилого комплекса «Галактика». Особенностью проекта является то, что все дома будут оформлены в космическом стиле. В соответствии с выбранной концепцией они будут иметь одноименные названия с известными космическими спутниками.

Разрешение на комплексную застройку смогла получить компания «ГлавСтройКомплекс». Старт строительства произошел в 2015 году. На сегодняшний день ведется возведение жилого корпуса под названием «Мир». Высотность здания составляет 24 этажа. Сдача дома будет происходить в две очереди. Согласно проектной декларации, дом будет полностью построен и сдан во II квартале 2018 года.

Окончание застройки всего квартала запланировано на 2021 год.

Планировки и цены соответствуют эконом классу. Покупатели смогут приобрести однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Также в продаже имеются компактные студии. Цена варьируется в пределах 55 000 – 60 000 за кв.м.

Чистовая отделка в квартирах проводиться не будет, но все помещения будут полностью подготовлены к финишным ремонтным работам. Будут установлены входные двери с надежными замками, на окнах – двойные стеклопакеты.

Расположение ЖК достаточно удобное с точки зрения транспортной доступности. Недалеко от новостройки расположена станция метро «Девяткино». Рядом с домом будет находиться вместительная автостоянка открытого типа.

Продажи ведутся активно. Поэтому стоит поторопиться! Покупку можно осуществить не только с помощью единовременного платежа всей суммы, но и воспользоваться ипотекой от ведущих банков страны. На нашем сайте вы можете найти всю необходимую документацию по данному проекту.

Читать далее

galaktika-dom-mir-official.ru

Жк «галактика» в новом девяткино. актуальная информация о комплексе, фото, планировки и цены, сроки сдачи, документы и отзывы

Обзор жилого комплекса

В поселке Новое Девяткино компания «ГлавСтройКомплекс» занимается реализацией масштабного проекта квартальной застройки – жилого комплекса «Галактика». Каждый из тринадцати домов в нем будет иметь собственное «космическое» название.

«Галактика» строится между Мурино и Новым Девяткино, вдоль Токсовского шоссе. Проект квартала состоит из одиннадцати 24-этажных жилых корпусов и двух точечных башен со шпилями на крыше. Каждое из них получит свое название, связанное с этапами освоения космоса нашей страной: «Восток», «Мир», «Буран», «Протон» и другие.

Кроме того, строятся детский сад, школа, спортивный комплекс, досуговый центр, магазины, паркинг.

Первым возведут дом, который назвали «Мир». Это 24-этажное кирпично-монолитное здание из двух секций. В оформлении фасада использовано сочетание белого и темно-синего частей спектра. Ограждения балконов покрашены в желтые, красные и голубые цвета.

В этом доме застройщик предлагает студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Их площадь от 25,85 до 55,27 кв. метра. Кухни не особенно просторные: 8,62 – 10,83 кв. метра. Санузлы везде раздельные.

Дворовые территории имеют открытый доступ. Они озеленены, на них появятся игровые и спортивные площадки. Парковки автомобилей – по внешнему периметру, вдоль Токсовского шоссе.

Экологическая ситуация в Мурино и Новом Девяткино хорошая. Про транспортную доступность этого сказать нельзя. Токсовское шоссе – одна из наиболее загруженных загородных трасс области.

Ситуацию несколько разряжает близость станции метро «Девяткино» и одноименной железнодорожной станции. До них около полутора километров.

Информация на этой странице обновлена 29.06.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Галактика» (Девяткино), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

domananeve.ru

Жк галактика девяткино

ЖК Галактика – это новый жилой комплекс во Всеволожске, оформление которого навеяно звездами и млечным путем. Архитекторы воспроизвели важнейшие этапы советской космонавтики в данном проекте.

На сегодняшний день в продажу выведен второй корпус – Дом Мир. Он представляет собой двадцатичетырехэтажное здание, состоящее из двух секций.

Покупателям предлагаются студии (со смежными санузлами), однокомнатные и двухкомнатные квартиры (с раздельными санузлами).

По окончанию строительства во всех квартирах будет осуществлена стяжка полов, проведено остекление (в том числе и лоджий), разводка электропроводки, будут установлены радиаторы отопления, полотенцесушитель, а так же металлическая входная дверь.

Приобрести квартиру в ЖК Радужный Дом Мир можно при 100% оплате, при использовании ипотеки, рассрочки или материнского капитала. Ипотека предоставлена банками Санкт-Петербург и БФА банком.

Инфраструктура ЖК “Галактика”

Экологичная местность, использование современных технологий строительства, надежный застройщик, выгодные цены – далеко не все преимущества ЖК Галактика.

https://www.youtube.com/watch?v=tPhVKa1JoEg

Инфраструктура комплекса предполагает все необходимое в шаговой доступности: гипермаркеты «Лента», «Призма», «Карусель», «К-Раута», места общественного питания «Макдональдс», «Евразия», магазины «Семья», «Рив Гош», спортивный клуб «Fitness House» и многое другое. Дорога до «МЕГА Парнас» на общественном транспорте займет всего 15 минут.

Прямо на территории комплекса будут возведены спортивные и игровые площадки, детский сад и школа с физкультурным комплексом, молодежно-досуговый центр и поликлиника.

Транспортная доступность ЖК “Галактика”

Расположение комплекса позволяет жителям без затруднений добраться до работы, т.к. комплекс находится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вблизи удобного транспортного узла – Новое Девяткино.

В 15 минутах езды находится конечная станция красной линии метрополитена – Девяткино. Так же рядом находятся железнодорожная станция Девяткино и автовокзал Северный.

Так же на общественном транспорте удобно добираться до станций «Проспект просвещения», «Гражданский проспект» и до Финляндского 

ЖК «Галактика» в цифрах Площадь, м2 Стоимость, ₽от до от доСтудии1-комнатные квартиры2-комнатные квартиры
25,8530,171 576 8501 840 370
34,742,082 082 0002 398 560
55,2755,273 150 3903 150 390

murino-novostroy.ru

Источник: https://sovas.ru/akt/galaktika-zhk-devyatkino.html

Ленобласть пополнит ряд долгостроев

Жк галактика девяткино стройка встала суды

Отметим сразу, что для подготовки материала были опрошены три независимых источника, в том числе в правительстве Ленинградской области. Мнения экспертов о том, какие жилые комплексы могут быть не сданы в срок, совпали на 80%.

Безусловный Лидер

О том, что ЖК «Три Кита» в Мурино от компании «Лидер Групп» может попасть в черный список проблемных объектов, первый заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин сообщил 12 сентября этого года.

Однако не только этот объект вызывает серьезные опасения. В этой же локации девелопер через ЖСК «Времена года» достаивает вторую очередь ЖК «Девятый вал» на 1440 квартир, сдать которую обещают в третьем квартале 2017 года.

Согласно информации на сайте, на март готовность объекта девелопером оценивалась в 98%.

Примечательно, что первая очередь (застройщик ООО «Чайка») этого объекта была сдана в октябре 2016 года, а ее строительство началось в 2013 году, и изначально ввести дом в эксплуатацию обещали в конце 2015 года. Таким образом, просрочка составила около 10 месяцев.

Здесь же, в Мурино, «Лидер Групп» возводит ЖК «Витамин» со сроком сдачи до конца 2017 года и ЖК «Территория», все три очереди которого должны сдать в 2019 году.

Это не норма

Тяжелая ситуация и у компании «Норманн». На территории области она возводит жилые комплексы «Десяткино» и «Десяткино 2.0». Компания, напомним, еще в конце 2016 года широким жестом сдвинула сроки сдачи сразу всех 7 жилых комплексов в городе и области на 1,5-2 года, объясняя это кризисом, плохими подрядчиками и т. д.

Застройщик мог в один момент полностью снять рабочих с долгостроя и отправить на другой объект. В итоге площадка пустовала несколько месяцев, а затем на нее выгоняли несколько сот рабочих для «наверстывания»

Первую очередь «Десяткино» девелоперу удалось сдать в начале 2017 года, правда, с большим трудом, в обмен на 80 млн рублей и обещание поучаствовать в строительстве школы. А вот дальше, как писал «Общественный контроль», начались трудности: посыпался вал исков со взысканием неустоек, и деньги на строительство второй очереди стремительно таяли.

Дольщики второй очереди наставляли застройщика, как оставить «с носом» дольщиков первой, но процесс быстрее не пошел. Комплекс обещают сдать не ранее начала 2018 года. Уплывают в даль и сроки по «Десяткино 2.0». Первую очередь собираются сдать ко второму кварталу 2018 года (сдать должны были осенью 2016-го), квартиры от второй очереди начнут выдавать не раньше января 2019-го.

Не лучше ситуация и в «Морошкино» – объект обещали сдать в начале 2017 года, но стройка замерла. В итоге сдачу первой очереди перенесли на август 2018 года. Вторую очередь сдадут не раньше декабря 2019 года.

При этом в правительстве Ленобласти ранее утверждали, что объекты «Норманна» вызывают реальные опасения из-за «рваного» ритма реальных работ на площадках. Например, застройщик мог в один момент полностью снять рабочих с долгостроя и отправить на другой объект. В итоге площадка пустовала несколько месяцев, а затем на нее выгоняли несколько сот рабочих для «наверстывания».

Заброшенная усадьба

Трудно работается и СК «Навис» братьев Львовичей. У компании в области сразу четыре проекта, как говорят в компании, только два из них можно назвать долгостроями – задержка по ним более 11 месяцев.

ЖК «Созвездие» в Мурино должны были сдать еще в середине 2015 года, затем обещали раздать ключи к октябрю 2016-го.

Сейчас говорят о третьем квартале 2017-го, судя по фото дольщиков в соцсетях, на объекте активно идут отделочные работы.

Со «Щегловской усадьбой» света в конце тоннеля не видно. 8 корпусов, которые должны были сдать в первом квартале 2016 года, перенесены на конец 2017-го

А вот со «Щегловской усадьбой» света в конце тоннеля не видно. 8 корпусов, которые должны были сдать в первом квартале 2016 года, перенесены на конец 2017-го. Еще 4 корпуса, которые строятся уже по 214 ФЗ, компания обещает сдать с задержкой на полгода -в декабре 2017 года.

Первую очередь ЖК “Шотландия” застройщик перенес на 1 квартал и обещает сдать к октябрю 2017 года. “4-я очередь ЖК «Щегловская усадьба» находится на этапе ввода в эксплуатацию. Летом на все 8 домов уже выходила комиссия ГАСН, замечания после работы комиссии получены и устраняются.

Итоговый выход комиссии ГАСН на объект запланирован на октябрь 2017 года. Все квартиры в 4-й очереди сдаются с полной отделкой под ключ.

На данный момент ведутся отделочные работы и устранение замечаний по строительному объекту к итоговому выходу государственной комиссии”, – рассказали в СК “Навис”.

Третья очередь ЖК «Созвездие» в Мурино находится на высокой стадии готовности и по планам застройщика в октябре-ноябре должна выйти итоговая комиссия ГАСН для ввода в эксплуатацию. На сегодняшний день 1-я и 2-я очереди ЖК «Созвездие» уже заселены и оформили собственность.

Одних уж нет, а те далече

Еще двумя болевыми точками в Мурино могут стать ЖК «Сокол» от ООО «СтройТехИнвест 25» и ЖК «Северная палитра» от ООО «МонАрх». Оба объекта застройщики обещают сдать до конца года, однако эксперты сомневаются в подобных перспективах.

В микрорайоне Южный ОАО «ГлавСтройКомплекс» обещает сдать ЖК «Радужный», а в Новом Девяткино – ЖК «Галактика». Здесь для обоих объектов срок – 2018 год, но он тоже вызывает вопросы.

А в этом году ЗАО «Петро-Инвест» в Кингиссепе намерено ввести в эксплуатацию многострадальный ЖК «Карат», ООО «ЛенОблСтрой» – ЖК «Знаменский» в Тихвине.

Подчеркнем, что долгострои, которые уже у всех на слуху, «Общественный контроль» решил в материал не включать. Это, например, печально знаменитый ЖК «Силы природы» от O 2 Development, ЖК «Ванино» в Низинском сельском поселении Ломоносовского района от «Тареала».

Компаниям «Лидер Групп» и «Норманн» запросы по объектам были направлены. Редакция обещает опубликовать позицию застройщиков, если комментарии предоставят.

Отметим также, что те или иные задержки в сдаче комплексов встречаются и у таких добропорядочных подрядчиков, как «ЦДС». Однако в компании умеют работать с дольщиками, и об их походах с претензиями к девелоперу в правительстве Ленинградской области ничего не известно.

На следующей неделе «Общественный контроль» расскажет о потенциальных долгостроях Петербурга.

Источник: https://ok-inform.ru/stroitelstvo/development/102318-lenoblast-popolnit-ryad-dolgostroev.html

Все о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино (СПБ): план комплекса и стоимость квартир

Жк галактика девяткино стройка встала суды

ЖК “Галактика” (Девяткино) — это строящийся жилой комплекс во Всеволожском районе Ленинградской области от застройщика ГлавСтройКомплекс. По проекту на территории поселения “Новое Девяткино” должны разместиться 13 домов. По факту сдача объектов каждый год переносится, а строительные работы приостановились в 2017 году.

Жилой комплекс “Галактика” (Новое Девяткино)

Общая информация

К северо-востоку от Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро “Девяткино” (2,6 км) будет расположен ЖК “Галактика”.

В него войдут 13 домов с названиями, связанными с историей советской космонавтики: “Мир”, “Протон”, “Восток”, “Спутник”, “Буран” и другие.

Название комплекса также выбрано не случайно: в дизайне жилых домов и общественных территорий будет прослеживаться космическая тематика.

Первый по плану строительства ГСК — дом “Мир”. Это 24-этажная панельная постройка “эконом-класса”. Проект рассчитан на 526 квартир (студии, 1-комнатные и 2-комнатные), площадь которых от 25 до 55 кв.м.

Общая площадь квартир всех жилых зданий будет превышать 300 тысяч кв.м.

Месторасположение комплекса

Комплекс будет находиться в малонаселенной местности (на карте выше обозначен зелеными прямоугольниками) вблизи от оживленного Токсовского шоссе.

По нему можно выехать на горнолыжные курорты “Северный склон” и “Охта Парк”. До ближайшей станции метро “Девяткино”, ж/д и автовокзала добираться около 25-30 минут пешком или 7-10 минут на общественном транспорте. Рядом с ЖК в Новодевяткино находится небольшое озеро с насыпным пляжем.

Многих будущих жильцов волнует вопрос: “Не там ли строится комплекс где было кладбище?”. Нет, Муринское кладбище находится в 500-700 метрах от застройки.

Инфраструктура

Помимо строительства жилых домов в ЖК “Галактика” планируется построить школу (на 1100 мест) и детский сад (на 300 мест), а также спортивный комплекс, торговый центр и здания, которые займут коммерческие организации: магазины, аптеки, офисы и т.д.

Уже сейчас рядом со строящимся комплексом находится гипермаркет “Призма”, в котором работают магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр и муниципальный амбулаторный центр.

Документация

Важно! Вся подробная информация, а также документация находится на официальном сайте ГлавСтройКомплекса в разделе ЖК “Галактика” в Новом Девяткино (СПБ).

Там же выкладываются фотографии хода строительства. В разделе “Веб-камера” есть ссылка на онлайн-трансляцию, но изображения по ней нет.

Квартиры в ЖК “Галактика” (Девяткино)

Жилой комплекс относится к “эконом-классу”. На выбор представлены квартиры следующих категорий:

  • студии (площадь 25-30 кв.м);
  • 1-комнатные (площадь 35-48 кв.м);
  • 2-комнатные (площадь до 55 кв.м).

Строительство 3- и 4-комнатных квартир больших площадей не планируется.

Планировки

В каждой квартире застройщиком делается чистовая отделка, ставятся новые стеклопакеты.

Продажа квартир в ЖК “Галактика” (Девяткино)

Жилье в комплексе “Галактика” можно отнести к разряду бюджетных. Цены на квартиры следующие:

  • студии стоят от 1,5 млн рублей;
  • 1-комнатные — от 2 млн рублей;
  • 2-комнатные — от 3,15 млн рублей.

Стоимость 1 кв.м начинается от 56 тысяч рублей.

В сентябре 2015 года стартовали продажи квартир дома “Мир” жилого комплекса “Галактика” в Новодевяткино (по договорам долевого участия). По состоянию на 2018 год примерно половина будущих квартир продана.

Этот 24-этажный панельный жилой дом, вскоре должен будет сдан «под ключ». Планируемый срок завершения строительства дома «Мир» — 2-й квартал 2019 года.

Задать вопросы по поводу приобретения квартиры и не только можно по телефонам:

Офис продаж работает каждый будний день с 9 до 19 в Санкт-Петербурге на Невском проспекте д.24. Продажи ведутся согласно Федеральному закону №214.

Ипотека и рассрочка

Приобрести квартиру в ЖК “Галактика” (Девяткино) можно за собственные средства, по 100% предоплате, либо оформить рассрочку или договор ипотечного кредитования. Рассрочка предоставляется до конца процесса строительства.

Первые 6 месяцев проценты не начисляются, далее — 1% в месяц на сумму остатка. Первоначальный взнос должен быть более 10% от стоимости квартиры.

Аккредитацию на выдачу ипотеки для приобретения жилья в доме “Мир” получили несколько банков: Сбербанк, ВТБ24, Российский Капитал, Уралсиб, Открытие и другие.

Информация о ЖК в соцсетях

Помимо официальной информации на сайте застройщика, сведения о ЖК “Галактика” в Новое Девяткино можно прочитать в группе ГлавСтройКомплекса ВКонтакте. Там выкладываются новости по всем объектам компании. Для обсуждения дома “Мир” создана отдельная ветка. В ней можно почитать отзывы дольщиков, посмотреть актуальные фото.

Также в ВК дольщики организовали свою закрытую группу, а для получения актуальной информации можно обратиться на форум дольщиков (“Знакомимся с соседями ЖК “Галактика” СПБ Новое Девяткино).

Главные темы, которые сейчас обсуждают дольщики:

  1. Почему встала стройка?
  2. Суды с ГСК.
  3. Обманул ли дольщиков ГлавСтройКомплекс?

Отзывы о ЖК “Галактика”

Отзывы о жилом комплексе в Новое Девяткино и доме “Мир” можно почитать здесь, перейдя по соответствующим ссылкам.

Вот лишь несколько из них:

Отзыв тайного покупателя о комплексе можно посмотреть в видео на :

По 10-бальной шкале “Галактика” оценена на 4,5 балла.

Заключение

Достроится ли ЖК “Галактика” в Новодевяткино и станет ли комплекс полноценным благоустроенным жилым районом пока не известно. Согласно первоначальному плану ввод в эксплуатацию планировался на второе полугодие 2017 года.

Сейчас работы периодически возобновляются, а затем снова приостанавливаются. Дольщикам остается только следить за развитием событий. Тем не менее, надежда на благоприятное завершение есть, т.к. за 13-летнюю историю существования компания ГлавСтройКомплекс уже завершила строительство и сдала более 60 домов.

Источник: https://GalaktikaRus.ru/zhk-galaktika-devyatkino

ЖК «Галактика» (Новое Девяткино)

Источник: https://SPbHomes.ru/jk-galaktika/

Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»

Жк галактика девяткино стройка встала суды
Жк галактика девяткино стройка встала суды

Отзыв тайного покупателя о ЖК «Галактика»

Жк галактика девяткино стройка встала суды

В центральной части Санкт-Петербурга мест под застройку немного, вернее, их нет вообще. Поэтому за каждый квадратный метр земли, подходящий под застройку в исторической части северной столицы, идет напряженная борьба между девелоперами. Исключением не стал и квартал «Галактика» от АО «Эталон ЛенСпецСМУ».

Первоначально на территории, где сейчас идет строительство нового ЖК, планировалось появление Измайловской перспективы – транспортной магистрали, которая должна была соединить Измайловский проспект с Новоизмайловским. На пути оказалось Митрофаньевское кладбище.

Проект не был воплощен в жизнь, хотя в этом районе уже были заложены основания коробки для торговых центров.

Немного позже незаконно были снесены 2 пакгауза Варшавского вокзала. После чего градозащитники-активисты встали на оборону исторических сооружений. Была создана целая группа в социальной сети под названием «Спаси и сохрани Варшавский вокзал!».

Активисты закрылись в одном из зданий и требовали прекратить снос. История закончилась штурмом ОМОНа и задержанием 19 человек.

Некоторые здания все же удалось спасти, но реализация масштабного проекта по строительству жилого квартала, а также двух бизнес-центров на месте Варшавской железной дороги все же была начата

«Остатки» Варшавской железной дороги:

Немного цифр

Новый жилой квартал сейчас возводится на границе двух престижных районов: Московского и Адмиралтейского. На площади в 38 га, где ранее располагалась Варшавская железная дорога, к 2023 году застройщик планирует построить 17 жилых домов разной этажности – от 9 до 19.

«Галактический» квартал строится между Московским проспектом, набережной Обводного канала и Митрофаньевским шоссе. План застройки можно увидеть на баннерах рядом с офисом продаж. Вот таким будет расположение корпусов ЖК «Галактика»:

В IV квартале 2018 года будет сдана первая очередь: это 6 корпусов (с 8.2-1 по 8.2-4, а также 8.5-1, 8.5-2) с квартирами без отделки. В конце 2019 года к сдаче будет готов корпус 4.

11 – здесь застройщик произведет чистовую отделку во всех квартирах. С чистовой отделкой будут и корпуса 8.7-1, 8.7-2, 8.7-3, сдача которых запланирована на 2020 год. Во II квартале этого же года будет сдан корпус 8.

1-1 с квартирами без отделки.

Обилие строительных кранов и активная работа – свидетельство благополучного течения стройки объекта. Вид на стройку со стороны Московского проспекта:

Дома напротив «Галактики». Именно на них будет открываться вид из окон будущей новостройки:

Вид на стройку ЖК «Галактика» со стороны набережной Обводного канала:

Если верить официальному веб-ресурсу объекта, здесь будет вся необходимая инфраструктура: 10 детских садов (только 3 из них будут отдельно стоящими зданиями), 3 школы, 2 бизнес-центра, поликлиника, фитнес-центр и множество коммерческих помещений.

Архитектурные решения

Архитектурные решения

Любопытно, что застройщик отошел от единого концептуального стиля: все дома здесь будут с разными фасадами. Хотя, возможно, это связано с тем, что над проектом трудились сразу два архитектурных бюро: русское – «Студия 44» и финское – ООО «Т-архитектс».

К так называемым «финским» корпусам относятся 4.5.1 и 4.5.2. Они особо ничем не отличаются от «русских», кроме того, что в этих домах балконы расположены в шахматном порядке, лоджии в них отсутствуют.

Оба корпуса располагаются ближе к набережной Обводного канала и сразу к двум станциям метро – «Фрунзенская» и «Балтийская». Поэтому ценник на квартиры в этих двух домах немного выше.

Квартиры в «русских» корпусах обойдутся дешевле, несмотря на то, что здесь вместо балконов – лоджии.

Большинство квартир «Галактики» сдаются с черновой отделкой. В корпусе 4.11, а также в корпусах с 8.7-1 по 8.7-3 будет выполнена чистовая отделка.

Вид на Московский проспект. Если после серого дома справа повернуть по улице Красуцкого во дворы, то можно сразу увидеть новый ЖК.

Подземный паркинг планируется построить под каждым домом отдельно. Стоимость одного места составит около 660 тысяч рублей. Согласно проекту, 60% жителей будут обеспечены машиноместами в паркинге. Те, кто приобретать место не станет, будут оставлять свои авто во дворах или по периметру жилого квартала.

Так выглядит офис продаж на объекте:

Цены и планировки

Цены и планировки

С менеджером офиса продаж я заранее договорилась о встрече. Небольшой вагончик рядом со строительным забором располагается напротив ДЦ «Варшавский экспресс» со стороны набережной Обводного канала. «Покупая» квартиру в новом ЖК, я обратила внимание, что стоимость квартиры здесь определяется рядом факторов:

  • близостью к набережной Обводного канала;
  • высотой этажа;
  • наличием/отсутствием отделки.

Варианты планировок представлены и на баннерах рядом с офисом продаж на объекте:

Высота потолков в квартирах составит 2,75-2,8 м. Это стандартные размеры для жилья комфорт-класса. Но в квартирах с террасами на верхних этажах потолки будут 3 метра – это уже уровень бизнес-класса.

Квартиры от небольших студий общей площадью от 25,27 м2 до просторных трехкомнатных, максимальный метраж которых составляет 91,96 м2, представлены правильными планировками.

Для этой части Петербурга стоимость квартир средняя:

  • Квартиру-студию в данном ЖК можно приобрести за 3,2 млн рублей.
  • Однокомнатная будет стоить от 3,9 млн рублей.
  • Двухкомнатная – от 5,6 млн рублей.
  • Трехкомнатная – от 7,3 млн рублей.

Управляющая компания

Управляющая компания

Что касается управляющей компании, которая в дальнейшем будет осуществлять обслуживание домов и дворов нового квартала, то она у застройщика своя – «Сервис-Недвижимость». Об этой УК в интернете самые полярные отзывы.

Одни жильцы утверждают, что без УК самостоятельно никак не согласовывать монтаж кондиционеров, а, если это делать через «Сервис-Недвижимость», то сумма вырастает втридорога. Другие говорят, что УК отлично справляется со своими обязанностями.

Есть жалобы и на отсутствие выбора интернет-провайдера. Он всегда один и очень дорогой.

Менеджер по продажам на объекте рассказал, что их УК по итогам прошлого года выиграла конкурс, заслужив звание «лучшей управляющий компании». Как бы оно ни было, за жильцами всегда сохраняется право отказаться от услуг управляющей компании на первом же собрании собственников.

Характеристика микрорайона

Административное право
Добавить комментарий